サーパス関屋の外観：リビングスペースが約15.4帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。 家具等は価格に含まれません。
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サーパス関屋の外観：外観・土地
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サーパス関屋の外観：外観・土地
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サーパス関屋の外観：閑静な住宅地に佇むマンションです
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サーパス関屋のエントランス：エントランス
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サーパス関屋のエントランス：エントランス
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サーパス関屋のエントランス：オートロック完備☆
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サーパス関屋のエントランス：ロビー
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サーパス関屋のエントランス：安心のオートロックシステムです。急な来客時やお子様のお留守番の際に安心です。
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サーパス関屋のその他：ゴミステーション
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サーパス関屋のその他：信濃川沿いで眺望良好です。この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
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サーパス関屋のその他：憧れのリバーサイドマンション 四季折々の景色の変化を独り占めできます。
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サーパス関屋のその他：景色
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サーパス関屋のその他：部屋画像_その他
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サーパス関屋のその他：部屋画像_その他
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サーパス関屋のその他：駐輪場には屋根がついています。雨や風から自転車を守ってくれます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 賃料:約4899円/坪 利回り:約6.38％ |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
サーパス関屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／関屋駅 徒歩9分
JR越後線／白山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『関屋駅』 JR越後線
『白山駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立浜浦小学校
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中学校区域
新潟市立関屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス関屋の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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サーパス関屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス関屋の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【白山駅に対する口コミ】高校や大学が周辺に多いので、学生達がとても多い印象です。 駅前にはコンビニや薬局、塾などがあり便利だと思います。 数年前にリニューアルされて、エスカレーターがついたおかげで 階段の登り下りが無くなり楽になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 関屋駅
たこすけさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しくリニューアルされてから、広くなり、全体的にもキレイになりました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅に到着まで、20分もかからないので飲み会の時にも便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食はこれといって無いかと思います。歩いて５分圏内であれば、アナハイマーキッチンもオススメです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩くと15分位ですが、保育園があったり、中学校、高校もあるので通学でも利用しやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。近くにツルハドラッグもあったりと、比較的明るくなっていると思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実際に駅から1〜2分に住んでましたが、かなりコストパフォーマンスは良かったです。家賃も相場通りかなと思います |
2022年2月 関屋駅
3.0
【メリット】 関屋駅構内から北口から南口へと行き来できるので便利です。北口にはツルハドラックもあります。……
2022年2月 白山駅
3.0
【メリット】 近くに高校や大学や専門学校など教委機関がたくさんあり、高校生をはじめ若者たちかとても多い。……
2021年11月 関屋駅
4.0
【メリット】 電車の本数があまりないですが、待合室やベンチが充実しているので寒い新潟県の駅でも待つことは……
サーパス関屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新潟市中央区ランキング
 位(215物件中) |
新潟市中央区関新ランキング
位(6物件中) |
関屋駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,977万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,125 ～ 2,174万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,026 ～ 2,125万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,927 ～ 2,026万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,828 ～ 1,927万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,730 ～ 1,828万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス関屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新潟市中央区 | 92位 | / 260物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区関新 | 4位 | / 6物件中 |
| 関屋駅 | 11位 | / 29物件中 |
| 白山駅 | 16位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
| 新潟市中央区 | 124位 | / 212物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区関新 | 4位 | / 4物件中 |
| 関屋駅 | 10位 | / 16物件中 |
| 白山駅 | 26位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス関屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年9月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 72.05㎡ | 14.7㎡ | 1,992万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 10,175円 141円 |
9,523円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス関屋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区関新の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■関屋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.1～73.38㎡｜68.86㎡ | 1,744万円｜84万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.38～82.08㎡｜79.18㎡ | 2,143万円｜90万円/坪 |
| 7階～9階 | 82.08～82.08㎡｜82.08㎡ | 2,280万円｜91万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.11～75.55㎡｜72.81㎡ | 2,452万円｜111万円/坪 |
| 13階～14階 | 67.1～70.11㎡｜69.1㎡ | 1,793万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.1～82.08㎡｜72.05㎡ | 1,992万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス関屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | 70.11 |  |
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| 2024年10月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | 70.11 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | 70.11 | |
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| 2022年1月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 70.11 | |
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| 2021年2月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | 70.11 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス関屋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区関新の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■関屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.11～70.11㎡｜70.11㎡ | 112,454円｜5,303円/坪 |
| 13階～14階 | 70.11～70.11㎡｜70.11㎡ | 118,600円｜5,593円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.11～70.11㎡｜70.11㎡ | 114,375円｜5,393円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
