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中古

ファミールヴィラ軽井沢千ヶ滝

総合評価：

3.0 アクセス数： 7916

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	北佐久郡軽井沢町 48物件中の順位

ファミールヴィラ軽井沢千ヶ滝の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
しなの鉄道／中軽井沢駅徒歩37分
利用可能路線
『中軽井沢駅』　しなの鉄道　
所在地(住所)
長野県北佐久郡軽井沢町長倉2146-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1994年7月
総戸数
34戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北佐久郡軽井沢町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ファミールヴィラ軽井沢千ヶ滝の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安ファミールヴィラ軽井沢千ヶ滝

価格: 2,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 53万円割安

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ファミールヴィラ軽井沢千ヶ滝の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【中軽井沢駅に対する口コミ】とにかく閑静な住宅街で、大人の落ち着きが感じられる。駅内にあるくつかけテラスにはカフェもあり、図書館内にはwifiも完備。電車待ちするのも便利で知る人ぞ知る穴場スポット。田舎の風景が好きな方はしなの鉄道で長野駅まで揺られると、無人駅も発見できるのでおすすめ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年9月中軽井沢駅

tansen1020さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅舎がきれい(トイレも綺麗です)。図書館に直結。タクシー、バス乗り場あり。冬期はイルミネーションがきれい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近に銀行、郵便局あり。役所、病院は徒歩10分以内。
飲食店の充実	5	メリット	駅近に人気で有名な蕎麦屋、ラーメン屋、パン屋がある。喫茶店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	北口、南口ともにエレベーターあり。公園は近くに遊具があるきれいな所があります。
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗で変な人や酔っ払いなどはほぼいません。夜は出歩く人もほぼいなく静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	夏は涼しく、治安も良く、雰囲気も良いので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年9月中軽井沢駅

ぴすけさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	軽井沢駅の１つ隣の駅です、便利と言えば便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	図書館直結です。観光案内コーナーもありますので、それは便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅中に週末のみ営業しているガレット屋があります。近くだと、かぎもとやという蕎麦屋が有名です。ラーメン屋も2店舗あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	軽井沢町は福祉関係に力を入れていると聞きます。発達障がいのあるお子様でも支援を受けられる制度が充実しているようです。トイレはどこでもだいたいきれいです。冬でもあたたかくありがたいです。ですが、観光シーズンだけ、たまに汚いところがあります。
治安	5	メリット	治安はほぼ問題ありません。変な人は少ないです。たまにいますが、人が少ないために目立つので、早めに避けることができます。
コストパフォーマンス	2	メリット	住みやすいですし、利便性も悪くないです。物価は普通ですが、野菜は安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2021年10月中軽井沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】数年前に駅が改築され落ち着いた雰囲気のとてもきれいになり、小さいながらも図書館やお店が少し……

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（残り116文字）

2018年9月中軽井沢駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】とにかく閑静な住宅街で、大人の落ち着きが感じられる。駅内にあるくつかけテラスにはカフェもあ……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールヴィラ軽井沢千ヶ滝の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北佐久郡軽井沢町ランキング

位
(48物件中)

北佐久郡軽井沢町長倉ランキング

位
(23物件中)

中軽井沢駅ランキング

位
(22物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ファミールヴィラ軽井沢千ヶ滝の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年11月	2024年11月	2階	2LDK	南西
2	2020年6月	2020年7月	1階	2LDK	南西	角部屋専用庭
3	2020年5月	2020年11月	2階	2LDK	南
4	2019年4月	2019年7月	3階	2LDK	南
5	2019年3月	2019年7月	1階	2LDK	南	専用庭
6	2018年10月	2018年10月	2階	2LDK	南
7	2018年10月	2018年10月	3階	2LDK	西
8	2018年10月	2018年10月	3階	2LDK	南
9	2018年6月	2019年10月	1階	2LDK	南
10	2018年4月	2018年10月	2階	2LDK	南
11	2018年3月	2018年10月	3階	2LDK	西
12	2017年10月	2017年10月	2階	2LDK	南
13	2016年11月	2016年11月	3階	2LDK	南
14	2013年9月	ー	1階	2LDK	南
15	2013年8月	ー	1階	2LDK	南
16	2013年6月	ー	1階	2LDK	南
17	2013年6月	ー	2階	2LDK	南
平均			1階				73.03㎡	8.43㎡	1,345万円	＠62万円	＠19万円	40,070円 548円	11,050円 151円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ファミールヴィラ軽井沢千ヶ滝の売買相場緑線＝北佐久郡軽井沢町長倉の売買相場青線＝北佐久郡軽井沢町の売買相場中軽井沢駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ファミールヴィラ軽井沢千ヶ滝の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■北佐久郡軽井沢町長倉の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■北佐久郡軽井沢町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■中軽井沢駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	69.24～78.62㎡｜70.8㎡	985万円｜46万円/坪
2階～2階	62.98～78.62㎡｜72.88㎡	1,481万円｜69万円/坪
3階～3階	62.98～84.49㎡｜75.88㎡	1,616万円｜70万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.98～84.49㎡｜74.37㎡	1,358万円｜60万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	62.98～62.98㎡｜62.98㎡	1,250万円｜65万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	4	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	5	0	0	0
～1,500	0	0	7	0	0	0
～2,000	0	0	3	0	0	0
～2,500	0	0	1	0	0	0
～3,000	0	0	1	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

買いたい

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中古

シーズ軽井沢千ケ滝

住所	長野県北佐久郡軽井沢町長倉坂下2146番1183号
最寄駅	しなの鉄道中軽井沢駅徒歩38分
築年月	1988年7月
階建	地上2階建地下1階
総戸数	8戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4464

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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