分譲

ルシオン伊豆宇佐美の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数6657
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:86
賃料履歴 2013年~: 1件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
推定相場 売買:21万円/坪
偏差値ランキング

伊東市
63物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    宇佐美駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『宇佐美駅』 JR伊東線 

  • 所在地(住所)

    静岡県伊東市宇佐美365番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付7階建

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ルシオン伊豆宇佐美 309 ルシオン伊豆宇佐美 309 480万円 48.53m² 8m² 1LK 4階 南東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

ルシオン伊豆宇佐美の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:575万円

推定相場坪単価:21万円/坪

推定相場㎡単価:7万円/㎡

伊東市坪単価ランキング: 51位 (70物件中)
伊東市宇佐美坪単価ランキング: 8位 (11物件中)
宇佐美駅坪単価ランキング: 8位 (11物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 618 ~ 632万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 589 ~ 618万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 560 ~ 589万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 531 ~ 560万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 503 ~ 531万円 87.5~92.5%
将来価格は?

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年4月12日終値) の日経平均株価は 29,538.73 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:551 ~ 579万円

※中央値:565万円

予測坪単価:21万円/坪

予測㎡単価:7万円/㎡

グラフ推移
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

ルシオン伊豆宇佐美ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

東京から直通の電車があって、仕事帰りに直接行くことができる。
周辺環境

評点: 4.0

近くの階段を下りていくのが海への近道。国道135号沿いなので車のアクセスはよい。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

共用の温泉あり。浴場からの海の眺めが良い。マッサージチェアが2台あって嬉しい。屋上にプールがあって、小さいお子さんでも楽しめるマンション。開放廊下にシャワーがあって、海水浴やサーフィンから帰ってきたときに軽く砂を落とせるのはありがたい。コインランドリー、自販機あり。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

シンプルなつくりなので、リフォームしやすい。
買い物・食事

評点: 4.0

スーパーナガヤ、セブンイレブンやローソンは車で数分。駅前商店街や街中に飲食店がちらほら。穴場の見せ探しが楽しいかも。
暮らし・子育て

評点: 無評価

夏祭りでは宇佐美海岸で花火が上がるらしい。
このマンションの口コミを全て見る(残り9項目・315文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
伊東市
ランキング


(63物件中)
伊東市宇佐美
ランキング


(9物件中)
宇佐美駅
ランキング


(9物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ルシオン伊豆宇佐美 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルシオン伊豆宇佐美の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ルシオン伊豆宇佐美の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年3月 3階 1LK 南東
2 2021年2月 3階 2LDK 南東
3 2021年1月 2階 2LDK 南東
4 2021年1月 5階 3LDK 南東
5 2021年1月 3階 2LDK 南東
6 2020年11月 4階 1LDK 南東
7 2020年10月 5階 4LDK 南東
8 2020年10月 2階 南東
9 2020年9月 2階 2LDK 南東
10 2020年8月 3階 3LDK 南東
11 2020年7月 3階 2LDK 南東
12 2020年4月 5階 4LDK 南東
13 2020年3月 2階 2K
14 2020年2月 3階 3LDK 南東
15 2020年2月 1階 1LDK 南東
16 2020年1月 1階 1R 南東
17 2019年11月 1階 1LDK 南東
18 2019年10月 3階 2LDK 南東
19 2019年10月 5階 4LDK 南東
20 2019年9月 2階 2K
21 2019年9月 1階 1R 南東
22 2019年9月 2階 2K 南東
23 2019年9月 3階 3LDK 南東
24 2019年9月 1階 2LDK
25 2019年8月 1階 1LDK 南東
26 2019年7月 3階 3LDK 南東
27 2019年7月 2階 1K 南東
28 2019年6月 1階 1R 南東
29 2019年5月 1階 1LDK 南東
30 2019年4月 5階 4LDK 南東
31 2019年4月 1階 1R 南東
32 2019年2月 1階 1LDK 南東
33 2018年11月 1階 2K 南東
34 2018年10月 5階 4LDK 南東
35 2018年10月 1階 1R 南東
36 2018年9月 1階 2K
37 2018年8月 2階 2K 南東
38 2018年7月 1階 2K
39 2018年6月 4階 2LDK 南西
40 2018年5月 5階 2LDK 南東
41 2018年5月 4階 2LDK
42 2018年3月 4階 2LDK
43 2018年3月 4階 2LDK
44 2018年3月 2階 2K
45 2018年3月 2階 2K
46 2018年3月 2階 2K
47 2018年2月 2階 2K 南東
48 2017年12月 4階 2LDK
49 2017年11月 5階 2LDK 南東
50 2017年9月 4階 2LDK
51 2017年9月 2階 2K
52 2017年4月 1階 1LDK
53 2017年3月 4階 2LDK
54 2017年3月 2階 南東
55 2016年11月 4階 2LDK
56 2016年10月 4階 2LDK 南東
57 2016年9月 1階 1LDK 南東
58 2016年8月 4階 2LDK 南東
59 2016年8月 4階 2LDK 南東
60 2016年4月 4階 2LDK 南東
61 2016年4月 4階 2LDK 南東
62 2016年4月 4階 2LDK 南東
63 2016年3月 4階 2LDK 南東
64 2016年2月 4階 2LDK 南東
65 2015年11月 1階 1LDK
66 2015年10月 4階 2LDK 南東
67 2015年9月 4階 3LDK 南東
68 2015年8月 1階 2K 南東
69 2015年8月 4階 2LDK 南東
70 2015年8月 4階 2LDK 南東
71 2015年7月 2階 2LDK
72 2015年3月 4階 3LDK 南東
73 2015年3月 4階 3LDK 南東
74 2015年2月 1階 2K 南東
75 2015年1月 2階 2LDK
76 2014年11月 5階 3LDK
77 2014年10月 5階 3LDK 南東
78 2014年9月 4階 3LDK 南東
79 2014年9月 5階 3LDK 南東
80 2014年8月 5階 3LDK 南東
81 2014年3月 5階 3LDK
82 2014年2月 4階 2LDK
83 2014年2月 5階 3LDK 南東
84 2014年2月 5階 3LDK 南東
85 2013年9月 5階 3LDK
86 2013年6月 5階 3LDK
平均 3階 68.78㎡ 8.29㎡ 531万円 @26万円 @8万円 33,778円 5,015円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 25.09~71.74㎡|40.79㎡ 327万円|27万円/坪
3階~4階 48.53~92.73㎡|85.14㎡ 617万円|24万円/坪
5階~5階 84.91~101.8㎡|93.69㎡ 778万円|27万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.09~101.8㎡|69.98㎡ 521万円|26万円/坪
東向き 80.46~84.91㎡|83.31㎡ 736万円|29万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ルシオン伊豆宇佐美の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ルシオン伊豆宇佐美 の販売価格×面積プロット

ルシオン伊豆宇佐美 の平均販売価格×面積グラフ

ルシオン伊豆宇佐美 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 5 10 14 0 0 0 5 5 1 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 2 1 0 4 1 15 20 3 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ルシオン伊豆宇佐美 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ルシオン伊豆宇佐美の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年11月 5階 94.13 4LDK 南東
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 94.13~94.13㎡|94.13㎡ 100,000円|3,512円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 94.13~94.13㎡|94.13㎡ 100,000円|3,512円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ルシオン伊豆宇佐美の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ルシオン伊豆宇佐美 の賃料×面積プロット

ルシオン伊豆宇佐美 の平均賃料×面積グラフ

ルシオン伊豆宇佐美 の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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50

60
60

70
70

80
80

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90

100
100

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110

120
120

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130

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140

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ルシオン伊豆宇佐美の住みかえ情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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ルシオン伊豆宇佐美と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
伊豆ビューグランドハイツ2号棟 伊東市宇佐美 宇佐美駅徒歩14分
~50 1978年12月 10階建 144戸 592万円/坪28万円/㎡9万円
→ 【販売中】伊豆ビューグランドハイツ2号棟  1,580万円  52.68㎡  ワンルーム  7階  南東
リゾート129伊豆高原パート5 2号館 伊東市池 伊豆高原駅車6分
~50 1992年3月 2階建 8戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
リゾート129伊豆高原パート5 3号館 伊東市池 伊豆高原駅車6分
~50 1992年3月 2階建 10戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ロワジール伊豆一碧参番館 伊東市荻 南伊東駅徒歩53分
~50 1993年3月 6階建 349戸 550万円/坪26万円/㎡8万円
ロワジール伊豆一碧弐番館 伊東市荻 伊東駅車10分
伊豆高原駅車12分
~50 1993年5月 7階建 349戸 847万円/坪40万円/㎡13万円
→ 【販売中】ロワジール伊豆一碧弐番館  500万円  51.6㎡  3DK  7階  南東
→ 【販売中】ロワジール伊豆一碧弐番館  720万円  68.67㎡  3LDK  6階  南東
→ 【販売中】ロワジール伊豆一碧弐番館  760万円  68.67㎡  3LDK  7階  南東
→ 【販売中】ロワジール伊豆一碧弐番館  900万円  82.83㎡  2LDK  6階  北東
→ 【販売中】ロワジール伊豆一碧弐番館  990万円  42.22㎡  3K  7階  北西
ロワジール伊豆一碧壱番館 伊東市荻 南伊東駅徒歩57分
川奈駅徒歩63分
~50 1993年3月 7階建 349戸 825万円/坪39万円/㎡12万円
→ 【販売中】ロワジール伊豆一碧壱番館  500万円  51.6㎡  3DK  7階  南東
→ 【販売中】ロワジール伊豆一碧壱番館  720万円  68.67㎡  3LDK  6階  南東
→ 【販売中】ロワジール伊豆一碧壱番館  760万円  68.67㎡  3LDK  7階  南東
→ 【販売中】ロワジール伊豆一碧壱番館  900万円  82.83㎡  2LDK  6階  北東
→ 【販売中】ロワジール伊豆一碧壱番館  990万円  42.22㎡  3K  7階  北西
ホーユウパレス伊東 伊東市末広町 伊東駅徒歩10分
~50 1990年10月 6階建 23戸 741万円/坪35万円/㎡11万円
スプリングハイツ伊東 伊東市瓶山2丁目 伊東駅徒歩25分
~50 1975年4月 地下2階付9階建 114戸 190万円/坪9万円/㎡3万円
→ 【販売中】スプリングハイツ伊東  180万円  47.04㎡  2DK  6階  南西
→ 【販売中】スプリングハイツ伊東  250万円  34.22㎡  2DK  8階  南西
→ 【販売中】スプリングハイツ伊東  300万円  39.48㎡  2DK  8階  北東
→ 【販売中】スプリングハイツ伊東  380万円  42.52㎡  2DK  7階  南西
伊東マンション本館 伊東市岡 南伊東駅徒歩19分
伊東駅徒歩23分
~50 1965年4月 地下1階付11階建 154戸 232万円/坪11万円/㎡4万円
→ 【販売中】伊東マンション本館  430万円  65.25㎡  3K  4階  北東
→ 【販売中】伊東マンション本館  450万円  65.25㎡  3K  3階  北東
宇佐美リゾートヒル桜 伊東市宇佐美 宇佐美駅車7分
~50 1990年4月 地下1階付5階建 54戸 571万円/坪27万円/㎡9万円
→ 【販売中】宇佐美リゾートヒル桜  550万円  94.82㎡  2SLDK  1階  北東
→ 【販売中】宇佐美リゾートヒル桜  580万円  71.39㎡  2LDK  3階  北東
 上記は、「ルシオン伊豆宇佐美」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

伊東市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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