ダイアパレス長野メダリオン
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2015年~: 19件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約110万円/坪 賃料:約5595円/坪 利回り:約6.15% |
偏差値ランキング |
長野市 |
ダイアパレス長野メダリオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長野電鉄長野線/善光寺下駅 徒歩2分
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利用可能路線
『善光寺下駅』 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市三輪6丁目26-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
102戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
長野市立柳町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス長野メダリオンの口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【善光寺下駅に対する口コミ】快速は止まらないので、あえて言えばシンプルな駅です相場としては通常価格かと思います。車があれば困りません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【善光寺下駅に対する口コミ】近くにコンビニと、geo、パン屋さんがあります。大通りに面しているのと、近くにお店も多いので、夜も明るい方です。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【善光寺下駅に対する口コミ】美味しい人気のパン屋さんが近くにあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【善光寺下駅に対する口コミ】24時間営業のウエルシアが近くにあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 善光寺下駅
あおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 善光寺から一番近い駅。観光客が多い気がする。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにセブンイレブンがあり、そこはすごく便利。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | ドラッグストアやコンビニはとても充実していると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スイミングスクールが近くにある。近くに善光寺があり、風情ある街。 |
治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いといったことは聞いたことがない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに善光寺もあり、自然がいっぱい。家賃は県内と比べると少し高めかも。あと、家に駐車場が少ない。 |
2024年2月 善光寺下駅
おおつかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | とても居心地が良くて静かで、時間もピッタリに来ます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングセンターでは人が多くて賑やか楽しい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | その周辺での限定の食べ物があって飽きない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車椅子の方などにも一人一人寄り添ったりみんなで支え合っている場面があった。 |
治安 |
2 |
メリット | 年配の方や同年代くらいの人の中にたまに優しい人がいる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段が安くて住みやすくて、設備まあまあ良くなっている。 |
2023年7月 善光寺下駅
Kusiow さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 善光寺御開帳開催中は、日中に運転のA特急が臨時停車します。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は商店、コンビニエンスストアが点在しており近くには郵便局があります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の西側にセブンイレブンがあり、お弁当などを入手できます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には城東小学校、柳町中学校、城山公園、動物園などがあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に歓楽街などはありませんので治安は比較的良好です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にアパートやマンションは多くあります。 |
2020年10月 善光寺下駅
【メリット】 長野電鉄線で長野駅まで10分もかかりません。駅を降りてすぐ、ローソンとセブンイレブン、ドラ……
ダイアパレス長野メダリオンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
長野市ランキング
位
(100物件中) |
長野市三輪ランキング
位
(12物件中) |
善光寺下駅ランキング
位
(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,113万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,271 ~ 2,324万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,166 ~ 2,271万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,060 ~ 2,166万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,954 ~ 2,060万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,849 ~ 1,954万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレス長野メダリオンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
長野市 | 42位 | / 91物件中 |
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長野市三輪 | 6位 | / 13物件中 |
善光寺下駅 | 4位 | / 12物件中 |
坪賃料ランキング
長野市 | 31位 | / 53物件中 |
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長野市三輪 | 5位 | / 8物件中 |
善光寺下駅 | 2位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス長野メダリオンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
3 | 2023年6月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年4月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年2月 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年8月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年1月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2019年10月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
15 | 2019年6月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年4月 | 2019年7月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年4月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
21 | 2018年6月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2017年10月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
…残り6件 |
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平均 | 6階 | 71.72㎡ | 16.11㎡ | 2,126万円 | @99万円 | @30万円 | 10,704円 149円 |
13,618円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス長野メダリオンの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長野市三輪の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■善光寺下駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 51.95~83.76㎡|71.62㎡ | 2,197万円|102万円/坪 |
4階~6階 | 67.99~83.16㎡|78.73㎡ | 2,272万円|96万円/坪 |
7階~9階 | 55.1~76.23㎡|70.29㎡ | 1,946万円|92万円/坪 |
10階~12階 | 55.1~71.31㎡|66.67㎡ | 2,100万円|104万円/坪 |
13階~14階 | 71.31~71.31㎡|71.31㎡ | 1,980万円|91万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.7~83.76㎡|76.04㎡ | 2,280万円|100万円/坪 |
東向き | 51.95~71.31㎡|62㎡ | 1,781万円|95万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス長野メダリオンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 49 | |||||||
2023年3月 | 14階 | 2LDK | 東 | 49 | |||||||
2022年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | 71.31 | |||||||
2018年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 51.95 | |||||||
2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.62 | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス長野メダリオンの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長野市三輪の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■善光寺下駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 51.95~79.24㎡|62.86㎡ | 97,000円|5,077円/坪 |
4階~6階 | 49~70.62㎡|64.28㎡ | 98,000円|5,038円/坪 |
7階~9階 | 55.1~55.1㎡|55.1㎡ | 88,000円|5,280円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 49~79.97㎡|70.59㎡ | 118,285円|5,512円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.62~79.97㎡|75.75㎡ | 126,428円|5,494円/坪 |
東向き | 49~71.31㎡|59.15㎡ | 91,166円|5,105円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |