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中古

フローレンス三原城町

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 8444
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:20件
賃料履歴 2021年～: 1件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
偏差値ランキング

三原市
24物件中の順位

フローレンス三原城町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR呉線／三原駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『三原駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県三原市城町2丁目14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    三原市立三原小学校

  • 中学校区域

    三原市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三原市小学校学区 三原市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フローレンス三原城町の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三原駅に対する口コミ】在来線と新幹線が停車するため使い勝手が良いですし、電車の本数が多いので助かります。駅の側にバス停がありますし、タクシー乗り場があるので移動に困ることがありません。また少しあるけばフェリー乗り場があります。駅前には交番がありますし、駅のメインの入り口は街灯で明るいため、少々帰りが遅くなっても安心感があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三原駅に対する口コミ】交通に便利だから、安心して利用できます。マンションから近いから、通勤に便利だから安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【三原駅に対する口コミ】周りはスーパーやコンビニがあるので便利です。出口は広いから、安心して行動が出来ます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【三原駅に対する口コミ】マンションが沢山あるから、とても暮らしやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【三原駅に対する口コミ】タクシー乗り場があるから、安心して利用できます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三原駅に対する口コミ】広島駅まで新幹線で約20分程度であり、住まいは三原で職場は広島市内でも通勤は十分だと思います。
また、昨年に三原駅前にホテルやスーパーを兼ね揃えた図書館ができました。図書館には学習やワーキングスペースがあるのもとても気に入っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 三原駅

ぱんだぱんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線と在来線が同じ駅にあるので乗り換えがとても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 街の規模が小さいので生活する最低限の買い物には十分だと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 地域に根ざした個人店がぼちぼちあるのでいいと思います。チェーン店もそこそこ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供が少ないので公園や児童館は使いやすいと思います。
治安
4 		メリット ほどよく田舎なのでかもなくはかもなく治安は普通だと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 大学がある街なので選ばなければ安いアパートがあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・246文字）

2023年7月 三原駅

たか吉さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発近くの駅なので席が空いていて座りやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニから改札までが近い。近隣は飲食店も多い
飲食店の充実
2 		メリット 近くにイートインのパン屋が便利。仕事上がりの飲み屋は充実
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札内のトイレがきれい。使いやすい。全てにエスカレーターがあり使いやすい
治安
3 		メリット 近くに交番があり、安心感はある。南側は明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺家賃は低い。交通の便が良いものの、車が必須
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2021年12月 三原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線で帰省するの時に利用しました。こぢんまりとした駅で売店等も簡単なものですが、周囲の人……

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（残り131文字）

2021年10月 三原駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には居酒屋や、お土産屋さんが多く並んでいるので、少しは楽しめるのではないかと思います。……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレンス三原城町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三原市ランキング

位
(24物件中)

三原市城町ランキング

位
(9物件中)

三原駅ランキング

位
(23物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フローレンス三原城町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2022年9月 2022年10月 3階 4LDK 東 角部屋
2 2022年8月 2022年9月 3階 4LDK 東 角部屋
3 2022年4月 2022年10月 9階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
4 2020年7月 2020年10月 4階 4LDK 南東
5 2020年7月 2020年9月 9階 3LDK 東 リフォーム
6 2020年7月 2020年8月 5階 3LDK 東
7 2020年6月 2020年7月 5階 3LDK
8 2020年6月 2020年9月 5階 3LDK 東
9 2020年1月 2020年4月 4階 4LDK 南東
10 2019年5月 2019年5月 9階 3LDK 東
11 2017年9月 2017年12月 5階 3LDK 東 リフォーム
12 2017年6月 2017年6月 6階 4LDK 西 角部屋
13 2017年3月 2017年4月 6階 4LDK 西 角部屋
14 2016年4月 2016年6月 4階 3LDK 東
15 2015年12月 2016年3月 4階 3LDK 東
16 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 東
17 2015年9月 2015年10月 3階 3LDK 東
18 2015年9月 2015年10月 4階 3LDK 東
19 2015年6月 2015年9月 3階 3LDK 東
20 2015年6月 2015年9月 4階 3LDK 東
平均 4階 76.26㎡ 14.93㎡ 1,707万円 ＠75万円 ＠23万円 7,760円
101円		 7,804円
102円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フローレンス三原城町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フローレンス三原城町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■三原市城町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■三原市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■三原駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 70.85～85㎡｜77.69㎡ 1,709万円｜73万円/坪
5階～6階 67.5～80.83㎡｜73.54㎡ 1,695万円｜76万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 67.4～91.04㎡｜76.43㎡ 1,726万円｜75万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.75～78.75㎡｜78.75㎡ 1,700万円｜71万円/坪
東向き 67.4～91.04㎡｜75.9㎡ 1,686万円｜74万円/坪
西向き 80.83～80.83㎡｜80.83㎡ 1,950万円｜79万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 10 6 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フローレンス三原城町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年12月 8階 3SLDK 東 82.65
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フローレンス三原城町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フローレンス三原城町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■三原市城町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■三原市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■三原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 82.65～82.65㎡｜82.65㎡ 108,000円｜4,320円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 82.65～82.65㎡｜82.65㎡ 108,000円｜4,320円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    バルミー三原駅前

    住所 広島県三原市城町2丁目9番1号
    最寄駅 JR呉線 三原駅 徒歩10分
    築年月 1997年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 4430
  • 中古

    バルミー三原弐番館

    住所 広島県三原市城町2丁目12番1号
    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩9分
    築年月 2003年10月
    階建 地上15階建
    口コミ数 23
    偏差値 ー
    アクセス数 4205
  • 中古

    サーパス三原駅前

    住所 広島県三原市館町1丁目603番79号
    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩1分
    築年月 2006年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 49
    偏差値 57
    アクセス数 9782
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    プレステージ三原

    住所 広島県三原市城町1丁目12番14号
    最寄駅 JR呉線 三原駅 徒歩3分
    築年月 1998年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 8605
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    サーパス城町二番館

    住所 広島県三原市城町3丁目11番37号
    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩10分
    築年月 2007年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 4861
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ガーデンマンション東町

    住所 広島県三原市東町1丁目1番7号
    交通 JR山陽本線 三原駅 徒歩4分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1749

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ヴェルディ・コーストテラス［円一町］

    ヴェルディ・コーストテラス［円一町］
    価格 2,598万円～3,788万円
    所在地 広島県三原市円一町5丁目1900-8（地番）
    交通 「興生総合病院前」バス停 徒歩6分（芸陽バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 114戸
    専有面積 69.34㎡～82.53㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 0票
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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