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分譲

多摩ニュータウン落合の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3853
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:39
賃料履歴 2013年~: 57件
推定相場 売買:67万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:8.18
偏差値ランキング

多摩市
343物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    小田急多摩センター駅より徒歩で13分
    京王多摩センター駅よりバスで7分
    落合四丁目バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『小田急多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール 
    『京王多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール 

  • 所在地(住所)

    東京都多摩市落合3丁目1番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1976年1月

  • 総戸数

    220戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東落合小学校

  • 中学校区域

    落合中学校

  • 備考

    ●「スーパー江戸や」約300m
    ●「イトーヨーカドー多摩センター店」約1000m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,263万円

推定相場坪単価:67万円/坪

推定相場㎡単価:21万円/㎡

想定賃料  8.1 ~ 9.0万円  (坪賃料:4,298円~4,750円)
表面利回り 8.18

多摩市坪単価ランキング: 268位 (289物件中)
多摩市落合坪単価ランキング: 28位 (30物件中)
小田急多摩センター駅坪単価ランキング: 125位 (142物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,358 ~ 1,390万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,295 ~ 1,358万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,232 ~ 1,295万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,168 ~ 1,232万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,105 ~ 1,168万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
多摩市
ランキング


(343物件中)
多摩市落合
ランキング


(43物件中)
小田急多摩センター駅
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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

多摩ニュータウン落合 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 多摩ニュータウン落合の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

多摩ニュータウン落合の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年3月 5階 3DK
2 2018年2月 2階 3LDK
3 2018年1月 1階 2LDK
4 2018年1月 5階 3DK
5 2017年12月 1階 2LDK
6 2017年12月 5階 3DK
7 2017年11月 5階 2LDK
8 2017年10月 4階 2LDK
9 2017年10月 5階 3DK
10 2017年9月 4階 2LDK
11 2017年9月 5階 3DK
12 2017年8月 4階 2LDK
13 2017年8月 4階 2LDK
14 2017年7月 7階 2LDK
15 2017年4月 3階 2LDK
16 2017年4月 3階 2LDK
17 2017年3月 3階 2LDK
18 2017年3月 3階 2LDK
19 2017年3月 1階 2LDK
20 2016年6月 3階 2LDK
21 2015年9月 4階 3LDK
22 2015年7月 3階 3DK
23 2015年5月 2階 3DK
24 2015年3月 1階 3LDK
25 2015年3月 1階 3DK
26 2015年3月 4階 3LDK
27 2015年2月 3階 2LDK
28 2014年9月 4階 3LDK
29 2014年5月 5階 2DK
30 2014年4月 1階 2LDK
31 2014年2月 4階 3LDK
32 2014年2月 3階 3DK
33 2014年1月 5階 3DK
34 2013年12月 2階 2LDK
35 2013年11月 5階 3DK
36 2013年11月 2階 2LDK
37 2013年11月 3階 3DK
38 2013年6月 1階 3LDK
39 2013年6月 4階 3LDK
平均 3階 62.27㎡ 11.01㎡ 1,364万円 @73万円 @22万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 59.22~70.92㎡|61.02㎡ 1,428万円|78万円/坪
2階~2階 59.22~70.92㎡|62.14㎡ 1,412万円|74万円/坪
3階~3階 59.22~59.22㎡|59.22㎡ 1,351万円|75万円/坪
4階~4階 60.18~70.92㎡|66.14㎡ 1,649万円|83万円/坪
5階~5階 59.22~64.33㎡|62.47㎡ 1,055万円|56万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.22~70.92㎡|62.27㎡ 1,364万円|73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

多摩ニュータウン落合の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

多摩ニュータウン落合 の販売価格×面積プロット

多摩ニュータウン落合 の平均販売価格×面積グラフ

多摩ニュータウン落合 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

70
70

80
80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 13 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 4 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

多摩ニュータウン落合 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 多摩ニュータウン落合の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

多摩ニュータウン落合の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 3階 59.22 3DK
2018年3月 3階 56.86 2LDK
2018年2月 4階 59.22 2LDK
2018年2月 8階 60.18 2LDK
2017年11月 3階 59.22 3DK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 56.83~70.92㎡|61.35㎡ 80,166円|4,314円/坪
2階~2階 59.22~59.22㎡|59.22㎡ 73,800円|4,120円/坪
3階~3階 56.83~59.22㎡|58.57㎡ 73,909円|4,174円/坪
4階~4階 56.83~64.33㎡|59.42㎡ 71,153円|3,959円/坪
5階~5階 57.34~64.33㎡|61.68㎡ 74,500円|3,997円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.83~70.92㎡|60.28㎡ 74,754円|4,100円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

多摩ニュータウン落合の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

多摩ニュータウン落合 の賃料×面積プロット

多摩ニュータウン落合 の平均賃料×面積グラフ

多摩ニュータウン落合 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30

40
40

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 21 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 21 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

多摩ニュータウン落合の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
落合団地3-4 落合団地3-4 1,190万円 62.85m² 6.45m² 3DK 5階
落合団地3-4 - 落合団地3-4 - 1,250万円 62.85m² 6.45m² 3DK 3階
落合団地3-4 落合団地3-4 1,580万円 62.85m² 6.45m² 2LDK 3階
多摩ニュータウン落合団地5号棟 多摩ニュータウン落合団地5号棟 1,580万円 62.85m² 8m² 2LDK 3階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ミオカステーロ多摩センター ミオカステーロ多摩センター 東京都多摩市鶴牧一丁目4番14、18(地番)
京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩3分
未定 2LDK・3LDK
10階建
26戸
山田建設株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
多摩市和田 新築分譲住宅 全3棟 多摩市和田 新築分譲住宅 全3棟 東京都多摩市和田
多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 徒歩21分
3980万円 101.43m2
149.25m2
4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 多摩市和田3棟-長期優良住宅- ブルーミングガーデン 多摩市和田3棟-長期優良住宅- 東京都多摩市和田四号334番の一部、335番3
多摩モノレール 大塚・帝京大学駅より徒歩21分
3,980万円 101.43m2(約30.68坪)
149.25m2(約45.14坪)
4LDK~4LDK
2階建
ミラスモシリーズ八王子市松が谷 ミラスモシリーズ八王子市松が谷 東京都八王子市松が谷
多摩モノレ「松が谷」駅徒歩6分
3,580万円 97.19m2
121.44m2
4LDK
2階建
暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市松が谷■内覧予約受付中(当日可)♪ 暮らしと住まいに価値をPLUSする■八王子市松が谷■内覧予約受付中(当日可)♪ 東京都八王子市松が谷
多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩6分
3580万円 97.19m2
121.44m2<私道負担あり:159.04m2×持分1/7>
4LDK
2階建
~本日、ご覧になれます~ ―「松が谷」駅徒歩6分のビッグ・コミュニティー―八王子市松が谷全10棟 H ~本日、ご覧になれます~ ―「松が谷」駅徒歩6分のビッグ・コミュニティー―八王子市松が谷全10棟 H 東京都八王子市松が谷
京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩14分
3,580万円 97.19m2
121.44m2
4LDK
2階建
【40坪超のゆったりとした敷地】大蔵町 新築戸建 車2台駐車可能 【40坪超のゆったりとした敷地】大蔵町 新築戸建 車2台駐車可能 東京都町田市大蔵町3501-3
小田急小田原線「鶴川」駅 バス10分 徒歩1分
3680万円~3880万円 101.85m2~104.75m2
135.73m2~142.05m2
4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 多摩市桜ケ丘2丁目2棟 ブルーミングガーデン 多摩市桜ケ丘2丁目2棟 東京都多摩市桜ヶ丘2丁目21番8、23
京王電鉄相模原線 京王永山駅より徒歩14分
4,280万円~4,380万円 99.77m2(約30.18坪)~100.39m2(約30.36坪)
138.28m2(約41.82坪)
3LDK~4LDK
2階建
多摩市一ノ宮4丁目 新築分譲住宅 全2棟LIGNAGE 多摩市一ノ宮4丁目 新築分譲住宅 全2棟LIGNAGE 東京都多摩市一ノ宮4
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩9分
4280万円 89.42m2
112.50m2
3LDK
2階建
多摩市連光寺5丁目 新築分譲住宅 全12棟 多摩市連光寺5丁目 新築分譲住宅 全12棟 東京都多摩市連光寺5
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 バス18分 徒歩2分
3580万円~3880万円 92.12m2~102.05m2
120.11m2~139.51m2
2SLDK ~4LDK
2階建
多摩市落川ハートフルタウン新築分譲住宅 全4棟 多摩市落川ハートフルタウン新築分譲住宅 全4棟 東京都多摩市落川
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩21分
3380万円~3580万円 77.83m2~82.8m2
100.17m2~107.23m2
3LDK
2階建
多摩市桜ヶ丘4丁目 新築分譲住宅 全2棟 多摩市桜ヶ丘4丁目 新築分譲住宅 全2棟 東京都多摩市桜ヶ丘4
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩17分
4690万円 105.58m2~105.99m2
166.67m2~166.68m2
4LDK~5LDK
2階建
多摩市桜ヶ丘2丁目 新築分譲住宅 全2棟 多摩市桜ヶ丘2丁目 新築分譲住宅 全2棟 東京都多摩市桜ヶ丘2
京王相模原線「京王永山」駅 徒歩14分
4280万円~4380万円 99.77m2~100.39m2
138.28m2
3LDK~4LDK
2階建
多摩市関戸3丁目 新築分譲住宅 全1棟 多摩市関戸3丁目 新築分譲住宅 全1棟 東京都多摩市関戸3
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩11分
3480万円 71.68m2
90.63m2
3LDK
2階建
~本日、ご覧になれます~ 食洗機・ENE・FARMのある家ー多摩市和田 全3棟 TE ~本日、ご覧になれます~ 食洗機・ENE・FARMのある家ー多摩市和田 全3棟 TE 東京都多摩市和田
多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 徒歩21分
3,980万円 101.43m2
149.25m2
4LDK
2階建
【令和 新春販売CP対象物件】本日、ご覧になれます 多摩市関戸3丁目 第2 【令和 新春販売CP対象物件】本日、ご覧になれます 多摩市関戸3丁目 第2 東京都多摩市関戸3丁目
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩11分
3480万円 71.68m2
90.63m2
3LDK
2階建
【令和 新春販売CP対象物件】本日、ご覧になれます 多摩市馬引沢1丁目 【令和 新春販売CP対象物件】本日、ご覧になれます 多摩市馬引沢1丁目 東京都多摩市馬引沢1丁目
京王相模原線「京王永山」駅 徒歩13分
4180万円 95.84m2
147.1m2
4LDK
2階建
【令和 新春販売CP対象物件】本日、ご覧になれます 多摩市桜ヶ丘2丁目 【令和 新春販売CP対象物件】本日、ご覧になれます 多摩市桜ヶ丘2丁目 東京都多摩市桜ヶ丘2丁目
京王相模原線「京王永山」駅 徒歩14分
4280万円・4380万円 99.77m2・100.39m2
138.28m2
3LDK・4LDK
2階建
【2路線2駅利用可能 ロフトも完備の収納充実のお住まい】多摩市聖ヶ丘1丁目 【2路線2駅利用可能 ロフトも完備の収納充実のお住まい】多摩市聖ヶ丘1丁目 東京都多摩市聖ヶ丘1丁目
京王相模原線「京王永山」駅 徒歩16分
3680万円~4790万円 88.39m2~103.91m2
106.76m2~142.18m2
3LDK・4LDK
2階建
多摩市東寺方 新築分譲住宅 全18棟 多摩市東寺方 新築分譲住宅 全18棟 東京都多摩市東寺方
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩15分
3580万円~4480万円 96.04m2~101.43m2
125.03m2~135.04m2
3LDK~4LDK
2階建
多摩市東寺方1丁目 新築分譲住宅 全4棟 多摩市東寺方1丁目 新築分譲住宅 全4棟 東京都多摩市東寺方1
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩6分
4880万円~5280万円 89.36m2~91.44m2
112.09m2~115.16m2
3SLDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
JKK東京 落合住宅 JKK東京 落合住宅 5.67万円 52.59m² 3DK 3階
JKK東京 落合住宅 JKK東京 落合住宅 5.75万円 51.38m² 3DK 4階
落合団地3-3-5 407 落合団地3-3-5 407 6.8万円 59.22m² 2LDK 4階
落合団地3号棟 304 落合団地3号棟 304 6.9万円 56.83m² 2LDK 3階
落合団地3-3-5 4F 落合団地3-3-5 4F 7万円 59.22m² 2LDK 4階
落合団地 落合団地 7.8万円 56.83m² 2LDK 1階

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多摩ニュータウン落合と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
バームハイツ多摩センター 多摩市落合3丁目 京王多摩センター駅徒歩12分
~50 1995年6月 6階建 24戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
多摩ニュータウン落合3-3-4号棟 多摩市落合3丁目 多摩センター駅徒歩13分
~50 1976年6月 11階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】多摩ニュータウン落合3-3-4号棟  1,190万円  62.85㎡  3DK  5階  南
→ 【販売中】多摩ニュータウン落合3-3-4号棟  1,250万円  62.85㎡  3DK  3階  南
→ 【販売中】多摩ニュータウン落合3-3-4号棟  1,580万円  62.85㎡  2LDK  3階  南
多摩ニュータウン落合3-4-1号棟 多摩市落合3丁目 京王多摩センター駅徒歩13分
~50 1976年6月 11階建 44戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
多摩ニュータウン落合3-4-2号棟 多摩市落合3丁目 京王多摩センター駅徒歩13分
~50 1976年6月 11階建 44戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
多摩ニュータウン落合3-4-5号棟 多摩市落合3丁目 京王多摩センター駅徒歩13分
~50 1976年6月 11階建 44戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】多摩ニュータウン落合3-4-5号棟  1,580万円  62.85㎡  2LDK  3階  南
多摩ニュータウン落合3-4-3号棟 多摩市落合3丁目 京王多摩センター駅徒歩13分
~50 1976年6月 11階建 44戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
多摩ニュータウン落合3-4-4号棟 多摩市落合3丁目 京王多摩センター駅徒歩13分
~50 1976年6月 11階建 44戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ハイネス多摩センター 多摩市落合1丁目 京王多摩センター駅徒歩8分
~50 1985年10月 地下1階付7階建 31戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
→ 【販売中】ハイネス多摩センター  2,498万円  69.78㎡  2SLDK  4階  南西
→ 【販売中】ハイネス多摩センター  2,498万円  69.78㎡  2SLDK  4階  南
多摩ニュータウン落合3-3-3号棟 多摩市落合3丁目 多摩センター駅徒歩13分
~50 1976年1月 地下1階付5階建 180戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
多摩ニュータウン落合3-3-1号棟 多摩市落合3丁目 多摩センター駅徒歩12分
~50 1978年3月 5階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「多摩ニュータウン落合」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

多摩市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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