日榮ハイム鶴見
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5398
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約179万円/坪
賃料:約7160円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.80％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
日榮ハイム鶴見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急鶴見駅 徒歩5分
京急本線／花月総持寺駅 徒歩5分
京急本線／生麦駅 徒歩6分
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利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『花月総持寺駅』 京急本線
『生麦駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区生麦4丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
14700円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
20230円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立生麦小学校
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中学校区域
横浜市立生麦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日榮ハイム鶴見の【中古】販売情報
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日榮ハイム鶴見の【賃貸】物件情報
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日榮ハイム鶴見の口コミ・評判
2022年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】電車が来るのが早いからつかいやすい なかにコンビニエンスストアが設備されていて飲み物を買ったりかるく軽食を買ったりすることができる なかが複雑じゃないからいい 電車の通過音がすこし小さくて耳がいたくないのがいい |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 鶴見駅
まいばすけっとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの駅は京浜東北線だけですが、すぐ近くに京急線があるため、東京都心と横浜方面、羽田空港へのアクセスが非常に便利。再開発で駅前ロータリーが使い勝手がよくなりバスやタクシーなどのアクセスもスムーズ。また15号線沿い、都市高もすぐのため車でのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友、業務用スーパー、コンビニ、ファストフード店、居酒屋など様々な種類の店舗があり困ることはない。家電量販店も程よい距離にあるため生活必需品の購入に事欠かない。質を高める買い物は、横浜に直ぐであるためよい気分転換にもなる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の両出口に商店街があり、個人経営の飲食も多いためバライティに富んだチョイスが可能。値段もほどよい値段で一人でも来店可能なお店が多い。自分で散歩がてらに探して入ってみる楽しさがある。それがめんどくさい場合にも困らないファストフード店も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てをするなら、駅周辺より15分ほど離れ他場所のほうが環境や治安面からよりと思う。 駅の雑多な感じと15号線そ含めた主要道路は交通量が馬鹿多く、空気はあまり良くない。駅周辺は、ビジネスや若者向けにオススメ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 工場地帯の特性から、昔から住んでいて馴染み深い人が多い。よそ者に対する免疫は強いので、接し方が上手だし近隣の人間関係について困ることはない。一人暮らしで自分の空間を大事にしたいならよいのでほどより生活をできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、家賃、物価など東京と横浜へのアクセスのしやすさとリッチを考えると期待以上のメリットを得ることができる。家族で住むよりかは40代までの一人暮らし、単身向けにはとてもよい。この路線沿いでは穴場。横浜ブランドも使える |
2022年2月 鶴見駅
4.0
【メリット】 鶴見は、川崎と橫浜の間に位置していて、川崎には４分、橫浜には１０分で行け、東京まででも２８……
2021年12月 鶴見駅
2.0
【メリット】 駅周辺にお店が多く、大体のものは揃えることができます。
また、薬局が多いイメージ……
2020年4月 生麦駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ（ローソン・セブンイレブン・ファミリーマート）やスーパー、本屋や八百屋が……
日榮ハイム鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(878物件中) |
横浜市鶴見区生麦ランキング
位(71物件中) |
京急鶴見駅ランキング
位(712物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,703万円
推定相場坪単価179万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
日榮ハイム鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,906 ～ 2,973万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,770 ～ 2,906万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,635 ～ 2,770万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,500 ～ 2,635万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,365 ～ 2,500万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 293位 | / 692物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦 | 29位 | / 57物件中 |
| 京急鶴見駅 | 193位 | / 470物件中 |
| 花月総持寺駅 | 31位 | / 61物件中 |
| 生麦駅 | 37位 | / 114物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 265位 | / 361物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区生麦 | 42位 | / 47物件中 |
| 京急鶴見駅 | 178位 | / 242物件中 |
| 花月総持寺駅 | 32位 | / 38物件中 |
| 生麦駅 | 55位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日榮ハイム鶴見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年9月 | 2025年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2025年6月 | 2025年8月 | 4階 | 3K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2025年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2022年1月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2021年9月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 11 | 2021年7月 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2021年5月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 13 | 2021年2月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 3DK | ー | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 16 | 2018年12月 | 2019年6月 | 7階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 19 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 21 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2014年4月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2013年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3DK | 南東 | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 56.91㎡ | 8.38㎡ | 2,355万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 9,557円 169円 |
12,668円 225円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日榮ハイム鶴見の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■横浜市鶴見区生麦の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
日榮ハイム鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 6階 | 3DK | 南 | 52.36 | |
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| 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 52.36 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 52.36 | |
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| 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 52.36 | |
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| 2017年4月 | 4階 | 3DK | 南東 | 52.36 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日榮ハイム鶴見の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■横浜市鶴見区生麦の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
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前年比
(2025年04月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
