メゾンドール元町の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
メゾンドール元町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩2分
阪神本線／元町駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『花隈駅』 神戸高速東西線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-17 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1983年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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メゾンドール元町の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【元町駅に対する口コミ】ここはいつも活気に満ち溢れ、大好きな街であり、そのシンボルが元町駅だと思います。いつも駅を降りて、本町商店街を妻と0歳の愛娘とで散歩し、買い物を楽しみ、中華街に行き食事をしてぐるっと一周するのが、我が家の、お気に入りの散歩コースです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 元町駅
いっちーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三ノ宮と近い(徒歩5分ほど)にもかかわらず、普通電車に加え快速電車も停車するため、毎日使う私には乗る数が増えるため朝の忙しい時間帯などにはすごくありがたいです。電車の本数も多くてすごく助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実しています。元町付近でショッピングに困ることはまずないと思います。三ノ宮も一駅先ですし、センター街や南京町、大丸などさまざまな施設があります。観光客にも人気で最近はよく海外の方をみかけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店から高級なお店までさまざまな飲食店があります。元町では特に洋菓子やベーカリーが有名で数多くのおいしいお店があります。特にカフェはおしゃれな場所が多く女性に人気のある場所が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 元町は子育てには良い環境だと思います。駅には多機能トイレがあり子連れの方には嬉しいおむつ替えシートもありすごく便利です。スロープももちろんあるので高齢者の方にも優しい作りになっており、良い環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良い方だと思います。駅の目の前に交番があり、街灯も多いので、夜は明るく1人で歩く心配はあまりないでしょう。あまり元町で起きる心配されるニュースはありませんし安心しても大丈夫だとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部の三ノ宮にアクセスしやすく、それほど遠くもないので、少しくらいの時間をかけていいのならば元町あたりで住むことは悪くないと思います。利便性を考えるとすごくいい場所にありどこにでもアクセスしやすいのは一つのポイントだと思います。 |
2023年1月 元町駅
かんさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まりますし、JRだけでなく阪急もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や服屋さんなどなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南京町が近いので飲食店には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は充実しているので多目的トイレやオムツ替えシートなどはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗ですし交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店や服屋さんなどなんでもあるので住みやすいと思います。 |
2022年2月 元町駅
5.0
【メリット】 駅は普通の駅です。割と街中にあります。三ノ宮駅までは歩いて行けます。とても可愛いカフェや古……
2021年11月 元町駅
5.0
【メリット】 南京町が一番近い駅です。たくさんお店があるので食べ歩きはもちろん中でゆっくり食べれるお店も……
メゾンドール元町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(651物件中) |
神戸市中央区元町通ランキング
位(30物件中) |
花隈駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,319万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,493 ～ 2,551万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,377 ～ 2,493万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,261 ～ 2,377万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,145 ～ 2,261万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,029 ～ 2,145万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンドール元町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 394位 | / 571物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区元町通 | 20位 | / 27物件中 |
| みなと元町駅 | 45位 | / 53物件中 |
| 花隈駅 | 57位 | / 87物件中 |
| 元町駅 | 112位 | / 147物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メゾンドール元町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 2SDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年2月 | 2020年4月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3DK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 3DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 2SDK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2015年11月 | 2016年3月 | 7階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2015年9月 | 2015年10月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年5月 | 10階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2014年12月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | ー | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 30 | 2014年10月 | ー | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 35 | 2014年5月 | ー | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 36 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 7階 | 52.81㎡ | 4.68㎡ | 1,590万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 11,425円 216円 |
9,717円 183円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール元町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■神戸市中央区元町通の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 39.49～61.77㎡｜55.13㎡ | 1,767万円｜106万円/坪 |
| 6階～7階 | 38.49～52.4㎡｜48.41㎡ | 1,608万円｜106万円/坪 |
| 8階～9階 | 39.49～61.77㎡｜57.74㎡ | 1,623万円｜96万円/坪 |
| 10階～11階 | 39.49～51.86㎡｜50.09㎡ | 1,220万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.49～61.77㎡｜50.67㎡ | 1,539万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.49～52.4㎡｜51.4㎡ | 1,626万円｜104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンドール元町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.77 |  |
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| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.77 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.77 | |
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| 2019年9月 | 4階 | 2SDK | 南 | 50.04 | |
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| 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 50.04 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール元町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■神戸市中央区元町通の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40～61.77㎡｜54.31㎡ | 79,555円｜4,841円/坪 |
| 4階～5階 | 39.49～61.77㎡｜52.19㎡ | 88,888円｜5,671円/坪 |
| 6階～7階 | 39.49～50.54㎡｜42.25㎡ | 65,250円｜5,074円/坪 |
| 8階～9階 | 39.49～52.4㎡｜44.22㎡ | 68,750円｜5,174円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.49～61.77㎡｜47.02㎡ | 76,300円｜5,372円/坪 |
| 東向き | 60～61.77㎡｜60.59㎡ | 90,000円｜4,912円/坪 |
| 西向き | 39.49～52.4㎡｜49.17㎡ | 80,000円｜5,460円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.49～61.77㎡｜52.67㎡ | 84,250円｜5,277円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
