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中古

東急ドエルアルス恵み野ガーデン

Item: 東急ドエルアルス恵み野ガーデン
Rating: 3.1
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.1 アクセス数： 4763

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:12件
偏差値ランキング	恵庭市 6物件中の順位

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東急ドエルアルス恵み野ガーデンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR千歳線／恵み野駅徒歩13分
利用可能路線
『恵み野駅』　JR千歳線　
所在地(住所)
北海道恵庭市中島町4丁目19-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年10月
総戸数
21戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
恵庭市立若草小学校
中学校区域
恵庭市立柏陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
恵庭市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス恵み野ガーデンの【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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東急ドエルアルス恵み野ガーデンの【賃貸】物件情報

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2022年8月恵み野駅

いちごさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅まで30〜40分ほど。北広島駅で快速に乗り換えることができるともっと早く到着できる。電車は20分から30分おきに来る。タクシーの乗り場あり。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩10分圏内に恵み野病院という総合病院がある。駅の裏にフレスポなど、商業施設施設や買い物施設、家電量販店がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅を背に歩いて5分圏内にSORAというイタリアンの飲食店がある。駅の裏に焼肉屋や定食屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	めぐみの幼稚園がある。公園も多い。駅内はバリアフリーになりつつある。
治安	5	メリット	駅から徒歩10分圏内に恵み野交番がある。夜は静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	ある程度のものは揃うので、住み心地はいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2021年12月恵み野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商業施設から近く、アットホームな駅。
快速は止まらない小さな駅ながら駅員さんたち……

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（残り157文字）

2018年7月恵み野駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅の横に少し大きめのスーパーや道路挟んだ目の前にはパン屋やケーキ屋、居酒屋や美容室、病院等……

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（残り153文字）

2018年5月恵み野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・徒歩圏内にイトーヨーカドー・フレスポやホーマック、飲食店がある。　　
・花の町……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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東急ドエルアルス恵み野ガーデンの偏差値

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偏差値

恵庭市ランキング

位
(6物件中)

恵庭市中島町ランキング

位
(1物件中)

恵み野駅ランキング

位
(1物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

東急ドエルアルス恵み野ガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年7月	2023年10月	2階	3LDK	南東	ー							ー
2	2018年10月	2019年1月	2階	3LDK	南東	ー							ー
3	2018年8月	2018年9月	2階	3LDK	南	ー							ー
4	2018年1月	2018年1月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
5	2018年1月	2018年1月	2階	3LDK	南東	ー							ー
6	2017年5月	2018年1月	2階	3LDK	南東	ー							ー
7	2017年5月	2018年1月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
8	2016年12月	2017年3月	1階	3LDK	南東	角部屋専用庭リフォーム							ー
9	2016年12月	2017年1月	3階	3LDK	北西	ー							ー
10	2016年9月	2016年11月	1階	3LDK	南東	ー							ー
11	2016年9月	2016年11月	3階	3LDK	南東	ー							ー
12	2016年7月	2016年9月	1階	3LDK	南東	専用庭							ー
平均			2階				82.54㎡	7.2㎡	963万円	＠39万円	＠12万円	8,700円 105円	16,510円 200円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝東急ドエルアルス恵み野ガーデンの売買相場緑線＝恵庭市中島町の売買相場青線＝恵庭市の売買相場恵み野駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東急ドエルアルス恵み野ガーデンの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■恵庭市中島町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■恵庭市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■恵み野駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	7	0	0
～1,500	0	0	0	5	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

コートドエル恵庭

住所	北海道恵庭市漁町60番
最寄駅	JR千歳線恵庭駅徒歩15分
築年月	1992年10月
階建	地上9階建
総戸数	45戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	6501
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,249万円 59万円 18万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安コートドエル恵庭	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					27万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

コーワレジデンス

住所	北海道恵庭市中島町4丁目16番11号
交通	JR千歳線恵み野駅徒歩15分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	1228

賃貸

サンルート中島

住所	北海道恵庭市中島町1丁目11番3号
交通	JR千歳線恵庭駅徒歩17分
築年数	1999年1月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	134

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンルート中島	4.7万円 (-円)	1ヶ月	無	39.3m²	1LDK	4階	南西

全件を表示する

賃貸

マンションサプライ

住所	北海道恵庭市中島町5丁目10番3号
交通	JR千歳線恵み野駅徒歩7分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	1195

賃貸

レオパレスモーリエ有明

住所	北海道恵庭市有明町3丁目5番10号
交通	JR千歳線恵み野駅徒歩25分
築年数	2008年4月
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	425

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスモーリエ有明 202	6.6万円 (4,000円)	無	2ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレスSoleado II

住所	北海道恵庭市黄金北1丁目1番54号
交通	JR千歳線恵庭駅徒歩15分
築年数	2006年10月
総戸数	16戸

口コミ数	1
アクセス数	354

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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