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分譲

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの評価レポート

総合評価 4.2 アクセス数7736
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:31
賃料履歴 2013年~: 44件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:183万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.68
偏差値ランキング

盛岡市
137物件中の順位

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  • 交通

    盛岡駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道 

  • 所在地(住所)

    岩手県盛岡市盛岡駅前通2番30号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    25階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    123戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,179万円

推定相場坪単価:183万円/坪

推定相場㎡単価:56万円/㎡

想定賃料  19.2 ~ 21.2万円  (坪賃料:6,759円~7,471円)
表面利回り 4.68

盛岡市坪単価ランキング: 1位 (162物件中)
盛岡市盛岡駅前通坪単価ランキング: 1位 (5物件中)
盛岡駅坪単価ランキング: 1位 (101物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,567 ~ 5,697万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,308 ~ 5,567万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,049 ~ 5,308万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,790 ~ 5,049万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,531 ~ 4,790万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年7月21日終値) の日経平均株価は 27,548.00 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:5,080 ~ 5,341万円

※中央値:5,210万円

予測坪単価:184万円/坪

予測㎡単価:56万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【盛岡駅】
東北新幹線、秋田新幹線の停車駅であり、JR東北本線、田沢湖線、いわて銀河鉄道線、山田線など多数の在来線の停車駅であるため、交通の便が良いのが魅力的です。盛岡駅東口前からは盛岡市内行きのバス停があり、西口には青森、仙台、安比高原など遠距離行きのバス停があります。盛岡駅構内には駅ビル「フェザン」があり、お土産品はもちろん、盛岡名物のじゃじゃ麺を始めとする飲食店も多数あり、食事も買い物も楽しめるので便利です。100均のダイソーや調剤薬局もあります。駅から徒歩4分の所に「アイーナ(いわて県民情報交流センター)」があり、運転免許センター、パスポートセンター、県立図書館などがあり、大変便利です。歩道が整備されているため安心です。
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目・202文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
盛岡市
ランキング


(137物件中)
盛岡市盛岡駅前通
ランキング


(5物件中)
盛岡駅
ランキング


(88物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年1月 23階 3LDK
2 2021年1月 24階 2LDK
3 2020年12月 3階 2LDK
4 2020年9月 6階 1R 西
5 2020年7月 23階 3LDK
6 2020年7月 24階 2LDK
7 2020年1月 11階 3LDK
8 2020年1月 23階 3LDK
9 2020年1月 24階 2LDK
10 2019年7月 24階 1SLDK
11 2019年4月 7階 1LDK 北西
12 2019年3月 20階 3LDK 西
13 2019年1月 7階 1LDK 北西
14 2017年11月 16階 2LDK
15 2017年11月 21階 3LDK 北東
16 2017年10月 21階 3LDK 北東
17 2017年9月 23階 3LDK
18 2017年5月 21階 3LDK
19 2016年3月 23階 2LDK 北西
20 2016年2月 2階 2LDK
21 2015年10月 10階 3LDK
22 2015年3月 10階 3LDK
23 2014年11月 5階 1LDK
24 2014年11月 2階 2LDK
25 2014年11月 3階 1LDK 西
26 2014年5月 21階 3LDK
27 2014年3月 5階 1K
28 2014年2月 23階 南西
29 2013年11月 20階 3LDK
30 2013年8月 6階 2LDK
31 2013年6月 4階 1R
平均 14階 81.73㎡ 25.81㎡ 3,689万円 @143万円 @43万円 12,334円 13,724円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 43.09~68.09㎡|57.44㎡ 1,771万円|101万円/坪
6階~10階 43.09~77.76㎡|63.06㎡ 2,401万円|126万円/坪
11階~15階 77.76~77.76㎡|77.76㎡ 2,500万円|106万円/坪
16階~20階 77.76~92.57㎡|87.3㎡ 3,810万円|144万円/坪
21階~25階 91.59~116.21㎡|100.97㎡ 5,258万円|172万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.7~116.21㎡|91.51㎡ 4,237万円|146万円/坪
東向き 43.09~92.57㎡|78.4㎡ 3,660万円|145万円/坪
西向き 43.09~91.59㎡|63.9㎡ 2,676万円|129万円/坪
北・北東・北西向き 57.04~92.57㎡|78.16㎡ 3,372万円|142万円/坪
組み合わせ平均値

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ の販売価格×面積プロット

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ の平均販売価格×面積グラフ

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 1 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 2 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 7階 62.63 2LDK
2021年2月 7階 43.09 ワンルーム
2021年2月 7階 43.09 ワンルーム
2020年10月 7階 54.36 1LDK
2020年10月 13階 74.57 3LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 43.09~68.09㎡|54.49㎡ 99,238円|6,075円/坪
6階~10階 43.09~74.57㎡|54.69㎡ 106,500円|6,534円/坪
11階~15階 74.57~77.76㎡|75.93㎡ 152,857円|6,657円/坪
16階~20階 74.57~77.76㎡|76.16㎡ 150,000円|6,514円/坪
21階~25階 92.57~92.57㎡|92.57㎡ 210,000円|7,499円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.04~77.76㎡|69.19㎡ 127,000円|6,046円/坪
東向き 43.09~74.57㎡|58.37㎡ 113,100円|6,424円/坪
西向き 43.09~92.57㎡|58.44㎡ 117,461円|6,584円/坪
北・北東・北西向き 57.04~57.04㎡|57.04㎡ 100,000円|5,796円/坪
組み合わせ平均値

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ の賃料×面積プロット

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ の平均賃料×面積グラフ

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ の過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
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140
140

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150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 9 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの住みかえ情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン盛岡中央通 THE LEAD レーベン盛岡中央通 THE LEAD 岩手県盛岡市中央通3丁目16番1、16番2(地番)
JR東北本線・東北新幹線「盛岡」駅(B6出口) 徒歩8分
2,800万円台~4,700万円台(予定) 3LDK・4LDK
15階建
42戸
株式会社タカラレーベン東北

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア上田二丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア上田二丁目 (分譲住宅) 岩手県盛岡市上田2丁目4-17
JR山田線「上盛岡」駅から徒歩17分
4,380万円(No.6) 103.71m2(No.6)
144.44m2(No.6) 私道負担なし
4LDK(No.6)
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東仙北【分譲住宅】 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス東仙北【分譲住宅】 岩手県盛岡市東仙北二丁目223番4
JR東北本線「盛岡」駅 岩手県交通バス乗車20分 「東仙北一丁目」バス停徒歩12分(約920m)
3850万円 103.49m2(31.30坪)
174.80m2(52.87坪)
4LDK
2階建

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D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
D’グラフォート盛岡駅前タワーズ 盛岡市盛岡駅前通 盛岡駅徒歩2分
69 2005年3月 25階建 284戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズ  3,100万円  94.2㎡  4LDK  2階  南
プレミスト盛岡駅前ゲートタワー 盛岡市盛岡駅前通 盛岡駅徒歩4分
68 2013年5月 21階建 138戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ 盛岡市盛岡駅前通 盛岡駅徒歩2分
65 2005年9月 18階建 83戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ  3,100万円  94.2㎡  4LDK  2階  南
D’グラフォート盛岡駅前タワーズコテージ 盛岡市盛岡駅前通 盛岡駅徒歩2分
64 2005年3月 17階建 78戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズコテージ  3,100万円  94.2㎡  4LDK  2階  南
ル・サンク明治橋 盛岡市仙北1丁目 仙北町駅徒歩6分
60 2011年10月 14階建 62戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
ル・サンク上盛岡レジデンス 盛岡市上田1丁目 上盛岡駅徒歩8分
盛岡駅徒歩18分
岩手県交通「県立中央病院前」バス停徒歩3分
60 2015年8月 14階建 66戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
ライオンズステーションプラザ盛岡 盛岡市盛岡駅前北通 盛岡駅徒歩5分
58 1992年5月 14階建 128戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
パルフェザン 盛岡市盛岡駅前北通 盛岡駅徒歩2分
58 1995年1月 11階建 55戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 盛岡市盛岡駅前北通 盛岡駅徒歩6分
58 1998年10月 地下1階付15階建 120戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
トーカンマンション仁王プラザ 盛岡市本町通3丁目 上盛岡駅徒歩2分
57 1996年10月 10階建 82戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
 上記は、「D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

盛岡市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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