メインステージ日本橋人形町
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:27件 |
賃料履歴 | 2013年~: 106件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約379万円/坪 賃料:約12912円/坪 利回り:約4.09% |
偏差値ランキング |
中央区 |
メインステージ日本橋人形町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線/人形町駅 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分
都営新宿線/浜町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『浜町駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋人形町2丁目10-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2000年9月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日本橋小学校
-
中学校区域
日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツプチ人形町駅前店」約190m ●「セブンイレブン人形町2丁目店」約220m ●「日本橋人形町郵便局」約230m ●「中央区立日本橋図書館」約280m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メインステージ日本橋人形町の口コミ・評判
2021年11月
aさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
浅草線・日比谷線・半蔵門線それぞれへのアクセスが良い。 特に、半蔵門線は清澄白河発の電車があり、とても空いているため通勤が快適である。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的治安は良く、居酒屋などが充実している。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は綺麗でオートロックなのでセキュリティは一通り整っている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣の騒音は全く聞こえない。 日当たりはかなり良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 居酒屋はかなり充実している。各飲食店のレベルは高い。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
maさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マルエツプチがあり、人形町駅交差点にはダイソーもあり便利です。飲食店、居酒屋は非常に充実しており、グルメな方は飽きないでしょう。また、甘酒横丁は週末賑わっており、楽しい雰囲気です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】電車の間隔が短いのですぐ乗車できるのが便利とても住みやすいが家賃は高いのでコスパは微妙かも |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】商店街の充実、治安の良さが特に良いと思う近くに交番と警察署があるため治安はとてもよい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあり外食に全く困らない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】公園が多く緑に囲まれているので都会の中で自然も感じられる |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年6月
優歌さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日比谷線人形町駅から徒歩1分。都営浅草線人形町駅半蔵門線水天宮前駅が徒歩5分くらい、都営新宿線浜町駅が徒歩7分くらい。とても便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 人形町駅
さっちんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中目黒、銀座、秋葉原、上野、北千住とメインの駅をほぼ通る。埼玉方面への直通あり。また都営浅草線もあるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 面積は小さいがスーパーが駅出口出てすぐにあり。また個人経営の雑貨屋や本屋、100円ショップもある。病院は内科が多く、歩けば皮膚科、メンタルクリニックもある。救急診療所も場所は分かりにくいがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スターバックスコーヒー、サンマルクカフェ、ドトール、ベローチェが駅出口出てすぐにある。最近、飲食店のビルができて、ランチタイムは悩み放題になってる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園はかなりある。小学校も近くに2つある。大きな公園があるため、子育て世代が増えている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に警察署あり。街灯も多いので、夜は安全。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 日比谷線と都営浅草線が使えるので、オフィス街も、埼玉、千葉方面、羽田空港と成田空港へのアクセスが良い。 |
2023年8月 人形町駅
なちゅみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 人形町は2路線、徒歩圏内には水天宮前駅と馬喰横山駅、浜町、馬喰町があり5路線使える。電車の本数も多く、比較的電車も混雑していない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | クリニックやお店、飲食店などたくさんありとても便利。ないお店がないくらい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン展開しているお店も多いが、美味しい個人店がたくさんあり食べるところには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小学校のレベルが高く、塾や保育園もたくさんある。幼稚園も人気の園がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜中に歩いていても変な人がいない。不審者情報も少ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 住宅の価格は高いかもしれないが、それ以上に子育てにも買い物などの利便性も良い。 |
2022年8月 水天宮前駅
とっこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心へのアクセスは抜群です。羽田空港直通のバスターミナルもあり、早朝から夜遅くまで運転されているので航空関係者の住人も多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅徒歩数分のところに大きめの100円ショップが新設され、雑貨を手軽に買えるようになりました。小児科も多く、いざというときに困らないかと思います。幼児の耳掃除が上手な小児耳鼻科がある点は親としてはありがたいです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | オフィス街も多いので単身者には便利な街です。ファミリーで利用できるような飲食店は少し遠出しないとない印象です。Uberの選択肢は多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 病院が歩いて行ける範囲にいくつかあるのがありがたいです。幼稚園や小学校はさすが都心の学校だなという規模です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | マンションやオフィスビルが立ち並ぶので色々な人がいます。日中は人目もあり不安な点は少ないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心へのアクセスが良いです。家賃も高いですがそれなりの価格です。 |
2021年10月 人形町駅





【メリット】 都心に近いにも関わらず、電車が空いている穴場の駅。駅出口には商店多数。飲み食いには事欠かな……
メインステージ日本橋人形町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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中央区ランキング![]() ![]() (1032物件中) |
中央区日本橋人形町ランキング![]() ![]() (36物件中) |
人形町駅ランキング![]() ![]() (366物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,518万円
推定相場坪単価379万円/坪
推定相場㎡単価115万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,707 ~ 2,770万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,581 ~ 2,707万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,455 ~ 2,581万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,329 ~ 2,455万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,203 ~ 2,329万円 | 87.5~92.5% |
メインステージ日本橋人形町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中央区 | 586位 | / 845物件中 |
---|---|---|
中央区日本橋人形町 | 26位 | / 29物件中 |
人形町駅 | 219位 | / 295物件中 |
水天宮前駅 | 185位 | / 264物件中 |
浜町駅 | 138位 | / 189物件中 |
坪賃料ランキング
中央区 | 492位 | / 757物件中 |
---|---|---|
中央区日本橋人形町 | 18位 | / 26物件中 |
人形町駅 | 176位 | / 268物件中 |
水天宮前駅 | 148位 | / 233物件中 |
浜町駅 | 107位 | / 166物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年5カ月) |
中央区ランキング![]() ![]() (388物件中) |
中央区日本橋人形町ランキング![]() ![]() (14物件中) |
人形町駅ランキング![]() ![]() (146物件中) |
メインステージ日本橋人形町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年9月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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10階 | - | ![]() |
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メインステージ日本橋人形町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
4 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年4月 | 2020年6月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
12 | 2019年3月 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
13 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
15 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
17 | 2018年1月 | 2018年2月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
18 | 2017年12月 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
19 | 2017年7月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2017年7月 | 2017年8月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
21 | 2017年7月 | 2017年7月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
25 | 2016年9月 | 2017年1月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
26 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
27 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 29.18㎡ | 3.18㎡ | 3,011万円 | @344万円 | @104万円 | 9,846円 337円 |
8,134円 278円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メインステージ日本橋人形町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋人形町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■人形町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 22.03~32.34㎡|28.57㎡ | 2,960万円|331万円/坪 |
4階~6階 | 21.65~28.36㎡|24.62㎡ | 2,640万円|356万円/坪 |
7階~8階 | 21.65~22.03㎡|21.84㎡ | 2,325万円|352万円/坪 |
9階~10階 | 21.65~46.57㎡|25.42㎡ | 2,602万円|348万円/坪 |
11階~12階 | 41.97~45.32㎡|42.52㎡ | 4,311万円|335万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.65~46.57㎡|29.22㎡ | 2,994万円|343万円/坪 |
東向き | 32.34~32.34㎡|32.34㎡ | 3,980万円|406万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

メインステージ日本橋人形町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 8階 | 1K | 23.82 | ![]() |
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2024年10月 | 8階 | 1K | 南 | 21.65 | ![]() |
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2024年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.03 | ![]() |
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2024年8月 | 11階 | 1LDK | 南 | 46.77 | ![]() |
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2024年5月 | 11階 | 1K | 南東 | 23.82 | ![]() |
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…残り101件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ日本橋人形町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋人形町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 21.64~32.34㎡|23.04㎡ | 85,817円|12,340円/坪 |
4階~6階 | 21.36~23.86㎡|22.46㎡ | 85,208円|12,558円/坪 |
7階~8階 | 21.61~23.86㎡|22.42㎡ | 85,027円|12,561円/坪 |
9階~10階 | 21.65~48.02㎡|28.58㎡ | 117,400円|13,229円/坪 |
11階~12階 | 23.82~46.77㎡|35.18㎡ | 132,555円|12,549円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.36~48.02㎡|24.78㎡ | 95,437円|12,658円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
