エンゼルハイム佐貫第2
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2013年~: 6件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約38万円/坪 賃料:約3550円/坪 利回り:約11.24% |
偏差値ランキング |
龍ケ崎市 |
エンゼルハイム佐貫第2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。関東鉄道竜ヶ崎線/佐貫駅 徒歩7分
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利用可能路線
『佐貫駅』 JR常磐線 関東鉄道竜ヶ崎線
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所在地(住所)
茨城県龍ケ崎市佐貫2丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
龍ケ崎市立馴柴小学校
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中学校区域
龍ケ崎市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エンゼルハイム佐貫第2の口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
駅も綺麗で治安がとってもよい。 また、バス停もあるし、クルマでの送迎もスムーズにできると思う。真ん中のパーキングも短時間利用なら無料なのがよい家賃も物価も高くないし都内までの利便性もあるのでとてもよいとおもう。ここから都内に仕事で通ってる人はかなり多いと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅にはコンビニと居酒屋、マクドナルドがあり時間潰すのにたちよれるコンビニやマクドナルドはよいとおもう駅前に交番もあるし、夜でも治安が悪いと思ったことはない |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 近くには美味しい居酒屋などがあるので地元の人とくれば美味しいところにいけるとおもう |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 龍ヶ崎市は子育てなど住むのにはとっても住みやすい環境だとおもう。学校も多くおみせもたくさんあるし、駅もあるので困ることは無いと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
茨城県にありながら、品川駅まで電車一本で行ける。 家賃が安い。 駅から少し歩けば自然が多い。 竜ヶ崎ニュータウンへのバス便はそれなりの本数があり、電車に合わせて運行されているので待ち時間が多い。 平日だと、1:00取手駅発の深夜バスが駅近辺を通過する。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 龍ケ崎市駅
おみさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の上にビジネスホテルがあり便利 特急も止まるので便利 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し離れた場所には大型買い物施設があります |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅にマックがある 居酒屋やお酒が飲める所は多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレがある 少し離れれば大きい公園がある |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番あり ロータリーは広くて使いやすい |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住むには静かでよい 土地の値段もそこまで高くない |
2022年4月 龍ケ崎市駅
なびさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅も綺麗で治安がとってもよい。 また、バス停もあるし、クルマでの送迎もスムーズにできると思う。真ん中のパーキングも短時間利用なら無料なのがよい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはコンビニと居酒屋、マクドナルドがあり時間潰すのにたちよれるコンビニやマクドナルドはよいとおもう |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには美味しい居酒屋などがあるので地元の人とくれば美味しいところにいけるとおもう |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 龍ヶ崎市は子育てなど住むのにはとっても住みやすい環境だとおもう。学校も多くおみせもたくさんあるし、駅もあるので困ることは無いと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるし、夜でも治安が悪いと思ったことはない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も物価も高くないし都内までの利便性もあるのでとてもよいとおもう。ここから都内に仕事で通ってる人はかなり多いと思う |
2021年7月 龍ケ崎市駅
【メリット】 周辺には物価の安い賃貸がおおく,アパートなどの住みやすい場所が多くある印象にある。自然が多……
2020年8月 龍ケ崎市駅
【メリット】 JR常磐線に乗り換えて東京都内に通勤することが出来る駅です。
駅周辺には飲食店が……
エンゼルハイム佐貫第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
龍ケ崎市ランキング
位
(38物件中) |
龍ケ崎市佐貫ランキング
位
(8物件中) |
佐貫駅ランキング
位
(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格687万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 738 ~ 755万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 704 ~ 738万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 669 ~ 704万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 635 ~ 669万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 601 ~ 635万円 | 87.5~92.5% |
エンゼルハイム佐貫第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
龍ケ崎市 | 16位 | / 31物件中 |
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龍ケ崎市佐貫 | 7位 | / 8物件中 |
佐貫駅 | 15位 | / 28物件中 |
坪賃料ランキング
龍ケ崎市 | 6位 | / 14物件中 |
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龍ケ崎市佐貫 | 2位 | / 4物件中 |
佐貫駅 | 5位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エンゼルハイム佐貫第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年11月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
7 | 2021年11月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
8 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 3階 | 61.41㎡ | 11.88㎡ | 624万円 | @34万円 | @11万円 | 13,950円 | 11,226円 | 227円 | 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム佐貫第2の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■龍ケ崎市佐貫の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■龍ケ崎市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■龍ケ崎市駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 407万円|21万円/坪 |
2階~2階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 730万円|39万円/坪 |
3階~3階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 674万円|36万円/坪 |
4階~4階 | 58.57~58.57㎡|58.57㎡ | 591万円|33万円/坪 |
5階~5階 | 59.43~75.04㎡|64.63㎡ | 660万円|34万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.57~75.04㎡|61.38㎡ | 655万円|35万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 407万円|21万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
エンゼルハイム佐貫第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 61.6 | |||||||
2023年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 61.6 | |||||||
2023年11月 | 4階 | 4DK | 南 | 71.68 | |||||||
2023年10月 | 4階 | 4DK | 南 | 71.68 | |||||||
2013年7月 | 4階 | 4DK | 南 | 71.68 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム佐貫第2の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■龍ケ崎市佐貫の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■龍ケ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■龍ケ崎市駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 58,500円|3,140円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 71.68~71.68㎡|71.68㎡ | 70,250円|3,240円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.6~71.68㎡|68.31㎡ | 66,333円|3,207円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |