マンションレビュー

分譲

エクセルコート浦和の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2723
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:11
賃料履歴 2015年~: 2件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:78万円/坪
偏差値ランキング

さいたま市桜区
120物件中の順位

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  • 交通

    南与野駅より徒歩で15分
    北浦和駅よりバスで14分

  • 沿線

    『南与野駅』 JR埼京線 
    『北浦和駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目25番32号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

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    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    栄和小学校

  • 中学校区域

    上大久保中学校

  • 備考

    ●最寄りバス停より徒歩2分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

エクセルコート浦和の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,215万円

推定相場坪単価:78万円/坪

推定相場㎡単価:24万円/㎡

さいたま市桜区坪単価ランキング: 97位 (120物件中)
さいたま市桜区栄和坪単価ランキング: 8位 (13物件中)
南与野駅坪単価ランキング: 72位 (91物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,306 ~ 1,336万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,245 ~ 1,306万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,184 ~ 1,245万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,123 ~ 1,184万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,063 ~ 1,123万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,2001,262万円

※中央値:1,231万円

予測坪単価:79万円/坪

予測㎡単価:24万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

エクセルコート浦和ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年1月

周辺環境

評点: 3.0

スーパーやコンビニ、ファミレスは近くて便利です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・54文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
さいたま市桜区
ランキング


(120物件中)
さいたま市桜区栄和
ランキング


(11物件中)
南与野駅
ランキング


(100物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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エクセルコート浦和 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エクセルコート浦和の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エクセルコート浦和の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年2月 5階 3LDK
2 2019年11月 5階 3LDK
3 2019年5月 5階 3LDK
4 2016年12月 2階 2SK
5 2016年6月 6階 3LDK 西
6 2016年4月 6階 3LDK 西
7 2015年10月 4階 3LDK
8 2015年7月 4階 2LDK
9 2014年4月 2階 3LDK
10 2014年3月 7階 3LDK 西
11 2013年6月 7階 3LDK 西
平均 4階 69.58㎡ 16.32㎡ 1,487万円 @71万円 @22万円 7,707円 10,683円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 53.67~74.88㎡|64.27㎡ 1,115万円|57万円/坪
3階~4階 53.67~74.88㎡|64.27㎡ 1,255万円|64万円/坪
5階~5階 75.2~75.2㎡|75.2㎡ 1,782万円|78万円/坪
6階~6階 75~75.24㎡|75.12㎡ 1,799万円|79万円/坪
7階~7階 66.24~66.24㎡|66.23㎡ 1,340万円|66万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.67~75.2㎡|68.95㎡ 1,441万円|68万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.24~75.24㎡|70.68㎡ 1,569万円|73万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エクセルコート浦和の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

エクセルコート浦和 の販売価格×面積プロット

エクセルコート浦和 の平均販売価格×面積グラフ

エクセルコート浦和 の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エクセルコート浦和 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エクセルコート浦和の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エクセルコート浦和の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年11月 6階 75.24 3LDK
2015年7月 4階 74.88 3LDK
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 74.88~74.88㎡|74.88㎡ 98,000円|4,326円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 75.24~75.24㎡|75.23㎡ 80,000円|3,515円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.88~75.24㎡|75.06㎡ 89,000円|3,921円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エクセルコート浦和の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

エクセルコート浦和 の賃料×面積プロット

エクセルコート浦和 の平均賃料×面積グラフ

エクセルコート浦和 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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40
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120
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130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
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50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

エクセルコート浦和の住みかえ情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
オハナ 中浦和 オハナ 中浦和 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目975番他(地番)
JR武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩8分
3,600万円台(2LDK+S)~4,200万円台(3LDK) 2LDK+S(納戸)~3LDK
5階建
94戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 KOUN KITAURAWA 継承の街-2nd BLOCK- ポラスの分譲住宅 KOUN KITAURAWA 継承の街-2nd BLOCK- 埼玉県さいたま市中央区大戸3丁目279番1(地番)他
JR埼京線 南与野駅より徒歩15分
6,280万円 97.5m2
110.65m2 / 私道負担なし
3LDK+フラットタタミ+3ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー(2LDK対応可※有償工事)
2階建
さいたま市緑区道祖土1丁目 第7 新築一戸建て 全3棟 不在時に届いた荷物の受取りに対応してくれる宅配ボックスがあるお家(22323840) さいたま市緑区道祖土1丁目 第7 新築一戸建て 全3棟 不在時に届いた荷物の受取りに対応してくれる宅配ボックスがあるお家(22323840) 埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目
京浜東北線「北浦和」駅 バス10分 東瀬ケ崎下車 停歩3分
3580万円 77.76m2
99.42m2
3LDK
2階建
さいたま市緑区三室 第11期 新築一戸建て 全2棟 生活環境充実の閑静な住宅街のお家(15590521) さいたま市緑区三室 第11期 新築一戸建て 全2棟 生活環境充実の閑静な住宅街のお家(15590521) 埼玉県さいたま市緑区大字三室
京浜東北線「さいたま新都心」駅 バス16分 山崎下車 停歩8分
3190万円~3590万円 91.08m2~93.77m2
112.89m2~113.98m2
4LDK
2階建
さいたま市緑区三室 18-4期 新築一戸建て 全6区画 たっぷりの収納スペースのあるお家 (23192668) さいたま市緑区三室 18-4期 新築一戸建て 全6区画 たっぷりの収納スペースのあるお家 (23192668) 埼玉県さいたま市緑区大字三室
武蔵野線「東浦和」駅 バス11分 三室中学校下車 停歩7分
3499万円~3799万円 99.36m2~100.19m2
128.39m2~149.9m2
3LDK
2階建
さいたま市見沼区東新井 20-1期 新築一戸建て 全2棟 ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納があるお家(17832095) さいたま市見沼区東新井 20-1期 新築一戸建て 全2棟 ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納があるお家(17832095) 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井
京浜東北線「北浦和」駅 バス19分 木野下下車 停歩1分
2999万円 97.29m2
106.86m2
3LDK
2階建
さいたま市緑区三室 新築一戸建て 全2棟 公園近隣の好立地のお家(20338154) さいたま市緑区三室 新築一戸建て 全2棟 公園近隣の好立地のお家(20338154) 埼玉県さいたま市緑区大字三室
京浜東北線「北浦和」駅 バス16分 西宿下車 停歩9分
3998万円~4298万円 103.5m2~103.71m2
138.12m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 カサーノ北浦和 由縁の路 ポラスの分譲住宅 カサーノ北浦和 由縁の路 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎1丁目103番1他
JR京浜東北線 北浦和駅より徒歩23分
5,380万円 99.77m2
107.1m2 / 私道負担あり 418.40m2(持分17分の1)
4LDK(5LDK対応可)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
2階建
グロリオーサ緑区三室【グランディハウス埼玉支社】 グロリオーサ緑区三室【グランディハウス埼玉支社】 埼玉県さいたま市緑区大字三室字原前989番25外
京浜東北線「北浦和」駅 車移動 3km
3720万円~3980万円(外構工事費・消費税込) 99.77m2~101.71m2
118.75m2~119.02m2
3LDK+1S~4LDK テレワーク対応 カースペース2台標準 収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
2階建
グロリオーサ緑区三室2期 グランディハウス グロリオーサ緑区三室2期 グランディハウス 埼玉県さいたま市緑区大字三室字南宿1629番3外
京浜東北線「北浦和」駅 車移動 3km
4150万円~4350万円(外構工事費・消費税込) 101.83m2~102.26m2
108.66m2~136.31m2
3LDK~4LDK 収納プランなど間取りの詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
2階建
ブルーミングガーデン さいたま市緑区三室2棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン さいたま市緑区三室2棟-長期優良住宅- 埼玉県さいたま市緑区大字三室字原前991番2
京浜東北・根岸線 北浦和駅よりバス16分 西宿バス停より徒歩9分
3,998万円~4,298万円 103.50m2(約31.30坪)~103.71m2(約31.37坪)
138.12m2(約41.78坪)
4LDK~4LDK
2階建
ブルーミングガーデン さいたま市桜区上大久保1棟 ブルーミングガーデン さいたま市桜区上大久保1棟 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保字東827番9(地番)
埼京線 与野本町駅より徒歩22分
4,180万円 104.85m2(約31.71坪)
110.24m2(約33.34坪)
3LDK~3LDK
2階建
さいたま緑区道祖土 北浦和駅利用☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま緑区道祖土 北浦和駅利用☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目
京浜東北線「北浦和」駅 バス10分 東瀬ケ崎下車 停歩3分
3580万円 77.76m2
99.42m2
3LDK
2階建
さいたま市浦和区大東3丁目 駐車並列2台 LDK18.7帖 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市浦和区大東3丁目 駐車並列2台 LDK18.7帖 リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市浦和区大東3丁目
京浜東北線「北浦和」駅 バス12分 市営アパート下車 停歩5分
3698万円~3898万円 100.19m2~101.23m2
104.30m2
4LDK
2階建
さいたま市浦和区大東1丁目 北浦和駅利用☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市浦和区大東1丁目 北浦和駅利用☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目
京浜東北線「北浦和」駅 バス12分 皇山道下車 停歩7分
4280万円 94.97m2
82.13m2<私道負担面積33m2 私道負担割合1/2>
4LDK
2階建
さいたま市緑区大字三室 11期 カースペース2台。玄関断熱ドア。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市緑区大字三室 11期 カースペース2台。玄関断熱ドア。リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市緑区大字三室
京浜東北線「さいたま新都心」駅 バス16分 山崎下車 停歩8分
3190万円~3590万円 91.08m2~93.77m2
112.89m2~113.98m2
4LDK
2階建
さいたま緑区三室 駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま緑区三室 駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市緑区大字三室
武蔵野線「東浦和」駅 バス11分 三室中学校下車 停歩7分
3499万円~3799万円 99.36m2~100.19m2
128.39m2~149.90m2
3LDK
2階建
さいたま市中央区新中里3丁目 2駅2路線☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市中央区新中里3丁目 2駅2路線☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目
埼京線「南与野」駅 徒歩14分
4990万円 98.42m2
109.25m2
2LDK+2S
2階建
さいたま市浦和区大東3丁目 北浦和駅利用☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市浦和区大東3丁目 北浦和駅利用☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市浦和区大東3丁目
京浜東北線「北浦和」駅 バス13分 東瀬ヶ崎下車 停歩3分
3480万円 83.02m2
91.73m2
2LDK+S
2階建
さいたま市浦和区領家2丁目 ルーフスカイバルコニー付☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市浦和区領家2丁目 ルーフスカイバルコニー付☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市浦和区領家2丁目
京浜東北線「北浦和」駅 徒歩12分
6480万円 98.34m2
80.92m2
4LDK
2階建
さいたま市浦和区大東2 角地、駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ さいたま市浦和区大東2 角地、駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県さいたま市浦和区大東2丁目
京浜東北線「北浦和」駅 徒歩28分
4380万円 108.47m2
104.4m2
4LDK
2階建
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エクセルコート浦和と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サンクレイドル南与野 さいたま市桜区栄和3丁目 南与野駅徒歩17分
~50 2007年11月 7階建 32戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
→ 【販売中】サンクレイドル南与野  2,280万円  54.28㎡  2LDK  5階  -
→ 【販売中】サンクレイドル南与野  2,280万円  54.28㎡  2LDK  5階  南
ライオンズガーデン浦和西 さいたま市桜区栄和2丁目 南与野駅徒歩23分
南与野駅バス4分
~50 1993年7月 5階建 44戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
レクセル南与野 さいたま市桜区栄和3丁目 南与野駅徒歩21分
南与野駅バス3分
~50 1995年3月 8階建 99戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
コスモ浦和栄和 さいたま市桜区栄和2丁目 南与野駅徒歩18分
~50 1991年4月 4階建 30戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
ベルドゥムール浦和 さいたま市桜区栄和2丁目 南与野駅徒歩20分
~50 1998年3月 4階建 22戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
サーパス浦和 さいたま市桜区栄和3丁目 南与野駅徒歩18分
南与野駅バス5分
北浦和駅バス13分
~50 1987年2月 7階建 57戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
ラポート浦和 さいたま市桜区栄和3丁目 南与野駅徒歩23分
南与野駅バス5分
北浦和駅バス13分
~50 1991年7月 4階建 27戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
ロイヤルステージ浦和 さいたま市桜区栄和6丁目 南与野駅徒歩28分
北浦和駅バス8分
中浦和駅バス15分
浦和駅バス20分
~50 1992年6月 4階建 20戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
グラン・ドムール浦和栄和 さいたま市桜区栄和6丁目 南与野駅徒歩25分
南与野駅バス7分
中浦和駅バス14分
栄和バス停徒歩6分
~50 1990年1月 5階建 31戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
ソシアーレミラン埼大東 さいたま市桜区栄和5丁目 南与野駅徒歩20分
~50 1988年3月 3階建 20戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円

上記は、「エクセルコート浦和」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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