マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:46件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
コスモ戸塚リベラヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線/本郷台駅 徒歩21分
JR根岸線/本郷台駅 バス12分
横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 バス13分
雪ノ下バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『本郷台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1951-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1988年9月
-
総戸数
197戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小菅ヶ谷小学校
-
中学校区域
豊田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「サミットストア」約110m ●公園「本郷台3丁目公園」約10m ●「セブンイレブン」約10m ●「あけぼの保育園」約450m ●「戸塚すみれ幼稚園」約620m
詳細スペック
専有設備 |
|
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コスモ戸塚リベラヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ戸塚リベラヒルズの口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】東京駅、新宿駅など都心部の主要駅に乗り換えなしで行くことができる便利な駅です。ここ数年で、駅周辺の再開発が進み、商業施設が立ち並び、多くの買い物は施設内で完結します。商店街も残っていて、人通りも多く、安心して生活できます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 戸塚駅
たくたくぼうしさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 複数の路線と地下鉄やバスなど、交通の選択肢が豊富 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅からの徒歩圏内に商業施設が複数あるので利便性はいい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | おしゃれなカフェから大衆酒場まで幅広いジャンルの店舗が揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園や保育園の数が多い。よく園児を連れて楽しそうに散歩している姿を見かける。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前(西口と東口の両方)には交番もあるため、安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 横浜市内にありながら、土地価格は安いのでお得。 |
2024年1月 本郷台駅
おさるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 根岸線で大船駅まで行き、上野東京ラインを使い、東京駅まで45分位、湘南新宿ラインで新宿駅まで50分位でダイレクトにアクセス可能なため、十分通勤圏内だと思います。体調不良な時などは、グリーン車を使うことで、都内へのアクセスを快適にすることができると思います(私はそうしています)。大船駅からは特急湘南があり、都内への通勤を更に快適にすることが出来ると思います。当駅から大船方面、横浜方面とも、朝夕の電車は混雑していますが、都内程ではありません。終電はコロナの影響で少し早まってしまい、終電は横浜方面0時13分、大船方面0時52分です。深夜時間帯の電車は殆どガラガラです。終電を逃してしまったとしても、大船駅から当駅は1駅目であるため、タクシーを拾っても、さほど高額になることはありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 買物施設はピーコック、フジの2つ、コンビニは、ローソンが駅前に2つ、少し離れたところにファミマが2つあり、生活必需品は、ほとんど完結できると思います。病院は、横浜栄共済病院があり、それ以外に内科、皮膚科、泌尿器科、小児科といった病院は多数あり、いざという時に困ることはありません。本屋は小さいですが駅前に1つあります。ただ週刊誌、月刊誌、新聞などはコンビニにも置いてあるので、不自由することはないのではないでしょうか。アパレルは、フジスーパーの二階に少しだけですがありますので、生活必需品は揃います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガー、ドトールの他に、寿司屋、中華、とんかつの専門店などがあります。必要最低限の飲食ができると思います。そんな中で(駅から少し歩きますが)とんかつ店「浜っ子」は美味しくコスパがよいため、おススメです(グルメ本でも、良く紹介されています)。ドトールは朝6時から営業しているので、朝活されている方に、ピッタリです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校(小・中・高)はあります。公園もあり、緑は多いです。駅舎は少し古いですが、最近エレベーターが設置され、バリアフリー化されましたので、子育てをされている方にも安心です。高齢者、障害者の方にも安心です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 高齢者が多いためか、治安が悪いと感じたことはありません。駅前に交番があるため(但し、警官不在のことが多いです)ので、万が一の際、すぐに相談することができます。もともと「住宅地」である土地柄、日中は活気がありますが、夜間はとても静かで、騒音などに困ることはありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 根岸線沿線、どの駅も「家賃割高」ですが、当駅は住環境の良さの割りに、コスパがよいと思います。新築マンションも都内などに比べるとかなり安いので、都内のベットタウンとして考えた時に、かなり穴場なのではないかと思います。 |
2022年7月 戸塚駅
のりすけさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 横浜、東京、新宿へ乗り換えなしで出られます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前のショッピングモールで大体のものは揃います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前のショッピングモールで様々な飲食店が楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校の数は比較的多い方だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 昔ながらの旭町通り商店街が(規模は小さくなりましたが)まだ残っています。それほど大きな飲み屋街でもないためそこまで治安は悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は全体的に安い方だと思います。利便性を求めなければ駅から遠くになるとかなりコスパは良くなります。 |
2019年2月 本郷台駅





【メリット】 ひとつ隣が大船駅なので、都心部へのアクセスが良好です。駅前にはスーパーやコンビニ、ファスト……
コスモ戸塚リベラヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
横浜市戸塚区ランキング![]() ![]() (624物件中) |
横浜市戸塚区下倉田町ランキング![]() ![]() (20物件中) |
本郷台駅ランキング![]() ![]() (126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,126万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
コスモ戸塚リベラヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,285 ~ 2,338万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,179 ~ 2,285万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,072 ~ 2,179万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,966 ~ 2,072万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,860 ~ 1,966万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
横浜市戸塚区 | 362位 | / 453物件中 |
---|---|---|
横浜市戸塚区下倉田町 | 17位 | / 17物件中 |
本郷台駅 | 74位 | / 90物件中 |
戸塚駅 | 263位 | / 335物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コスモ戸塚リベラヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年10月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2023年6月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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19 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2022年11月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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21 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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24 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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25 | 2020年10月 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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32 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2018年9月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2018年9月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2018年5月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2017年2月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
46 | 2016年1月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り26件 |
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平均 | 3階 | 78.97㎡ | 11.29㎡ | 2,038万円 | @86万円 | @26万円 | 8,042円 101円 |
16,336円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ戸塚リベラヒルズの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
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-
■横浜市戸塚区下倉田町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 87.39~93.05㎡|89.27㎡ | 2,072万円|77万円/坪 |
2階~2階 | 72.54~93.05㎡|90.12㎡ | 2,341万円|87万円/坪 |
3階~3階 | 72.54~72.54㎡|72.54㎡ | 1,880万円|86万円/坪 |
4階~4階 | 72.54~72.54㎡|72.54㎡ | 2,021万円|92万円/坪 |
5階~4階 | 72.54~85.58㎡|75.34㎡ | 1,941万円|85万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.54~93.05㎡|80.7㎡ | 2,170万円|89万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 72.54~87.39㎡|76.03㎡ | 1,813万円|79万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳
