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中古

コープ野村万代

コープ野村万代の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 15923
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コープ野村万代の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:81件
賃料履歴 2013年～: 189件
口コミ メリット:29件 デメリット:29件 特徴:13件
推定相場 売買:約61万円/坪 賃料:約5216円/坪 利回り:約10.39％
偏差値ランキング

新潟市中央区
211物件中の順位

コープ野村万代の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／新潟駅より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区万代1丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1981年10月

  • 総戸数

    226戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立南万代小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

PRこのマンションの【中古】販売情報

コープ野村万代
コープ野村万代
価格
2,190万円
専有面積
102.07m²
バルコニー面積
17.90m²
間取り
5LDK
所在階
6階
主要採光面
南西
詳細を見る

コープ野村万代のその他販売情報

コープ野村万代

ネット公開物件
価格
300万円台
専有面積
バルコニー面積
間取り
1K
所在階
主要採光面
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コープ野村万代

ネット公開物件
価格
400万円台
専有面積
バルコニー面積
間取り
1K
所在階
主要採光面
無料会員登録でモザイクを消す

コープ野村万代

ネット公開物件
価格
400万円台
専有面積
バルコニー面積
間取り
1R
所在階
主要採光面
無料会員登録でモザイクを消す

コープ野村万代

ネット公開物件
価格
1,000万円台
専有面積
バルコニー面積
間取り
4LDK
所在階
主要採光面
無料会員登録でモザイクを消す

コープ野村万代

ネット公開物件
価格
1,000万円台
専有面積
バルコニー面積
間取り
3DK
所在階
主要採光面
無料会員登録でモザイクを消す
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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このマンションの【賃貸】物件情報

コープ野村万代
コープ野村万代
賃料
3.8万円
専有面積
23.96m²
間取り
1DK
所在階
4階
主要採光面
北東
詳細を見る
コープ野村万代
コープ野村万代
賃料
3.9万円
専有面積
23.96m²
間取り
1K
所在階
7階
主要採光面
-
詳細を見る
コープ野村万代
コープ野村万代
賃料
3.9万円
専有面積
28.08m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
主要採光面
北東
詳細を見る
コープ野村万代
コープ野村万代
賃料
4万円
専有面積
32.4m²
間取り
1DK
所在階
7階
主要採光面
北東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

コープ野村万代の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
最寄り駅の充実度

評点： 5.0

駅やバス乗り場まで徒歩10分以内、アクセスの中心のためどこへいく便も良い。周辺には商業施設が多く、日常生活は徒歩で全て事足りる。街灯も多く、一人歩きでも怖さがない。坂道もなく歩きやすい。伊勢丹、ラブラ、アルタなどの商業施設が徒歩圏。
立地・治安・周辺環境

評点： 4.0

街中ということもあり、蚊の発生が少ない。周辺に一戸建ては少なく、マンションや商業施設が並ぶ。信濃川、川が近く、整備もされているため、ジョギング等楽しめる。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 5.0

管理人が常駐している。夜間も連絡可。玄関エントランスはパスワード入力方式で、定期的に変更されている。エレベーター２台。清掃も常時複数の清掃員が行っており、常に清潔。ランドリーあり。外景やエントランスは重厚感がある。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 3.0

築年数がたっているため、部屋そのものは経年劣化しているが、持ち部屋の場合自分好みにリフォーム可能。日当たりも良い。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

スーパー、薬局、百貨店ん、大型商業施設まで徒歩5分以内。スーパーの陳列もバラエティに富んでいて、価格は普通。
暮らし・防災・子育て

評点： 3.0

徒歩圏内に入院も可能な総合病院、各種医院、クリニック等多い。保育園も少なくなく評判がいい。公園も多数ある。
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コープ野村万代の口コミ（残り65件・3402文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（29件） デメリット（29件） どのような方にお勧め（4件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（4件） 総合レビュー（5件）

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 新潟駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快適に目的地まで過ごせてとてもいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店があって価格もリーズナブルです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレや女性専用トイレなどがあると助かります
治安
5 		メリット 駅の場所によって治安悪いところも多々見られるかと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすいです。家賃などもコスパ良くて
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・121文字）

2023年11月 新潟駅

はっぴーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟県内はもちろん、県外へも多くの交通があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 多くのお店があります。今工事もあるのでもっと繁盛するはずです。
飲食店の充実
4 		メリット カフェなどのチェーン店が多く、電車の待ち時間にもよれます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スロープなどが充実されつつあると思います。
治安
4 		メリット 昼はとても栄えていて賑やかだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くに住めば、買い物などができ、充実した生活を送れます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・199文字）

2023年11月 新潟駅

みょさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改装されてとても綺麗になったので、行くたび気分がいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 広いドラッグストアが入っているので、そこで時間を潰せて良い。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が遅くまでやっているし使いやすくて良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに病院やスーパーもあるので便利だと思う
治安
5 		メリット 市内は比較的よく、心配いらないと思うので気軽に行ける
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅内は安く美味しいお店が沢山あって使いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・199文字）

2023年11月 新潟駅

たまにさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこの路線にも乗れる大きな駅です。新幹線乗り場もあります。改装工事で工事だらけですが、、。もう少し利便性が高くなると信じて待ってます！
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩けばランチ、飲み街があります！すぐって言うところには蕎麦屋さんがあります！
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなカフェより、大手のチェーン店が多いイメージ。だから、味に安心はできます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、オムツ交換できるとこはあるので、子育て世代はいいかも！
治安
5 		メリット 良い方だと思います！ポイ捨ても少なく、綺麗と思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺はやはり物価が高いので、お金がある人にとってはいいかもしれないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・260文字）

2023年11月 新潟駅

ネェンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広くて馴染みのある新潟駅。飲食店やコンビニ薬局などの店があり今では駅を綺麗にしておりもっと使いやすい駅にやるとおもう
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋やデパートが歩いてすぐにたっていて反対側の駅出たら商店街が充実している
飲食店の充実
4 		メリット 周辺では楽しんでもらうために飲食店が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くには保育園は無いけど公園が沢山あって子供が遊んでたりしている
治安
3 		メリット 朝と夜の駅は全然違くて朝は人の利用が沢山あり夜は外で路上ライブをしたりライトアップがされて人が沢山通る
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにはアパートやマンションなどが建っていて歩いて駅まで行けて便利だと思った。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・250文字）
新潟駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コープ野村万代の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

偏差値

新潟市中央区
ランキング

位
(211物件中)

新潟市中央区万代
ランキング

位
(18物件中)

新潟駅
ランキング

位
(184物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？
推定適正価格

推定適正価格583万円

推定相場坪単価61万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

想定賃料　　4.7　～　5.3万円　 （坪賃料：4,955円～5,477円）
表面利回り　10.39％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 626 ～ 641万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 597 ～ 626万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 568 ～ 597万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 539 ～ 568万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 510 ～ 539万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

コープ野村万代の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新潟市中央区 168位 / 271物件中
新潟市中央区万代 13位 / 18物件中
新潟駅 143位 / 216物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 113位 / 248物件中
新潟市中央区万代 12位 / 18物件中
新潟駅 93位 / 201物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年11月30日終値) の日経平均株価は 33,486.89 円 となります。

何年後

予測価格：564～593万円

※中央値：578万円

予測坪単価：60万円/坪

予測㎡単価：19万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コープ野村万代の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コープ野村万代の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区万代の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

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  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

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    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

コープ野村万代の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年10月 4階 1K 北西
2 2023年10月 5階 1DK 南西
3 2023年10月 6階 5LDK 南西
4 2023年9月 6階 4LDK
5 2023年9月 10階 1K 北西
6 2023年8月 12階 2LDK 北西
7 2023年8月 7階 4LDK 南西
8 2023年8月 8階 1R
9 2023年8月 8階 1R
10 2023年8月 4階 1K
11 2023年7月 4階 1DK
12 2023年7月 10階 1K 北西
13 2023年6月 11階 3DK 北東
14 2023年4月 5階 1DK 南西
15 2023年4月 12階 2LDK 北西
16 2023年2月 6階 4LDK 南西
17 2023年2月 7階 4LDK 南西
18 2023年1月 7階 2LDK 北西
19 2022年12月 7階 2LDK 北西
20 2022年12月 13階 2DK 北東
21 2022年10月 5階 1DK 南西
22 2022年8月 6階 4LDK 南西
23 2022年4月 5階 1DK 南西
24 2022年3月 9階 2DK 北西
25 2022年2月 7階 3DK 北
26 2022年1月 13階 2DK 北西
27 2022年1月 13階 2DK 北西
28 2021年12月 12階 3DK 北東
29 2021年11月 13階 2DK 北西
30 2021年11月 13階 2DK 北西
31 2021年10月 5階 1DK 南西
32 2021年9月 8階 4LDK 南西
33 2021年9月 9階 2DK 北西
34 2021年5月 8階 4LDK 南
35 2021年4月 5階 1DK 南西
36 2021年2月 12階 2SLDK 南西
37 2021年1月 8階 4LDK 南西
38 2021年1月 5階 1DK 南西
39 2020年11月 5階 1DK 南西
40 2020年11月 12階 3LDK 南西
41 2020年9月 7階 3LDK 南
42 2020年7月 12階 2SLDK 南西
43 2020年6月 12階 2SLDK 南西
44 2020年5月 5階 1DK 南西
45 2020年4月 7階 2LDK 北東
46 2020年3月 7階 3LDK 南
47 2019年11月 5階 1DK 南西
48 2019年10月 9階 1K 北東
49 2019年9月 7階 3LDK 南
50 2019年8月 5階 1DK 南西
51 2019年8月 12階 3LDK 南西
52 2019年7月 13階 3DK 北東
53 2019年7月 13階 3DK 北東
54 2019年6月 13階 3DK 北東
55 2019年6月 13階 3DK 北東
56 2019年6月 12階 3LDK 南西
57 2019年6月 8階 1DK 北東
58 2019年5月 8階 1DK 北東
59 2019年5月 8階 1DK 北東
60 2019年4月 8階 1DK 北東
61 2019年4月 8階 1DK 北東
62 2019年3月 11階 3DK 北東
63 2019年2月 14階 3LDK 南西
64 2018年11月 13階 3LDK 北西
65 2018年7月 4階 1K 北西
66 2018年3月 12階 2LDK
67 2017年11月 12階 2LDK 南西
68 2017年9月 6階 1DK 南西
69 2017年6月 9階 2DK
70 2017年4月 12階 2SLDK 南西
71 2017年4月 12階 3DK 北東
72 2017年3月 7階 1DK 南西
73 2017年1月 7階 1DK 北東
74 2016年7月 5階 1DK 北東
75 2016年3月 4階 1DK 南西
76 2015年12月 10階 1K 北東
77 2015年5月 12階 2LDK 西
78 2014年10月 12階 3DK 北東
79 2014年9月 6階 3LDK 南西
80 2013年11月 9階 3LDK 南西
81 2013年6月 13階 4LDK 南西

…残り61件
平均 8階 52㎡ 7.17㎡ 882万円 ＠55万円 ＠17万円 7,275円 9,995円 139円 192円
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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 23.96～102.07㎡｜45.27㎡ 642万円｜47万円/坪
7階～9階 23.96～97.08㎡｜53.16㎡ 918万円｜54万円/坪
10階～12階 28.08～64.8㎡｜54.76㎡ 1,137万円｜66万円/坪
13階～14階 42.34～97.08㎡｜57.74㎡ 840万円｜49万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.4～102.07㎡｜62.16㎡ 1,075万円｜55万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 47.68～47.68㎡｜47.68㎡ 950万円｜65万円/坪
北・北東・北西向き 23.96～72.56㎡｜43.76㎡ 712万円｜52万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 15 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 4 9 10 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 4 4 3 1 3 2 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コープ野村万代の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コープ野村万代の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区万代の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

コープ野村万代の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 4階 1DK 北東 23.96
2023年11月 10階 3LDK 南西 72.89
2023年10月 7階 1K 23.96
2023年10月 7階 1DK 北東 32.4
2023年9月 8階 1K 北東 28.08

…残り184件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.6～72.89㎡｜46.83㎡ 58,285円｜4,324円/坪
4階～6階 23.96～54.4㎡｜30.21㎡ 46,707円｜5,169円/坪
7階～9階 23.16～91.27㎡｜39.79㎡ 53,977円｜4,709円/坪
10階～12階 28.08～72.89㎡｜53.12㎡ 70,303円｜4,482円/坪
13階～14階 42.34～72.56㎡｜51.3㎡ 75,538円｜4,825円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.16～91.27㎡｜47.79㎡ 60,548円｜4,504円/坪
東向き 23.96～64.8㎡｜43.04㎡ 65,285円｜5,242円/坪
西向き 26～72.89㎡｜42.68㎡ 59,130円｜4,750円/坪
北・北東・北西向き 23.96～72.56㎡｜34.41㎡ 51,092円｜4,980円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 86 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 7 6 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 27 6 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    口コミ数 27
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 741万円
    35万円
    11万円
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積    		 間取り 所在階 主要
    採光面
    ヴェルドミール万代     		340万円 35.15m² 3.70m² ワンルーム 3階 南西
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    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩7分
    築年月 1979年5月
    階建 地上11階建
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    口コミ数 26
    偏差値 54
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 825万円
    39万円
    12万円
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積    		 間取り 所在階 主要
    採光面
    万代ファーストハイツ     		270万円 23.91m² 2.00m² ワンルーム 7階 -
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    階建 地上12階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 6800
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 974万円
    46万円
    14万円
  • 中古

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    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩7分
    築年月 1990年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 8762
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
  • 中古

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    万代グレースの外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代2丁目3番34号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩15分
    築年月 1978年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 39
    偏差値 ～50
    アクセス数 6934
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
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    住所 新潟県新潟市中央区東大通2丁目9番1号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩7分
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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 0
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    サンシャルム万代 505 サンシャルム万代 505 4.4万円 1ヶ月 1ヶ月 23.66m² ワンルーム 5階 北
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    サンシャルム万代 702 サンシャルム万代 702 4.4万円 1ヶ月 1ヶ月 26.97m² 1K 7階 南
    サンシャルム万代 202 サンシャルム万代 202 7.4万円 1ヶ月 1ヶ月 40.3m² 2K 2階 南
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    階建て 地上8階建
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    口コミ数 2
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    PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    パークソレイユ3番館 803 パークソレイユ3番館 803 6.6万円 1ヶ月 1ヶ月 31.43m² 1K 8階 北東
    パークソレイユ3番館 パークソレイユ3番館 6.6万円 66,000円 66,000円 31.43m² 1K 7階 北東
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    専有面積 63.83㎡～119.53㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第二期 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 1票
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    ザプレミア〈新潟駅 万代〉

    ザプレミア〈新潟駅 万代〉
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    所在地 新潟県新潟市中央区万代 5 丁目1409-7、1413-2、1418-1（地番）
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    スコア 4.4
    投票数 12票
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    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
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    所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
    交通 信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上20階建
    総戸数 329戸
    専有面積 45.41㎡～122.74㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 4105
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    ダイアパレス白山

    ダイアパレス白山
    価格 3,410万円～5,750万円
    所在地 新潟県新潟市中央区白山浦一丁目425番2、425番9（地番）
    交通 「市役所前」バス停 徒歩2分（新潟交通）
    階建 地上15階 地上3階建
    総戸数 116戸
    専有面積 60.98㎡～85.43㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 627
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    アルファスマート女池上山

    アルファスマート女池上山
    価格 未定
    所在地 新潟県新潟市中央区女池上山二丁目490番1（地番）
    交通 「女池インター前」バス停 徒歩6分（新潟交通）
    階建 地上4階建
    総戸数 43戸
    専有面積 64.02㎡～85.11㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 3.7
    投票数 0票
    アクセス数 381

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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デメリット

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