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HOME > 中古マンション > 東京都 > 台東区 > 東上野 > 稲荷町駅 > 上野スカイハイツ

中古

上野スカイハイツ

総合評価 3.1 アクセス数5675
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  • 評判
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上野スカイハイツの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:45
賃料履歴 2017年~: 23件
口コミ メリット:15 デメリット:15 特徴:6
推定相場 売買:295万円/坪 賃料:10292円/坪 利回り:4.18
偏差値ランキング

台東区
1187物件中の順位

上野スカイハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ銀座線/稲荷町駅より徒歩で3分
    つくばエクスプレス/新御徒町駅より徒歩で4分
    東京メトロ銀座線/上野駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『稲荷町駅』 東京メトロ銀座線 
    『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス 
    『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区東上野3丁目28-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1974年12月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    上野小学校

  • 中学校区域

    御徒町台東中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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現時点では売却をお考えではいない方も、まずはご所有物件の査定金額のチェックのみでも問題ございません。ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
詳細はこちら

上野スカイハイツや近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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上野スカイハイツの口コミ・評判

2021年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 山手線上野駅から徒歩5分、銀座線稲荷町駅へは徒歩3分の好立地。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 場所は住宅街だが、繁華街アメ横まで徒歩10分程度で行ける好立地。
また、周りに飲食店やコンビニが多く、単身者でも住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット オートロックがあり、セールス等は入ってこない。
管理人が常駐していて、いつも掃除をしてくれているので清潔感がある。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 築は古いが定期的に修繕がある為、各部屋のドアは新しい、エレベーターも新しい、外壁は塗りなおして綺麗等々、古さを感じさせない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に大手のコンビニはすべてある。(セブン、ファミマ、ローソン、ミニストップ)
ここ数年でラーメン屋が増えて、激戦区となっている。(さんじ、稲荷家、麺や玄等)
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近くに大きな病院(永寿総合病院)がある為、ちょっとした病気の時も安心。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 山手線上野駅、銀座線稲荷町駅、大江戸線新御徒町駅と三駅にアクセスできる好立地。
特に上野駅周辺は商業施設、飲食店が多く便利。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 浅草通りという大通り沿いなので安全。
上野駅から離れると閑静で住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 清掃は行き届いている為、綺麗。オートロックで施錠されている為、夜に不審者が入ってくることはない。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 分譲マンションなので、隣の音が聞こえる事はあまりない。
大規模修繕で全部屋綺麗なドアに変える等、築年数の割には綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 上野駅周辺まで出るとかなり大きな繁華街。
マンション周辺にはコンビニやファストフード店が多い。ドラッグストアも多いので買い物に困る事はない。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 病院、学校、公園等、一通り近くにある。
近くに神社があり、コロナ時期以外は毎年お祭りが開催される。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅周辺は、色々な飲食店があり、食に関して非常に楽しめる駅だと思います。また、家電量販店やデパート、商店街もあり買い物には不便しないところは便利です。上野公園や博物館、美術館もあり、休日に散策するのも楽しいかと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 上野駅は比較的近いのでそこまで行けば色々とありますが人が多いです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 上野駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 上野駅は駅、また駅構内のトイレなどが比較的綺麗でとても利用しやすいです。また、駅員さんの対……

2021年12月 上野駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 いろいろな店があリます、そして、家族も近くに住んていますから。いくつもの路線が走っていて、……

2021年10月 上野駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 北陸方面への玄関付き口としても広く、大変多くの方が利用しているように見受けられます。また周……

2021年10月 上野駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ショッピング施設もたくさんあり家族や友人と遊ぶときに便利です。 また、たくさんの路線がある……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上野スカイハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,854万円

推定相場坪単価295万円/坪

推定相場㎡単価90万円/㎡

想定賃料  9.4 ~ 10.4万円  (坪賃料:9,777円~10,806円)
表面利回り 4.18
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,068 ~ 3,139万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,925 ~ 3,068万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,782 ~ 2,925万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,640 ~ 2,782万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,497 ~ 2,640万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

上野スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

台東区 608 / 1,075物件中
台東区東上野 36 / 46物件中
稲荷町駅 99 / 136物件中
新御徒町駅 171 / 206物件中
上野駅 185 / 259物件中

坪賃料ランキング

台東区 674 / 923物件中
台東区東上野 36 / 43物件中
稲荷町駅 97 / 118物件中
新御徒町駅 181 / 192物件中
上野駅 184 / 223物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月19日終値) の日経平均株価は 37,068.35 円 となります。

何年後

予測価格:2,8292,974万円

※中央値:2,901万円

予測坪単価:300万円/坪

予測㎡単価:91万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

上野スカイハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 4階 1LDK 南西
2 2024年3月 4階 1LDK
3 2024年3月 2階 1LDK 南西
4 2024年3月 2階 1LDK
5 2024年3月 4階 1LDK 南西
6 2024年3月 6階 1LDK
7 2024年3月 2階 1LDK
8 2024年3月 4階 1LDK
9 2024年3月 2階 1LDK
10 2024年1月 2階 1LDK
11 2023年11月 5階 1R 南西
12 2023年10月 5階 1R 南西
13 2023年8月 6階 1LDK 南西
14 2023年7月 6階 1LDK
15 2023年6月 4階 1LDK 南西
16 2023年5月 4階 1LDK
17 2023年4月 4階 1LDK 南西
18 2023年3月 4階 1LDK
19 2023年3月 3階 1K 西
20 2023年1月 6階 1LDK
21 2022年12月 4階 1LDK 南西
22 2022年9月 3階 1R 西
23 2022年9月 4階 1DK
24 2022年8月 3階 1R 西
25 2022年6月 6階 1R
26 2022年5月 3階 1R 西
27 2022年4月 3階 1K 西
28 2022年3月 3階 1R 西
29 2021年4月 6階 1LDK 南東
30 2021年4月 6階 1R
31 2020年10月 6階 1R
32 2017年4月 5階 1R 南西
33 2016年10月 5階 1K
34 2016年9月 5階 1K
35 2015年7月 5階 1R
36 2015年3月 6階 1R 西
37 2015年2月 4階 1DK 西
38 2014年9月 4階 1K 南東
39 2014年5月 4階 1DK
40 2014年4月 5階 1R 南東
41 2014年2月 4階 1DK
42 2014年2月 5階 1LDK 南東
43 2014年2月 7階 1LDK
44 2013年9月 3階 1DK
45 2013年6月 6階 1R

…残り25

平均 4階 29.84㎡ 2.98㎡ 2,116万円 @232万円 @71万円 13,258円 8,870円 444円 297円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 上野スカイハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 上野スカイハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 台東区東上野の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 台東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 上野駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 33.68~33.7㎡|33.69㎡ 3,120万円|306万円/坪
3階~4階 21.99~34.28㎡|30.07㎡ 2,381万円|259万円/坪
5階~5階 21.99~34.28㎡|25.21㎡ 1,331万円|182万円/坪
6階~6階 21.99~35.04㎡|31.18㎡ 1,809万円|189万円/坪
7階~7階 29.38~29.38㎡|29.38㎡ 920万円|103万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.99~35.04㎡|31.47㎡ 2,265万円|235万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.99~34.15㎡|23.51㎡ 1,589万円|227万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

上野スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 7階 1LDK 29.38
2023年3月 2階 ワンルーム 20.94
2022年11月 6階 1LDK 南西 36.26
2022年11月 4階 ワンルーム 西 21.99
2022年7月 4階 ワンルーム 西 21.99

…残り18

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 上野スカイハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 上野スカイハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 台東区東上野の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 上野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 20.94~23.24㎡|22.47㎡ 73,333円|10,796円/坪
3階~4階 21.11~34.28㎡|25.77㎡ 82,166円|10,726円/坪
5階~5階 20.94~35.04㎡|26.42㎡ 89,400円|11,267円/坪
6階~6階 21.99~36.26㎡|32.69㎡ 95,000円|9,771円/坪
7階~7階 29.38~29.38㎡|29.38㎡ 77,400円|8,709円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.94~36.26㎡|28.67㎡ 85,736円|10,023円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.11~21.99㎡|21.77㎡ 74,500円|11,318円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着 リノベorリフォーム済み
    シャトレー上野
    4,399万円 348万円 41.70m² 2DK 5階 南西 相応
    情報取得日:2024年04月19日

周辺の賃貸物件

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    93,000円 93,000円 32.75m² 1DK 2階
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    ラ・コート石井 ラ・コート石井 6.8万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 21.12m² ワンルーム 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FLレジデンス上野桜苑 301 FLレジデンス上野桜苑 301 8.9万円
    (9,500円)
    1ヶ月 20.1m² ワンルーム 3階
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    (9,500円)
    1ヶ月 20.1m² ワンルーム 3階 西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クオリア東上野 401 クオリア東上野 401 9万円
    (5,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 23.06m² ワンルーム 4階 西

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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