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分譲

グリーンパーク南流山駅前の評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数2828
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:10
賃料履歴 2013年~: 5件
推定相場 売買:113万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:5.93
偏差値ランキング

流山市
215物件中の順位

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  • 交通

    南流山駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市南流山3丁目1番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    昭和61年5月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市立南流山小学校

  • 中学校区域

    市立南流山中学校

  • 備考

    ●ペット可 ●「マルヤ」約140m ●「南流山中央公園」約100m ●「千葉愛友会記念病院」約950m ●「コープ」約330m ●「マツモトキヨシ」約330m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

流山市坪単価ランキング
32位 (169物件中)

推定相場価格:2,789万円

推定相場坪単価:113万円/坪

推定相場㎡単価:35万円/㎡

想定賃料  13.0 ~ 14.4万円  (坪賃料:5,281円~5,836円)
表面利回り 5.93
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,998 ~ 3,068万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,859 ~ 2,998万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,719 ~ 2,859万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,580 ~ 2,719万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,440 ~ 2,580万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
流山市ランキング


(215物件中)
【分譲マンション】
南流山駅ランキング


(60物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グリーンパーク南流山駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グリーンパーク南流山駅前の売買相場 緑線 = 流山市南流山の売買相場 青線 = 流山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グリーンパーク南流山駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年12月 4階 3LDK
2 2017年6月 8階 3SLDK
3 2017年4月 8階 3SLDK 南東
4 2016年3月 7階 3LDK 南西
5 2016年2月 9階 2LDK 南西
6 2016年2月 9階 2LDK 南西
7 2015年11月 8階 3LDK 南西
8 2015年11月 7階 3LDK 南西
9 2015年11月 7階 3LDK 南西
10 2014年6月 3階 2LDK 南東
平均 7階 73.11㎡ 11.86㎡ 2,477万円 @112万円 @34万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.77~70.77㎡|70.77㎡ 2,050万円|95万円/坪
4階~5階 71.46~71.46㎡|71.45㎡ 2,480万円|114万円/坪
6階~7階 70.12~70.12㎡|70.12㎡ 2,290万円|108万円/坪
8階~9階 70.12~84.08㎡|75.7㎡ 2,674万円|116万円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.12~84.08㎡|71.94㎡ 2,392万円|109万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グリーンパーク南流山駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

グリーンパーク南流山駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グリーンパーク南流山駅前の賃料相場 緑線 = 流山市南流山の賃料相場 青線 = 流山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グリーンパーク南流山駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年1月 11階 70.12 3LDK 南西
2016年3月 11階 70.12 3LDK 南西
2015年11月 11階 70.12 3LDK
2015年4月 4階 71.46 3LDK 南西
2013年12月 4階 70.77 3LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 70.77~71.46㎡|71.11㎡ 95,000円|4,417円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 70.12~70.12㎡|70.12㎡ 119,333円|5,626円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.12~71.46㎡|70.51㎡ 109,600円|5,142円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グリーンパーク南流山駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

グリーンパーク南流山駅前の住み替え情報

買いたい

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グリーンパーク南流山駅前の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

グリーンパーク南流山駅前の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 パレットコート南流山 ヴィンテージウッド ポラスの分譲住宅 パレットコート南流山 ヴィンテージウッド 千葉県流山市木流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業84街区20画地他
JR武蔵野線・つくばエクスプレス 南流山駅より徒歩18分
3,840万円~4,280万円 93.56m2~98.53m2
135.18m2~167.74m2 / 私道負担なし
3LDK+土間クローゼット+パントリー+DEN+ウォークインクローゼット ~ 4LDK+土間クローゼット+パントリー+2ウォークインクローゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 パレットコート南流山 ナチュールウッド ポラスの分譲住宅 パレットコート南流山 ナチュールウッド 千葉県流山市木流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業82街区1画地他
JR武蔵野線・つくばエクスプレス 南流山駅より徒歩17分
3,870万円~4,490万円 93.57m2~104.75m2
135.5m2~151.69m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+SOHO+ウォークインクローゼット ~ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット
2階建
【プライスダウン】TX 南流山駅徒歩19分 流山市西平井 新築戸建て 【プライスダウン】TX 南流山駅徒歩19分 流山市西平井 新築戸建て 千葉県流山市西平井602
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩16分
3,980万円~4,380万円 101.02m2~110.95m2
140.02m2~147.36m2
3LDK+WIC×2~4LDK+WIC×2+SIC
2階建
【総桧で建築します】 TX南流山 鰭ヶ崎 2980万円 【総桧で建築します】 TX南流山 鰭ヶ崎 2980万円 千葉県流山市鰭ヶ崎
つくばエクスプレス「南流山」駅 1.6Km
2,980万円 99.78m2
122.38m2
3LDK+S
2階建
【ダイワハウス】セキュレア新松戸7丁目II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア新松戸7丁目II (分譲住宅) 千葉県松戸市新松戸7丁目271-6
JR武蔵野線「南流山」駅から徒歩14分
4,890万円(5号地) 87.20m2(5号地)
113.09m2(5号地) 私道負担なし
3LDK(5号地)
2階建
【南流山駅徒歩7分】流山市南流山3丁目5期 全1棟 【南流山駅徒歩7分】流山市南流山3丁目5期 全1棟 千葉県流山市南流山3丁目
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩7分
4290万円 106.40m2
142.11m2
4LDK
2階建
【南流山駅徒歩15分】流山市鰭ヶ崎2期 全2棟 【南流山駅徒歩15分】流山市鰭ヶ崎2期 全2棟 千葉県流山市鰭ケ崎
JR武蔵野線 「南流山」駅 徒歩15分
3380万円 98.75m2
124.38m2
4LDK
2階建
【鰭ヶ崎駅徒歩7分】流山市鰭ケ崎 全1棟 【鰭ヶ崎駅徒歩7分】流山市鰭ケ崎 全1棟 千葉県流山市大字鰭ケ崎
流鉄流山線 「鰭ヶ崎」駅 徒歩7分
3180万円 96.93m2
101.97m2
3LDK
2階建
【南流山駅徒歩14分】流山市鰭ケ崎2期 全1棟 【南流山駅徒歩14分】流山市鰭ケ崎2期 全1棟 千葉県流山市鰭ケ崎
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩14分
3390万円 106.50m2
100.02m2
3LDK+S
2階建
※流山市鰭ケ崎2期 新築一戸建て カフェスタイルキッチンのお家 ※流山市鰭ケ崎2期 新築一戸建て カフェスタイルキッチンのお家 千葉県流山市鰭ヶ崎
つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩14分
3390万円 106.5m2
100.02m2
3LDK+S(納戸)
2階建
土地最大54坪 区画整理地内の買い物便・学校近くの住環境良好な新築分譲住宅 【グランコート南流山2】 土地最大54坪 区画整理地内の買い物便・学校近くの住環境良好な新築分譲住宅 【グランコート南流山2】 千葉県流山市木
つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩15分
4,199万円~4,890万円 106.81m2~107.64m2
155.01m2~181.05m2
4LDK+S ウォークインクローゼット・シューズクローク・フリースペース・パントリーなど(号棟による)
2階建
5号棟成約済み 【ソレイユヴィレッジ南流山II】 5号棟成約済み 【ソレイユヴィレッジ南流山II】 千葉県流山市鰭ヶ崎1295-2(流山都市計画事業鰭ヶ崎・思井地区1街区7、他)
つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩15分
3,990万円~4,280万円 110.12m2
158.83m2~158.84m2
3LDK~4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ グラファーレ~流山市木 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ グラファーレ~流山市木 千葉県流山市木77-3
つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩17分
3680万円 99.36m2
130.00m2
4LDK
2階建
~本日ご内見可能です~【~ケイアイテラス~流山市鰭ヶ崎2期】 ~本日ご内見可能です~【~ケイアイテラス~流山市鰭ヶ崎2期】 千葉県流山市鰭ヶ崎1576
つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩14分
3390万円 106.50m2
100.02m2
3LDK+S
2階建
~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ハートフルタウン流山市鰭ヶ崎2期 ~飯田グループホールディングス 販売専門窓口~ ハートフルタウン流山市鰭ヶ崎2期 千葉県流山市鰭ヶ崎1475
つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩15分
3280~3480万円 98.75m2~99.77m2
108.09m2~119.04m2
4LDK+WIC
2階建
FIRST CLASS南流山新築分譲住宅 ※旭化成へーベルパワーボードの家 FIRST CLASS南流山新築分譲住宅 ※旭化成へーベルパワーボードの家 千葉県流山市大字木
つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩15分
5080万円~5480万円 109.31m2~118.61m2
150.59m2~151.03m2
4LDK+S(小屋根収納)
2階建
流山市南流山7丁目 新築一戸建て 第6期 全2棟 大型バルコニーのあるお家 流山市南流山7丁目 新築一戸建て 第6期 全2棟 大型バルコニーのあるお家 千葉県流山市南流山7
JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩14分
3380万円 96.39m2
101.46m2
2LDK+2S(納戸)
2階建
「つくばエクスプレス・JR武蔵野線南流山駅 徒歩14分」流山市南流山7丁目 残り1棟 「つくばエクスプレス・JR武蔵野線南流山駅 徒歩14分」流山市南流山7丁目 残り1棟 千葉県流山市南流山7丁目
つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩14分
3,380万円 96.39m2
101.46m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 ザ・ヴィレッジおおたかの森 ポラスの分譲住宅 ザ・ヴィレッジおおたかの森 千葉県流山市駒木字中溜上362番3、361番5(地番)、駒木字中橋上37(地番)他(従前地)(従前地)駒木字中橋上40(地番)
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅より徒歩15分
4,490万円~5,230万円 94.39m2~96.88m2
135m2~135.12m2 / 私道負担なし
2LDK+スキップSOHO+2ウォークインクロゼット+書斎コーナー+ロングバルコニー+TVカウンター(3LDK対応可※有償工事対応) ~ 3LDK+土間収納+パントリー+ユーティリティ+ワイド(一部インナー)バルコニー+2ndバルコニー+スタディカウンター(4LDK対応可※有償工事対応)
2階建
ポラスの分譲住宅 クロスレジデンス流山セントラルパーク ポラスの分譲住宅 クロスレジデンス流山セントラルパーク 千葉県流山市野々下1丁目81番流山都市計画事業運動公園周辺地区184街区1画地
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅より徒歩10分
4,580万円~4,880万円 97.18m2~100.08m2
150m2~151m2 / 私道負担なし
3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+パントリー+ウォークインクローゼット ~ 4LDK+パントリー+土間収納+ウォークインクローゼット
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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グリーンパーク南流山駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コープ野村南流山壱番街 流山市南流山6丁目 南流山駅徒歩6分
松戸駅バス17分
58 昭和57年8月 7階建 356戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
→ 【販売中】コープ野村南流山壱番街  1,600万円  79.72㎡  3LDK  2階  南
コープ野村南流山壱番街2号棟 流山市南流山6丁目 南流山駅徒歩7分
57 昭和57年8月 7階建 356戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
→ 【販売中】コープ野村南流山壱番街2号棟  1,600万円  79.72㎡  3LDK  2階  南
ライオンズマンション南流山 流山市南流山2丁目 南流山駅徒歩3分
56 平成11年10月 7階建 55戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
コープ野村南流山弐番街 流山市南流山8丁目 南流山駅徒歩9分
松戸駅バス15分
56 昭和58年1月 9階建 266戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
→ 【販売中】コープ野村南流山弐番街  1,699万円  81.11㎡  3LDK  7階  南
→ 【販売中】コープ野村南流山弐番街  2,050万円  81.11㎡  3LDK  6階  南
→ 【販売中】コープ野村南流山弐番街  2,190万円  81.11㎡  3LDK  5階  南
コープ野村南流山弐番街2号棟 流山市南流山8丁目 南流山駅徒歩9分
56 昭和58年1月 9階建 259戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
→ 【販売中】コープ野村南流山弐番街2号棟  1,699万円  81.11㎡  3LDK  7階  南
→ 【販売中】コープ野村南流山弐番街2号棟  2,050万円  81.11㎡  3LDK  6階  南
コープ野村南流山弐番街1号棟 流山市南流山8丁目 南流山駅徒歩9分
56 昭和58年1月 9階建 259戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
→ 【販売中】コープ野村南流山弐番街1号棟  2,190万円  81.11㎡  3LDK  5階  南
コープ野村南流山壱番街1号棟 流山市南流山6丁目 南流山駅徒歩8分
56 昭和57年8月 7階建 356戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
コープ野村南流山壱番街3号棟 流山市南流山6丁目 南流山駅徒歩8分
56 昭和57年8月 7階建 356戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
サンハイツ南流山 流山市南流山1丁目 南流山駅徒歩1分
54 昭和56年8月 11階建 93戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
ハイホーム流山 流山市南流山2丁目 南流山駅徒歩1分
53 平成4年2月 10階建 85戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「グリーンパーク南流山駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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