マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
賃料履歴 | 2013年~: 38件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約355万円/坪 賃料:約11242円/坪 利回り:約3.80% |
偏差値ランキング |
中央区 |
パシフィック浜町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分
都営新宿線/浜町駅 徒歩9分
都営浅草線/人形町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『浜町駅』 都営新宿線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋中洲1-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1980年1月
-
総戸数
133戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中央区立有馬小学校
-
中学校区域
中央区立日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「まいばすけっと清洲橋西店」約150m ●「蛎殻町公園」約450m ●「スリーエフ日本橋中洲店」約120m ●「郵便局 日本橋浜町局」約400m ●「東京シティエアターミナル」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パシフィック浜町の口コミ・評判
2024年10月
ゆきんこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 古いけれど掃除が行き届き、ゴミ置き場や駐輪場もいつもきれいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
ヒユキさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | アクセスは最高です。どこに行っても便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 水天宮前駅
みやさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | T-catが近く、成田空港や羽田空港にアクセスがよいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まいばすけっとやコンビニが充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人形町の方に行けばたくさんあります。人形町までは近いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | インタースクールが多く、国際的な教育を行っている学校が多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | とても良いです。あまり変な話を聞かないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高いですが、メリットを考えると妥当な価格だと思います。 |
2022年2月 人形町駅
【メリット】 飲食店が立ち並んでいるので食べるところに困ることはありません。
焼き鳥丼や親子丼……
2022年1月 水天宮前駅
【メリット】 人形町にも近く、飲食店、老舗のお店が充実している。個人的には、ロイヤルパークホテルをよく利……
2018年11月 浜町駅
【メリット】 ・歩いて水天宮駅、人形町駅も行くことができるのでアクセス面ですごく便利だと思われる。
パシフィック浜町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
中央区ランキング
位
(1033物件中) |
中央区日本橋中洲ランキング
位
(20物件中) |
水天宮前駅ランキング
位
(326物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,964万円
推定相場坪単価355万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,262 ~ 4,361万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,064 ~ 4,262万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,865 ~ 4,064万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,667 ~ 3,865万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,469 ~ 3,667万円 | 87.5~92.5% |
パシフィック浜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中央区 | 626位 | / 844物件中 |
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中央区日本橋中洲 | 8位 | / 18物件中 |
水天宮前駅 | 204位 | / 269物件中 |
浜町駅 | 146位 | / 191物件中 |
人形町駅 | 234位 | / 300物件中 |
坪賃料ランキング
中央区 | 682位 | / 761物件中 |
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中央区日本橋中洲 | 11位 | / 16物件中 |
水天宮前駅 | 214位 | / 239物件中 |
浜町駅 | 149位 | / 172物件中 |
人形町駅 | 246位 | / 274物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パシフィック浜町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2023年10月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
7 | 2023年3月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
9 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
10 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2K | 北西 | ||||||||||
13 | 2021年2月 | 2021年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 南東 | |||||||||||
16 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
17 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | ||||||||||
18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
20 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
21 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
22 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
23 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
24 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
25 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
26 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
27 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
28 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
29 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
30 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2K | 北西 | ||||||||||
31 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ||||||||||
32 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 2K | 西 | ||||||||||
33 | 2018年6月 | 2018年9月 | 10階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
34 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2SSLDK | 南東 | ||||||||||
35 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 3DK | 南東 | ||||||||||
36 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
37 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
38 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
39 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
40 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
41 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
42 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
43 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
44 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
45 | 2015年12月 | 2016年4月 | 2階 | 2K | 北西 | ||||||||||
46 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2K | 北西 | ||||||||||
47 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2K | 北西 | ||||||||||
48 | 2014年11月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
49 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2K | 北西 | ||||||||||
50 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2K | 北西 | ||||||||||
…残り30件 |
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平均 | 4階 | 51.3㎡ | 6.03㎡ | 4,006万円 | @256万円 | @78万円 | 11,847円 | 10,338円 | 230円 | 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パシフィック浜町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■中央区日本橋中洲の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■人形町駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 35~57.75㎡|48.61㎡ | 3,594万円|240万円/坪 |
4階~5階 | 28.42~73.5㎡|45.21㎡ | 3,507万円|257万円/坪 |
6階~7階 | 57.75~73.5㎡|65.99㎡ | 5,611万円|285万円/坪 |
8階~9階 | 52.25~57.75㎡|54.31㎡ | 4,376万円|269万円/坪 |
10階~11階 | 46.75~55㎡|50.87㎡ | 4,189万円|273万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.75~73.5㎡|57.19㎡ | 4,564万円|265万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 35~35㎡|35㎡ | 2,100万円|198万円/坪 |
北・北東・北西向き | 28.42~35.42㎡|34.48㎡ | 2,444万円|234万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パシフィック浜町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 57.75 | |||||||
2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.25 | |||||||
2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.25 | |||||||
2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.46 | |||||||
2022年12月 | 4階 | 2K | 北西 | 30 | |||||||
…残り33件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィック浜町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■中央区日本橋中洲の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30~75.98㎡|55㎡ | 151,176円|9,329円/坪 |
4階~5階 | 28.42~57.75㎡|35.99㎡ | 115,111円|10,215円/坪 |
6階~7階 | 30~68.25㎡|52.27㎡ | 171,111円|10,689円/坪 |
8階~9階 | 57.75~68.25㎡|61.25㎡ | 155,333円|8,364円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30~75.98㎡|56.19㎡ | 161,653円|9,659円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 28.42~68.25㎡|37.68㎡ | 117,416円|10,057円/坪 |