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分譲

川崎サイトシティ4番館の評価レポート

総合評価 4.1 アクセス数1723
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:18
賃料履歴 2013年~: 8件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:192万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:5.15
偏差値ランキング

川崎市川崎区
535物件中の順位

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  • 交通

    八丁畷駅より徒歩で1分
    川崎駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線 
    『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区下並木11番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    505戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    川崎小学校

  • 中学校区域

    川崎中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,765万円

推定相場坪単価:192万円/坪

推定相場㎡単価:58万円/㎡

想定賃料  15.3 ~ 16.9万円  (坪賃料:7,817円~8,640円)
表面利回り 5.15

川崎市川崎区坪単価ランキング: 89位 (490物件中)
川崎市川崎区下並木坪単価ランキング: 3位 (12物件中)
八丁畷駅坪単価ランキング: 23位 (123物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,047 ~ 4,141万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,859 ~ 4,047万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,671 ~ 3,859万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,482 ~ 3,671万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,294 ~ 3,482万円 87.5~92.5%

川崎サイトシティ4番館ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【八丁畷駅】
川崎警察署が歩いて3分程度。免許更新が非常に楽。
隣駅が京急川崎駅で快速・特急待ち合わせがあり乗りやすい。
JR南武線が上を通っており改札を出ずに乗り換えが出来る。
駅前の整備が進んでおり歩道が広くなりました。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川崎市川崎区ランキング


(535物件中)
【分譲マンション】
八丁畷駅ランキング


(134物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

川崎サイトシティ4番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 川崎サイトシティ4番館の売買相場 緑線 = 川崎市川崎区下並木の売買相場 青線 = 川崎市川崎区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

川崎サイトシティ4番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 10階 3LDK
2 2019年3月 10階 3LDK 北東
3 2018年9月 4階 2LDK
4 2018年4月 13階 2LDK
5 2018年2月 13階 2LDK
6 2018年1月 3階 4LDK
7 2017年12月 3階 4LDK
8 2017年9月 4階 3LDK
9 2017年9月 4階 3LDK
10 2017年9月 4階 3LDK
11 2017年8月 4階 3LDK
12 2017年7月 4階 3LDK
13 2016年10月 10階 3LDK
14 2016年4月 9階 3LDK
15 2015年8月 7階 3LDK
16 2015年6月 8階 3LDK
17 2015年5月 7階 3LDK
18 2015年1月 13階 2LDK
平均 7階 72.18㎡ 14.02㎡ 4,150万円 @190万円 @58万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 86.16~86.16㎡|86.16㎡ 4,865万円|186万円/坪
4階~6階 70.18~70.18㎡|70.18㎡ 3,975万円|187万円/坪
7階~9階 70.18~77.31㎡|71.96㎡ 4,107万円|188万円/坪
10階~12階 70.18~80.09㎡|76.76㎡ 4,746万円|205万円/坪
13階~14階 62.59~62.63㎡|62.6㎡ 3,486万円|184万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 62.63~80.09㎡|71.53㎡ 4,152万円|191万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 62.59~86.16㎡|72.59㎡ 4,149万円|189万円/坪
組み合わせ平均値

川崎サイトシティ4番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

川崎サイトシティ4番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 川崎サイトシティ4番館の賃料相場 緑線 = 川崎市川崎区下並木の賃料相場 青線 = 川崎市川崎区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

川崎サイトシティ4番館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 11階 70.18 3LDK
2018年9月 7階 62.59 2LDK
2017年9月 14階 62.63 2LDK
2017年6月 14階 62.63 2LDK
2017年3月 14階 62.63 2LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 62.59~75.27㎡|66.83㎡ 165,666円|8,200円/坪
10階~12階 70.18~80.01㎡|75.09㎡ 165,000円|7,281円/坪
13階~14階 62.63~62.63㎡|62.63㎡ 154,000円|8,129円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 62.59~80.01㎡|67.32㎡ 161,125円|7,943円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

川崎サイトシティ4番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

川崎サイトシティ4番館の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

川崎サイトシティ4番館の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン川崎小田一丁目(KAWASAKI THE RESISTA PROJECT) レーベン川崎小田一丁目(KAWASAKI THE RESISTA PROJECT) 神奈川県川崎市川崎区小田一丁目41番(地名地番)
JR南武線「川崎新町」駅 徒歩4分
3,898万円 2LDK+S
7階建
107戸
株式会社タカラレーベン
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ 神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14、2番2(地番)
京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
3,998万円~5,498万円(予定) 3LD・K~4LD・K
15階建
475戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆64坪の広い敷地!南向きのお庭で家庭菜園やBBQなど充実のゆとりライフを《北寺尾3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆64坪の広い敷地!南向きのお庭で家庭菜園やBBQなど充実のゆとりライフを《北寺尾3丁目》 神奈川県 横浜市鶴見区北寺尾 3丁目
京浜東北線「鶴見」駅 バス9分 寺尾中学入口下車 停歩4分
4380万円 104.33m2
212.1m2<私道負担面積34.6m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 神奈川県 横浜市鶴見区矢向 1丁目
京浜東北線「川崎」駅 徒歩26分
3690万円~4490万円 86.24m2~97.02m2
48.67m2~54.07m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
オープンライブス市場西中町ストリート オープンライブス市場西中町ストリート 神奈川県横浜市鶴見区市場西中町
京浜東北線「鶴見」駅徒歩19分
4,380万円~4,580万円 92.46m2~104.74m2
46.53m2~63.50m2
3LDK~3LDK+S
3階建
オープンライブス渡田山王町コンフォート オープンライブス渡田山王町コンフォート 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
京急本線「八丁畷」駅徒歩8分
3,780万円 86.31m2
49.60m2
2LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ3川崎区池上新町第9期 ミラスモシリーズ3川崎区池上新町第9期 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目
東海道線「川崎」駅バス14分「臨港警察署前」3分
4,780万円 113.79m2
79.13m2
3LDK+2S
3階建
オープンライブス塚越ストリート オープンライブス塚越ストリート 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目
南武線「矢向」駅徒歩7分
4,280万円 99.43m2
55.18m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス川崎アクセス オープンライブス川崎アクセス 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目
京浜東北線「川崎」駅徒歩15分
4,980万円 94.43m2
70.84m2
2LDK+2S
3階建
オープンプレイス下末吉サンライズ オープンプレイス下末吉サンライズ 神奈川県横浜市鶴見区下末吉6丁目
京浜東北線「鶴見」駅徒歩27分
2,780万円~2,980万円 105.83m2
94.09m2~94.14m2
4LDK
2階建
オープンライブス藤崎コンフォート オープンライブス藤崎コンフォート 神奈川県川崎市川崎区藤崎1丁目
京急大師線「鈴木町」駅徒歩7分
4,180万円 80.23m2
45.15m2~45.82m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス紺屋町アベニュー オープンプレイス紺屋町アベニュー 神奈川県川崎市幸区紺屋町
南武線「矢向」駅徒歩15分
3,480万円~3,680万円 98.22m2~99.36m2
101.72m2~116.81m2
3LDK~3LDK+S
2階建
オープンライブス矢向アクセス オープンライブス矢向アクセス 神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目
南武線「矢向」駅徒歩6分
4,980万円 91.60m2~94.70m2
65.87m2~66.29m2
3LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆豊かな暮らしを叶える都市型3階建て新築戸建《矢向1丁目》 神奈川県 横浜市鶴見区矢向 1丁目
京浜東北線「川崎」駅 徒歩26分
3690万円~4490万円 86.24m2~97.02m2
48.67m2~54.07m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川崎」駅徒歩11分!ルーフバルコニー付のシンプルモダンなデザイン住宅に住まう《日進町》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆「川崎」駅徒歩11分!ルーフバルコニー付のシンプルモダンなデザイン住宅に住まう《日進町》 神奈川県 川崎市川崎区日進町 
京浜東北線「川崎」駅 徒歩11分
4498万円~4548万円 80.73m2~82.38m2
51.31m2~51.62m2
3LDK
2階建
ガルボシティー川崎市川崎区池上新町1丁目 ガルボシティー川崎市川崎区池上新町1丁目 神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目
JR東海道本線(東京~熱海) 「川崎」駅 バス15分 「臨港警察署前」バス停 停歩3分
4150万円 107.00m2
50.65m2
4LDK
3階建
駅徒歩物件 JR【川崎駅】京急線【川崎駅】徒歩19分と18分 幸区戸手3丁目2期 駅徒歩物件 JR【川崎駅】京急線【川崎駅】徒歩19分と18分 幸区戸手3丁目2期 神奈川県川崎市幸区戸手3丁目
JR東海道本線(東京~熱海) 「川崎」駅 徒歩19分
4250~5280万円 103.29m2~114.13m2
65.84m2~92.63m2
4LDK~4LDK
3階建
【リアルエージェント】南加瀬4丁目 新築2階建て全2棟 【リアルエージェント】南加瀬4丁目 新築2階建て全2棟 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩20分
5,080万円~5,280万円 92.74m2~95.22m2
90.01m2~100.62m2
4LDK
2階建
【全9棟】JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩圏。20帖以上のLDK×リビングダイニング床暖房 【全9棟】JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩圏。20帖以上のLDK×リビングダイニング床暖房 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩16分
4180万円~4780万円 99.7m2~100.6m2
95.5m2~100.1m2
4LDK
2階建
【リアルエージェント】渡田新町1丁目 新築全4棟現場 【リアルエージェント】渡田新町1丁目 新築全4棟現場 神奈川県川崎市川崎区渡田新町1
JR東海道本線「川崎」駅 徒歩18分
4,680万円 90.3m2~91.85m2
60.47m2~62.81m2
4LDK
3階建
ナイス パワーホーム北寺尾2丁目ブライトコート【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 ナイス パワーホーム北寺尾2丁目ブライトコート【地震に強いナイスの住まい/夏涼しく、冬暖かい家】 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2丁目1438番9
JR京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス9分「寺尾中学入口」停 徒歩2分
5,230万円 96.33m2(約29.13坪)
113.24m2(約34.25坪)
3LDK
2階建
矢向駅徒歩14分、川崎駅バス7分の好立地 矢向駅徒歩14分、川崎駅バス7分の好立地 神奈川県川崎市幸区戸手本町1
JR南武線「矢向」駅 徒歩14分
4180万円 89.94m2
60.41m2
3LDK+S(納戸)
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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川崎サイトシティ4番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
川崎サイトシティ 川崎市川崎区下並木 川崎駅徒歩13分
八丁畷駅徒歩1分
67 2006年11月 15階建 505戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
川崎サイトシティ3番館 川崎市川崎区下並木 八丁畷駅徒歩1分
川崎駅徒歩13分
67 2006年12月 15階建 505戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
川崎サイトシティ1番館 川崎市川崎区下並木 川崎駅徒歩13分
八丁畷駅徒歩1分
62 2006年12月 15階建 87戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
川崎サイトシティ2番館 川崎市川崎区下並木 川崎駅徒歩13分
八丁畷駅徒歩1分
62 2006年12月 15階建 89戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
クレストフォルム川崎サウスステージ 川崎市川崎区下並木 川崎駅徒歩16分
八丁畷駅徒歩3分
57 2008年3月 7階建 53戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
ヴォーガコルテ八丁畷駅前 川崎市川崎区下並木 八丁畷駅徒歩2分
57 2017年2月 7階建 75戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ナイスアーバン川崎八丁畷 川崎市川崎区下並木 鶴見市場駅徒歩7分
八丁畷駅徒歩6分
京急鶴見駅徒歩8分
51 1995年3月 6階建 39戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
ベルメゾン川崎1 川崎市川崎区下並木 川崎駅徒歩12分
八丁畷駅徒歩2分
51 1993年10月 5階建 38戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
川崎第2ダイヤモンドパレス 川崎市川崎区下並木 八丁畷駅徒歩2分
51 1989年9月 5階建 31戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
ルミネ川崎下並木 川崎市川崎区下並木 川崎駅徒歩13分
八丁畷駅徒歩3分
~50 1985年9月 6階建 42戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
 上記は、「川崎サイトシティ4番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市川崎区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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