ダイアパレス榴岡３セントラルコートの外観：「榴ヶ岡駅」徒歩11分 「仙台駅」徒歩15分の立地！周辺環境も充実です！
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ダイアパレス榴岡３セントラルコートの外観：「榴ヶ岡駅」徒歩11分 「仙台駅」徒歩15分の立地！周辺環境も充実！※オーナーチェンジ物件となります。
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ダイアパレス榴岡３セントラルコートの外観：大規模修繕工事中です！
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ダイアパレス榴岡３セントラルコートのエントランス：エントランスです！
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ダイアパレス榴岡３セントラルコートのその他：エレベーターです！
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ダイアパレス榴岡３セントラルコートのその他：便利な宅配ボックス付き！
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ダイアパレス榴岡３セントラルコートのその他：防犯面も安心のオートロックです！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約125万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
ダイアパレス榴岡３セントラルコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
仙台市立榴岡小学校
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中学校区域
仙台市立宮城野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス榴岡３セントラルコートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス榴岡３セントラルコートの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【榴ケ岡駅に対する口コミ】仙台駅まで徒歩10分、電車1分でつくため非常に立地が良いです。駅周辺にはマンションが建ち並び、駅から徒歩2分のところに「榴ヶ岡公園」があります。その公園には桜の木が多く植えてあるため、4月になると綺麗に咲き乱れます。また、駅から徒歩8分のところには「Koboパーク」という楽天球場があるため、野球好きの人にはたまらないと思います。東京から宮城に引っ越す人は榴ヶ岡駅周辺のほうが馴染みやすいと思うので、オススメします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
しうらむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 仙台駅から複数の行き先のバスが最寄りバス停に停まる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
しうらむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 仙台駅まで徒歩圏内、平坦な幹線道路沿いで夜道も怖くない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【榴ケ岡駅に対する口コミ】この駅のそばに楽天スタジアムへはここが最寄り駅です。すぐそばに榴ヶ岡公園があります。広くて楽しい公園です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 榴ケ岡駅
あかさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅には歩いて行けるし、都会にも行きやすいし、海の方にも行けるし丁度いい位置にある。 タクシーもすぐつかまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くが仙台駅まで行けば衣食、何でも揃うので良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店がちょこちょこある。家族向けには良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園学校など充実している。公園もあるので良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族向けの団地という感じで住みやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台駅に近いので便利。あらゆる面で住みやすい。 |
2021年12月 榴ケ岡駅
5.0
【メリット】 初めて日本に来たとき、駅はとても美しく、きれいで、緑の木々があり、新鮮な空気があり、そこの……
2021年11月 榴ケ岡駅
5.0
【メリット】 広くて、いろいろなところにつながっており、慣れていないとわかりづらいですが、お店がたくさん……
2019年2月 榴ケ岡駅
4.0
【メリット】 榴ヶ岡駅周辺にはセブンイレブンや生協、やまや、平禄寿司、ツルハなどの商業施設があります。少……
ダイアパレス榴岡３セントラルコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市宮城野区ランキング
 位(237物件中) |
仙台市宮城野区鉄砲町東ランキング
位(2物件中) |
榴ケ岡駅ランキング
位(70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,819万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,030 ～ 3,101万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,889 ～ 3,030万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,748 ～ 2,889万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,607 ～ 2,748万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,466 ～ 2,607万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス榴岡３セントラルコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 仙台市宮城野区 | 62位 | / 206物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市宮城野区鉄砲町東 | 2位 | / 2物件中 |
| 榴ケ岡駅 | 28位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス榴岡３セントラルコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年2月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年11月 | 9階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 74.31㎡ | 14.86㎡ | 2,646万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 8,547円 115円 |
14,446円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス榴岡３セントラルコートの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市宮城野区鉄砲町東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■榴ケ岡駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.12～75.12㎡｜75.12㎡ | 2,436万円｜107万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 2,533万円｜119万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.05～90.73㎡｜77.14㎡ | 2,682万円｜116万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 75.12～75.12㎡｜75.12㎡ | 2,910万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.05～90.73㎡｜74.31㎡ | 2,646万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
