朝日プラザエザース山形中央２の外観
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朝日プラザエザース山形中央２の外観
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朝日プラザエザース山形中央２の外観
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朝日プラザエザース山形中央２のその他
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朝日プラザエザース山形中央２のその他
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朝日プラザエザース山形中央２のその他
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朝日プラザエザース山形中央２のその他
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朝日プラザエザース山形中央２のその他
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朝日プラザエザース山形中央２のその他
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朝日プラザエザース山形中央２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約42万円/坪 賃料:約4746円/坪 利回り:約13.63％ |
| 偏差値ランキング |
山形市 |
朝日プラザエザース山形中央２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 徒歩14分
山交バスターミナルバス停 徒歩8分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市十日町4丁目7-42 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山形市立第二小学校
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中学校区域
山形市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
朝日プラザエザース山形中央２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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朝日プラザエザース山形中央２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
朝日プラザエザース山形中央２の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【山形駅に対する口コミ】朝方と夕方以外では学生が利用する時間帯以外は空いてるので好きです田舎めの普通の地方都市 空気が旨いのは享受できる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】イオン天童が山形駅から15分で行けるのは便利普通に生きる分には治安はいい方だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】山形駅にはいい店が多数あるのでおすすめです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】よく言えば田舎なのでノビノビと育てられると思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】駅に飲食屋や雑貨、待合室など必要なものが揃っている駅。時間を潰すのに困る事はない。スターバックスや本屋、ロッテリヤやお土産、更にはスーツなど取り扱っているお店がある。電車や新幹線に用が無くとも寄ることがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 山形駅
まぷさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京方面に早く行くことができる。座席が指定で落ち着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | お土産や本、ジブリなどのキャラものを手に入れることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元ならではのお店やコンビニ、弁当などがあるため便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあり、複数の公園があって遊ぶ場所には困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があり、ある程度道が綺麗で歩きやすい。また酔っ払い少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安く、空もあるため住みやすくなっている。 |
2023年5月 山形駅
あへんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えも充実しています。新幹線も止まる駅です。バスもタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も学校も近くにあります。駅内には映画館もあり、遊ぶところもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 山形一の繁華街なので昼も夜も人は多いです。少し歩けば七日町も近いので飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園なども近くにたくさんあり子育てもしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近場に交番があります。飲みに行ったりもしてますが、暴れ回ってる人などは見たことないですね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段とかは高いと思いますがそれに勝る住みやすさはあると思います。 |
2023年2月 山形駅
まめさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離が近くて良い。主要な駅なので、設備も他と比べれば整っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル直通なので、買い物するのに便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 山形の名産品を扱う飲食店が多くある。甘味もそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然や公園なども多く、子どもたちにとってはよい環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街はあるが、騒音なども問題なく、治安もいい。ひどい酔っ払いもあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くなく、住みやすい。物価も田舎並だと思う。 |
2020年2月 山形駅
2.0
【メリット】 山形駅はホテルと商業施設に直結し、地下道を通らなくても駅の西口と東口に出られるのでアクセス……
朝日プラザエザース山形中央２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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山形市ランキング
 位(62物件中) |
山形市十日町ランキング
位(8物件中) |
山形駅ランキング
位(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格290万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 312 ～ 319万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 297 ～ 312万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 283 ～ 297万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 268 ～ 283万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 254 ～ 268万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザエザース山形中央２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 山形市 | 62位 | / 73物件中 |
|---|---|---|
| 山形市十日町 | 8位 | / 11物件中 |
| 山形駅 | 53位 | / 62物件中 |
坪賃料ランキング
| 山形市 | 26位 | / 36物件中 |
|---|---|---|
| 山形市十日町 | 8位 | / 8物件中 |
| 山形駅 | 24位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザエザース山形中央２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年8月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年12月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年4月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年8月 | 2020年4月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 1R | ||||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 27.6㎡ | 3.14㎡ | 384万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 8,718円 315円 |
4,864円 176円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザエザース山形中央２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■山形市十日町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山形市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■山形駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.43～36.28㎡｜28.42㎡ | 378万円｜46万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.43～27.61㎡｜25.5㎡ | 319万円｜42万円/坪 |
| 6階～7階 | 24.92～24.92㎡｜24.92㎡ | 427万円｜57万円/坪 |
| 8階～9階 | 51.17～51.17㎡｜51.17㎡ | 920万円｜59万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.43～51.17㎡｜26.12㎡ | 383万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.92～36.28㎡｜34㎡ | 376万円｜37万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
朝日プラザエザース山形中央２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.92 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.92 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 51.17 | |
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| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.92 | |
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| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 21.43 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザエザース山形中央２の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■山形市十日町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.82～24.9㎡｜22.06㎡ | 36,933円｜5,604円/坪 |
| 4階～5階 | 21.43～24.92㎡｜23.26㎡ | 35,947円｜5,151円/坪 |
| 6階～7階 | 51.17～51.17㎡｜51.17㎡ | 65,000円｜4,199円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.82～51.17㎡｜23.54㎡ | 37,200円｜5,318円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
