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中古

メローナ日本橋

総合評価 3.2 アクセス数6973
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:56
賃料履歴 2013年~: 39件
口コミ メリット:13 デメリット:11 特徴:6
推定相場 売買:275万円/坪 賃料:9721円/坪 利回り:4.24
偏差値ランキング

中央区
1033物件中の順位

メローナ日本橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩2分
    東京メトロ半蔵門線/三越前駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線 
    『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋小伝馬町14-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1981年10月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    日本橋小学校

  • 中学校区域

    日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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メローナ日本橋の口コミ・評判

2019年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 日比谷線小伝馬町から徒歩2分で、アクセスは抜群です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 周囲はオフィス地域のため、コンビニなどが充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 茶色のレンガによる外装は、シックで高級感があります。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 私が借りていたのはワンルーム30平方メートル程度で、1人暮らしには十分でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 食堂や居酒屋などが充実しているので、外食には困りません。
暮らし・防災・
子育て
無評価 メリット 交通の便が良いので、暮らしやすいと感じることが多かったです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 東京メトロ日比谷線小伝馬町駅は吉田松陰終焉の場所がある伝馬町牢屋跡があり、歴史深い街でもあります。また、周辺は神田駅や三越前駅、新日本橋駅などとも徒歩圏内で非常にアクセスが便利な駅でもあります。また、飲食店も比較的リーズナブルなお店が多いのでサラリーマンには助かります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 周囲に鉄道路線が走っていて駅も近いので便利です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 牛丼店など一人住まいの方には嬉しい飲食店が多い所が良いです。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 外観はシンプルそのものでいい感じの建物です。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット ワンルームだけあってシンプルで必要なものが揃っています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 夜遅くまで開いているスーパーが近くにあるので買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て
無評価 メリット 病院などが近くにありいざという時に助かるので安心して暮らせます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 小伝馬町駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット お洒落なカフェが増えたこともあり若者の利用が増えたように思います。
生活利便施設の充実
4
メリット 徒歩10分圏内に中型スーパーが2件、医療機関や飲食店、ドラッグストア、小型スーパーは多数あり利便性高いエリア。
飲食店の充実
5
メリット 徒歩圏内に多数ありますので、困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 大きな公園は、十思公園があり日中は子供連れで賑わっている。
小学校は、常磐小学校か日本橋小学校となりいずれも遠くはない。SAPIX東京校等の進学塾が近くにあり教育水準が高いエリアである。
治安
5
メリット 平日日中は、サラリーマンで賑わっており、土日は居住者や観光、カフェ巡りの若者で賑わっている。
コストパフォーマンス
5
メリット 日本橋室町や人形町等の人気エリアに隣接しているもののそこまで相場が高くなっていない点

2023年5月 新日本橋駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 銀座線三越前は半蔵門線への乗り換えが一度改札の乗り換え用の機会を通過してから約3分ほど歩くと半蔵門線入口につきます、途中三越デパートの中をと売り抜けても同じなのでちょっと買い物も可能。
生活利便施設の充実
5
メリット 周りに三越デパートやコレドが3店舗あり買い物はとても便利
飲食店の充実
5
メリット コレドも三越デパートも飲食店充実しているし、路面店も福島や洲本などアンテナショップでも食事ができる
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 多機能トイレは周辺ビルが新しいところが多いので充実している
治安
5
メリット 高級なお店が多く表通りは歩道も広々お店もいいお店ばかりで高級ホテルなどもあるので治安は良い
コストパフォーマンス
3
メリット 地価が高いところで物価、家賃も安くないけど、何しろ便利なんでもそろうし飲食店充実

2022年4月 新日本橋駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット を出てすぐ飲み屋と食事処が充実してます。
生活利便施設の充実
5
メリット に直結した、そこそこ充実した買い物施設があります。
飲食店の充実
5
メリット ご飯屋さん、服屋さん雑貨屋さんなども多く出口も多い為雨の日などすごく便利
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット コインロッカーがたくさんあるので、旅行中には便利だと思います。
治安
5
メリット 薬局などもいり女子にはすごくありがたいです
コストパフォーマンス
5
メリット そこそこ住みやすくてそこそこの家賃だと思います。

2021年8月 新日本橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 新日本橋は多少マイナーなですが、地下鉄三越前とは地下道でつながっており、小伝馬町と……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メローナ日本橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,993万円

推定相場坪単価275万円/坪

推定相場㎡単価84万円/㎡

想定賃料  6.7 ~ 7.4万円  (坪賃料:9,235円~10,207円)
表面利回り 4.24
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,142 ~ 2,192万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,042 ~ 2,142万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,943 ~ 2,042万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,843 ~ 1,943万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,743 ~ 1,843万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

メローナ日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中央区 789 / 848物件中
中央区日本橋小伝馬町 6 / 6物件中
小伝馬町駅 144 / 146物件中
三越前駅 111 / 116物件中

坪賃料ランキング

中央区 743 / 757物件中
中央区日本橋小伝馬町 5 / 5物件中
小伝馬町駅 136 / 136物件中
三越前駅 111 / 111物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年9月13日終値) の日経平均株価は 36,581.76 円 となります。

何年後

予測価格:1,9752,076万円

※中央値:2,025万円

予測坪単価:280万円/坪

予測㎡単価:85万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

メローナ日本橋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年6月 7階 1K 北東
2 2024年5月 7階 1R 北西
3 2024年1月 7階 1R 北西
4 2023年10月 7階 1LDK 南東
5 2022年11月 4階 1R
6 2022年5月 4階 1R 西
7 2021年11月 7階 1R 南西
8 2021年9月 7階 1R 南西
9 2021年9月 11階 1R 北西
10 2021年6月 11階 1R 北西
11 2021年6月 7階 1R 北西
12 2021年1月 5階 1LDK 南東
13 2021年1月 5階 1LDK 南東
14 2020年12月 5階 1LDK 南東
15 2020年12月 5階 1LDK 南東
16 2020年12月 5階 1LDK 南東
17 2020年11月 5階 1LDK 南東
18 2020年11月 5階 1LDK 南東
19 2020年9月 5階 1LDK 南東
20 2019年12月 7階 南西
21 2019年10月 5階 1K
22 2019年9月 4階 1R
23 2019年9月 7階 1K
24 2019年7月 5階 1R 南西
25 2019年6月 4階 1R 北西
26 2019年5月 5階 1R 北西
27 2019年4月 5階 1R 南西
28 2019年3月 4階 1R
29 2019年3月 5階 南東
30 2019年3月 7階 1K
31 2019年1月 7階 1K
32 2018年12月 4階 1R 北西
33 2018年11月 4階 1R
34 2018年11月 7階 1K 南東
35 2018年11月 5階 1K 北東
36 2018年10月 4階 1R
37 2018年9月 5階 1R 南東
38 2018年6月 4階 1R 北西
39 2018年4月 4階 1R
40 2018年2月 4階 1R
41 2018年1月 4階 1R
42 2017年12月 4階 1R
43 2017年12月 4階 1DK
44 2017年9月 6階 1LDK
45 2017年8月 8階 1R
46 2017年7月 4階 1DK
47 2017年7月 6階 1LDK 南西
48 2017年7月 6階 1LDK
49 2017年6月 4階 1DK
50 2017年6月 4階 1DK 北西
51 2017年5月 4階 1DK 北西
52 2017年5月 6階 1LDK
53 2017年4月 6階 1LDK
54 2016年10月 5階 1R 北西
55 2016年2月 7階 1K 南東
56 2014年3月 10階 1K 北西

…残り36

平均 5階 36.17㎡ 5.65㎡ 2,442万円 @225万円 @68万円 11,129円 19,804円 307円 547円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = メローナ日本橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • メローナ日本橋の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • 中央区日本橋小伝馬町の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 新日本橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 26.14~46.5㎡|34.01㎡ 2,296万円|221万円/坪
6階~7階 30.84~46.5㎡|41.28㎡ 2,831万円|233万円/坪
8階~9階 26.14~26.14㎡|26.14㎡ 1,580万円|199万円/坪
10階~11階 30.84~38.16㎡|33.28㎡ 2,053万円|210万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.84~46.5㎡|41.55㎡ 2,873万円|229万円/坪
東向き 26.14~26.14㎡|26.14㎡ 1,980万円|250万円/坪
西向き 26.14~26.14㎡|26.14㎡ 1,980万円|250万円/坪
北・北東・北西向き 26.14~38.16㎡|30.49㎡ 2,110万円|229万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 11 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 10 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

メローナ日本橋の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 5階 1LDK 46.44
2023年8月 5階 1LDK 46.44
2023年7月 5階 1LDK 46.44
2022年12月 8階 1K 46.44
2022年12月 4階 ワンルーム 30.84

…残り34

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = メローナ日本橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • メローナ日本橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • 中央区日本橋小伝馬町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 新日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 30.84~30.84㎡|30.84㎡ 90,000円|9,647円/坪
4階~5階 26.14~46.5㎡|40.01㎡ 120,700円|9,965円/坪
6階~7階 30.84~46.5㎡|36.06㎡ 110,733円|10,179円/坪
8階~9階 27.38~46.44㎡|42.62㎡ 129,000円|10,026円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.38~46.5㎡|43.67㎡ 132,972円|10,054円/坪
東向き データなし データなし
西向き 26.14~30.84㎡|28.49㎡ 97,000円|11,361円/坪
北・北東・北西向き 26.14~30.84㎡|29.43㎡ 88,400円|9,908円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 2 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 1 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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暮らし・防災・子育て必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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