マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
賃料履歴 | 2013年~: 13件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約125万円/坪 賃料:約5835円/坪 利回り:約5.60% |
偏差値ランキング |
札幌市北区 |
札幌中央パークマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市北区北七条西6丁目2-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1986年2月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九条小学校
-
中学校区域
北辰中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「偕楽園緑地」約150m ●「赤倉内科」約40m ●「大丸札幌店」約390m ●「ヨドバシカメラマルチメディア札幌」約160m ●「北海道大学(南門)」約210m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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札幌中央パークマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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札幌中央パークマンションの口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄やバスターミナル、タクシー乗り場とつながっているので、とにかく便利。電車やバスでの移動なら、どこに行くにもアクセスは良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅だけで一日楽しめるくらい色々揃っている。人が多い時間帯には改札のところに駅員さんがいて困ったときに助けてもらい安い。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道庁も近く、商業ビルも多いので安くておいし店からちょっと贅沢な感じのお店まで揃っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】スロープやエレベーター、コインロッカーが設置されているの。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅構内は広々としており、またすぐ近隣にショッピングモールや展望台、本屋さんなどさまざまな施設があるため移動前の空き時間も楽しく過ごせます。駅にはオブジェが複数箇所点在しており待ち合わせ場所にもちょうど良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JR札幌駅、地下鉄南北線さっぽろ駅とも連絡できますので、ステラプレイス、パセオ、アピア、エスタ、大丸といった商業施設が利用できます。アパレル、雑貨、書籍、飲食などの買い物に便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅内にショッピングできるところがたくさんあって便利です。駅内から直結でビルに行けたり大道りまで繋がっているので外に出ないで移動できます。車がなくても地下鉄やバスがあるので色んなところへ行けると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 札幌駅
かなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新千歳空港や小樽へ30分でいける直行便があり観光などに便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店が多数あり便利。服も買える場所がある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジンギスカンやラーメンの店が多数あり観光客もたのしめる |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの数が多く、多機能トイレもあるので便利 |
治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどもいないし、治安は良いと思う |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも便利が良いので住みやすいと思う |
2023年12月 札幌駅
うおみんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌中心駅で、地下鉄3線乗り入れている。大通り駅、すすきの駅まで地下で繋がっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にアパレル、商業施設が複数あり、賑わっている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、地下街に飲食店豊富。色々な種類の飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街の駅ではないが、ホテルが多いので長期滞在可能。公園はないが、隣の大通りは実質公園であり、散歩ができる。 |
治安 |
5 |
メリット | 繁華街から少し離れて機能性の高い駅なので治安は比較的良い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部であり、札幌で物価が高い。公共交通機関の利便性は非常に高い。 |
2023年9月 札幌駅
琉瑠さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な駅から沢山の電車が来ていて新しく新幹線も出来る予定なので交通の便がとても良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 沢山のデパートがあり地下に沢山のお店があること。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山のお店が出ているので食べるものが沢山あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とにかく物が沢山揃っていて学習塾など習い事をするところは、沢山ある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅などは結構綺麗な方だと思います。あと北の方に行くとお金持ちが多いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は、1人暮らしだとそこまでしないと思います。駅も学校、大学も近いですからかなり住みやすいと思います。 |
2021年12月 札幌駅
【メリット】 降りてから、直結で大丸やパセオ、ステラプレイスなどの商業施設直結しています。また、JRの札……
札幌中央パークマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市北区ランキング
位
(301物件中) |
札幌市北区北七条西ランキング
位
(14物件中) |
さっぽろ駅ランキング
位
(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,571万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,763 ~ 2,828万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,635 ~ 2,763万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,506 ~ 2,635万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,378 ~ 2,506万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,249 ~ 2,378万円 | 87.5~92.5% |
札幌中央パークマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市北区 | 53位 | / 240物件中 |
---|---|---|
札幌市北区北七条西 | 7位 | / 12物件中 |
さっぽろ駅 | 69位 | / 121物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市北区 | 36位 | / 117物件中 |
---|---|---|
札幌市北区北七条西 | 8位 | / 10物件中 |
さっぽろ駅 | 48位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
札幌中央パークマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2024年3月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2020年9月 | 2020年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2019年11月 | 2020年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
13 | 2019年10月 | 2019年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2019年4月 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2016年6月 | 2016年6月 | 11階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
22 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 南 | リフォーム リノベーション |
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23 | 2016年4月 | 2016年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
24 | 2016年4月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
25 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 南 | リフォーム リノベーション |
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27 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 南 | リフォーム リノベーション |
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28 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 南 | リフォーム リノベーション |
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29 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
30 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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31 | 2016年2月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
32 | 2015年12月 | 2016年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
33 | 2015年12月 | 2015年12月 | 11階 | 1LDK | 西 | |||||||||
34 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
40 | 2015年7月 | 2015年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
41 | 2015年7月 | 2015年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
42 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
43 | 2015年5月 | 2015年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
44 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
45 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り26件 |
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平均 | 6階 | 64.74㎡ | 8.23㎡ | 2,108万円 | @108万円 | @33万円 | 7,451円 115円 |
8,986円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌中央パークマンションの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市北区北七条西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 51.56~78.04㎡|64.8㎡ | 2,344万円|114万円/坪 |
4階~5階 | 51.56~82.25㎡|65.57㎡ | 2,022万円|101万円/坪 |
6階~7階 | 51.56~78.04㎡|61.52㎡ | 2,022万円|109万円/坪 |
8階~9階 | 60.49~78.04㎡|67.3㎡ | 2,292万円|113万円/坪 |
10階~11階 | 51.56~68.72㎡|61.31㎡ | 2,123万円|114万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.58~82.25㎡|64.05㎡ | 2,072万円|106万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 51.56~82.25㎡|65.82㎡ | 2,164万円|109万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
札幌中央パークマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | 51.56 | |||||||
2023年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | 58.59 | |||||||
2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 58.59 | |||||||
2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 58.59 | |||||||
2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.18 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌中央パークマンションの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市北区北七条西の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 58.59~66.18㎡|60.48㎡ | 77,000円|4,217円/坪 |
6階~7階 | 58.59~66.18㎡|63.65㎡ | 79,000円|4,119円/坪 |
8階~9階 | 58.59~58.59㎡|58.59㎡ | 76,000円|4,288円/坪 |
10階~11階 | 51.56~58.59㎡|53.9㎡ | 100,333円|6,215円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.59~66.18㎡|60.75㎡ | 79,142円|4,321円/坪 |
東向き | 58.59~66.18㎡|62.38㎡ | 72,500円|3,842円/坪 |
西向き | 51.56~60.49㎡|55.55㎡ | 94,000円|5,684円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |