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中古

コアーズ勝どき

総合評価 3.2 アクセス数5894
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
コアーズ勝どきの画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)

※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
賃料履歴 2014年~: 36件
口コミ メリット:19 デメリット:19 特徴:9
偏差値ランキング

中央区
1014物件中の順位

コアーズ勝どきの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線/勝どき駅より徒歩で3分
    東京メトロ有楽町線/月島駅より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    『勝どき駅』 都営大江戸線 
    『月島駅』 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区勝どき3丁目4-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立月島第二小学校

  • 中学校区域

    区立晴海中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東武ストア勝どき店」約170m ●「区立月島第二児童公園」約85m ●「セブンイレブン 勝どき駅前店」約125m ●「中央勝どき第三郵便局」約182m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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コアーズ勝どきの口コミ・評判

2018年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 勝どき駅直結でスーパー(デリド)、ドラッグストア(ぱぱす)、ファミリーレストラン(サイゼリア)、コンビニエンスストア(セブンイレブン)が入っていてとても便利です。
駅周辺には飲食店やパン屋など、食には不便しません。
月島もんじゃストリートが近いのも嬉しい。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 川沿い、海沿いで風が通るため、空気が濁る感じはしません。
公園が多く、小さな子供が遊ぶ風景があちこちで見られます。
治安も良いです。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 監視カメラあり、オートロックありで安全。
宅配ボックスや駐輪場もあるため便利です。
管理人さんが週に3回ほど常駐し、共有部分の掃除をしてくれるため、常にきれいです。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 隣の音が聞こえることも少なく、快適です。
部屋間が引き戸なので、開け放して大きく使えるのがうれしいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分以内にスーパー2件、コンビニエンスストア4件と大変便利です。
バスで10分程度でららぽーと豊洲、銀座4丁目へアクセスできます。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット ここ最近病院が増えてきました。子育て世代に嬉しい保育園もだいぶ増えてきた印象です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット ・勝どき駅からとても近い
・公園を突っ切れば徒歩2分ほど
立地・治安・
周辺環境
5 メリット ・飲み屋等も周りに少なく、住人の質も高いので治安はとても良い
・エレベーターや玄関ですれ違う時にも皆さん挨拶を交わしてくれる
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット ・オートロックなのでセキュリティも問題ない
・管理人もいるので、清潔感も保たれている
お部屋の
仕様・設備
5 メリット ・フローリングで綺麗
・キッチンも半個室で独立していて使いやすい
・お風呂もこの平米に対しては広い
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・近くにコンビニ、スーパー、100円均一ショップがあり大変便利
暮らし・防災・
子育て
5 メリット ・近くに保育園、少額行もあるため、子育てはしやすい

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 勝どき駅は混雑しているイメージがありますが、混雑しているのは勝どき駅に朝来る方で勝どき駅から朝に出る方は月島方面も築地市場駅方面もどちらも空いてます。
拡張工事をしてからは、勝どき駅に朝来る方でも、行列するほどは混雑していません。
最近は再開発や人口増加により駅周辺の商業施設も充実してきて生活利便性が向上しています。
今後もパークタワー勝どきのあるグランドマリーナ東京の商業施設や晴海フラッグのある勝どき5丁目の商業施設の開業により、更に利便性が高まると想定されます。
まだまだ伸びしろがある街だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅が近く、走れば3分で駅まで行けるので通勤がすごく楽でした。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 公園がすぐ近くにあり、飲食店やスーパーも帰り道にあるのでとても楽でした
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 廊下も室内廊下なので、過去住んでいたマンションの中で一番綺麗でした
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 全体的にとても綺麗でした。住んでいて不満に思ったことはあまりありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店もスーパーも徒歩3分圏内にあったのでとても便利でした。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 公園も学校も近くにあり、公園は休日はファミリーで賑わっていて子育てしやすいと思います。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 勝どき駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大江戸線自体は使いにくいですが、バスを利用することで非常に便利になります。東京駅までバスで1本でjrや新幹線も使いやすく、お台場や豊洲もバスが便利です。駅から少し離れますが、BRTも便利です。
生活利便施設の充実
3
メリット スーパーや薬局が多く、公園もあり、聖路加病院他、町医者も多くて生活するだけなら困らないです。
飲食店の充実
1
メリット 普遍的にメリットと言えるメリットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園はそこそこ数があり、何より豊海運動公園や月島第二公園など広い公園が多く、子育てには良いと思います。
治安
5
メリット 良いと思います。基本的にファミリーが多く、道も広く明るく、遅くまで空いている店もないです。
コストパフォーマンス
4
メリット 利便性の割にコスパの良いエリアと思います。勝どき橋を越えて築地に行くと家賃価格が上がります。

2023年3月 月島駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数線利用できる。駅が豊洲や勝どきほど混雑しないので快適。
生活利便施設の充実
4
メリット 小児科が多くあり、子育て世帯にはありがたいです。
飲食店の充実
2
メリット パパスバルの炭火で焼いたラム肉が美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 子育てしやすい。施設は古めです。保育園はあるが、沢山の子育て世帯がいるため入りにくい。
治安
4
メリット 治安がよく、昔から住むお年寄りとあたらいタワマンに住む子育て世帯がいる。新旧がハッキリとしている。
コストパフォーマンス
4
メリット 都心に近く、スーバーもあり生活には困らないです。

2020年4月 月島駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
…徒歩5分圏内にスーパーが4つほど。駅には大型商業施設は……

2019年3月 勝どき駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 2019年2月11日より駅の拡張が行われたため、利便性が上がっている。今後も駅の拡張工事は……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コアーズ勝どきの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コアーズ勝どきの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コアーズ勝どきの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 中央区勝どきの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 月島駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

コアーズ勝どきの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2020年2月 3階 1LDK 北西
2 2019年5月 2階 1LDK 北西
3 2014年12月 3階 1LDK 北西
平均 2階 40.11㎡ 4.98㎡ 3,456万円 @285万円 @87万円 10,500円 4,700円 261円 117円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 40.12~40.12㎡|40.11㎡ 3,530万円|290万円/坪
3階~4階 40.12~40.12㎡|40.11㎡ 3,420万円|281万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.12~40.12㎡|40.11㎡ 3,456万円|284万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コアーズ勝どきの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コアーズ勝どきの賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 中央区勝どきの賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 月島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

コアーズ勝どきの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 8階 1LDK 北西 40.12
2023年8月 6階 1LDK 北西 40.12
2023年5月 6階 ワンルーム 40.13
2023年4月 7階 1LDK 南東 40.13
2023年1月 8階 1LDK 北西 40.13

…残り31

平均 7階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 40.13~40.96㎡|40.29㎡ 138,600円|11,370円/坪
3階~4階 40.12~40.96㎡|40.4㎡ 139,166円|11,387円/坪
5階~6階 40.12~40.96㎡|40.26㎡ 138,083円|11,337円/坪
7階~8階 40.12~40.13㎡|40.12㎡ 139,916円|11,527円/坪
9階~9階 58.6~58.6㎡|58.6㎡ 170,000円|9,590円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.13~40.96㎡|40.4㎡ 140,400円|11,487円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.12~58.6㎡|41㎡ 139,428円|11,277円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

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60

70
70

80
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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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コアーズ勝どきの周辺地図

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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