| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約339万円/坪 賃料:約12432円/坪 利回り:約4.40％ |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
コープ野村祐天寺中町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／祐天寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都目黒区中町2丁目27-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年6月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
油面小学校（一部）
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中学校区域
目黒中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープ野村祐天寺中町の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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コープ野村祐天寺中町の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【祐天寺駅に対する口コミ】最近改装されて、改札口やお店も増えてとても便利になりました。渋谷や恵比寿など主要な駅にも近く、大好きな駅です。休講や特急が停まらない分、駅もざわついておらず安定しています。住宅街にある駅なので、利用している方も落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 祐天寺駅
おまめさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で渋谷や新宿、池袋なども行ける上に反対側の横浜までも行けるところはメリットが大きいと思います。また駅自体が騒がしくなくいい意味で静かで、遅くまで開いている東急ストアや多数のコンビニなどがあるため治安もよくとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅近はもちろん少し歩いた場所にもあったりと買い物にも困らず、コンビニも充実してるので選びたい放題です。 また、意外と病院系も揃っているのでとても住みやすい場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋、チェーン店までもの幅広いお店が駅近に集合しているので、選ぶのに困るくらい充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は高校もあれば幼稚園保育園もあるので子育てにもいいかと思います。公園も一つ一つは大きくないけれど、結構多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまで開いているスーパーや飲食店、コンビニが多数あるのでよっぽど遅くなければ灯りもあり人も歩いてるので治安はめちゃくちゃいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街がほとんどなので夜も静かで眠りやすい環境です。 |
2019年12月 祐天寺駅
5.0
【メリット】 駅周辺は、日常生活に必要なものはなんでも揃うのでとても便利です。駅から10分も離れれば、閑……
2019年8月 祐天寺駅
3.0
【メリット】 駅中にスーパー、薬局がある。
副都心線直通列車を使えば渋谷駅、新宿三丁目駅、池袋……
2018年9月 祐天寺駅
3.0
【メリット】 新宿や渋谷など、主要なエリアからアクセスしやすい所が１番の良さ。また、駅前にはスーパーがあ……
コープ野村祐天寺中町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1169物件中) |
目黒区中町ランキング
位(34物件中) |
祐天寺駅ランキング
位(168物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,457万円
推定相場坪単価339万円/坪
推定相場㎡単価103万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,942 ～ 7,103万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,619 ～ 6,942万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,296 ～ 6,619万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,973 ～ 6,296万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,650 ～ 5,973万円 | 87.5～92.5％ |
コープ野村祐天寺中町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 目黒区 | 580位 | / 919物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区中町 | 14位 | / 28物件中 |
| 祐天寺駅 | 68位 | / 125物件中 |
坪賃料ランキング
| 目黒区 | 365位 | / 650物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区中町 | 9位 | / 17物件中 |
| 祐天寺駅 | 43位 | / 84物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コープ野村祐天寺中町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 9 | 2016年11月 | 2017年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 62.91㎡ | 3.46㎡ | 6,225万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 18,150円 | 13,067円 | 288円 | 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村祐天寺中町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■目黒区中町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■祐天寺駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.83～38.83㎡｜38.83㎡ | 2,480万円｜211万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.34～66.9㎡｜65.92㎡ | 6,693万円｜335万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.83～66.9㎡｜62.91㎡ | 6,225万円｜322万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
コープ野村祐天寺中町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.34 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.34 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.34 | |
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| 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.34 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.34 | |
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|
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村祐天寺中町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■目黒区中町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ | 227,500円｜11,511円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ | 227,500円｜11,511円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
