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分譲

ポレスター松山フォレストシティの評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数5473
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  • 交通

    土橋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『土橋駅』 伊予鉄道郡中線 

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市藤原2丁目8番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成22年2月

  • 総戸数

    138戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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マンション偏差値

偏差値
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【分譲マンション】
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(9物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ポレスター松山フォレストシティの自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    2,382万円

    97.2万円/坪

    2,530万円

    103.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    4,638円/坪

    12.5万円

    5,127円/坪

  • 表面利回り

    5.84

ポレスター松山フォレストシティの部屋条件を追加、変更し、自動査定できます!

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター松山フォレストシティ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスター松山フォレストシティの売買相場 緑線 = 松山市藤原の売買相場 青線 = 松山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスター松山フォレストシティの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2017年7月 15階 3LDK
2 2016年11月 2階 2LDK
3 2015年6月 6階 2SLDK
4 2014年9月 9階 1LDK
5 2014年1月 4階 3SLDK 南西
6 2013年11月 4階 3SLDK 南西
平均 6階 85.02㎡ 18.17㎡ 2,491万円 @96万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 79.87~79.87㎡|79.87㎡ 2,180万円|90万円/坪
4階~6階 75.2~99.82㎡|91.61㎡ 2,726万円|97万円/坪
7階~9階 75.58~75.58㎡|75.58㎡ 2,130万円|93万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 79.87~79.87㎡|79.87㎡ 2,460万円|101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.2~99.82㎡|87.6㎡ 2,577万円|96万円/坪
東向き 79.87~79.87㎡|79.87㎡ 2,180万円|90万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ポレスター松山フォレストシティの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ポレスター松山フォレストシティ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ポレスター松山フォレストシティの賃料相場 緑線 = 松山市藤原の賃料相場 青線 = 松山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスター松山フォレストシティの賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年7月 9階 85.72 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスター松山フォレストシティの住み替え情報

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販売中物件

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賃貸物件

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン松山一番町 THE TOWER レーベン松山一番町 THE TOWER 愛媛県松山市一番町1丁目7番3他(地番)
伊予鉄道市駅線「勝山町」駅 電停徒歩2分
2,300万円台~5,100万円台(予定) 2LDK+S~4LDK
19階建
88戸
株式会社タカラレーベン、株式会社タカラレーベン西日本 松山本店
レーベン松山市駅 THE FRONT レーベン松山市駅 THE FRONT 愛媛県松山市北藤原町1番2、3、19、30(地番)
伊予鉄道高浜線「松山市」駅 徒歩6分
3,055万円~4,376万円 3LDK・4LDK
11階建
40戸
株式会社タカラレーベン、株式会社タカラレーベン西日本
サーパス東石井レジデンス サーパス東石井レジデンス 愛媛県松山市東石井5丁目438-1
伊予鉄路線バス「東石井」バス停 徒歩2分(約120m)
2,680万円~3,950万円 3LDK~4LDK
14階建
40戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
クラースタワー松山駅前 クラースタワー松山駅前 愛媛県松山市宮田町131-1・133-2
伊予鉄大手町線「松山駅前」電停徒歩2分
3,220万円(1戸)~6,270万円(1戸) 3LDK~4LDK
20階建
92戸
株式会社日本アイコム
クラース三番町 クラース三番町 愛媛県松山市三番町七丁目10-3他
伊予鉄道高浜線「大手町」駅 徒歩3分
2,740万円(1戸)~7,460万円(1戸) 2LDK+S~4LDK
15階建
81戸
株式会社 日本アイコム
サーパス市駅東 サーパス市駅東 愛媛県松山市柳井町二丁目10番2 住居表示:〒790-0014 松山市柳井町2丁目10番地2 サーパス市駅東○○○号
伊予鉄道「松山市」駅徒歩8分(約610m)
3,460万円(4階) 4LDK
15階建
72戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
アルファスマート桑原中央通り アルファスマート桑原中央通り 愛媛県松山市桑原6丁目727-1、4、5、7
「桑原」バス停 徒歩10分
3,080万円(建物についての消費税を含む) 3LDK
8階建
47戸
穴吹興産株式会社
アルファスマート北久米 アルファスマート北久米 愛媛県松山市福音寺町23-1
伊予鉄道横河原線「北久米」駅 徒歩7分
2,380万円~3,180万円(建物についての消費税を含む) 3LDK+ふとんくろーぜっと、3LDK+ママ楽クロゼット、3LDK+パパルーム+ママルーム+ママ楽クロゼット
12階建
44戸
穴吹興産株式会社
アルファスマート余戸 アルファスマート余戸 愛媛県松山市余戸中5丁目859-5
伊予鉄道郡中線「余戸」駅 徒歩4分
未定 3LDK+ママ楽クロゼット、3LDK+ふとんくろーぜっと
12階建
44戸
穴吹興産株式会社
クレアホームズ持田ザ・レジデンス クレアホームズ持田ザ・レジデンス 愛媛県松山市持田1丁目127-1、127-6(地番)
伊予鉄道「湯渡町」バス停徒歩3分
3,990万円~4,090万円(税込) 3LDK
11階建
19戸
セントラル総合開発株式会社 中四国支店(売主)
クレアホームズ 松山ランドマークタワー クレアホームズ 松山ランドマークタワー 愛媛県松山市三番町三丁目7-1
伊予鉄道環状線(大街道経由)「大街道」電停 徒歩5分
4,680万円~5,080万円(税込) 3LDK・4LDK
20階建
74戸
セントラル総合開発株式会社中四国支店
パークナード道後石手 パークナード道後石手 愛媛県松山市道後姫塚甲595番5、松山市石手五丁目甲594番1(地番)
伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅 徒歩10分
2,880万円~5,770万円 3LDK・4LDK
12階建
43戸
パナホーム株式会社 【都市開発支社】【愛媛支社】
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全12件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア余戸西 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア余戸西 (分譲住宅) 愛媛県松山市余戸西6丁目1809-5
伊予鉄道郡中線「余戸」駅から徒歩14分
3,880万円(3号地) 104.66m2(3号地)
165.06m2(3号地) 私道負担なし
3LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ南斎院 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ南斎院 (分譲住宅) 愛媛県松山市南斎院町994-6
伊予鉄道郡中線「土居田」駅から徒歩20分
4,480万円(2号地) 106.98m2(2号地)
145.05m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア南斎院 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア南斎院 (分譲住宅) 愛媛県松山市南斎院町994-3
伊予鉄道郡中線「土居田」駅から徒歩20分
3,480万円(3号地) 92.73m2(3号地)
144.83m2(3号地) 私道負担なし
3LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア余戸中 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア余戸中 (分譲住宅) 愛媛県松山市余戸中2丁目1242-1
伊予鉄道郡中線「余戸」駅から徒歩6分
3,880万円(4号地) 92.78m2(4号地)
159.38m2(4号地) 私道負担なし
3LDK(4号地)
2階建
パナホーム・コート和泉南3号地モデルハウス【パナホーム】 パナホーム・コート和泉南3号地モデルハウス【パナホーム】 愛媛県 松山市和泉南1町目148番6
伊予鉄道「吉木橋」バス停下車・徒歩4分
4553万円(1区画) 108.24m2
137.44m2
4SLDK
階建
パナホーム・コート南久米1号地モデルハウス【パナホーム】 パナホーム・コート南久米1号地モデルハウス【パナホーム】 愛媛県 松山市南久米町791番3
伊予鉄道横河原線久米駅より徒歩15分
4285万円(1区画) 110.67m2
132.35m2
4SLDK
階建
【松山市谷町】2号地(bj-Basic) 【松山市谷町】2号地(bj-Basic) 愛媛県松山市谷町甲181-8(宅地)・甲181-9(公衆用道路)
伊予鉄バス「潮見保育園前」バス停 390m(徒歩5分)
3,775万円 107.34m2(32.47坪)
139.42m2(42.17坪)
4LDK
2階建
【一条工務店】松山市正円寺 【一条工務店】松山市正円寺 愛媛県松山市正円寺二丁目116番1 他
伊予鉄道横河原線「福音寺」駅 徒歩30分
3,138.5万円~3,470.9万円 89.16m2 ~ 94.14m2(26.97坪 ~ 28.48坪)
125.33m2 ~ 157.85m2(37.91坪 ~ 47.75坪)
3LDK
2階建
メイプルタウン北梅本2 メイプルタウン北梅本2 愛媛県松山市北梅本町甲796-2、796-6
伊予鉄道横河原線「梅本」駅 徒歩10分
2,680万円(2号棟) 2,630万円(5号棟) 96.88m2~99.98m2
124.82m2~134.32m2
2号棟:4LDK+ロフト 5号棟:4LDK+ロフト
2階建
ピュアハウス柳原 ピュアハウス柳原 愛媛県松山市柳原66
JR予讃線「柳原」駅 徒歩6分
1680万円 104.13m2
165.38m2
4LDK
2階建
ピュアタウン三町 ピュアタウン三町 愛媛県松山市三町1丁目1-7
畑寺バス亭
2494万円 100.61m2
156.78m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全11件)
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ポレスター松山フォレストシティと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価 推定相場価格
アルファステイツ勝山通り 松山市勝山町2丁目 警察署前駅徒歩1分
62 平成15年5月 14階建 64戸 1,926万円/坪91万円
ウェリス南持田緑彩苑 松山市南持田町 勝山町駅徒歩4分
62 平成27年2月 15階建 212戸 -万円/坪-万円
アルファステイツ市駅前 松山市花園町 松山市駅徒歩2分
61 平成16年5月 14階建 67戸 -万円/坪-万円
ウェリス南持田風香館 松山市南持田町 勝山町駅徒歩6分
61 平成27年12月 15階建 212戸 -万円/坪-万円
アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町6丁目 松山市駅徒歩4分
61 平成27年8月 15階建 70戸 -万円/坪-万円
ヴェルデビュー大手町 松山市大手町1丁目 大手町駅徒歩1分
60 平成16年10月 11階建 40戸 1,969万円/坪93万円
アルファステイツ市駅西 松山市北藤原町 松山市駅前駅徒歩4分
土橋駅徒歩4分
60 平成22年4月 地下1階付13階建 108戸 2,011万円/坪95万円
藤和神田町ハイタウン 松山市神田町 三津駅徒歩3分
60 平成3年7月 14階建 45戸 1,122万円/坪53万円
サーパス北持田 松山市北持田町 警察署前駅徒歩2分
59 平成20年8月 10階建 27戸 2,244万円/坪106万円
グランディア土居田 松山市土居田町 土居田駅徒歩3分
59 平成12年3月 地下1階付15階建 88戸 1,672万円/坪79万円
→ 【販売中】グランディア土居田  1,580万円  71.09㎡  3LDK  7階  南
→ 【販売中】グランディア土居田  1,490万円  75.09㎡  3LDK  2階  南
 上記は、「ポレスター松山フォレストシティ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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