マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2014年~: 22件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約67万円/坪 賃料:約4054円/坪 利回り:約7.31% |
偏差値ランキング |
鳥栖市 |
ロワールマンション鳥栖の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線/鳥栖駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『鳥栖駅』 JR鹿児島本線 JR長崎本線
-
所在地(住所)
佐賀県鳥栖市元町1237-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1991年8月
-
総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鳥栖小学校
-
中学校区域
鳥栖中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「サニー鳥栖店」約180m ●「鳥栖市市民公園」約750m ●「鳥栖郵便局」約40m ●「セブンイレブン鳥栖中央店」約330m ●「フレスポ鳥栖」約850m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワールマンション鳥栖の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ロワールマンション鳥栖の【賃貸】物件情報
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ロワールマンション鳥栖の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【鳥栖駅に対する口コミ】鳥栖駅は交通の便がとても良い駅です。新鳥栖駅とは少し離れていますが、よく間違われやすいです。新幹線は新鳥栖駅、JRは鳥栖駅と覚えたらわかりやすいです。鳥栖駅はサッカークラブ、サガン鳥栖のホームであるスタジアムと近いため、Jリーグクラブ一、観戦しやすいスタジアムと言われます。また、ホームの試合になると、サガン鳥栖の旗がはためき、構内には相手クラブの旗と端を結び、アウェイサポーターを歓迎してくれます。また、5、6番ホームには名物のかしわうどんがあり、鳥栖に来たら、通ったら、鳥栖から乗り換えや、少し時間を空けてまでそこのかしわうどんを食べに来られます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【鳥栖駅に対する口コミ】鳥栖駅を出て、右に行き、階段を上ってせんろの向こう側に行くと、鳥栖スタジアムがありとてもきれいです。J1なので、日本代表選手を見ることもできます。また、応援も盛り上がり、とてもエキサイティングな時を楽しめます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【鳥栖駅に対する口コミ】改札をでて左右どちらに進んでもホームに着く。駅からサッカーのスタジアムがかなり近いのでサッカー観戦にはもってこい。駅から徒歩0分でファミリーマートとパン屋さんがある。ホームには立ち食いの有名なうどん屋さんがある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【鳥栖駅に対する口コミ】長崎本線と鹿児島本線が乗り入れています。特急列車も停まるので、福岡や長崎、熊本方面へ行くことができます。また、普通列車で5分程度で着く隣り駅の新鳥栖駅は新幹線が停まります。駅を出るとすぐの場所に西鉄バスのバス停があり、鳥栖プレミアムアウトレットへも直通で行けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 鳥栖駅
えるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | パン屋がある。特急や快速も止まるため便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前に大型ではないがショッピングモールは一応ある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いが利用されているところはあまり見かけたことがない |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住みやすさで言えば住みやすいとは思う。治安もそこまで悪くない |
治安 |
5 |
メリット | いい方だと思う。子供連れも良く見かける。外国人も多いですが、通りすがりに挨拶をしてくれるようないい人が多い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも田舎なため値が張らずいいところに住めると思う |
2023年12月 鳥栖駅
高山さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、新幹線もお隣の新鳥栖駅と全国へアクセスしやすい。駅の前にタクシーが止まるので利便性が高い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分圏内にショッピングモールがあり、買い物施設が充実している。昔ながらの商店街もあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにショッピングモールがあり外食店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール近くに公園スポットがあります。児童数が多い小学校もたくさんあります。障害を持つ子供も通える分校も市内にあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 鳥栖警察署が近くにあるので治安はいいと思います。夜も明るく街灯で明るいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにショッピングモールがあるので結構便利です。バス、タクシーも駅から直結しています。 |
2023年9月 鳥栖駅
あーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く快速も多いためとても便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんもあるし近くにお店、スタジアムめあってとてもいいと思います |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さん、お弁当も売っておりとてもいいと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがいくつもありとてもいいと思います |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思いますが夜は酔っ払いよく見かけます |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに行くにも便利で価格も安くて助かっています |
2023年7月 鳥栖駅
みつごさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換え駅になることが多く、多方面へのアクセスが可能 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出たとこすぐに商業施設があるのが便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鳥栖駅周りには飲食店がいっぱいある、近くの商業施設にもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあるので最低限の環境ではある。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安自体は悪くない。駅の横に交番がある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い、フレスポ内に肉屋魚屋八百屋がある |
ロワールマンション鳥栖の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
鳥栖市ランキング
位
(24物件中) |
鳥栖市元町ランキング
位
(2物件中) |
鳥栖駅ランキング
位
(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,267万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,362 ~ 1,393万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,298 ~ 1,362万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,235 ~ 1,298万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,172 ~ 1,235万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,108 ~ 1,172万円 | 87.5~92.5% |
ロワールマンション鳥栖の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
鳥栖市 | 18位 | / 27物件中 |
---|---|---|
鳥栖市元町 | 3位 | / 4物件中 |
鳥栖駅 | 13位 | / 22物件中 |
坪賃料ランキング
鳥栖市 | 9位 | / 15物件中 |
---|---|---|
鳥栖市元町 | 2位 | / 3物件中 |
鳥栖駅 | 5位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ロワールマンション鳥栖の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年1月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年8月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年4月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年2月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2023年1月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年1月 | 2023年4月 | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
14 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2022年2月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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28 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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30 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2018年2月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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33 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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35 | 2017年5月 | 2017年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
36 | 2017年3月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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37 | 2016年12月 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
38 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2016年6月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2016年6月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
42 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り22件 |
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平均 | 5階 | 64.48㎡ | 8.72㎡ | 1,084万円 | @56万円 | @17万円 | 9,979円 154円 |
6,647円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロワールマンション鳥栖の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖市元町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鳥栖市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 60.94~68.52㎡|66㎡ | 1,016万円|51万円/坪 |
4階~5階 | 56.42~64.89㎡|63.32㎡ | 1,022万円|53万円/坪 |
6階~7階 | 56.42~68.52㎡|65.25㎡ | 1,085万円|55万円/坪 |
8階~9階 | 56.42~68.52㎡|63.29㎡ | 1,242万円|65万円/坪 |
10階~11階 | 60.94~64.89㎡|62.91㎡ | 760万円|40万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.05~68.52㎡|68.36㎡ | 1,139万円|55万円/坪 |
東向き | 60.94~64.89㎡|63.84㎡ | 1,119万円|58万円/坪 |
西向き | 56.42~64.89㎡|59.1㎡ | 921万円|51万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ロワールマンション鳥栖の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 9階 | 3LDK | 64.89 | ||||||||
2024年11月 | 6階 | 3LDK | 71.78 | ||||||||
2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.05 | |||||||
2024年10月 | 9階 | 3LDK | 63.19 | ||||||||
2024年7月 | 9階 | 3DK | 西 | 56.42 | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワールマンション鳥栖の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖市元町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鳥栖駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 64.89~64.89㎡|64.89㎡ | 59,000円|3,006円/坪 |
6階~7階 | 59~71.78㎡|64.94㎡ | 63,333円|3,213円/坪 |
8階~9階 | 56.42~64.89㎡|60.8㎡ | 71,000円|3,848円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63~64.05㎡|63.25㎡ | 75,857円|3,965円/坪 |
東向き | 63~64.89㎡|64.17㎡ | 72,800円|3,756円/坪 |
西向き | 56.42~59㎡|56.74㎡ | 59,625円|3,478円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |