マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2017年~: 12件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約5105円/坪 利回り:約6.80% |
偏差値ランキング |
長野市 |
サーパス高田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長野電鉄長野線/長野駅 徒歩42分
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利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市高田387-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2001年7月
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総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス高田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス高田の口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【長野駅に対する口コミ】長野駅は多くの路線が乗り入れていて周辺の駅とのアクセスも良く、全体的に利用しやすくて便利です。 駅周辺の商業施設についても充実していますし駅ビルもあるので、買い物をする時や食事をする時に困ることもないです。 駅周辺の人通りにもそれなりにあるので、夜道の怖さなども感じづらいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
さんらくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 少し行けば大きな国道に出る便利な立地にも関わらず閑静な住宅街の中にあり、治安もよく住環境がよいです。(三重公園等の大きな公園も近くにあり)その他、マンションの隣にコンビニもあり入居中は重宝していました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【長野駅に対する口コミ】長野駅は終着駅で人の乗り降りが多い駅です。 駅も広く電車の乗り降りがしやすいです。 総合施設と駅地下から繋がっていて、雨の日でも買い物がしやすくて便利です。 駅付近はお店も多く、お土産も買えるので旅行で行ったら便利な場所だと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【長野駅に対する口コミ】お手洗いや設備がとても綺麗です。 駅を降りてすぐの駅ビルが賑わっています。店舗数が豊富です。 駅のホームにある、お蕎麦屋さんがとっても人気です。待ち時間にすぐ食べれるし、とっても美味しいです。総じて、素敵な長野駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 長野駅
ゆーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通っており、長野県内の拠点とも言える駅 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に一通りの施設が揃っており、県下最大レベルの駅前の店揃い |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は豊富で何をするにも困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には予備校もあり、長野駅で降りる高校は一通り全てのレベルが揃っている |
治安 |
4 |
メリット | まずまずと言ったところ。夜でも明るく危険は感じない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 移動という観点では長野県最大なのでパフォーマンスには優れる |
2023年7月 長野駅
ビルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 北陸新幹線で東京や金沢まで2時間以内で行かれ、JR線や長野電鉄とも接続し便利なハブ駅です。駅ビルで食事したりショッピングもできるのも便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に日赤病院があり、健脚ならタクシーやバスを使わずに大病院に行かれます。他の病院も駅の近くに立地しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルMIDORIの中に飲食店があり乗り換えなどのときに手軽に利用することができます。駅の地下に駐車場があるので雨や雪のときにダイレクトでアクセスできて便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くは子供がいる家庭が少ないため、学校、幼稚園、保育園は限られています。子育てをする場合駅周辺でないほうが便利です。駅周辺はお年寄りの住居として人気を集めているため、子育て世代への対策は薄いです。駅は長野オリンピックのとき新しく建てられたのでバリアフリーになっています。 |
治安 |
5 |
メリット | 長野駅周辺は犯罪が少なく治安は良く安心して歩けます。善光寺口には交番もあります。歓楽街は駅から離れているので安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や駐車場が大都市と比べて安く、地元産の野菜なども手頃な価格で手に入るためコストパフォーマンスが良いです。 |
2023年2月 長野駅
おたけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線で東京や北陸とも繋がっているし、しなの鉄道や特急で東信や南信とも繋がれ便利。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはながの東急百貨店などもあり、買い物は便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店・チェーン店含めバランスよくお店が揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園なども複数あり、子育て環境としては良い。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良い。駅前なども騒がし過ぎる事はない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいが、家賃や駐車場代は割高な印象。 |
2020年8月 長野駅
【メリット】 外観は木目の柱と天井が特徴的。駅ビルMIDORIの飲食店やお土産店は県内で1番充実している……
サーパス高田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
長野市ランキング
位
(100物件中) |
長野市高田ランキング
位
(4物件中) |
長野駅ランキング
位
(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,986万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,135 ~ 2,185万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,036 ~ 2,135万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,936 ~ 2,036万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,837 ~ 1,936万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,738 ~ 1,837万円 | 87.5~92.5% |
サーパス高田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
長野市 | 53位 | / 91物件中 |
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長野市高田 | 2位 | / 3物件中 |
長野駅 | 28位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
長野市 | 40位 | / 54物件中 |
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長野市高田 | 2位 | / 2物件中 |
長野駅 | 29位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパス高田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年4月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 角部屋 専用庭 |
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6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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8 | 2019年4月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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10 | 2018年10月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2018年3月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2016年4月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
14 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
16 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
平均 | 3階 | 74.61㎡ | 23.52㎡ | 1,935万円 | @86万円 | @26万円 | 10,992円 147円 |
11,692円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス高田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長野市高田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長野駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 69.98~77.67㎡|75.95㎡ | 1,930万円|84万円/坪 |
3階~4階 | 70.3~70.65㎡|70.41㎡ | 1,893万円|88万円/坪 |
5階~6階 | 75.46~75.46㎡|75.45㎡ | 2,080万円|91万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 72.2~75.8㎡|74㎡ | 1,880万円|84万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.46~77.67㎡|76.53㎡ | 1,963万円|85万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.3~75.8㎡|72.5㎡ | 1,903万円|87万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス高田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.98 | |||||||
2024年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 72.2 | |||||||
2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 75.46 | |||||||
2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 78.6 | |||||||
2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 78.6 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス高田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長野市高田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長野駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 69~69.98㎡|69.56㎡ | 115,714円|5,500円/坪 |
5階~6階 | 72.2~78.6㎡|76.46㎡ | 127,000円|5,455円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 75.46~75.46㎡|75.45㎡ | 110,000円|4,819円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69~78.6㎡|72.27㎡ | 120,000円|5,485円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 72.2~72.2㎡|72.2㎡ | 91,000円|4,167円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |