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分譲

川崎サイトシティ4番館の評価レポート

総合評価 4.1 アクセス数1787
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:20
賃料履歴 2013年~: 9件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:189万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:5.14
偏差値ランキング

川崎市川崎区
535物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    八丁畷駅より徒歩で1分
    川崎駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線 
    『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区下並木11番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    505戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    川崎小学校

  • 中学校区域

    川崎中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,540万円

推定相場坪単価:189万円/坪

推定相場㎡単価:58万円/㎡

想定賃料  14.4 ~ 15.9万円  (坪賃料:7,691円~8,501円)
表面利回り 5.14

川崎市川崎区坪単価ランキング: 98位 (498物件中)
川崎市川崎区下並木坪単価ランキング: 4位 (12物件中)
八丁畷駅坪単価ランキング: 25位 (126物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,805 ~ 3,894万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,628 ~ 3,805万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,451 ~ 3,628万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,274 ~ 3,451万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,097 ~ 3,274万円 87.5~92.5%

川崎サイトシティ4番館ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【八丁畷駅】
・京急川崎駅の隣ですので、買い物などには不自由しません。
・京急本線の電車一本で三浦海岸へ行けるので、夏の海水浴などにはちょうど良い。
・京急蒲田に分岐していて羽田空港行きがあるので、旅行や出張に便利です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
川崎市川崎区
ランキング


(535物件中)
川崎市川崎区下並木
ランキング


(15物件中)
八丁畷駅
ランキング


(134物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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川崎サイトシティ4番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 川崎サイトシティ4番館の売買相場 緑線 = 川崎市川崎区下並木の売買相場 青線 = 川崎市川崎区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

川崎サイトシティ4番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 10階 3LDK
2 2019年3月 10階 3LDK 北東
3 2018年9月 4階 2LDK
4 2018年4月 13階 2LDK
5 2018年2月 13階 2LDK
6 2018年1月 3階 4LDK
7 2017年12月 3階 4LDK
8 2017年9月 4階 3LDK
9 2017年9月 4階 3LDK
10 2017年9月 4階 3LDK
11 2017年8月 4階 3LDK
12 2017年7月 4階 3LDK
13 2016年10月 10階 3LDK
14 2016年4月 9階 3LDK
15 2015年12月 9階 3LDK
16 2015年12月 9階 3LDK
17 2015年8月 7階 3LDK
18 2015年6月 8階 3LDK
19 2015年5月 7階 3LDK
20 2015年1月 13階 2LDK
平均 7階 71.98㎡ 13.8㎡ 4,099万円 @189万円 @57万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 86.16~86.16㎡|86.16㎡ 4,865万円|186万円/坪
4階~6階 70.18~70.18㎡|70.18㎡ 3,975万円|187万円/坪
7階~9階 70.18~77.31㎡|71.36㎡ 3,950万円|183万円/坪
10階~12階 70.18~80.09㎡|76.76㎡ 4,746万円|205万円/坪
13階~14階 62.59~62.63㎡|62.6㎡ 3,486万円|184万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 62.63~80.09㎡|71.23㎡ 4,037万円|187万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 62.59~86.16㎡|72.59㎡ 4,149万円|189万円/坪
組み合わせ平均値

川崎サイトシティ4番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

川崎サイトシティ4番館 の販売価格×面積プロット

川崎サイトシティ4番館 の平均販売価格×面積グラフ

川崎サイトシティ4番館 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

川崎サイトシティ4番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 川崎サイトシティ4番館の賃料相場 緑線 = 川崎市川崎区下並木の賃料相場 青線 = 川崎市川崎区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

川崎サイトシティ4番館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 14階 62.63 2LDK
2019年3月 11階 70.18 3LDK
2018年9月 7階 62.59 2LDK
2017年9月 14階 62.63 2LDK
2017年6月 14階 62.63 2LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 62.59~75.27㎡|66.83㎡ 165,666円|8,200円/坪
10階~12階 70.18~80.01㎡|75.09㎡ 165,000円|7,281円/坪
13階~14階 62.63~62.63㎡|62.63㎡ 152,250円|8,036円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 62.59~80.01㎡|66.8㎡ 159,555円|7,923円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

川崎サイトシティ4番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

川崎サイトシティ4番館 の賃料×面積プロット

川崎サイトシティ4番館 の平均賃料×面積グラフ

川崎サイトシティ4番館 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 4 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

川崎サイトシティ4番館の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プライムスタイル川崎 プライムスタイル川崎 神奈川県川崎市川崎区本町一丁目2番1(地番)
京急線「京急川崎」駅 下車徒歩5分(中央口)
未定 1R~2LDK
18階建
168戸
京浜急行電鉄株式会社
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ 神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14、2番2(地番)
京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
3,998万円~5,800万円 3LD・K~4LD・K
15階建
475戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
北寺尾3丁目 新築分譲住宅 北寺尾3丁目 新築分譲住宅 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾3-1
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス12分 徒歩22分
2780万円 76.59m2
45.77m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス潮田町アベニュー オープンプレイス潮田町アベニュー 神奈川県横浜市鶴見区潮田町4丁目
鶴見線「浅野」駅徒歩10分
2,980万円~3,180万円 85.59m2~99.37m2
68.26m2~87.84m2
2LDK+2S~3LDK+S
2階建
オープンライブス川崎新町コンフォート オープンライブス川崎新町コンフォート 神奈川県川崎市川崎区渡田向町
南武線「川崎新町」駅徒歩11分
5,180万円 110.54m2
54.66m2~54.83m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス尻手ストリート オープンライブス尻手ストリート 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目
南武線「尻手」駅徒歩9分
4,880万円 113.17m2
58.14m2
3LDK+S
3階建
オープンスタイル尻手アクセス オープンスタイル尻手アクセス 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目
南武線「尻手」駅徒歩6分
4,980万円 96.42m2~99.94m2
60.76m2~61.85m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
オープンライブス旭町コンフォート オープンライブス旭町コンフォート 神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目
京急大師線「港町」駅徒歩1分
4,680万円 88.25m2
48.02m2
3LDK
3階建
オープンライブス矢向サンライズ オープンライブス矢向サンライズ 神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目
南武線「尻手」駅徒歩9分
4,280万円~4,380万円 92.36m2~93.20m2
46.40m2~46.65m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス川中島ブライト オープンライブス川中島ブライト 神奈川県川崎市川崎区川中島2丁目
京急大師線「川崎大師」駅徒歩9分
4,380万円~4,580万円 93.43m2~93.77m2
50.92m2~51.51m2
3LDK
3階建
オープンライブス矢向アベニュー オープンライブス矢向アベニュー 神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目
南武線「尻手」駅徒歩9分
4,580万円 96.11m2
69.28m2
3LDK
2階建
オープンプレイス紺屋町アベニュー オープンプレイス紺屋町アベニュー 神奈川県川崎市幸区紺屋町
南武線「矢向」駅徒歩15分
3,280万円 98.22m2
116.81m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目
京浜東北線「川崎」駅 徒歩26分
3790万円~4190万円 86.24m2~97.02m2
48.67m2~54.07m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目
京浜東北線「川崎」駅 徒歩26分
3790万円~4190万円 86.24m2~97.02m2
48.67m2~54.07m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川崎」駅徒歩11分!ルーフバルコニー付のシンプルモダンなデザイン住宅に住まう《日進町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川崎」駅徒歩11分!ルーフバルコニー付のシンプルモダンなデザイン住宅に住まう《日進町》 神奈川県川崎市川崎区日進町
京浜東北線「川崎」駅 徒歩11分
4198万円 82.38m2
51.62m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅から平坦徒歩10分のマイホーム♪ゆとりある南道路に面し、陽当り良好《浜町2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅から平坦徒歩10分のマイホーム♪ゆとりある南道路に面し、陽当り良好《浜町2丁目》 神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目
鶴見線「浜川崎」駅 徒歩10分
3580万円~4080万円 83.95m2~102.56m2
53.51m2~60.73m2
3LDK
3階建
東南角地の物件です。   川崎市川崎区池上新町1丁目 東南角地の物件です。 川崎市川崎区池上新町1丁目 神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目
JR東海道本線(東京~熱海) 「川崎」駅 バス15分 「臨港警察署前」バス停 停歩3分
4080万円 107.00m2
50.65m2
4LDK
3階建
<MELDIA矢向>横浜市鶴見区矢向4丁目No.2 <MELDIA矢向>横浜市鶴見区矢向4丁目No.2 神奈川県横浜市鶴見区矢向4
JR南武線「尻手」駅 徒歩3分
5580万円~5780万円 95.98m2~99.02m2
62.99m2~71.18m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
~川崎区日進町 新築戸建~ルーフバルコニー付きの2階建て ~川崎区日進町 新築戸建~ルーフバルコニー付きの2階建て 神奈川県川崎市川崎区9-31
JR京浜東北・根岸線「川崎」駅 徒歩11分
4198万円 82.38m2
51.62m2
1LDK+2S
2階建
<アクール小倉5丁目>耐震等級2級の新築一戸建て【リビングライフ】 <アクール小倉5丁目>耐震等級2級の新築一戸建て【リビングライフ】 神奈川県川崎市幸区小倉5-1
JR南武線「矢向」駅 徒歩19分
3,980~4080万円 93.66~94.36m2(駐車場11.00m2含)
53.51~53.84m2(私道持分14.06m2別)
3LDK
3階建
【リアルエージェント】渡田新町1丁目 新築全4棟現場 【リアルエージェント】渡田新町1丁目 新築全4棟現場 神奈川県川崎市川崎区渡田新町1
JR東海道本線「川崎」駅 徒歩18分
4,680万円 90.3m2~91.85m2
60.47m2~62.81m2
4LDK
3階建
【リアルエージェント】中島2丁目 新築全3棟現場 【リアルエージェント】中島2丁目 新築全3棟現場 神奈川県川崎市川崎区中島2
JR東海道本線「川崎」駅 徒歩20分
4,180万円~4,380万円 79.84m2~80.52m2
49.98m2~58.09m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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川崎サイトシティ4番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
川崎サイトシティ 川崎市川崎区下並木 八丁畷駅徒歩1分
川崎駅徒歩13分
67 2006年11月 15階建 505戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
川崎サイトシティ3番館 川崎市川崎区下並木 八丁畷駅徒歩1分
川崎駅徒歩13分
67 2006年12月 15階建 505戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
川崎サイトシティ1番館 川崎市川崎区下並木 八丁畷駅徒歩1分
川崎駅徒歩13分
63 2006年12月 15階建 87戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
川崎サイトシティ2番館 川崎市川崎区下並木 八丁畷駅徒歩1分
川崎駅徒歩13分
63 2006年12月 15階建 89戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
クレストフォルム川崎サウスステージ 川崎市川崎区下並木 八丁畷駅徒歩3分
川崎駅徒歩16分
57 2008年3月 7階建 53戸 4,023万円/坪190万円/㎡58万円
→ 【販売中】クレストフォルム川崎サウスステージ  4,480万円  65.04㎡  3LDK  5階  南東
ヴォーガコルテ八丁畷駅前 川崎市川崎区下並木 八丁畷駅徒歩2分
57 2017年2月 7階建 75戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ナイスアーバン川崎八丁畷 川崎市川崎区下並木 八丁畷駅徒歩6分
鶴見市場駅徒歩7分
京急鶴見駅徒歩8分
51 1995年3月 6階建 39戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
川崎第2ダイヤモンドパレス 川崎市川崎区下並木 八丁畷駅徒歩2分
51 1989年9月 5階建 31戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
ベルメゾン川崎1 川崎市川崎区下並木 八丁畷駅徒歩2分
川崎駅徒歩12分
~50 1993年10月 5階建 38戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
ルミネ川崎下並木 川崎市川崎区下並木 八丁畷駅徒歩3分
川崎駅徒歩13分
~50 1985年9月 6階建 42戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
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