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分譲

ライオンズマンション十日町の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数5037
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:26
賃料履歴 2015年~: 22件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
推定相場 売買:56万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:10.10
偏差値ランキング

山形市
56物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    山形駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線 

  • 所在地(住所)

    山形県山形市十日町4丁目3番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    77戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズマンション十日町 ライオンズマンション十日町 430万円 28.87m² 5.53m² 1K 2階 南西
ライオンズマンション十日町 ライオンズマンション十日町 1,280万円 74.59m² 11.55m² 3LDK 5階 南西
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:500万円

推定相場坪単価:56万円/坪

推定相場㎡単価:17万円/㎡

想定賃料  4.0 ~ 4.4万円  (坪賃料:4,414円~4,878円)
表面利回り 10.10

山形市坪単価ランキング: 51位 (71物件中)
山形市十日町坪単価ランキング: 7位 (9物件中)
山形駅坪単価ランキング: 43位 (56物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 538 ~ 550万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 513 ~ 538万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 488 ~ 513万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 463 ~ 488万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 438 ~ 463万円 87.5~92.5%

ライオンズマンション十日町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

バスも電車の駅も、疲れずに歩いていける距離にある。繁華街を通るので夜道でも気にする必要はない。
周辺環境

評点: 5.0

目の前に大きな公園があり、子育てに役立った。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

外観がタイルのため古さを感じず、ちょっと道路からエントランスが奥まっているため、静かで落ち着いた雰囲気がある。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

しっかりとした造りだ。扉に重厚感がある。隣の物音があまり気にならない。
買い物・食事

評点: 5.0

少し歩けば飲食店もスーパーも郵便局もあり生活に困らない環境だと思った。
暮らし・子育て

評点: 5.0

公園が目の前なので、自分の庭のように子供と遊ぶことができる。
このマンションの口コミを全て見る(残り9項目・356文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
山形市
ランキング


(56物件中)
山形市十日町
ランキング


(7物件中)
山形駅
ランキング


(49物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ライオンズマンション十日町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション十日町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション十日町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年4月 5階 3LDK 南東
2 2020年4月 12階 2LDK
3 2020年4月 12階 2DK
4 2020年2月 2階 1K 南西
5 2020年1月 7階 1DK
6 2020年1月 12階 2LDK
7 2020年1月 2階 1K 南西
8 2019年12月 12階 2LDK
9 2019年10月 12階 2DK 南西
10 2019年8月 9階 1K 南西
11 2019年7月 2階 1K 南西
12 2019年6月 6階 1K
13 2019年5月 6階 1K
14 2019年5月 6階 1K
15 2018年10月 5階 2DK
16 2018年9月 10階 3LDK
17 2018年5月 3階 2DK
18 2018年3月 10階 3LDK
19 2017年12月 10階 3LDK
20 2017年11月 10階 3LDK
21 2017年11月 10階 3LDK
22 2017年4月 3階 3DK
23 2016年1月 5階 2DK 西
24 2014年9月 9階 1K 南西
25 2014年3月 2階 4LDK
26 2013年10月 5階 2DK 南西
平均 7階 49.5㎡ 7.08㎡ 961万円 @64万円 @20万円 9,417円 9,467円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 28.87~74.59㎡|45.28㎡ 740万円|54万円/坪
4階~6階 28.87~74.59㎡|43.92㎡ 822万円|64万円/坪
7階~9階 28.87~28.87㎡|28.87㎡ 396万円|45万円/坪
10階~12階 46.84~74.59㎡|62.12㎡ 1,362万円|74万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.87~74.59㎡|49.56㎡ 968万円|64万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 47.93~47.93㎡|47.93㎡ 800万円|55万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション十日町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ライオンズマンション十日町 の販売価格×面積プロット

ライオンズマンション十日町 の平均販売価格×面積グラフ

ライオンズマンション十日町 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 3 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 2 2 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション十日町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション十日町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション十日町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 10階 58.97 3DK 南西
2019年11月 8階 28.87 1K
2018年9月 10階 58.97 3DK 南西
2018年9月 4階 28.87 1K
2018年8月 10階 28.87 1K
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 51.53~51.53㎡|51.53㎡ 68,000円|4,362円/坪
4階~6階 28.87~69.28㎡|44.63㎡ 57,000円|4,373円/坪
7階~9階 28.87~47.93㎡|33.63㎡ 45,375円|4,467円/坪
10階~12階 28.87~58.97㎡|42.24㎡ 56,000円|4,354円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.87~69.28㎡|39.97㎡ 52,863円|4,399円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション十日町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ライオンズマンション十日町 の賃料×面積プロット

ライオンズマンション十日町 の平均賃料×面積グラフ

ライオンズマンション十日町 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ライオンズマンション十日町の住み替え情報

買いたい

このマンションの

ライオンズマンション十日町の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズ山形七日町タワー デュオヒルズ山形七日町タワー 山形県山形市七日町二丁目590番(地番)
山形新幹線・JR奥羽本線「山形」駅 徒歩19分
2898万円~6498万円 3LDK~4LDK
20階建
144戸
株式会社フージャースコーポレーション
レーベン山形十日町 THE MID TOWER レーベン山形十日町 THE MID TOWER 山形県山形市十日町二丁目94-2(地番)
JR山形新幹線「山形」駅 徒歩11分
2,900万円台~5,400万円台(予定) 2LDK~4LDK
20階建
171戸
株式会社タカラレーベン、株式会社タカラレーベン東北

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア桜田東 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア桜田東 (分譲住宅) 山形県山形市桜田東二丁目223-8他
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「蔵王温泉行き」約11分乗車「桜田」バス停下車、徒歩1分
4,020万円(1号棟)、3,890万円(5号棟) 107.07m2(1号棟)、109.29m2(5号棟)
165.58m2(1号棟)、172.08m2(5号棟) 全て私道負担なし
4LDK(1号棟、5号棟)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア小白川町三丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア小白川町三丁目 (分譲住宅) 山形県山形市小白川町三丁目2番58
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「県庁北口行き」約13分乗車「小白川四丁目」バス停下車、徒歩4分
3,980万円(3号棟) 105.25m2(3号棟)
160.31m2 私道負担あり 102.15m2のうち、3分の1の負担持分(3号棟)
4LDK(3号棟)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア泉町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア泉町 (分譲住宅) 山形県山形市泉町8-38他
JR奥羽本線「山形」駅から山交バス「県立中央病院行」約22分乗車「花楯町」バス停下車、徒歩6分
4,080万円(1号棟)、3,750万円(3号棟)、3,910万円(7号棟) 118.25m2(1号棟)、107.00m2(3号棟)、105.26m2(7号棟)
201.26m2(1号棟)、200.68m2(3号棟)、213.17m2(7号棟) 私道負担なし
4LDK(1号棟、3号棟、7号棟)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア小姓町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア小姓町 (分譲住宅) 山形県山形市小姓町260-41他
JR奥羽本線「山形」駅からベニちゃんバス「東くるりん」約7分乗車「小姓町北」バス停下車、徒歩2分
3,790万円(2号棟)、3,650万円(3号棟) 111.62m2(2号棟)、90.86m2(3号棟)
232.79m2(2号棟)、195.54m2(3号棟) 全て私道負担なし
3LDK(2号棟、3号棟)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア錦町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア錦町 (分譲住宅) 山形県山形市錦町103番
JR奥羽本線「北山形」駅から徒歩9分
4,440万円(-) 121.56m2(-)
203.23m2(-) 私道負担なし
3LDK(-)
2階建
【セキスイハイムの分譲住宅】ハイムプレイス東山形 【セキスイハイムの分譲住宅】ハイムプレイス東山形 山形県山形市東山形1丁目4番5 他
JR奥羽本線「山形」駅 バス14分 「県総合研修センター」停留所 徒歩2分
3,853万円~4,160万円(税込) 105.22m2(31.82坪)~116.49m2(35.23坪)
123.45m2(37.34坪)~124.10m2(37.54坪)
3LDK
3階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス江南 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス江南 山形県山形市江南1-424番2
JR奥羽本線「北山形」駅 徒歩19分
3,980万円 107.94m2
161.73m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)

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ライオンズマンション十日町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アイエ鈴川 山形市鈴川町3丁目 山形駅バス18分
51 2007年2月 14階建 57戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
サーパス木の実町 山形市木の実町 山形駅徒歩13分
51 2007年1月 14階建 39戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
サーパス旅篭町 山形市旅篭町1丁目 山形駅徒歩16分
51 2013年4月 14階建 53戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
サンデュエル十日町 山形市十日町2丁目 山形駅徒歩11分
十日町角バス停徒歩1分
~50 2003年11月 13階建 45戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
サーパス北町 山形市北町4丁目 北山形駅徒歩14分
~50 2007年10月 10階建 57戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
→ 【販売中】サーパス北町  1,860万円  68.37㎡  3LDK  10階  南
木の実マンション 山形市木の実町 山形駅徒歩9分
~50 1988年6月 12階建 115戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
→ 【販売中】木の実マンション  1,880万円  93.27㎡  4LDK  5階  南西
ノヴェルコート文翔館ウエストコート 山形市六日町 北山形駅徒歩15分
~50 2001年3月 10階建 53戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アイエ小白川 山形市小白川町2丁目 小白川一丁目バス停徒歩1分
~50 2006年4月 14階建 26戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
サーパス小白川サウスサイド 山形市小白川町2丁目 山形駅徒歩32分
山形駅バス15分
~50 2010年3月 15階建 59戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
ファミール十日町 山形市十日町2丁目 山形駅徒歩14分
~50 1988年1月 12階建 51戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
 上記は、「ライオンズマンション十日町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

山形市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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