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中古

サーパス高田

総合評価 3.0 アクセス数6333
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:16
賃料履歴 2017年~: 12件
口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:0
推定相場 売買:90万円/坪 賃料:5105円/坪 利回り:6.80
偏差値ランキング

長野市
100物件中の順位

サーパス高田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    長野電鉄長野線/長野駅 徒歩42分

  • 利用可能路線

    『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線 

  • 所在地(住所)

    長野県長野市高田387-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2001年7月

  • 総戸数

    67戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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サーパス高田の【賃貸】物件情報

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サーパス高田の口コミ・評判

2019年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【長野駅に対する口コミ】長野駅は多くの路線が乗り入れていて周辺の駅とのアクセスも良く、全体的に利用しやすくて便利です。

駅周辺の商業施設についても充実していますし駅ビルもあるので、買い物をする時や食事をする時に困ることもないです。

駅周辺の人通りにもそれなりにあるので、夜道の怖さなども感じづらいと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年10月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 少し行けば大きな国道に出る便利な立地にも関わらず閑静な住宅街の中にあり、治安もよく住環境がよいです。(三重公園等の大きな公園も近くにあり)その他、マンションの隣にコンビニもあり入居中は重宝していました。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【長野駅に対する口コミ】長野駅は終着駅で人の乗り降りが多い駅です。
駅も広く電車の乗り降りがしやすいです。
総合施設と駅地下から繋がっていて、雨の日でも買い物がしやすくて便利です。
駅付近はお店も多く、お土産も買えるので旅行で行ったら便利な場所だと思う。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【長野駅に対する口コミ】お手洗いや設備がとても綺麗です。
駅を降りてすぐの駅ビルが賑わっています。店舗数が豊富です。
駅のホームにある、お蕎麦屋さんがとっても人気です。待ち時間にすぐ食べれるし、とっても美味しいです。総じて、素敵な長野駅です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 長野駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新幹線が通っており、長野県内の拠点とも言える
生活利便施設の充実
5
メリット 中に一通りの施設が揃っており、県下最大レベルの前の店揃い
飲食店の充実
4
メリット 飲食店の数は豊富で何をするにも困らない
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 前には予備校もあり、長野で降りる高校は一通り全てのレベルが揃っている
治安
4
メリット まずまずと言ったところ。でも明るく危険は感じない。
コストパフォーマンス
3
メリット 移動という観点では長野県最大なのでパフォーマンスには優れる

2023年7月 長野駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 北陸新幹線で東京や金沢まで2時間以内で行かれ、JR線や長野電鉄とも接続し便利なハブです。ビルで食事したりショッピングもできるのも便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット から徒歩圏内に日赤病院があり、健脚ならタクシーバスを使わずに大病院に行かれます。他の病院の近くに立地しています。
飲食店の充実
5
メリット ビルMIDORIの中に飲食店があり乗り換えなどのときに手軽に利用することができます。の地下に駐車場があるので雨や雪のときにダイレクトでアクセスできて便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 近くは子供がいる家庭が少ないため、学校幼稚園保育園は限られています。子育てをする場合周辺でないほうが便利です。周辺はお年寄りの住居として人気を集めているため、子育て世代への対策は薄いです。は長野オリンピックのとき新しく建てられたのでバリアフリーになっています。
治安
5
メリット 長野周辺は犯罪が少なく治安は良く安心して歩けます。善光寺口には交番もあります。歓楽街はから離れているので安心です。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃や駐車場が大都市と比べて安く、地元産の野菜なども手頃な価格で手に入るためコストパフォーマンスが良いです。

2023年2月 長野駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新幹線で東京や北陸とも繋がっているし、しなの鉄道や特急で東信や南信とも繋がれ便利
生活利便施設の充実
4
メリット 前にはながの東急百貨店などもあり、買い物便利
飲食店の充実
4
メリット 個人店・チェーン店含めバランスよくお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 保育園なども複数あり、子育て環境としては良い。
治安
5
メリット 治安は非常に良い。前なども騒がし過ぎる事はない。
コストパフォーマンス
3
メリット 住みやすいが、家賃や駐車場代は割高な印象。

2020年8月 長野駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 外観は木目の柱と天井が特徴的。ビルMIDORIの飲食店やお土産店は県内で1番充実している……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス高田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,986万円

推定相場坪単価90万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料  10.7 ~ 11.8万円  (坪賃料:4,850円~5,361円)
表面利回り 6.80
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,135 ~ 2,185万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,036 ~ 2,135万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,936 ~ 2,036万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,837 ~ 1,936万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,738 ~ 1,837万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

サーパス高田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

長野市 53 / 91物件中
長野市高田 2 / 3物件中
長野駅 28 / 44物件中

坪賃料ランキング

長野市 40 / 54物件中
長野市高田 2 / 2物件中
長野駅 29 / 33物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月24日終値) の日経平均株価は 39,931.98 円 となります。

何年後

予測価格:1,9162,014万円

※中央値:1,965万円

予測坪単価:89万円/坪

予測㎡単価:27万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

サーパス高田の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK
2 2024年6月 2024年12月 2階 3LDK 西 角部屋
3 2024年4月 2025年1月 6階 3LDK
4 2019年11月 2020年2月 2階 3LDK 角部屋
5 2019年8月 2019年9月 1階 3LDK 角部屋
専用庭
6 2019年6月 2019年7月 1階 3LDK 専用庭
7 2019年5月 2019年5月 1階 3LDK 角部屋
専用庭
8 2019年4月 2020年1月 2階 3LDK
9 2019年3月 2019年4月 1階 3LDK 角部屋
専用庭
10 2018年10月 2020年1月 2階 3LDK
11 2018年3月 2018年10月 2階 3LDK
12 2017年2月 2017年3月 4階 3LDK 西 角部屋
13 2016年4月 2016年4月 9階 3LDK 西
14 2015年12月 2015年12月 9階 3LDK 西
15 2014年3月 3階 2SLDK 西
16 2014年2月 3階 2SLDK 西
平均 3階 74.61㎡ 23.52㎡ 1,935万円 @86万円 @26万円 10,992円
147円
11,692円
156円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス高田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サーパス高田の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 長野市高田の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 長野市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 長野駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 69.98~77.67㎡|75.95㎡ 1,930万円|84万円/坪
3階~4階 70.3~70.65㎡|70.41㎡ 1,893万円|88万円/坪
5階~6階 75.46~75.46㎡|75.45㎡ 2,080万円|91万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 72.2~75.8㎡|74㎡ 1,880万円|84万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.46~77.67㎡|76.53㎡ 1,963万円|85万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.3~75.8㎡|72.5㎡ 1,903万円|87万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サーパス高田の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 4階 3LDK 69.98
2024年2月 6階 3LDK 西 72.2
2023年3月 10階 3LDK 75.46
2020年1月 5階 3LDK 南西 78.6
2019年7月 5階 3LDK 南西 78.6

…残り7

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス高田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サーパス高田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 長野市高田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 長野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 69~69.98㎡|69.56㎡ 115,714円|5,500円/坪
5階~6階 72.2~78.6㎡|76.46㎡ 127,000円|5,455円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 75.46~75.46㎡|75.45㎡ 110,000円|4,819円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69~78.6㎡|72.27㎡ 120,000円|5,485円/坪
東向き データなし データなし
西向き 72.2~72.2㎡|72.2㎡ 91,000円|4,167円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

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    割安
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    割安
    割安 リノベorリフォーム済み
    アーバンシティ長野・高田
    2,580万円 112.7万円 75.63m² 2LDK 10階 179万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リノベorリフォーム済み
    グランドハイツ19 2F
    2,480万円 113.9万円 71.95m² 2SLDK 2階 南西 相応

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    トリシア 302 トリシア 302 8.7万円
    (5,000円)
    87,000円 41.28m² 1LDK 3階 南西
    トリシア トリシア 9.2万円
    (-円)
    87,000円 41.28m² 1LDK 3階 南西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴァンセ東口 アヴァンセ東口 9.3万円
    (9,405円)
    2ヶ月 2ヶ月 40.02m² 1LDK 2階 西
    アヴァンセ東口 602 アヴァンセ東口 602 9.8万円
    (9,405円)
    196,000円 196,000円 40.02m² 1LDK 6階 西

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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