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中古

コープ野村万代

総合評価 3.5 アクセス数16420
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
コープ野村万代の外観
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  • コープ野村万代のエントランス
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  • コープ野村万代のその他
  • コープ野村万代のその他
  • コープ野村万代のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:87
賃料履歴 2013年~: 198件
口コミ メリット:29 デメリット:29 特徴:13
推定相場 売買:57万円/坪 賃料:4871円/坪 利回り:10.41
偏差値ランキング

新潟市中央区
212物件中の順位

コープ野村万代の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線/新潟駅より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区万代1丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1981年10月

  • 総戸数

    226戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立南万代小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

コープ野村万代の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

コープ野村万代の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

コープ野村万代の口コミ・評判

2018年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅やバス乗り場まで徒歩10分以内、アクセスの中心のためどこへいく便も良い。周辺には商業施設が多く、日常生活は徒歩で全て事足りる。街灯も多く、一人歩きでも怖さがない。坂道もなく歩きやすい。伊勢丹、ラブラ、アルタなどの商業施設が徒歩圏。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 街中ということもあり、蚊の発生が少ない。周辺に一戸建ては少なく、マンションや商業施設が並ぶ。信濃川、川が近く、整備もされているため、ジョギング等楽しめる。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 管理人が常駐している。夜間も連絡可。玄関エントランスはパスワード入力方式で、定期的に変更されている。エレベーター2台。清掃も常時複数の清掃員が行っており、常に清潔。ランドリーあり。外景やエントランスは重厚感がある。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 築年数がたっているため、部屋そのものは経年劣化しているが、持ち部屋の場合自分好みにリフォーム可能。日当たりも良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、薬局、百貨店ん、大型商業施設まで徒歩5分以内。スーパーの陳列もバラエティに富んでいて、価格は普通。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 徒歩圏内に入院も可能な総合病院、各種医院、クリニック等多い。保育園も少なくなく評判がいい。公園も多数ある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット ・信越本線と弥彦線の
 2本の路線があること。
・特急や快速が止まること。
・待合室が比較的きれいなところ。駅前に住めることができれば比較的住みやすいし利便性も高いと思う。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 薬局や医者が比較的近くにある。
雑貨屋とゲオもある。・駅の周りが汚いことはほぼ無い。
・街灯もちゃんとある
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・カフェが少しある。
・居酒屋もある。
・飲食店は比較的あるイメージ
暮らし・防災・
子育て
3 メリット ・田舎なので比較的保育園には
 入りやすいと思う。
・近くに学校も多い。
・『三条ベース』という子どもたちが
 よく集まっているところがある。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 新潟駅は周辺及び駅ビルにそこそこ多くのお店や飲食店があるので、日常の買い物や食事などに便利です。
他の駅とのアクセス良好でとても利用しやすい駅ですし、駅周辺の人通りもそれなりに多いので夜道に怖さを感じることもほとんど無いです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄の駅は新潟駅となっていて新幹線も乗り入れているので東京方面のアクセスも良いです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くに弁天公園があり近所の人の憩いの場となっています。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 白色を基調とした外壁となっていて周囲と馴染んでいます。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 天井やサッシュの高さに特に問題はありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 200mぐらい離れたところにイオンラブラ万代店というスーパーマーケットがあり便利です。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 新潟駅に新潟えきなかこども園があります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 新潟駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 基本どこでもいけるので大変便利です。
いつも使ってます。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前なのでなんでもあります。
物が多いので楽しいですよ
飲食店の充実
4
メリット 美味しいものあります!近くの餃子の王将最高です!
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット いいと思います。なんでもあるので基本的には
治安
4
メリット 事件少ないのかなと思います。特に気になるところはないです。
コストパフォーマンス
4
メリット わからないけどコスパはいいと思いますよ。

2023年8月 新潟駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 在来線、快速列車、新幹線、全ての電車が止まるのでとても使い勝手が良いと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅ナカにも色んなお店があり、駅回りにも食事処が多いです。
飲食店の充実
5
メリット 駅周辺は飲み屋さんやお食事どころも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 買い物をする場所やファストフード店が近いです。
治安
4
メリット 駅回りも広く交番もあるので、安心して過ごせると思います。
コストパフォーマンス
3
メリット 場所によるかもですが、家賃もそんなに高くは無いと思います。

2021年10月 新潟駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 県庁所在地にあり、むた新幹線の終着駅にある、新潟市内で一番大きな駅です。現在は大規模工事中……

2019年9月 新潟駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線が通っており、新潟県を代表する駅。
新幹線で東京までは約2時間で着きます。……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コープ野村万代の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格560万円

推定相場坪単価57万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

想定賃料  4.6 ~ 5.1万円  (坪賃料:4,627円~5,114円)
表面利回り 10.41
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 602 ~ 616万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 574 ~ 602万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 546 ~ 574万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 518 ~ 546万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 490 ~ 518万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

コープ野村万代の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新潟市中央区 180 / 274物件中
新潟市中央区万代 13 / 18物件中
新潟駅 152 / 218物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 138 / 248物件中
新潟市中央区万代 14 / 18物件中
新潟駅 116 / 201物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月21日終値) の日経平均株価は 38,262.16 円 となります。

何年後

予測価格:541568万円

※中央値:554万円

予測坪単価:56万円/坪

予測㎡単価:17万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コープ野村万代の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コープ野村万代の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 新潟市中央区万代の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

コープ野村万代の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 6階 4LDK 南西
2 2024年1月 10階 1K 北東
3 2024年1月 8階 1DK 北東
4 2023年12月 8階 1R
5 2023年12月 7階 1DK 北東
6 2023年12月 11階 3DK 北東
7 2023年10月 4階 1K 北西
8 2023年10月 5階 1DK 南西
9 2023年10月 6階 5LDK 南西
10 2023年9月 6階 4LDK
11 2023年9月 10階 1K 北西
12 2023年8月 12階 2LDK 北西
13 2023年8月 7階 4LDK 南西
14 2023年8月 8階 1R
15 2023年8月 8階 1R
16 2023年8月 4階 1K
17 2023年7月 4階 1DK
18 2023年7月 10階 1K 北西
19 2023年6月 11階 3DK 北東
20 2023年4月 5階 1DK 南西
21 2023年4月 12階 2LDK 北西
22 2023年2月 6階 4LDK 南西
23 2023年2月 7階 4LDK 南西
24 2023年1月 7階 2LDK 北西
25 2022年12月 7階 2LDK 北西
26 2022年12月 13階 2DK 北東
27 2022年10月 5階 1DK 南西
28 2022年8月 6階 4LDK 南西
29 2022年4月 5階 1DK 南西
30 2022年3月 9階 2DK 北西
31 2022年2月 7階 3DK
32 2022年1月 13階 2DK 北西
33 2022年1月 13階 2DK 北西
34 2021年12月 12階 3DK 北東
35 2021年11月 13階 2DK 北西
36 2021年11月 13階 2DK 北西
37 2021年10月 5階 1DK 南西
38 2021年9月 8階 4LDK 南西
39 2021年9月 9階 2DK 北西
40 2021年5月 8階 4LDK
41 2021年4月 5階 1DK 南西
42 2021年2月 12階 2SLDK 南西
43 2021年1月 8階 4LDK 南西
44 2021年1月 5階 1DK 南西
45 2020年11月 5階 1DK 南西
46 2020年11月 12階 3LDK 南西
47 2020年9月 7階 3LDK
48 2020年7月 12階 2SLDK 南西
49 2020年6月 12階 2SLDK 南西
50 2020年5月 5階 1DK 南西
51 2020年4月 7階 2LDK 北東
52 2020年3月 7階 3LDK
53 2019年11月 5階 1DK 南西
54 2019年10月 9階 1K 北東
55 2019年9月 7階 3LDK
56 2019年8月 5階 1DK 南西
57 2019年8月 12階 3LDK 南西
58 2019年7月 13階 3DK 北東
59 2019年7月 13階 3DK 北東
60 2019年6月 13階 3DK 北東
61 2019年6月 13階 3DK 北東
62 2019年6月 12階 3LDK 南西
63 2019年6月 8階 1DK 北東
64 2019年5月 8階 1DK 北東
65 2019年5月 8階 1DK 北東
66 2019年4月 8階 1DK 北東
67 2019年4月 8階 1DK 北東
68 2019年3月 11階 3DK 北東
69 2019年2月 14階 3LDK 南西
70 2018年11月 13階 3LDK 北西
71 2018年7月 4階 1K 北西
72 2018年3月 12階 2LDK
73 2017年11月 12階 2LDK 南西
74 2017年9月 6階 1DK 南西
75 2017年6月 9階 2DK
76 2017年4月 12階 2SLDK 南西
77 2017年4月 12階 3DK 北東
78 2017年3月 7階 1DK 南西
79 2017年1月 7階 1DK 北東
80 2016年7月 5階 1DK 北東
81 2016年3月 4階 1DK 南西
82 2015年12月 10階 1K 北東
83 2015年5月 12階 2LDK 西
84 2014年10月 12階 3DK 北東
85 2014年9月 6階 3LDK 南西
86 2013年11月 9階 3LDK 南西
87 2013年6月 13階 4LDK 南西

…残り67

平均 8階 51.44㎡ 7.05㎡ 879万円 @55万円 @17万円 7,216円 9,921円 140円 192円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 23.96~102.07㎡|47.19㎡ 710万円|48万円/坪
7階~9階 23.96~97.08㎡|50.71㎡ 861万円|53万円/坪
10階~12階 28.08~64.8㎡|53.61㎡ 1,108万円|65万円/坪
13階~14階 42.34~97.08㎡|57.74㎡ 840万円|49万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.4~102.07㎡|62.92㎡ 1,107万円|55万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 47.68~47.68㎡|47.68㎡ 950万円|65万円/坪
北・北東・北西向き 23.96~72.56㎡|43㎡ 698万円|52万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 18 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 4 9 10 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 1 5 4 3 1 3 2 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 6 0 0 2 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コープ野村万代の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コープ野村万代の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 新潟市中央区万代の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

コープ野村万代の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 7階 1K 28.08
2024年2月 12階 2LDK 北東 47.68
2024年2月 7階 1K 28.08
2024年1月 7階 1K 23.96
2023年12月 6階 1DK 南西 32.4

…残り193

平均 7階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 25.6~72.89㎡|45.03㎡ 55,750円|4,268円/坪
4階~6階 23.96~54.4㎡|30.21㎡ 46,488円|5,144円/坪
7階~9階 23.16~91.27㎡|41.07㎡ 54,440円|4,633円/坪
10階~12階 28.08~72.89㎡|52.96㎡ 70,588円|4,514円/坪
13階~14階 42.34~72.56㎡|51.3㎡ 75,538円|4,825円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.16~91.27㎡|49.39㎡ 61,228円|4,408円/坪
東向き 23.96~64.8㎡|40.15㎡ 59,823円|5,072円/坪
西向き 26~72.89㎡|42.68㎡ 59,130円|4,750円/坪
北・北東・北西向き 23.96~72.56㎡|34.47㎡ 51,202円|4,977円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 90 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 16 7 6 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 1 27 6 7 0 1 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 1 0 1 0 5 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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