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分譲

ワイズユウラク新所沢の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1519
  • 基本情報
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  • 交通

    新所沢駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新所沢駅』 西武新宿線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市美原町3丁目2944番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    平成11年7月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    美原小学校

  • 中学校区域

    美原中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「コープ」約170m ●「美原公園」約360m ●「新所沢清和病院」約1300m ●「ドラックセイムス」約350m ●「ヤオコー」約420m ●「ローソン」約180m ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

所沢市坪単価ランキング
196位 (371物件中)

推定相場価格:1,512万円

推定相場坪単価:85万円/坪

推定相場㎡単価:26万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,625 ~ 1,663万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,550 ~ 1,625万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,474 ~ 1,550万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,398 ~ 1,474万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,323 ~ 1,398万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
所沢市ランキング


(490物件中)
【分譲マンション】
新所沢駅ランキング


(111物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ワイズユウラク新所沢 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ワイズユウラク新所沢の売買相場 緑線 = 所沢市美原町の売買相場 青線 = 所沢市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ワイズユウラク新所沢の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成11年7月)
3LDK 5●.● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 5●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ワイズユウラク新所沢の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 1階 2LDK
2 2017年11月 2階 3LDK
3 2017年10月 3階 3LDK
4 2017年8月 3階 3LDK
5 2017年5月 3階 3LDK
6 2017年4月 3階 3LDK
7 2016年8月 3階 3LDK
8 2015年12月 3階 3LDK 南西
9 2015年12月 2階 3LDK
10 2015年10月 5階 2SLDK
11 2015年9月 3階 3LDK
12 2015年6月 3階 3LDK
13 2015年3月 3階 3LDK
14 2014年12月 3階 3LDK
15 2014年9月 3階 3LDK
16 2014年2月 3階 3LDK
平均 2階 61.2㎡ 11.05㎡ 1,767万円 @97万円 @30万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 57.8~114.16㎡|76.69㎡ 1,850万円|81万円/坪
3階~3階 56.69~57.93㎡|57.62㎡ 1,745万円|100万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 57.8~57.8㎡|57.8㎡ 1,780万円|101万円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.69~57.93㎡|57.59㎡ 1,736万円|100万円/坪
東向き 57.8~57.8㎡|57.8㎡ 1,680万円|96万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 57.93~57.93㎡|57.93㎡ 1,850万円|105万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築19年3カ月)

新築時騰落率
所沢市ランキング


(144物件中)

新築時騰落率
新所沢駅ランキング


(33物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ワイズユウラク新所沢の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

ワイズユウラク新所沢 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 所沢市美原町の賃料相場 青線 = 所沢市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ワイズユウラク新所沢の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ガーデンソシア メイツ新所沢 ガーデンソシア メイツ新所沢 埼玉県所沢市弥生町2901番16(地番)
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩7分
2,400万円台~4,600万円台 ※100万円単位 2LDK~3LDK
10階建
106戸
名鉄不動産株式会社
プレシス所沢元町 プレシス所沢元町 埼玉県所沢市元町43番1(地番)
西武新宿線・池袋線「所沢」駅 徒歩13分
2,990万円~4,610万円 3LDK・4LDK
15階建
45戸
一建設株式会社
シティタワー所沢クラッシィ シティタワー所沢クラッシィ 埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
西武池袋・豊島線「所沢」駅から徒歩3分
未定 2LD・K~3LD・K
29階建
311戸
住友不動産株式会社住友商事株式会社
オハナ 新所沢デュアーレ オハナ 新所沢デュアーレ 埼玉県所沢市美原町3丁目2971番3 (地番)
西武鉄道西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩14分
未定 3LDK~4LDK
10階建
106戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
■埼玉の事ならおまかせ■新所沢駅徒歩圏♪ 所沢市向陽町♪ 商業施設と公共施設が揃った良好な住環境! ■埼玉の事ならおまかせ■新所沢駅徒歩圏♪ 所沢市向陽町♪ 商業施設と公共施設が揃った良好な住環境! 埼玉県所沢市向陽町
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩13分
2955万円 89.50m2
81.24m2
2LDK+S
2階建
【安心のおとりつぎ 所沢市弥生町】 新宿線「新所沢」駅 【安心のおとりつぎ 所沢市弥生町】 新宿線「新所沢」駅 埼玉県所沢市弥生町
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩9分
3880万円 86.53m2
81.28m2
4LDK
2階建
西武新宿線「新所沢」駅徒歩9分・ハートフルタウン所沢弥生町 西武新宿線「新所沢」駅徒歩9分・ハートフルタウン所沢弥生町 埼玉県所沢市弥生町
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩9分
3,880万円 92.74m2
81.51m2
4LDK
2階建
駅徒歩13分♪所沢市向陽町第6 新築一戸建て 全2棟 駅徒歩13分♪所沢市向陽町第6 新築一戸建て 全2棟 埼玉県所沢市向陽町
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩13分
2955万円 89.50m2
81.24m2
2LDK+S
2階建
ラビングタウン 美原町4丁目<木造3階建て>全1棟 ラビングタウン 美原町4丁目<木造3階建て>全1棟 埼玉県所沢市美原町4
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩14分
4180万円 112.60m2
100.08m2
4LDK
3階建
ライフイズム 所沢・北中 【 新築分譲住宅:1棟 】 即入居できます。 ライフイズム 所沢・北中 【 新築分譲住宅:1棟 】 即入居できます。 埼玉県所沢市北中3丁目41番7,41番8(地番)
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩20分
3,980万円 98.09m2
164.40m2
4LDK
2階建
ライフイズム所沢・向陽町II 【 未入居住宅:残1棟 新築分譲住宅:2棟 】 即入居できます。 ライフイズム所沢・向陽町II 【 未入居住宅:残1棟 新築分譲住宅:2棟 】 即入居できます。 埼玉県所沢市向陽町2150-1(地番)
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩16分
3,480万円(2号棟) 3,450万円(3号棟) 3,180万円(5号棟) 91.19~91.5m2
100.3~100.35m2
4LDK(2・3号棟) 3LDK(5号棟)
2階建
敷地42坪以上、3方角地・両面道路 所沢市下富7期 新築分譲住宅 敷地42坪以上、3方角地・両面道路 所沢市下富7期 新築分譲住宅 埼玉県所沢市大字下富
西武新宿線「新所沢」駅 バス16分 徒歩9分
1号棟 2690万円 2号棟 2490万円 106.81m2~108.47m2
140.01m2~144.60m2
4LDK
2階建
西武池袋線「小手指」駅徒歩12分・西武新宿線「新所沢」駅徒歩16分リーブルガーデン榎町第2期・一建設 西武池袋線「小手指」駅徒歩12分・西武新宿線「新所沢」駅徒歩16分リーブルガーデン榎町第2期・一建設 埼玉県所沢市榎町
西武池袋線「小手指」駅 徒歩12分
4580万円 111.78m2
123.92m2~124.02m2
3LDK
2階建
所沢市北岩岡町第1  新所沢駅徒歩16分 3LDK~ 新築分譲住宅 所沢市北岩岡町第1  新所沢駅徒歩16分 3LDK~ 新築分譲住宅 埼玉県所沢市大字北岩岡
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩16分
2980万円~3280万円 84.24m2~91.93m2
100.62m2~110.69m2
3LDK~4LDK
2階建
■埼玉の事ならおまかせ■所沢市北有楽町♪ 駅徒歩6分の好立地♪ ■埼玉の事ならおまかせ■所沢市北有楽町♪ 駅徒歩6分の好立地♪ 埼玉県所沢市北有楽町
西武新宿線 「航空公園」駅 徒歩6分
3155~3280万円 87.47m2
79.59m2~80.54m2
3LDK~3LDK
2階建
■埼玉の事ならおまかせ■所沢市上安松♪ 3路線利用可能♪ ■埼玉の事ならおまかせ■所沢市上安松♪ 3路線利用可能♪ 埼玉県所沢市大字上安松
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩20分
2655~2855万円 73.09m2~76.13m2
89.53m2~92.00m2
3LDK~3LDK
2階建
■埼玉の事ならおまかせ■所沢市下富♪ 3方角地♪ カースペース2台分♪ ■埼玉の事ならおまかせ■所沢市下富♪ 3方角地♪ カースペース2台分♪ 埼玉県所沢市大字下富
西武新宿線 「所沢」駅 バス16分 「ショッピングセンター」バス停 停歩9分
2490~2690万円 106.81m2~108.47m2
140.01m2~144.60m2<私道負担あり:85.25m2×持分1/6~85.25m2×持分1/6>
4LDK~4LDK
2階建
【安心のおとりつぎ 所沢市山口】 池袋線「西所沢」駅 【安心のおとりつぎ 所沢市山口】 池袋線「西所沢」駅 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩7分
2980万円 92.22m2
98.93m2
4LDK
2階建
所沢市上安松 全3棟 所沢市上安松 全3棟 埼玉県所沢市大字上安松
JR武蔵野線 「新秋津」駅 徒歩12分
2380~2680万円 76.14m2~76.95m2
95.33m2~97.39m2
3LDK~3LDK
2階建
【安心のおとりつぎ 所沢市上安松】 池袋・新宿線「所沢」駅 全2棟 【安心のおとりつぎ 所沢市上安松】 池袋・新宿線「所沢」駅 全2棟 埼玉県所沢市大字上安松
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩19分
2655~2855万円 73.09m2~76.13m2
89.53m2~92.00m2
3LDK~3LDK
2階建
ラビングタウン御幸町【ビルトインガレージ】全1棟 ラビングタウン御幸町【ビルトインガレージ】全1棟 埼玉県所沢市御幸町
西武新宿線「所沢」駅 徒歩9分
3280万円 108.98m2
63.71m2
3LDK
3階建
所沢市北有楽町 新築一戸建て 第2 全2棟 所沢市北有楽町 新築一戸建て 第2 全2棟 埼玉県所沢市北有楽町
西武新宿線 「航空公園」駅 徒歩6分
3155~3280万円 87.47m2
79.59m2~80.54m2
3LDK~3LDK
2階建
所沢市上安松 新築一戸建て 第14 全2棟 所沢市上安松 新築一戸建て 第14 全2棟 埼玉県所沢市大字上安松
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩20分
2655~2855万円 73.09m2~76.13m2
89.53m2~92.00m2
3LDK~3LDK
2階建
【敷地42坪超!両面道路で開放的】所沢市下富7期 新築一戸建て 全2棟 【敷地42坪超!両面道路で開放的】所沢市下富7期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県所沢市大字下富
西武新宿線 「所沢」駅 バス16分 「ショッピングセンター」バス停 停歩9分
2490~2690万円 106.81m2~108.47m2
140.01m2~144.60m2<私道負担あり:85.25m2×持分1/6~85.25m2×持分1/6>
4LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ワイズユウラク新所沢と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
所沢美原町パークホームズ 所沢市美原町3丁目 新所沢駅徒歩10分
55 平成8年4月 6階建 24戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
ガーデンステイツ新所沢 所沢市美原町2丁目 新所沢駅徒歩9分
54 平成8年8月 地下1階付5階建 74戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
アイランドパークス 所沢市美原町5丁目 新所沢駅徒歩6分
54 平成12年11月 地下1階付11階建 168戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
コスモ新所沢ロイヤルフォルム 所沢市美原町1丁目 新所沢駅徒歩6分
53 平成15年2月 7階建 24戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
アドバンス新所沢 所沢市美原町3丁目 新所沢駅徒歩9分
51 平成10年8月 6階建 49戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
プレシス新所沢 所沢市美原町3丁目 新所沢駅徒歩10分
51 平成24年7月 7階建 44戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
新所沢サニーハイツ 所沢市美原町5丁目 新所沢駅徒歩3分
~50 昭和49年9月 7階建 50戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
→ 【販売中】新所沢サニーハイツ  1,590万円  56.79㎡  3DK  7階  東
→ 【販売中】新所沢サニーハイツ  1,590万円  56.79㎡  3DK  4階  東
→ 【販売中】新所沢サニーハイツ  1,590万円  56.79㎡  2LDK  4階  東
ファインライフ新所沢 所沢市美原町1丁目 新所沢駅徒歩8分
~50 昭和55年10月 6階建 62戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
→ 【販売中】ファインライフ新所沢  1,100万円  57.49㎡  3DK  2階  南
→ 【販売中】ファインライフ新所沢  1,100万円  57.49㎡  3DK  2階  南西
MAC新所沢コート 所沢市美原町3丁目 新所沢駅徒歩13分
~50 昭和61年7月 地下1階付3階建 37戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
新所沢マンション 所沢市美原町1丁目 新所沢駅徒歩7分
~50 昭和45年7月 6階建 73戸 1,334万円/坪63万円/㎡20万円
 上記は、「ワイズユウラク新所沢」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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