グランイーグル西大井
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
賃料履歴 | 2015年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約287万円/坪 |
偏差値ランキング |
品川区 |
グランイーグル西大井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線/馬込駅 徒歩9分
JR湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩11分
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利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
東京都品川区西大井4丁目19-20 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
伊藤小学校
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中学校区域
冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランイーグル西大井の口コミ・評判
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【西大井駅に対する口コミ】品川方面、新宿方面、横浜方面に向かえる、非常に便利な駅です。昼間は本数が少ないですが、朝と夕方は本数も多いです。横須賀線は長距離路線のため、混雑はかなりのもので、特に湘南新宿ラインの上りは混みます。駅付近に怖い箇所はありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西大井駅
ねさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線直通電車、横須賀線、湘南新宿ラインがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 悪くはないと思う。これからもっと発展しそうな街 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店などが多少は揃っているイメージ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 悪くはないと思う。都内の割にはまだ発展途上 |
治安 |
5 |
メリット | 悪くない。あんまり治安の悪い人々が集まるエリアでははない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。付近の駅に比べるとまだまだ値段は安い |
2023年9月 西大井駅
るさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まですぐ行くことができるので交通の便は良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーや飲食店があるので便利 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なチェーン店やリーズナブルな価格のお店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育機関が充実しているため子育てには向いていそう |
治安 |
3 |
メリット | 昼間は変な人はあまり見かけないし治安も悪くない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周辺で大抵のものは揃うし都心に出やすいのでコスパは良い |
2023年1月 西大井駅
さくらさくさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線で品川駅まで一駅です。湘南ラインも利用できるので、新宿、池袋にも乗り換えなしで行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーが1店舗、コンビニが2店舗あります。ドラッグストアもできました。駅前から道を渡ると、メイプルセンターがあります。教養講座などをやっています。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅に隣接して日高屋、ロータリーにマクドナルドがあります。道を渡ると、中華料理店やお弁当屋が入った建物があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から左手に上ったところに公園に隣接した区の保育園があります。駅には最近新しくなったトイレがあります。エスカレーターもエレベーターも上下どちらのホームにもあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。歓楽街というほど店舗がないので、夜でも比較的静かです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 品川駅まで一駅、新宿まで乗換もなしという利便性のいい場所なのに、比較的賃料は安いと思います。商店街があるので、物価は安いと思います。 |
2020年1月 西大井駅
【メリット】 ・駅前に、スーパー・マツモトキヨシ・ファミリーマートが有り、日用品の買い物が便利
グランイーグル西大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
品川区ランキング
位
(1627物件中) |
品川区西大井ランキング
位
(59物件中) |
馬込駅ランキング
位
(203物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,944万円
推定相場坪単価287万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,315 ~ 5,438万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,067 ~ 5,315万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,820 ~ 5,067万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,573 ~ 4,820万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,326 ~ 4,573万円 | 87.5~92.5% |
グランイーグル西大井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グランイーグル西大井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 2SDK | 西 | ||||||||||
2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
3 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
4 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
5 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
6 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 2SDK | 西 | ||||||||||
7 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
平均 | 1階 | 56.33㎡ | 4.49㎡ | 3,720万円 | @220万円 | @67万円 | 14,610円 | 11,520円 | 259円 | 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランイーグル西大井の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■品川区西大井の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 55.38~62.06㎡|58.72㎡ | 3,130万円|176万円/坪 |
2階~2階 | 55.38~55.38㎡|55.38㎡ | 3,956万円|236万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 55.38~55.38㎡|55.38㎡ | 3,793万円|226万円/坪 |
北・北東・北西向き | 62.06~62.06㎡|62.06㎡ | 3,280万円|174万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランイーグル西大井の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.38 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 55.38~55.38㎡|55.38㎡ | 150,000円|8,954円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 55.38~55.38㎡|55.38㎡ | 150,000円|8,954円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |