マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
賃料履歴 | 2013年~: 77件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約279万円/坪 賃料:約12033円/坪 利回り:約5.19% |
偏差値ランキング |
中央区 |
シティハイツ日本橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線/馬喰町駅 徒歩1分
都営浅草線/浅草橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋馬喰町1丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1983年12月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
久松小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シティハイツ日本橋の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】色々と乗り換えがしやすいのはなかなか良いのですね。東京都心部へのアクセスはかなり良いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】割と浅草橋あたりに行くのは便利かもしれない。治安はかなり良いと思います。ホームレスとかも見たことが無いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】比較的すいている飲食店が多い印象がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】都会の割に、静かな環境で良いと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 馬喰町駅
【メリット】 総武線馬喰町駅は、東京駅へのアクセスはもちろん、神奈川方面・千葉方面へも広く行動できる路線……
2020年2月 浅草橋駅
【メリット】 会社が多いためか、居酒屋やレストランなど、食事処が多い。浅草が比較的近いにで外国人が多いが……
2020年1月 馬喰町駅
【メリット】 駅周辺には都営新宿線の馬喰横山駅や、都営浅草線の東日本橋駅があり、いずれも駅構内の地下道が……
2019年9月 馬喰町駅
【メリット】 隣が東京駅なのでアクセス面は良好です。ドラッグストアやコンビニが点在しているため細々とした……
シティハイツ日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
中央区ランキング
位
(1033物件中) |
中央区日本橋馬喰町ランキング
位
(15物件中) |
馬喰町駅ランキング
位
(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,019万円
推定相場坪単価279万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,171 ~ 2,221万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,070 ~ 2,171万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,969 ~ 2,070万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,868 ~ 1,969万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,767 ~ 1,868万円 | 87.5~92.5% |
シティハイツ日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中央区 | 782位 | / 846物件中 |
---|---|---|
中央区日本橋馬喰町 | 11位 | / 12物件中 |
馬喰町駅 | 229位 | / 242物件中 |
浅草橋駅 | 228位 | / 266物件中 |
坪賃料ランキング
中央区 | 602位 | / 762物件中 |
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中央区日本橋馬喰町 | 10位 | / 11物件中 |
馬喰町駅 | 185位 | / 222物件中 |
浅草橋駅 | 147位 | / 222物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティハイツ日本橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 10階 | 1R | 南東 | |||||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||||||||
4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 1R | 南西 | ||||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||||||||
6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 1R | |||||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||||||||
8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 10階 | 1R | 北東 | ||||||||||
9 | 2022年4月 | 2022年6月 | 8階 | 1R | 西 | ||||||||||
10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||||||||
11 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||||||||
12 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||||||||
13 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||||||||
14 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||||||||
15 | 2020年2月 | 2020年7月 | 5階 | 1R | 北 | ||||||||||
16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 1R | 南東 | ||||||||||
17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1R | 南東 | ||||||||||
18 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||||||||
19 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||||||||
20 | 2018年5月 | 2018年7月 | 10階 | 1R | 北西 | ||||||||||
21 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||||||||
22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||||||||
23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||||||||
24 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 1K | 南東 | ||||||||||
25 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 東 | ||||||||||
26 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||||||||
27 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 東 | ||||||||||
28 | 2014年12月 | 2015年4月 | 10階 | 1R | 南 | ||||||||||
29 | 2014年11月 | ー | 10階 | 1R | 南 | ||||||||||
30 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1R | |||||||||||
31 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | ||||||||||
32 | 2013年7月 | ー | 8階 | 1R | 南東 | ||||||||||
33 | 2013年7月 | ー | 8階 | 1R | 南東 | ||||||||||
…残り13件 |
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平均 | 6階 | 23.37㎡ | 2.48㎡ | 1,524万円 | @216万円 | @66万円 | 10,209円 | 1,425円 | 436円 | 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイツ日本橋の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■中央区日本橋馬喰町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■浅草橋駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 18.88~29.53㎡|24.63㎡ | 1,441万円|186万円/坪 |
5階~6階 | 19.88~29.53㎡|23.47㎡ | 1,686万円|238万円/坪 |
7階~8階 | 20.93~29.53㎡|23.69㎡ | 1,544万円|219万円/坪 |
9階~10階 | 20.43~24.64㎡|22.01㎡ | 1,491万円|224万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.88~29.53㎡|23.55㎡ | 1,527万円|215万円/坪 |
東向き | 21.88~29.53㎡|26.98㎡ | 1,646万円|196万円/坪 |
西向き | 21.22~21.22㎡|21.22㎡ | 1,580万円|246万円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.43~21.88㎡|21.39㎡ | 1,576万円|244万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティハイツ日本橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 17.1 | |||||||
2024年4月 | 7階 | ワンルーム | 21.88 | ||||||||
2024年4月 | 9階 | 1DK | 南 | 24.64 | |||||||
2024年3月 | 10階 | ワンルーム | 24.22 | ||||||||
2024年3月 | 3階 | 1K | 29.5 | ||||||||
…残り72件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイツ日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■中央区日本橋馬喰町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 17.1~17.1㎡|17.1㎡ | 62,000円|11,986円/坪 |
3階~4階 | 18.63~29.53㎡|23.96㎡ | 76,030円|10,532円/坪 |
5階~6階 | 17.1~29.53㎡|24.09㎡ | 77,900円|10,892円/坪 |
7階~8階 | 17.1~24.64㎡|19.77㎡ | 67,315円|11,379円/坪 |
9階~10階 | 17.1~24.64㎡|22.72㎡ | 71,285円|10,449円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.1~29.53㎡|23.68㎡ | 74,148円|10,419円/坪 |
東向き | 17.1~29.53㎡|22.7㎡ | 75,555円|11,182円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.1~29.53㎡|20.27㎡ | 69,619円|11,457円/坪 |