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分譲

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの評価レポート

総合評価 4.3 アクセス数5034
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:21
賃料履歴 2013年~: 31件
推定相場 売買:149万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.47
偏差値ランキング

盛岡市
134物件中の順位

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  • 交通

    盛岡駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道 

  • 所在地(住所)

    岩手県盛岡市盛岡駅前通2番30号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    25階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    123戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

盛岡市坪単価ランキング: 4位 (141物件中)
盛岡駅: 1位 (29物件中)

推定相場価格:2,557万円

推定相場坪単価:149万円/坪

推定相場㎡単価:45万円/㎡

想定賃料  11.0 ~ 12.2万円  (坪賃料:6,430円~7,107円)
表面利回り 5.47
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,749 ~ 2,813万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,621 ~ 2,749万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,493 ~ 2,621万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,365 ~ 2,493万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,238 ~ 2,365万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
盛岡市ランキング


(134物件中)
【分譲マンション】
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(86物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの売買相場 緑線 = 盛岡市盛岡駅前通の売買相場 青線 = 盛岡市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 7階 1LDK 北西
2 2019年3月 20階 3LDK 西
3 2019年1月 7階 1LDK 北西
4 2017年11月 16階 2LDK
5 2017年11月 21階 3LDK 北東
6 2017年10月 21階 3LDK 北東
7 2017年9月 23階 3LDK
8 2017年5月 21階 3LDK
9 2016年3月 23階 2LDK 北西
10 2016年2月 2階 2LDK
11 2015年10月 10階 3LDK
12 2015年3月 10階 3LDK
13 2014年11月 5階 1LDK
14 2014年11月 3階 1LDK 西
15 2014年11月 2階 2LDK
16 2014年5月 21階 3LDK
17 2014年3月 5階 1K
18 2014年2月 23階 南西
19 2013年11月 20階 3LDK
20 2013年8月 6階 2LDK
21 2013年6月 4階 1R
平均 12階 77.36㎡ 23.99㎡ 3,106万円 @128万円 @39万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 43.09~68.09㎡|55.67㎡ 1,535万円|92万円/坪
6階~10階 57.04~77.76㎡|67.06㎡ 2,562万円|127万円/坪
11階~15階 データなし データなし
16階~20階 77.76~92.57㎡|87.3㎡ 3,810万円|144万円/坪
21階~25階 91.59~116.21㎡|99.04㎡ 4,540万円|152万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.09~116.21㎡|78.81㎡ 2,915万円|117万円/坪
東向き 43.09~92.57㎡|64.23㎡ 2,040万円|101万円/坪
西向き 57.04~91.59㎡|74.31㎡ 3,215万円|132万円/坪
北・北東・北西向き 57.04~92.57㎡|81.59㎡ 3,670万円|147万円/坪
組み合わせ平均値

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの賃料相場 緑線 = 盛岡市盛岡駅前通の賃料相場 青線 = 盛岡市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 7階 43.09 ワンルーム
2019年3月 16階 77.76 2LDK
2019年1月 2階 65.7 2LDK
2018年12月 14階 77.76 3LDK
2018年12月 14階 77.76 3LDK
平均 10階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 43.09~68.09㎡|56.62㎡ 102,266円|6,007円/坪
6階~10階 43.09~74.57㎡|54.07㎡ 105,714円|6,567円/坪
11階~15階 74.57~77.76㎡|76.48㎡ 152,000円|6,572円/坪
16階~20階 74.57~77.76㎡|76.16㎡ 150,000円|6,514円/坪
21階~25階 92.57~92.57㎡|92.57㎡ 210,000円|7,499円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.04~77.76㎡|69.62㎡ 129,375円|6,123円/坪
東向き 43.09~74.57㎡|58.47㎡ 111,076円|6,287円/坪
西向き 43.09~92.57㎡|66.29㎡ 135,625円|6,694円/坪
北・北東・北西向き 57.04~57.04㎡|57.04㎡ 100,000円|5,796円/坪
組み合わせ平均値

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~25階

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
D’グラフォ-ト盛岡駅前タワ-ズリバティ D’グラフォ-ト盛岡駅前タワ-ズリバティ 4,950万円 91.59m² 32.18m² 3LDK 20階 西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン盛岡中央通 THE BIRTH レーベン盛岡中央通 THE BIRTH 岩手県盛岡市中央通3丁目4 -1(地番)
JR東北本線「盛岡」駅 徒歩11分
2,300万円台~5,300万円台(予定) 2LDK~3LDK+S
13階建
96戸
株式会社タカラレーベン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ向中野6丁目「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ向中野6丁目「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 岩手県盛岡市向中野6丁目3-19
JR東北本線「仙北町」駅から2,000m
4,750万円(1号地) 118.58m2(1号地)
167.08m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア浅岸1丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア浅岸1丁目 (分譲住宅) 岩手県盛岡市浅岸1丁目17-1
JR山田線「山岸」駅から1,000m
4,150万円(A号地) 110.34m2(A号地)
163.56m2(A号地) 私道負担なし
4LDK(A号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア向中野7丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア向中野7丁目 (分譲住宅) 岩手県盛岡市向中野7丁目11-12
JR東北本線「仙北町」駅から2,200m
4,200万円(B号地) 101.44m2(B号地)
191.40m2(B号地) 私道負担なし
4LDK(B号地)
2階建

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D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
D’グラフォート盛岡駅前タワーズ 盛岡市盛岡駅前通 盛岡駅徒歩2分
70 2005年3月 25階建 284戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズ  4,950万円  91.59㎡  3LDK  20階  西
プレミスト盛岡駅前ゲートタワー 盛岡市盛岡駅前通 盛岡駅徒歩4分
69 2013年5月 21階建 138戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
D’グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ 盛岡市盛岡駅前通 盛岡駅徒歩2分
65 2005年9月 18階建 83戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
D’グラフォート盛岡駅前タワーズコテージ 盛岡市盛岡駅前通 盛岡駅徒歩2分
65 2005年3月 17階建 78戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】D’グラフォート盛岡駅前タワーズコテージ  4,950万円  91.59㎡  3LDK  20階  西
ル・サンク明治橋 盛岡市仙北1丁目 仙北町駅徒歩6分
60 2011年10月 14階建 62戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
ル・サンク上盛岡レジデンス 盛岡市上田1丁目 岩手県交通「県立中央病院前」バス停徒歩3分
上盛岡駅徒歩8分
盛岡駅徒歩18分
60 2015年8月 14階建 66戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
ライオンズステーションプラザ盛岡 盛岡市盛岡駅前北通 盛岡駅徒歩5分
59 1992年5月 14階建 128戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
パルフェザン 盛岡市盛岡駅前北通 盛岡駅徒歩2分
58 1995年1月 11階建 55戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 盛岡市盛岡駅前北通 盛岡駅徒歩6分
58 1998年10月 地下1階付15階建 120戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
トーカンマンション仁王プラザ 盛岡市本町通3丁目 上盛岡駅徒歩2分
58 1996年10月 10階建 82戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
→ 【販売中】トーカンマンション仁王プラザ  1,790万円  75.59㎡  3LDK  2階  南
 上記は、「D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

盛岡市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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