シーズ軽井沢千ケ滝
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4464
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 |
シーズ軽井沢千ケ滝の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。しなの鉄道／中軽井沢駅 徒歩38分
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利用可能路線
『中軽井沢駅』 しなの鉄道
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所在地(住所)
長野県北佐久郡軽井沢町長倉坂下2146-1183 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
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シーズ軽井沢千ケ滝の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中軽井沢駅に対する口コミ】近くに、図書館、ツルヤというスーパー、児童館など歩いて行ける範囲に施設があるので車のない方でも生活が出来ます。隣の軽井沢駅にはアウトレットがあるので服などお得にいつでも購入出来るのでお得だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 中軽井沢駅
はにちゃまさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 毎朝登校するときや帰ってくる時に定期券を見せると駅員さんが『行ってらっしゃい』とか『おかえりなさい』と言ってくれてすごい明るい駅です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはごはん屋さんがあったり、町立図書館もあるため、学校帰りに利用していく人も多いとおもいます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の向かいにラーメン屋さんがあり、その近くに焼き鳥屋さんや、蕎麦屋さんなどがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園幼稚園の充実がすごいです！ 少し歩くと、広い公園があります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんが明るい笑顔で毎朝送り出してくれて、帰りも迎え入れてくれます！優しいです！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 夜などはほんとに静かですごく過ごしやすいです。 |
2020年2月 中軽井沢駅
4.0
【メリット】 新しい駅で、とても綺麗です。観光地の駅ですが、利用者はそれほど多くなく、混雑することはほと……
2019年10月 中軽井沢駅
3.0
【メリット】 駅自体は新幹線が停まる駅かと思うくらいに綺麗でモダンな印象を受ける建物です。駅前には駐車場……
2017年6月 中軽井沢駅
3.0
【メリット】 自然豊かで子育て環境はとてもいいです。綺麗な公園や、観光地もすぐ近くにあるので、とても楽し……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,631万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,753 ～ 1,794万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,671 ～ 1,753万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,590 ～ 1,671万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,508 ～ 1,590万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,427 ～ 1,508万円 | 87.5～92.5％ |
シーズ軽井沢千ケ滝の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北佐久郡軽井沢町 | 25位 | / 29物件中 |
|---|---|---|
| 北佐久郡軽井沢町長倉 | 12位 | / 16物件中 |
| 中軽井沢駅 | 8位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シーズ軽井沢千ケ滝の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年5月 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 1階 | 70.74㎡ | 9.59㎡ | 1,665万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 26,320円 372円 |
19,052円 269円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーズ軽井沢千ケ滝の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北佐久郡軽井沢町長倉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北佐久郡軽井沢町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中軽井沢駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.25～83.27㎡｜70.74㎡ | 1,665万円｜80万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.25～83.27㎡｜73.17㎡ | 1,732万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 1,050万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
