| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約361万円/坪 賃料:約12093円/坪 利回り:約4.02％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ダイアパレス東神田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／秋葉原駅 徒歩6分
都営浅草線／浅草橋駅 徒歩6分
都営新宿線／岩本町駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『岩本町駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都千代田区東神田2丁目7-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1984年9月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
和泉小学校
-
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス東神田の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【秋葉原駅に対する口コミ】うまいラーメン屋が多い。 食い物がおいしいのでオタクの聖地というより、グルメ目的で降りる人おおいのでは。 ゲームの古いソフトが結構見つかる。アマゾンで探すより、秋葉きて探す方がいい。 近くのアトレが何かしらのアニメとコラボ？している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】始発の駅になるので、待っている間も座ることができる。通勤時間帯などの混む時間帯でも、早めに並べば座って帰ることが出来る。地上にあがるエスカレーターも複数あるので、行きたい目的地によって使い分けることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 秋葉原駅
nagomiさん
11件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロが近いし利用しやすいです。エレベーターもあって良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直接アトレにいける道があるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベータやエスカレータがあって良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごく良いと思います。安心して歩けます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ハブとなっている駅なのでここに住める人は快適だと思います |
2023年10月 秋葉原駅
たかてぃんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで２駅だし、つくばエキスプレスで北関東まで１本で行ける利便性が特に素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目的をもって秋葉原に行けば、なんでもやりたい施設が見つかる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 意外とラーメン激戦区なので、散策がてらに行ってみてはいかがでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 強いてあげれば、駅に多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前に比べ、メイド喫茶の客引きが強引ではなくなったので、ぼったくりに会う危険は低くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は非常に高いと思います。なので、パフォーマンスは最高です。 |
2023年7月 秋葉原駅
は！さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線あるしたいていの場所には電車で行けそう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設も周りに多いしたいていの買い物はかなう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなところからお高いところまで幅広く、たくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 可もなく不可もなく。けど子供やお年寄りでも楽しめる街ではあるかと |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いしにぎやかな若者もいるけどそこまで危ない人がいるイメージはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物とか場所とかに困らない。ちょっと外出れば色々ある |
2023年4月 秋葉原駅
ゆきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多くあるのでどこにでもいくことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も多くありなんでも揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い店から高い店まで幅広くあるので困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の遊び場所も多くあり子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番もあり警察も多くいるので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスや家賃、物価はそこまで高くないのでコストパフォーマンスはいいです。 |
ダイアパレス東神田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(550物件中) |
千代田区東神田ランキング
位(36物件中) |
秋葉原駅ランキング
位(243物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,273万円
推定相場坪単価361万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,518 ～ 3,600万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,355 ～ 3,518万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,191 ～ 3,355万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,027 ～ 3,191万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,864 ～ 3,027万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス東神田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千代田区 | 338位 | / 398物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区東神田 | 26位 | / 31物件中 |
| 秋葉原駅 | 143位 | / 184物件中 |
| 浅草橋駅 | 163位 | / 266物件中 |
| 岩本町駅 | 85位 | / 98物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 328位 | / 360物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区東神田 | 25位 | / 30物件中 |
| 秋葉原駅 | 142位 | / 167物件中 |
| 浅草橋駅 | 144位 | / 222物件中 |
| 岩本町駅 | 82位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス東神田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 10階 | 1K | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 南 | ||||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年2月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年4月 | 10階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年10月 | 8階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 西 | |||||||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 1R | |||||||||||
| 21 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||||||||
| 23 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 西 | |||||||||||
| 24 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 26 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 30 | 2014年1月 | ー | 1階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 31 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1DK | 西 | ||||||||||
| 32 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ||||||||||
…残り12件 |
|||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 34.42㎡ | 4.18㎡ | 2,768万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 9,468円 | 3,726円 | 275円 | 108円 | |||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス東神田の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
-
-
■千代田区東神田の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■千代田区の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■秋葉原駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.84～63.87㎡｜45.71㎡ | 5,147万円｜337万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.42～36.96㎡｜25.22㎡ | 1,956万円｜249万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.23～71.73㎡｜40.38㎡ | 2,762万円｜215万円/坪 |
| 7階～8階 | 43.17～43.17㎡｜43.17㎡ | 3,513万円｜269万円/坪 |
| 9階～10階 | 21.42～26.94㎡｜23.58㎡ | 1,894万円｜272万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.42～63.87㎡｜34.31㎡ | 3,506万円｜308万円/坪 |
| 東向き | 21.42～43.17㎡｜27.68㎡ | 2,071万円｜246万円/坪 |
| 西向き | 21.23～71.73㎡｜41.6㎡ | 3,031万円｜234万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.07～26.07㎡｜26.07㎡ | 1,653万円｜210万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス東神田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 21.23 |  |
|
|
|
|
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|
| 2024年2月 | 8階 | 1K | 21.23 | |
|
|
|
|
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|
|
| 2023年12月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 18.98 | |
|
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| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 26.41 | |
|
|
|
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|
| 2023年9月 | 5階 | 1K | 東 | 21.75 | |
|
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|
|
|
…残り80件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス東神田の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■千代田区東神田の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.84～25.84㎡｜25.84㎡ | 88,000円｜11,258円/坪 |
| 3階～4階 | 21.42～36.96㎡｜26.11㎡ | 94,204円｜11,988円/坪 |
| 5階～6階 | 18.92～39.96㎡｜26.49㎡ | 90,310円｜11,300円/坪 |
| 7階～8階 | 21.22～21.75㎡｜21.31㎡ | 70,833円｜10,984円/坪 |
| 9階～10階 | 21.23～26.94㎡｜24.28㎡ | 77,625円｜10,645円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.92～25.84㎡｜22.13㎡ | 78,105円｜11,739円/坪 |
| 東向き | 21.42～36.96㎡｜22.45㎡ | 75,852円｜11,228円/坪 |
| 西向き | 21.22～39.96㎡｜28.15㎡ | 97,026円｜11,374円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.23～26.94㎡｜25.91㎡ | 79,181円｜10,157円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
