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中古

プリード早島

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 8856
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:6件
賃料履歴 2016年～: 7件
口コミ メリット:49件 デメリット:49件 特徴:10件
推定相場 売買:約76万円/坪 賃料:約4645円/坪 利回り:約7.34％

プリード早島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇野線／早島駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『早島駅』　JR宇野線　

  • 所在地(住所)

    岡山県都窪郡早島町前潟512 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリード早島の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【早島駅に対する口コミ】地方の線にしてはホームは比較的綺麗です。通勤・通学の時間帯はそれなりに本数があって使い勝手が良いと思います。町内でも住む場所によりますが、駅周辺は若い人、少し離れて若宮などは小金持ちが多いい印象です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【早島駅に対する口コミ】自動販売機が数台と公衆電話、ポストがあります。町内でもあまり見かけなくなった公衆電話ですが、駅前の物はずっとあります。駅の改札前には椅子が置かれていますし、駅前の広間にも椅子がありますので、少し休憩する分には困らないでしょう。地方の片田舎ですので、特に目立った事件などはありません。良くも悪くも田舎です。駅前の広場でスケートボードをしている若者をたまに見かけますが、特段ガラが悪いということもありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【早島駅に対する口コミ】ベーカリー、軽食を食べられるお店が数軒と、ラーメン屋が1軒あります。その他、蒸溜所に併設された酒場もあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【早島駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校、中学校と一通りは町内に揃っています。倉敷や岡山へのアクセスも考えると、かなり住みやすい場所ではないでしょうか。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【早島駅に対する口コミ】JR瀬戸大橋線で、岡山駅まで一本で行けるマンションやアパートが駅前にあり、管理費・家賃は安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【早島駅に対する口コミ】スーパーはマルナカや、中庄まで行けばエブリィがある。歓楽街がないので、夜は静かで落ち着いている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【早島駅に対する口コミ】国道2号線沿いには、ロイヤルホストなどがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【早島駅に対する口コミ】早島こども園、小学校・中学校があり、同じ友達との人間関係が深くなる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【早島駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、タクシーが常に止まっている。快速列車が止まる。土地の値段が安く駅前にマンションもあるのでとても良い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【早島駅に対する口コミ】道が広く、目の前に雑貨屋さんがある。小さなお店がたくさんある。駅周辺はとてもきれいで道も大きく見通しが良い
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【早島駅に対する口コミ】2号線沿いにロイヤルホストやマック、吉野家など飲食店が多くある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【早島駅に対する口コミ】1つの学区で1つの学校しかないため仲が良い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【早島駅に対する口コミ】バリアフリーで手すりもきちんと整備されていて良き(๑•̀ㅂ•́)و✧高校生まで医療費がただなところが強いと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【早島駅に対する口コミ】スーパーや医療面での施設がたくさんあって便利！多くの人が交通規則を守って生活していていいと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【早島駅に対する口コミ】ラーメン屋やカレー屋など、チェーン店が充実している
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【早島駅に対する口コミ】保育園、幼稚園が綺麗に整備されていて使いやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 早島駅

いぐささん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地方の線にしてはホームは比較的綺麗です。通勤・通学の時間帯はそれなりに本数があって使い勝手が良いと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 自動販売機が数台と公衆電話、ポストがあります。町内でもあまり見かけなくなった公衆電話ですが、駅前の物はずっとあります。駅の改札前には椅子が置かれていますし、駅前の広間にも椅子がありますので、少し休憩する分には困らないでしょう。
飲食店の充実
3 		メリット ベーカリー、軽食を食べられるお店が数軒と、ラーメン屋が1軒あります。その他、蒸溜所に併設された酒場もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、幼稚園、小学校、中学校と一通りは町内に揃っています。倉敷や岡山へのアクセスも考えると、かなり住みやすい場所ではないでしょうか。
治安
4 		メリット 地方の片田舎ですので、特に目立った事件などはありません。良くも悪くも田舎です。駅前の広場でスケートボードをしている若者をたまに見かけますが、特段ガラが悪いということもありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 町内でも住む場所によりますが、駅周辺は若い人、少し離れて若宮などは小金持ちが多いい印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・480文字）

2023年12月 早島駅

フジさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 岡山駅や倉敷駅には比較的近いことかなあ、
生活利便施設の充実
4 		メリット 比較的近くに大型のスーパーなだもあるので良い。
飲食店の充実
4 		メリット 2号線に近く、いろいろな全国展開されているチェーン店が多く便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 立派な保育園もあり、子育てはしやすい環境ではないかと
治安
5 		メリット とにかくのどかな土地柄で犯罪には無縁に感じます
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は、土地の値段が比較的安く、住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2023年5月 早島駅

おはぎさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ロータリーが広々していて、送迎がしやすいです◎
快速も止まって便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りにいい感じのお土産屋さん等の施設が増えてきて、明るい感じでいいと思います。
飲食店の充実
3 		メリット カフェやテイクアウトできる飲食店が増えてきました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小中学がちょうどいい規模です。
保育園幼稚園も、ちょうどいい充実具合です。
治安
4 		メリット ゴミが落ちているなど、あまり見かけることなく全体的に街が綺麗だなーと感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から離れると広めの立派な家をよく見かけますが。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2021年10月 早島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は一見なにもないように見えますが、線路沿いに蔵つくりの建物があります。外見は何のお店……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,043万円

推定相場坪単価76万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　11.8　～　13.1万円　 （坪賃料：4,413円～4,877円）
表面利回り　7.34％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,196 ～ 2,247万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,094 ～ 2,196万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,992 ～ 2,094万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,890 ～ 1,992万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,787 ～ 1,890万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

プリード早島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

都窪郡早島町 1位 / 1物件中
都窪郡早島町前潟 1位 / 1物件中
早島駅 1位 / 1物件中

坪賃料ランキング

都窪郡早島町 1位 / 1物件中
都窪郡早島町前潟 1位 / 1物件中
早島駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

プリード早島の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年9月 8階 3LDK 南
2 2024年3月 2024年3月 6階 4LDK 南東
3 2024年2月 2024年5月 6階 4LDK 南東
4 2022年9月 2022年10月 8階 4LDK 南西
5 2021年11月 2022年7月 8階 4LDK 南
6 2019年9月 2019年11月 4階 3LDK 南東
平均 6階 83.32㎡ 20.35㎡ 1,792万円 ＠72万円 ＠22万円 7,933円 7,900円 95円 94円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プリード早島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プリード早島の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■都窪郡早島町前潟の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■都窪郡早島町の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■早島駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 73.05～73.05㎡｜73.05㎡ 1,480万円｜66万円/坪
5階～6階 88.71～88.71㎡｜88.71㎡ 1,888万円｜70万円/坪
7階～8階 73.05～88.2㎡｜83.15㎡ 1,833万円｜73万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.05～88.71㎡｜83.32㎡ 1,792万円｜71万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プリード早島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 5階 3LDK 南 73.05
2024年3月 5階 3LDK 南 73.05
2024年2月 5階 3LDK 南 73.05
2018年1月 7階 3LDK 72.14
2017年11月 7階 3LDK 72.14

…残り2件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プリード早島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プリード早島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■都窪郡早島町前潟の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■都窪郡早島町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■早島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 73.05～73.05㎡｜73.05㎡ 105,000円｜4,752円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 73.05～73.05㎡｜73.05㎡ 96,333円｜4,360円/坪
7階～8階 72.14～72.14㎡｜72.14㎡ 75,666円｜3,468円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.14～73.05㎡｜72.66㎡ 88,714円｜4,034円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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    住所 岡山県都窪郡早島町前潟
    交通 JR宇野線 早島駅 徒歩6分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティプラザ早島　Ｄ棟 D0202 アメニティプラザ早島　Ｄ棟 D0202 7.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 69.4m² 2SLDK 2階 南
  • 賃貸

    レアーレ

    レアーレの外観
    住所 岡山県都窪郡早島町前潟
    交通 JR宇野線 早島駅 徒歩7分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レアーレ 103 レアーレ 103 6.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 44.17m² 1LDK 1階 南東
    レアーレ レアーレ 6.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 41.75m² 1LDK 3階 南東

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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