分譲

マック青森コートの評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数5961
販売価格履歴 新築時:0
中古:17
賃料履歴 2016年~: 10件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:8
推定相場 売買:47万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:8.24

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物件概要編集する

  • 交通

    東青森駅より徒歩で9分
    小柳駅より徒歩で12分
    筒井駅より徒歩で23分
    南佃バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『東青森駅』 青い森鉄道 
    『小柳駅』 青い森鉄道 
    『筒井駅』 青い森鉄道 

  • 所在地(住所)

    青森県青森市南佃2丁目21番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

    116戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

マック青森コートの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,025万円

推定相場坪単価:47万円/坪

推定相場㎡単価:15万円/㎡

想定賃料  6.6 ~ 7.3万円  (坪賃料:3,029円~3,348円)
表面利回り 8.24

青森市坪単価ランキング: 33位 (40物件中)
青森市南佃坪単価ランキング: 2位 (2物件中)
東青森駅坪単価ランキング: 5位 (5物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,101 ~ 1,127万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,050 ~ 1,101万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 999 ~ 1,050万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 948 ~ 999万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 896 ~ 948万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年7月21日終値) の日経平均株価は 27,548.00 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:990 ~ 1,041万円

※中央値:1,015万円

予測坪単価:46万円/坪

予測㎡単価:14万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

マック青森コートピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

最寄駅の東青森駅には飲食店やスーパーがあるので不便に感じることはないです。
周辺環境

評点: 4.0

街並みやよく整備されていて雰囲気はとても良く治安も良いので安心して生活することができます。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

セキュリティーがしっかりしていますしエレベーターも2基あるので不便に感じることは何もないです。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

キッチンやバス、トイレ等はけっこう綺麗で使いやすいので満足しています。
買い物・食事

評点: 4.0

スーパーやコンビニ、ドラッグストアーなどが近くにあるので、気軽に日用品を購入することが出来て大変便利です。
暮らし・子育て

評点: 4.0

白ゆり幼稚園や青森市立小柳小、青森市民病院など幼稚園や小学校、病院などが比較的近くにあるので子育てをするには良い環境にあると思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り26項目・987文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(12項目)  ■デメリット(12項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マック青森コート 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = マック青森コートの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

マック青森コートの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年5月 2階 4LDK
2 2020年1月 2階 3LDK 南西
3 2020年1月 7階 4LDK
4 2019年11月 6階 3LDK 南西
5 2019年7月 2階 3LDK 南西
6 2019年6月 2階 3LDK 南西
7 2018年10月 5階 4LDK 南東
8 2018年7月 1階 3LDK 南西
9 2018年6月 8階 4LDK
10 2018年5月 8階 4LDK
11 2017年10月 8階 3LDK
12 2017年4月 7階 3LDK
13 2016年7月 5階 4LDK 南西
14 2016年1月 5階 4LDK 南西
15 2015年11月 1階 3LDK 南西
16 2014年1月 3階 4LDK
17 2013年8月 7階 3LDK 南西
平均 4階 76.8㎡ 10.02㎡ 1,059万円 @46万円 @14万円 8,946円 6,770円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 74.73~74.73㎡|74.73㎡ 1,038万円|46万円/坪
3階~4階 74.73~74.73㎡|74.73㎡ 850万円|37万円/坪
5階~6階 74.73~74.73㎡|74.73㎡ 1,137万円|50万円/坪
7階~8階 74.73~88.17㎡|80.61㎡ 1,063万円|44万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.73~83.14㎡|75.37㎡ 1,066万円|47万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

マック青森コートの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

マック青森コート の販売価格×面積プロット

マック青森コート の平均販売価格×面積グラフ

マック青森コート の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

マック青森コート 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = マック青森コートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

マック青森コートの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 4階 74.43 4LDK
2018年12月 5階 89.43 3LDK
2018年9月 4階 70.72 3LDK
2018年6月 5階 89.43 3LDK
2018年4月 5階 89.43 3LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 88.17~88.17㎡|88.17㎡ 67,500円|2,531円/坪
3階~4階 70.72~74.43㎡|72.57㎡ 72,500円|3,296円/坪
5階~6階 89.43~89.43㎡|89.43㎡ 78,333円|2,896円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

マック青森コートの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

マック青森コート の賃料×面積プロット

マック青森コート の平均賃料×面積グラフ

マック青森コート の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
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140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

マック青森コートの住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト青森新町ザ・タワー プレミスト青森新町ザ・タワー 青森県青森市新町二丁目104番(地番)
JR奥羽本線「青森」駅から徒歩10分
未定 2LDK・3LDK
18階建
82戸
大和ハウス工業株式会社
レーベン青森新町PROJECT レーベン青森新町PROJECT 青森県青森市新町一丁目7-1他(地番)
JR奥羽本線「青森」駅 徒歩6分
未定 1LDK~4LDK
14階建
86戸
株式会社タカラレーベン東北

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア花園II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア花園II (分譲住宅) 青森県青森市花園一丁目154番7
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「戸山団地線浜館行き」約15分乗車「花園二丁目」バス停下車徒歩3分
3,690万円(B号地) 106.08m2(B号地)
198.47m2(B号地) 私道負担なし
3LDK(B号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア大野山下 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア大野山下 (分譲住宅) 青森県青森市大字大野字山下120番15
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「野木線」約15分乗車「大野市民センター前」バス停下車、徒歩2分
3,890万円(C号地) 105.49m2(C号地)
191.53m2(C号地) 私道負担なし
3LDK(C号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア大野山下II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア大野山下II (分譲住宅) 青森県青森市大字大野字山下48番35他
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「野木線」約15分乗車「大野市民センター前」バス停下車、徒歩6分
4,390万円(A-1号地)、3,650万円(A-3号地)、3,380万円(B-1号地) 126.86m2(A-1号地)、106.20m2(A-3号地)、92.72m2(B-1号地)
179.08m2(A-1号地)、169.23m2(A-3号地)、151.25m2(B-1号地) 私道負担なし
3LDK(A-3号地、B-1号地)、4LDK(A-1号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ浦町奥野II (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ浦町奥野II (分譲住宅) 青森県青森市大字浦町字奥野353番57
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス浜田循環線約16分乗車「サンワドー中央店前」バス停下車、徒歩5分
4,380万円(A号地) 117.24m2(A号地)
165.30m2(A号地) 私道負担なし
2LDK(A号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア石江III (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア石江III (分譲住宅) 青森県青森市石江一丁目20番3他
JR奥羽本線「新青森」駅から徒歩7分
3,450万円(3号地)、3,890万円(8号地)、4,580万円(12号地) 92.73m2(3号地)、112.82m2(8号地)、118.58m2(12号地)
149.86m2(3号地)、165.57m2(8号地)、180.64m2(12号地) 私道負担なし
3LDK(3号地、12号地)、4LDK(8号地)
2階建

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マック青森コートと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シャトーム東青森 青森市南佃1丁目 東青森駅徒歩2分
62 2008年5月 15階建 56戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
ポレスターアーバンシティ青森 青森市安方1丁目 青森駅徒歩4分
61 2004年10月 15階建 84戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
ポレスター古川プレミアムレジデンス 青森市古川1丁目 青森駅徒歩5分
59 2017年10月 15階建 56戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ミッドライフタワー 青森市新町1丁目 青森駅徒歩2分
58 2006年1月 地下1階付17階建 54戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
ポレスター新町レジデンス 青森市新町2丁目 青森駅徒歩13分
58 2007年3月 15階建 110戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
ポレスター篠田 青森市篠田2丁目 青森駅徒歩10分
56 2009年7月 地下1階付13階建 50戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
トーカンジェネラス青森駅前 青森市柳川1丁目 青森駅徒歩2分
56 2003年3月 15階建 101戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
シャトームリライ南佃 青森市佃1丁目 東青森駅徒歩4分
55 2020年12月 5階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
セントラルビューあおもり 青森市古川1丁目 青森駅徒歩12分
54 2005年8月 12階建 26戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
メゾンオーラ青森 青森市古川1丁目 青森駅徒歩5分
54 1990年3月 14階建 104戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
 上記は、「マック青森コート」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

青森市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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