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分譲

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの評価レポート

総合評価 4.2 アクセス数6203
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:25
賃料履歴 2013年~: 37件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:167万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.68
偏差値ランキング

盛岡市
136物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    盛岡駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道 

  • 所在地(住所)

    岩手県盛岡市盛岡駅前通2番30号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    25階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    123戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
D'グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ D'グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ 6,500万円 110.67m² 33.73m² 2LDK 24階
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,875万円

推定相場坪単価:167万円/坪

推定相場㎡単価:51万円/㎡

想定賃料  10.6 ~ 11.7万円  (坪賃料:6,185円~6,836円)
表面利回り 4.68

盛岡市坪単価ランキング: 2位 (153物件中)
盛岡市盛岡駅前通坪単価ランキング: 2位 (5物件中)
盛岡駅坪単価ランキング: 2位 (93物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,091 ~ 3,163万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,947 ~ 3,091万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,803 ~ 2,947万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,659 ~ 2,803万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,516 ~ 2,659万円 87.5~92.5%

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【盛岡駅】
盛岡駅は、岩手県で最大の駅であり、駅内に飲食店や百貨店などが入っており、商業施設として充実しています。電車は、朝の通勤、通学の時間は多少混雑しますが、東京都内の満員電車のようにぎゅうぎゅう詰めになることはほとんどなく、時間をずらせば、席に座れることが多いです。
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目・188文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
盛岡市
ランキング


(136物件中)
盛岡市盛岡駅前通
ランキング


(5物件中)
盛岡駅
ランキング


(87物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年1月 11階 3LDK
2 2020年1月 23階 3LDK
3 2020年1月 24階 2LDK
4 2019年7月 24階 1SLDK
5 2019年4月 7階 1LDK 北西
6 2019年3月 20階 3LDK 西
7 2019年1月 7階 1LDK 北西
8 2017年11月 16階 2LDK
9 2017年11月 21階 3LDK 北東
10 2017年10月 21階 3LDK 北東
11 2017年9月 23階 3LDK
12 2017年5月 21階 3LDK
13 2016年3月 23階 2LDK 北西
14 2016年2月 2階 2LDK
15 2015年10月 10階 3LDK
16 2015年3月 10階 3LDK
17 2014年11月 5階 1LDK
18 2014年11月 2階 2LDK
19 2014年11月 3階 1LDK 西
20 2014年5月 21階 3LDK
21 2014年3月 5階 1K
22 2014年2月 23階 南西
23 2013年11月 20階 3LDK
24 2013年8月 6階 2LDK
25 2013年6月 4階 1R
平均 14階 80.65㎡ 25.06㎡ 3,440万円 @135万円 @41万円 12,188円 13,299円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 43.09~68.09㎡|55.67㎡ 1,535万円|92万円/坪
6階~10階 57.04~77.76㎡|67.06㎡ 2,562万円|127万円/坪
11階~15階 77.76~77.76㎡|77.76㎡ 2,500万円|106万円/坪
16階~20階 77.76~92.57㎡|87.3㎡ 3,810万円|144万円/坪
21階~25階 91.59~116.21㎡|100.72㎡ 5,006万円|164万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.09~116.21㎡|84.51㎡ 3,529万円|130万円/坪
東向き 43.09~92.57㎡|71.31㎡ 2,850万円|123万円/坪
西向き 57.04~91.59㎡|74.31㎡ 3,215万円|132万円/坪
北・北東・北西向き 57.04~92.57㎡|81.59㎡ 3,670万円|147万円/坪
組み合わせ平均値

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ の販売価格×面積プロット

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ の平均販売価格×面積グラフ

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 2階 43.09 ワンルーム 西
2020年2月 4階 43.09 ワンルーム
2019年12月 5階 43.09 ワンルーム 西
2019年10月 3階 57.04 1LDK
2019年6月 4階 65.7 2LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 43.09~68.09㎡|55.06㎡ 99,700円|6,034円/坪
6階~10階 43.09~74.57㎡|56.63㎡ 109,375円|6,494円/坪
11階~15階 74.57~77.76㎡|76.48㎡ 152,000円|6,572円/坪
16階~20階 74.57~77.76㎡|76.16㎡ 150,000円|6,514円/坪
21階~25階 92.57~92.57㎡|92.57㎡ 210,000円|7,499円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.04~77.76㎡|69.19㎡ 127,000円|6,046円/坪
東向き 43.09~74.57㎡|58.52㎡ 111,266円|6,308円/坪
西向き 43.09~92.57㎡|59.72㎡ 119,750円|6,557円/坪
北・北東・北西向き 57.04~57.04㎡|57.04㎡ 100,000円|5,796円/坪
組み合わせ平均値

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ の賃料×面積プロット

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ の平均賃料×面積グラフ

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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110
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120
120

130
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150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 8 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン盛岡中央通 THE BIRTH レーベン盛岡中央通 THE BIRTH 岩手県盛岡市中央通3丁目4 -1(地番)
JR東北本線・田沢湖線・山田線・IGRいわて銀河鉄道線「盛岡」駅 徒歩11分
4,118万円・4,848万円 3LDK・3LDK+S
13階建
96戸
株式会社タカラレーベン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア下太田 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア下太田 (分譲住宅) 岩手県盛岡市下太田下川原163-143、163-144(従前地)他
JR東北本線「盛岡」駅から岩手県交通「孝仁病院線」約7分乗車「下太田沢田」バス停下車、徒歩4分
3,880万円(3号地)、4,250万円(5号地)、3,980万円(6号地)、4,190万円(8号地) 107.74m2(3号地)、106.49m2(5号地)、116.13m2(6号地)、110.88m2(8号地)
204.60m2(3号地)、173.00m2(5号地)、168.43m2(6号地)、173.00m2(8号地) 私道負担なし
4LDK(3号地、5号地、6号地、8号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア高松3丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア高松3丁目 (分譲住宅) 岩手県盛岡市高松3丁目95-9
いわて銀河鉄道「厨川」駅から約2700m
4,080万円(B号地) 111.99m2(B号地)
168.80m2(B号地) 私道負担なし
4LDK(B号地)
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス南仙北 【セキスイハイム】ハイムプレイス南仙北 岩手県盛岡市南仙北三丁目130番70
JR東北本線「盛岡」駅 バス21分「南仙北一丁目」バス停 徒歩5分
3780万円 103.49m2(31.30坪)
177.66m2(53.74坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス三本柳 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス三本柳 岩手県盛岡市三本柳2地割27番9
JR東北本線「盛岡」駅 バス22分「津志田北」バス停 徒歩11分
3840万円 103.49m2(31.30坪)
228.86m2(69.23坪)
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア西仙北二丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア西仙北二丁目 (分譲住宅) 岩手県盛岡市西仙北二丁目20-14、20-26他
JR東北本線「仙北町」駅から徒歩14分
4,450万円(C号地)、4,350万円(D号地) 108.05m2(C号地)、100.19m2(D号地)
172.38m2(C号地)、171.39m2(D号地) 全て私道負担なし
4LDK(C号地、D号地)
2階建

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D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
D’グラフォート盛岡駅前タワーズ 盛岡市盛岡駅前通 盛岡駅徒歩2分
69 2005年3月 25階建 284戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズ  2,750万円  74.23㎡  2SLDK  17階  西
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズ  2,830万円  73.58㎡  2LDK  9階  北
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズ  6,500万円  110.67㎡  2LDK  24階  南
プレミスト盛岡駅前ゲートタワー 盛岡市盛岡駅前通 盛岡駅徒歩4分
68 2013年5月 21階建 138戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ 盛岡市盛岡駅前通 盛岡駅徒歩2分
65 2005年9月 18階建 83戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ  2,830万円  73.58㎡  2LDK  9階  北
D’グラフォート盛岡駅前タワーズコテージ 盛岡市盛岡駅前通 盛岡駅徒歩2分
65 2005年3月 17階建 78戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズコテージ  2,750万円  74.23㎡  2SLDK  17階  西
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズコテージ  2,830万円  73.58㎡  2LDK  9階  北
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズコテージ  6,500万円  110.67㎡  2LDK  24階  南
ル・サンク明治橋 盛岡市仙北1丁目 仙北町駅徒歩6分
60 2011年10月 14階建 62戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
ル・サンク上盛岡レジデンス 盛岡市上田1丁目 上盛岡駅徒歩8分
盛岡駅徒歩18分
岩手県交通「県立中央病院前」バス停徒歩3分
60 2015年8月 14階建 66戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
ライオンズステーションプラザ盛岡 盛岡市盛岡駅前北通 盛岡駅徒歩5分
58 1992年5月 14階建 128戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
→ 【販売中】ライオンズステーションプラザ盛岡  1,575万円  67.86㎡  3DK  14階  南東
パルフェザン 盛岡市盛岡駅前北通 盛岡駅徒歩2分
58 1995年1月 11階建 55戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 盛岡市盛岡駅前北通 盛岡駅徒歩6分
58 1998年10月 地下1階付15階建 120戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
トーカンマンション仁王プラザ 盛岡市本町通3丁目 上盛岡駅徒歩2分
57 1996年10月 10階建 82戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
 上記は、「D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

盛岡市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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