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中古

ラヴィ湯沢

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 24360
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:123件
賃料履歴 2015年～: 17件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件
推定相場 売買:約10万円/坪 賃料:約4624円/坪 利回り:約55.76％
偏差値ランキング

南魚沼郡湯沢町
57物件中の順位

ラヴィ湯沢の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越線／越後湯沢駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『越後湯沢駅』　JR上越新幹線　JR上越線　

  • 所在地(住所)

    新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2125 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    210戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    南魚沼郡湯沢町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラヴィ湯沢の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 上越新幹線がとまる越後湯沢駅が側にあるので、友人を呼んだり出掛ける時はとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 観光地なので、毎日が旅行のような気分になれるのが良いと思います。駅に行けば、何でもそろってしまうので助かります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観もキレイなのが気に入っていて、大浴場やサウナは特別な気分になれる。プールも利用できるので、運動不足にならなくて済みます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 吹き抜け部分もありオシャレな間取りになっていて、開放感のある部屋だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ＣｏＣｏＬｏ湯沢が駅内にあるので、買い物には困らない生活ができる。駅内に行けばいろんな飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 祭りなどは盛んで、楽しめる場所だなと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

makitaroさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 上越新幹線、越後湯沢駅利用で新潟市内、東京都内へアクセスは良好です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 中央公園のサクラがきれいでおススメです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 監視カメラだらけですのである意味安心できるかと思われます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 内廊下ですので雨風に濡れることはありません。
また、キッチンが広めですので料理をする方には喜ばれています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニはセブンイレブン、ファミリーマートがあります。
地元スーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 冬場の除雪は県道、町道含めて綺麗にされていると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

のどかさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 上層階の風呂場からは湯沢花火を見ることができる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

マスダさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅にちかくて、買い物に便利。歩いて買い物に行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 越後湯沢駅

まささん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、ほくほくせん、jrの乗り換えに便利
生活利便施設の充実
5 		メリット スキー場に近い、駅前にはいろんなお店がある
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、コンビニ等食べ物には不自由しない
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 学校は少ないが駅からバスもあるため困らない
治安
5 		メリット 田舎ならではの景色が眺めるし、雪がとてもいい
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は駅から離れれば安いと思う特にマンション
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・149文字）

2022年1月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スキー場や温泉などで有名な観光地の駅とあってか、失礼だが田舎の駅にしてはかなり大きく中も整……

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（残り169文字）

2021年10月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 田舎の駅では大きく
お土産、飲食店も充実してるように感じる。
飲食店の……

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（残り142文字）

2021年10月 越後湯沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スキーシーズン中は人だらけだが、駅構内には数々の屋台や飲食店があり賑わっている。

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラヴィ湯沢の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

南魚沼郡湯沢町ランキング

位
(57物件中)

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位
(13物件中)

越後湯沢駅ランキング

位
(51物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格99万円

推定相場坪単価10万円/坪

推定相場㎡単価4万円/㎡

想定賃料　　4.3　～　4.8万円　 （坪賃料：4,393円～4,856円）
表面利回り　55.76％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 106 ～ 109万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 101 ～ 106万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 96 ～ 101万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 91 ～ 96万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 86 ～ 91万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ラヴィ湯沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

南魚沼郡湯沢町 22位 / 53物件中
南魚沼郡湯沢町湯沢 8位 / 11物件中
越後湯沢駅 15位 / 40物件中

坪賃料ランキング

南魚沼郡湯沢町 11位 / 15物件中
南魚沼郡湯沢町湯沢 2位 / 2物件中
越後湯沢駅 7位 / 10物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月12日終値) の日経平均株価は 39,849.14 円 となります。

何年後

予測価格：95～100万円

※中央値：98万円

予測坪単価：10万円/坪

予測㎡単価：3万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ラヴィ湯沢の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年7月 6階 1LDK 南東 角部屋
2 2023年12月 2024年1月 2階 1R 北西
3 2023年10月 2023年11月 4階 1R 北西
4 2023年2月 2023年6月 6階 1R 北西
5 2023年2月 2023年2月 8階 1R 北西 リフォーム
6 2023年1月 2023年2月 4階 2DK 南東 角部屋
7 2022年12月 2023年3月 3階 1R 南東
8 2022年3月 2022年5月 9階 1R 北西
9 2021年11月 2021年12月 9階 1R 北西
10 2021年8月 2021年9月 8階 1R 北西
11 2020年7月 2020年8月 3階 1R 北
12 2019年5月 2019年6月 5階 1R 北西
13 2019年5月 2019年5月 9階 1R 北西
14 2019年4月 2019年5月 6階 1LDK 北 リフォーム
15 2019年3月 2019年3月 5階 1R 南東
16 2019年3月 2019年3月 2階 1R 北西
17 2019年3月 2019年5月 6階 1R 北西
18 2019年3月 2019年3月 6階 1LDK 北 リフォーム
19 2019年2月 2019年3月 7階 1R
20 2019年2月 2019年3月 11階 1DK 北西
21 2019年2月 2019年3月 2階 1R 北西
22 2019年1月 2019年1月 4階 1R 北西
23 2019年1月 2019年1月 5階 1R 南東
24 2018年12月 2019年1月 3階 1R 北西
25 2018年12月 2019年1月 4階 1R 南西
26 2018年12月 2018年12月 10階 1R 南東
27 2018年11月 2018年11月 4階 1R 北西
28 2018年11月 2018年11月 5階 1R 南東
29 2018年11月 2018年12月 7階 1R
30 2018年9月 2018年11月 4階 1R 北西
31 2018年9月 2018年10月 6階 1LDK 北 リフォーム
32 2018年9月 2018年9月 7階 1R 南東 角部屋
33 2018年8月 2018年11月 4階 1R 南西
34 2018年7月 2018年8月 10階 2DK 角部屋
35 2018年7月 2018年7月 6階 1R 北西
36 2018年7月 2018年7月 5階 1R 北西
37 2018年7月 2018年7月 4階 1R 南西
38 2018年7月 2018年7月 10階 1R 南東
39 2018年6月 2018年7月 3階 1R 北西
40 2018年5月 2018年5月 5階 1R 南東
41 2018年3月 2018年5月 4階 1R 北西
42 2017年12月 2018年5月 3階 1R 北西
43 2017年12月 2018年1月 6階 1R 北西
44 2017年11月 2017年12月 7階 1R 北西
45 2017年11月 2017年11月 7階 1R 東 リフォーム
46 2017年10月 2017年10月 3階 1R 北西
47 2017年9月 2017年9月 4階 1R 北西
48 2017年8月 2017年9月 6階 1R 北西
49 2017年6月 2017年8月 3階 1R 北西
50 2017年5月 2017年5月 7階 1R 北西
51 2017年4月 2017年5月 6階 1R 北西
52 2017年3月 2017年5月 5階 1R 北西
53 2017年2月 2017年3月 6階 1R 北西
54 2016年11月 2016年12月 6階 1R 北西
55 2016年11月 2016年12月 3階 1R 北西
56 2016年11月 2016年11月 9階 1R
57 2016年10月 2016年12月 8階 1R 南東
58 2016年9月 2016年10月 8階 1R 南東
59 2016年9月 2016年10月 2階 1R 北西
60 2016年9月 2016年9月 6階 1R 北西
61 2016年8月 2016年12月 5階 1R 北西
62 2016年8月 2016年8月 6階 1R 北西
63 2016年7月 2016年12月 3階 1R 北西
64 2016年7月 2016年12月 9階 1DK 南東
65 2016年6月 2016年6月 2階 1R 北西
66 2016年4月 2016年5月 7階 1R 北西
67 2016年2月 2016年7月 5階 1R 北西
68 2016年2月 2016年12月 2階 1DK 南東
69 2016年1月 2016年7月 8階 1R 北西
70 2016年1月 2016年3月 6階 1R 北西
71 2015年12月 2016年6月 11階 北西
72 2015年12月 2016年12月 5階 1R 南東
73 2015年12月 2016年12月 5階 1R 南
74 2015年12月 2016年12月 4階 1R 東
75 2015年12月 2016年12月 4階 1R 南東
76 2015年12月 2016年12月 9階 1R 北西
77 2015年11月 2016年3月 7階 1LDK 南東
78 2015年11月 2016年2月 6階 1R 南東
79 2015年11月 2015年11月 3階 1LDK 東
80 2015年11月 2016年12月 6階 1R 北西
81 2015年11月 2016年2月 3階 1R 北西
82 2015年11月 2016年11月 6階 1R 北西
83 2015年9月 2015年9月 5階 1R 北西
84 2015年8月 2015年11月 8階 1R 北西
85 2015年8月 2015年11月 2階 1DK 南東
86 2015年8月 2015年11月 5階 1R 北西
87 2015年7月 2015年8月 3階 1LDK 東
88 2015年7月 2015年8月 6階 1R 北西
89 2015年7月 2015年7月 9階 1DK 南東
90 2015年5月 2015年11月 7階 1LDK 南東
91 2015年5月 2015年6月 7階 1R 南東
92 2015年3月 2015年3月 5階 1R 北西
93 2015年2月 2015年2月 5階 1R 北西
94 2015年2月 2015年2月 4階 1R 南
95 2015年2月 2015年4月 3階 1LDK 東
96 2015年1月 2015年4月 6階 1R 北西
97 2014年12月 2015年11月 6階 1R 北西
98 2014年12月 2015年7月 2階 1DK 南東
99 2014年12月 2015年6月 7階 1R 南東
100 2014年12月 2015年2月 7階 2LDK 南東
101 2014年12月 2015年3月 10階 1LDK 南東
102 2014年12月 2015年11月 3階 1R 北西
103 2014年12月 2015年2月 4階 1R 南
104 2014年12月 2015年11月 6階 1R 北西
105 2014年11月 ー 6階 1R 北西
106 2014年11月 ー 8階 1R 北西
107 2014年10月 ー 8階 1R 北西
108 2014年10月 ー 2階 1DK 南東
109 2014年10月 ー 6階 1R 北西
110 2014年9月 ー 3階 1R 北西
111 2014年9月 ー 7階 2LDK 南東
112 2014年9月 ー 3階 1R 北西
113 2014年9月 ー 3階 1R 北西
114 2014年9月 ー 10階 1LDK 南東
115 2014年9月 ー 7階 2LDK 南東
116 2014年9月 ー 7階 1R 南東
117 2014年9月 ー 2階 1DK 南東
118 2014年9月 ー 6階 1R 北西
119 2014年9月 ー 4階 1R 南
120 2014年7月 ー 9階 1R 北西
121 2014年6月 ー 2階 1DK 南東
122 2014年6月 ー 9階 1R 北西
123 2013年7月 ー 2階 1LDK

…残り103件
平均 5階 38.16㎡ 0㎡ 131万円 ＠11万円 ＠4万円 19,708円
516円		 1,839円
48円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラヴィ湯沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラヴィ湯沢の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

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  • ■南魚沼郡湯沢町湯沢の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

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    • 前年比

      (2023年11月)

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  • ■南魚沼郡湯沢町の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

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    • 前年比

      (2023年11月)

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  • ■越後湯沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

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    • 前年比

      (2023年11月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 30.78～91.56㎡｜37.8㎡ 128万円｜10万円/坪
4階～6階 30.78～91.56㎡｜37.3㎡ 126万円｜11万円/坪
7階～8階 30.78～73.85㎡｜38.43㎡ 136万円｜11万円/坪
9階～10階 30.78～73.82㎡｜40.34㎡ 140万円｜10万円/坪
11階～12階 48.44～48.44㎡｜48.44㎡ 174万円｜12万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.51～73.87㎡｜42.75㎡ 154万円｜11万円/坪
東向き 41.26～59.39㎡｜52.13㎡ 258万円｜16万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.78～91.56㎡｜33.76㎡ 104万円｜10万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 87 22 3 2 5 0 3 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラヴィ湯沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 2階 ワンルーム 北西 33.46
2024年5月 7階 ワンルーム 北西 30.78
2024年2月 7階 ワンルーム 北西 30.78
2023年7月 7階 ワンルーム 北西 30.78
2023年5月 2階 1LDK 北西 91.56

…残り12件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラヴィ湯沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラヴィ湯沢の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町湯沢の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■南魚沼郡湯沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■越後湯沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.78～91.56㎡｜62.06㎡ 70,666円｜3,970円/坪
4階～6階 32.54～32.54㎡｜32.54㎡ 40,000円｜4,064円/坪
7階～8階 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ 44,600円｜4,790円/坪
9階～10階 34～34㎡｜34㎡ 50,000円｜4,861円/坪
11階～12階 48.44～48.44㎡｜48.44㎡ 74,000円｜5,051円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.54～32.54㎡｜32.54㎡ 40,000円｜4,064円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.78～91.56㎡｜45.32㎡ 59,062円｜4,529円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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  • 中古

    ライオンズマンション越後湯沢

    ライオンズマンション越後湯沢の外観
    住所 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2557番3号
    最寄駅 JR上越線 越後湯沢駅 徒歩7分
    築年月 1985年10月
    階建 地上16階建 地下1階
    総戸数 202戸
    口コミ数 33
    偏差値 52
    アクセス数 18531
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 444万円
    21万円
    7万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション越後湯沢     		200万円 16.9万円 39.15m² 1K 6階 南 38万円
    割安
    割安
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    割安
    ライオンズマンション越後湯沢     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    新着
    ライオンズマンション越後湯沢第2     		348万円 37.1万円 30.99m² 1K 9階 北西 相応
    情報取得日:2024年12月10日
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション越後湯沢     		390万円 32.9万円 39.15m² 1K 12階 北 相応
    割安
    ライオンズマンション越後湯沢     		400万円 20.8万円 63.49m² 2K 15階 南 13万円
    割安
    新着
    ライオンズマンション越後湯沢第3     		980万円 37万円 87.59m² 3K 5階 南東 相応
    情報取得日:2024年12月03日

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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