フォートンヒルズゲートコートの外観：「東戸塚」駅徒歩14分。888戸のビッグコミュニティ
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フォートンヒルズゲートコートの外観：【外観】現地に実際に行くことで感じることがたくさんあります！！周辺環境や街の雰囲気など、ご確認ください
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フォートンヒルズゲートコートのエントランス
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フォートンヒルズゲートコートのエントランス：ご内見や詳細等、お気軽にお問い合わせください。
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フォートンヒルズゲートコートのその他：【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
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フォートンヒルズゲートコートのその他：ゲストルームやキッズルーム等、共用施設が充実。
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フォートンヒルズゲートコートのその他：バルコニーからの眺望写真※売主様よりご提供写真
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フォートンヒルズゲートコートのその他：前面に建物がなく眺望良好です！※売主様よりご提供写真
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約213万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
フォートンヒルズゲートコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン／東戸塚駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
167戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川上北小学校
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中学校区域
名瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【フォートンヒルズゲートコートの所有者様へ】
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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【フォートンヒルズゲートコートの所有者様へ】
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フォートンヒルズゲートコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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フォートンヒルズゲートコートの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】横須賀線だけではなく湘南新宿ラインも利用可能なので渋谷や新宿へのアクセスがとても良いと言えます。横須賀線も東京や横浜にダイレクトにアクセスできるので通勤のしやすさはポイント高いです。住宅街も駅を囲むようにしてあり落ち着いた街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東戸塚駅
ほむさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線は多くないが、大船駅や横浜駅など路線が多い駅からも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業ビルもあり、買い物にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにお店がたくさんある。チェーン店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れると公園もあり、住宅街もあるので、充実している。商業施設内にも、子供向けのゲームセンターなどもあり楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街なども少なく、がやがやしている印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそれほど高くないので、一軒家を建てる人も多い。 |
2023年10月 東戸塚駅
みーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらないが、長い間隔なく電車が来てくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには、イオンや西武などの大型の買い物施設があって利便性がいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにハンバーガーショップや、パン屋さんなど色々な種類のものがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがちゃんとあって、保育施設も沢山ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があったり、辺りが整備されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食材を安く買えるお店もあって物価に悩むこともない |
2023年8月 東戸塚駅
あきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横須賀線が止まる 横浜駅から電車で７分 タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなショッピングモールがある 病院、美容院などはとても多い 大きなダイソーがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はそれなりに揃ってる ショッピングモールに家族で楽しめるご飯屋さんが多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は多く、ショッピングモールも子育てしている層向けのお店が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり夜でも治安は悪くないと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にショッピングモールがある点は、住みやすい駅だとは思う |
2021年10月 東戸塚駅
3.0
【メリット】 駅周辺は再開発も進んでおり、この駅一つである程度のものはそろいます。都市過ぎず田舎過ぎずち……
フォートンヒルズゲートコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(625物件中) |
横浜市戸塚区上品濃ランキング
位(6物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(405物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,132万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,517 ～ 5,645万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,260 ～ 5,517万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,003 ～ 5,260万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,747 ～ 5,003万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,490 ～ 4,747万円 | 87.5～92.5％ |
フォートンヒルズゲートコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フォートンヒルズゲートコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 15階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 13階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年4月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年8月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年10月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年6月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年7月 | 2階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年6月 | 2016年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 8階 | 82.02㎡ | 15.14㎡ | 4,380万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 14,801円 180円 |
14,292円 174円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォートンヒルズゲートコートの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市戸塚区上品濃の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.56～80㎡｜76.37㎡ | 3,800万円｜164万円/坪 |
| 4階～6階 | 80～101㎡｜88.4㎡ | 4,540万円｜170万円/坪 |
| 7階～9階 | 80～84.45㎡｜81.69㎡ | 4,380万円｜177万円/坪 |
| 10階～12階 | 80～80.64㎡｜80.25㎡ | 4,082万円｜168万円/坪 |
| 13階～15階 | 74.56～101㎡｜83.2㎡ | 4,798万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80～80.64㎡｜80.23㎡ | 4,517万円｜186万円/坪 |
| 東向き | 74.56～101㎡｜83.45㎡ | 4,408万円｜175万円/坪 |
| 西向き | 74.56～74.56㎡｜74.56㎡ | 3,780万円｜167万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フォートンヒルズゲートコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 74.64 |  |
|
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| 2018年11月 | 14階 | 4LDK | 東 | 101 | |
|
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| 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 80 | |
|
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| 2017年5月 | 14階 | 4LDK | 東 | 101 | |
|
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| 2017年4月 | 14階 | 4LDK | 東 | 101 | |
|
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…残り2件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォートンヒルズゲートコートの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市戸塚区上品濃の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.64～74.64㎡｜74.64㎡ | 170,000円｜7,529円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 80～80㎡｜80㎡ | 150,000円｜6,198円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 70.1～101㎡｜93.63㎡ | 188,000円｜6,710円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.1～74.64㎡｜72.37㎡ | 167,500円｜7,655円/坪 |
| 東向き | 80～101㎡｜95.61㎡ | 185,000円｜6,393円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
