ラミアール春日部Ａ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4830
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日部市 |
ラミアール春日部Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／春日部駅 徒歩19分
東武野田線／藤の牛島駅 徒歩23分
東武伊勢崎線／北春日部駅 徒歩30分
-
利用可能路線
『春日部駅』 東武伊勢崎線 東武野田線
『藤の牛島駅』 東武野田線
『北春日部駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県春日部市樋堀244-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1989年1月
-
総戸数
117戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
幸松小学校
-
中学校区域
東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「マミーマート生鮮市場ＴＯＰ」約880m ●「倉松公園」約210m ●「ウエルシア薬局」約840m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ラミアール春日部Ａ棟の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【藤の牛島駅に対する口コミ】駅から歩いて2分ほどのところに24時間のコンビニがあります。 朝の通勤時間でなければほぼ確実に椅子に座れます。 駅員の対応も優しいです。 駅から少し歩きますが有名な藤が見れます。見頃になると観光客が多いです。 大宮駅まで25分ほど柏駅まで30分ほどです。 1駅隣の春日部駅で乗り換えれば東京(秋葉原、東京スカイツリー、浅草など)方面への移動も簡単です。 駅のまわりは閑静な住宅街なので比較的落ち着いた雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【藤の牛島駅に対する口コミ】駅が綺麗で利用していて気持ちがいい。駅周辺はスーパーなどがあるため、買い物するにも便利である。急行で止まるため通勤通学にも非常に利用しやすい。周りには公園や楽しめる施設があるため、通勤通学以外にも来るメリットがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【藤の牛島駅に対する口コミ】ちょこっと変名の駅で、普通の民家が２件程建った小さな駅で 駐輪場は整備され通勤通学には便利な住宅街です。 1,200余年前に弘法大師が、手植えされた 特別記念物「藤花園」の牛島ノ藤から駅名とされたそうです。 毎年4～5月の藤棚の開花は見事で観光スポットになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【藤の牛島駅に対する口コミ】人がとても少ないので、非常に混み合う時間帯でもゆっくりと出勤することができる上に、あまり都内からも遠くないので、とても便利である。景色も悪くないので、都内に近くゆっくりとした雰囲気のある駅はここら辺では少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 春日部駅
りーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千葉方面にも行ける！ 群馬方面にもいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | いろんな店がある もっと種類があればいいのだが |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 種類が豊富 美味しい店もけっこうあるので良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 育てやすい 子供の数が多いので友達も多く出来そう |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思う 昼間は治安は良いと思うが。。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は場所によるが安い マンションなども結構ある |
2024年3月 春日部駅
むーちょさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の中にいる人の密接度がどの時間帯もスカスカで空席もあり快適でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが何件かあり、食品が安く購入できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベンチがあらゆるところにあり、おいしいパン屋さんが3件ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ララガーデンの商業施設内に奇麗な授乳室があった |
| 治安 |
5 |
メリット | しんちゃんにもでてくるほどまったりしていておだやかでした |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 穏やかなのに生活に必要なものは揃い治安もよいです。 |
2023年11月 春日部駅
タケちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く近くにバス、タクシー乗り場がある。始発や快速などもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設もありコンビニや雑貨店なども多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも立ち食いそばの店があり、駅周辺にもたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が多く、小中高校も多くなっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の交番や街灯の多さなど治安の面では安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近の物件や土地などはだいぶ高くなっているが、その分アクセスのしやすさなどの部分でカバー出来る。 |
2023年8月 春日部駅
アールさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があって便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店の数もまあまああって近くにララガーデンがあって良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が駅のすぐ近くにあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがあるので移動が楽チンです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるから少し安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、そこまで高くないので大丈夫です。 |
ラミアール春日部Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日部市ランキング
 位(246物件中) |
春日部市樋堀ランキング
位(4物件中) |
春日部駅ランキング
位(135物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,352万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
ラミアール春日部Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,453 ～ 1,487万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,386 ～ 1,453万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,318 ～ 1,386万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,251 ～ 1,318万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,183 ～ 1,251万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラミアール春日部Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2023年11月 | 2024年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | ||||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 2SLDK | ||||||||||
| 29 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2017年3月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 35 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2014年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | 75.22㎡ | 9.54㎡ | 1,105万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 10,651円 141円 |
8,361円 111円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラミアール春日部Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■春日部市樋堀の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■春日部市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■春日部駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.39～76.39㎡｜76.39㎡ | 1,176万円｜51万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.59～96.18㎡｜78.73㎡ | 1,242万円｜53万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.93～76.39㎡｜73.55㎡ | 984万円｜44万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.93～81.19㎡｜68.88㎡ | 1,124万円｜55万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.93～96.18㎡｜77.74㎡ | 1,040万円｜43万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.93～96.18㎡｜80.83㎡ | 1,233万円｜51万円/坪 |
| 東向き | 60.93～60.93㎡｜60.93㎡ | 1,052万円｜57万円/坪 |
| 西向き | 69.63～78.97㎡｜72.55㎡ | 975万円｜44万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.63～81.19㎡｜72.53㎡ | 1,093万円｜50万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラミアール春日部Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 74.36 |  |
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| 2021年9月 | 3階 | 2SLDK | 67.25 | |
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| 2020年3月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 71.59 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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| 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 58 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラミアール春日部Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■春日部市樋堀の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■春日部市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■春日部駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58～58㎡｜58㎡ | 66,000円｜3,762円/坪 |
| 2階～2階 | 74.36～74.36㎡｜74.36㎡ | 70,000円｜3,112円/坪 |
| 3階～3階 | 67.25～71.59㎡｜70.72㎡ | 68,200円｜3,188円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.3～72.3㎡｜72.3㎡ | 50,000円｜2,286円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～72.3㎡｜61.57㎡ | 62,000円｜3,393円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.59～71.59㎡｜71.59㎡ | 69,000円｜3,187円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
