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中古

ニューお茶の水ビル

総合評価 4.3 アクセス数3181
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販売価格履歴 新築時:0
中古:4
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:450万円/坪

ニューお茶の水ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線/小川町駅より徒歩で2分

  • 利用可能路線

    『小川町駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区神田淡路町1丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1982年12月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    昌平小学校

  • 中学校区域

    麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ニューお茶の水ビルの口コミ・評判

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 新御茶ノ水駅と、淡路町駅とは地下でつながっているため、雨の日でも濡れずに移動ができるので便利です。駅構内の自動販売機には、キットカット・カロリーメイト・チップスターも売っているものがあるので、小腹が空いた時に助かります。もちろん改札外にもコンビニがあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 京王線を使って東京駅まで通っていますが、京王新線から地下鉄丸の内線への乗り換えが便利です。新宿乗り換えで東京駅行くよりも人混みが少ないので気にいってます。特に朝は座れればそのまま小川町まで行けるので、楽ですね。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 新宿から電車で一本。
秋葉原やお茶の水にも近い、至極便利な場所です。
コンビニや飲食店などが一通りありますが、老舗蕎麦屋の「まつや」や汁粉屋「竹むら」、洋菓子店の「近江屋洋菓子店」など、有名店がたくさんあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 淡路町駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 両路線側の改札出口側に地上行きエレベーターがついたことによって、階段を利用しなくても電車に乗ることができるようになったのが大変助かっています。改札を出てすぐ都営新宿線小川町駅、地下通路を5〜10分歩くと東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅と乗り換えの利便性もよいです。
さらに地上に出て歩いて10分以内にJR秋葉原、御茶ノ水、神田、メトロ日比谷線秋葉原駅、銀座線神田駅、都営三田線神保町駅、大手町各路線を利用可能です。
生活利便施設の充実
5
メリット 出口が靖国通りか本郷通りに面しており、基本的になんでもあります。
飲食店の充実
5
メリット 改札を出て1番手前のいずれかの出口から出ると、靖国通りと外堀通りの交差点の十字路に出ますが、4箇所それぞれにチェーンカフェがあります。スタバ、ドトール、タリーズ、ルノアール。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 上記の通りエレベーターが増えたことによって、ベビーカーでの移動が楽になったかと思います。
治安
5
メリット オフィス街で、通勤の方か住民以外に来る人が少ないのでとにかく治安がいいです。休日は都内中心地であるにもかかわらず、ほぼ人通りがありません。真夜中でも靖国通りは車通りがあるので無人になることはなく、安全に過ごせます。
コストパフォーマンス
3
メリット とにかく安全で都内のどこにでも行きやすいです。

2023年3月 淡路町駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 銀座・東京(丸の内・八重洲)・上野・秋葉原・神保町など様々な都心の文化圏へのアクセスが非常に良いです。
淡路町駅と都営新宿線の小川町駅は繋がっていますし、JR神田駅が徒歩圏内です。
生活利便施設の充実
4
メリット 買い物はスーパーマーケットのオリンピックが駅の近くで使えます。書店は今は仮店舗ですが三省堂がありますし、神保町古書街にも歩いて行けます。徒歩圏内には秋葉原もあります。自転車か電車で数駅乗れば、丸の内も上野も銀座も気軽に行けます。
飲食店の充実
5
メリット 淡路町駅周りのお茶の水・神田エリアはカレーやラーメンの激戦区としても有名で、それ以外にも美味しいお店がたくさんあります。
エチオピアカレー、つじ田などテレビで取り上げられる店も多く、とても全部まわり切れないほど充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 自治体(千代田区)の子育て支援は充実していると思います。ワテラスや神田スクエアに芝生スペースがありますが、ここ数年、若い子育て世代の方が増えてきているように感じます。
治安
4
メリット 神田警察署が近くにあり、淡路町交番もあるので安心です。
コストパフォーマンス
3
メリット 都心に住むことによる利便性、移動時間の短縮などを考えればコストパフォーマンスは良いと思います。

2022年10月 淡路町駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 徒歩圏内に複数駅があるため利便性が高い。
生活利便施設の充実
5
メリット 東京都心のため、なんでもあり利便性が高い。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店は充実しており、それなりに空いている。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 治安が良いため、子育て世帯に向いている面もある。
治安
5
メリット ビジネス街のため、治安は良いところが多い。
コストパフォーマンス
5
メリット 東京都心であり、パフォーマンスは高くなっている。

2021年10月 淡路町駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 最近エレベーターが一機増えてベビーカーや車椅子での移動がとても楽になりました。
……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格11,418万円

推定相場坪単価450万円/坪

推定相場㎡単価136万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,275 ~ 12,560万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 11,704 ~ 12,275万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 11,133 ~ 11,704万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 10,562 ~ 11,133万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 9,991 ~ 10,562万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ニューお茶の水ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

千代田区 209 / 470物件中
千代田区神田淡路町 2 / 6物件中
小川町駅 36 / 70物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ニューお茶の水ビルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ニューお茶の水ビルの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 千代田区神田淡路町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 千代田区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 淡路町駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ニューお茶の水ビルの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 2階 1LDK 南東
2 2023年7月 2階 2LDK 南東
3 2023年7月 2階 1LDK 南東
4 2023年5月 2階 1LDK 南東
平均 2階 82.42㎡ 5.95㎡ 10,930万円 @439万円 @133万円 38,700円 23,790円 469円 288円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 79.57~83.38㎡|82.42㎡ 10,930万円|439万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.57~83.38㎡|82.42㎡ 10,930万円|439万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 千代田区神田淡路町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 千代田区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 淡路町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

住み替え情報

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ニューお茶の水ビルの周辺地図

ニューお茶の水ビルの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    プラウド千代田淡路町
    7,280万円 41.15m² 5.09m² 1LDK 7階 評価中
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    ジオ千代田大手町
    12,800万円 53.27m² -m² 1LDK 13階 評価中

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    パークフロント淡路町 パークフロント淡路町 13.2万円 1ヶ月 1ヶ月 25.25m² 1K 3階 北西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    レジディア神田淡路町 903 レジディア神田淡路町 903 14万円 1ヶ月 1ヶ月 27.11m² 1K 9階 南東
    レジディア神田淡路町 レジディア神田淡路町 23万円 1ヶ月 1ヶ月 41.8m² 2DK 8階 南東
  • 賃貸

    VICOLO

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    VICOLO VICOLO 23万円 1ヶ月 68.2m² 1SLDK 5階 -

周辺の新築マンション

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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