ヴィラロイヤル両国
ヴィラロイヤル両国の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2018年~: 5件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約206万円/坪 賃料:約8663円/坪 利回り:約5.06% |
偏差値ランキング |
墨田区 |
ヴィラロイヤル両国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/両国駅より徒歩で1分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区両国3丁目24-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1975年4月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
両国小学校
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中学校区域
両国中学校
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備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
ヴィラロイヤル両国のその他販売情報
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ヴィラロイヤル両国の口コミ・評判
2022年11月
最寄り駅の充実度 |
評点:
総武線、少し歩くと大江戸線乗り入れでアクセス面でストレスない。東京駅まで15分、JRの乗り入れを考えると立地はいいです。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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ヴィラロイヤル両国の口コミ(残り5件・195文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(4件) デメリット(4件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 両国駅
のきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大江戸線両国駅、15分程歩けば都営浅草線 浅草橋駅も利用できる。 都心までのアクセスも良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | まいばすけっと数件、個人商店(スーパーマーケット的な)あり 商店街には個人店多数、さまざまな種類の食べ物屋さんがある 歯医者多数 総合病院あり 国技館あり |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名な餃子店あり(行列ができる) 商店街に飲食店多数 パン屋多数 リーズナブルなお店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小さな子連れも多くいたので子育て環境には良いのだと思う。 駅は広々していて大きめのスロープもあったと思う。 エレベーターが設置されている出口も数カ所あり。 |
治安 |
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メリット | 出口による治安の違いはない。 駅周辺は広々としていて飲食店などが入る施設もあり便利だし綺麗。 歓楽街なし。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心に近い割には家賃が比較的安い。 昔ながらの場所かつ、便利な場合といった感じ。 コスパはかなり良い土地だと思う。 |
2023年10月 両国駅
ちっびーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大江戸線やJRが通っており非常に便利だと思っています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に商業施設があるのでそこで一通りは揃うと考えています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | リーズナブルな店が多いのはメリットだと感じます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や公園などは整備されていて、子育て向きだと思います。 |
治安 |
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メリット | 住宅街でもあるので夜は静かで過ごしやすいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通利便性が高いため、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年9月 両国駅
aikoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | エスカレーターがあり、ホームに降りる階段は左右に付いているので混雑しません。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 両国国技館や江戸東京博物館が近いです。スーパーやコンビニも何軒かあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファストフード店やカフェ、ちゃんこなど両国ならではの店まで充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに横網町公園があり、子供が遊ぶにはいいと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅のそばに交番があるので安心できると思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住んでないのでわかりませんが住みやすそうです。 |
2023年9月 両国駅
ROXさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京の様々な場所に電車で行きやすい所が魅力的です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 相撲関係の調べ物や買い物がしやすい所が魅力的です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 街の魅力を上手くアピールして観光客も行きやすい飲食店が多いのがメリットです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校の教育面では安心して教育が出来ると感じています。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺でもあまりトラブルは無い所がメリットだと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 相撲文化の良さを知る上では最適な魅力的な場所だと思います。 |
2023年8月 両国駅
まいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 階段や改札が広くて使いやすい。出口が2ヶ所なので分かりやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 国技館や劇場などがあり、道も分かりやすくて便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェ、ファミレス、居酒屋など飲食店がかなり充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校は多いです。2ヶ所のうちの一方は多機能トイレがあったり、エレベーターがあったりします。 |
治安 |
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メリット | 国技館に向かう改札の方はキレイに整備されています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 飲食店やコンビニが多いので自炊しない人もかなり住みやすそうです。 |
ヴィラロイヤル両国の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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墨田区
|
墨田区両国
|
両国駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格2,485万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,671 ~ 2,734万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,547 ~ 2,671万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,423 ~ 2,547万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,299 ~ 2,423万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,174 ~ 2,299万円 | 87.5~92.5% |
ヴィラロイヤル両国の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
墨田区 | 929位 | / 1,101物件中 |
---|---|---|
墨田区両国 | 53位 | / 64物件中 |
両国駅 | 335位 | / 355物件中 |
坪賃料ランキング
墨田区 | 766位 | / 913物件中 |
---|---|---|
墨田区両国 | 54位 | / 57物件中 |
両国駅 | 288位 | / 308物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラロイヤル両国の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■墨田区両国の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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ヴィラロイヤル両国の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年7月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年4月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
11 | 2023年1月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
12 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
13 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
14 | 2022年7月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
15 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
16 | 2022年1月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
17 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
18 | 2021年7月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
19 | 2019年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
20 | 2019年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
21 | 2019年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
22 | 2018年7月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
23 | 2018年7月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
24 | 2018年7月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
25 | 2018年5月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
26 | 2018年4月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
27 | 2018年4月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
28 | 2018年4月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
29 | 2018年3月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
30 | 2018年3月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
31 | 2018年3月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
32 | 2018年3月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
33 | 2018年2月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
34 | 2018年1月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
35 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
36 | 2018年1月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
37 | 2017年12月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
38 | 2017年12月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
39 | 2017年12月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
40 | 2017年11月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
41 | 2017年11月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
42 | 2017年9月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
43 | 2017年9月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
44 | 2017年9月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
45 | 2017年7月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
46 | 2017年7月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
47 | 2017年4月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
48 | 2016年10月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
49 | 2016年5月 | 2階 | 1DK | ||||||||||
50 | 2016年3月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
51 | 2016年2月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
52 | 2016年1月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
53 | 2015年11月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
54 | 2015年10月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
55 | 2015年8月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
56 | 2014年3月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
…残り36件 |
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平均 | 3階 | 44.4㎡ | 5.9㎡ | 2,322万円 | @177万円 | @54万円 | 13,002円 | 11,508円 | 292円 | 259円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 43.65~45.17㎡|44.68㎡ | 2,257万円|167万円/坪 |
3階~4階 | 43.08~45.17㎡|44.37㎡ | 2,439万円|182万円/坪 |
5階~6階 | 45.77~45.77㎡|45.77㎡ | 2,530万円|183万円/坪 |
7階~8階 | 28.5~43.65㎡|37.61㎡ | 2,187万円|193万円/坪 |
9階~9階 | 129.6~129.6㎡|129.6㎡ | 3,980万円|101万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28.5~129.6㎡|50.77㎡ | 2,380万円|165万円/坪 |
東向き | 28.5~45.77㎡|40.69㎡ | 2,257万円|184万円/坪 |
西向き | 43.08~43.08㎡|43.08㎡ | 2,990万円|229万円/坪 |
北・北東・北西向き | 43.2~43.2㎡|43.2㎡ | 2,500万円|191万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
無料会員登録すると条件変更できます
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラロイヤル両国の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■墨田区両国の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ヴィラロイヤル両国の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 43.2 | ![]() |
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2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.49 | ![]() |
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2018年4月 | 8階 | 2LDK | 北 | 61.49 | ![]() |
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2018年3月 | 8階 | 2LDK | 61.49 | ![]() |
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2018年1月 | 8階 | 2LDK | 61.49 | ![]() |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 43.2~61.49㎡|52.34㎡ | 129,000円|8,188円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 61.49~61.49㎡|61.49㎡ | 157,666円|8,477円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.49~61.49㎡|61.49㎡ | 148,000円|7,957円/坪 |
東向き | 43.2~43.2㎡|43.2㎡ | 110,000円|8,418円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 61.49~61.49㎡|61.49㎡ | 157,666円|8,477円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
