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分譲

モンシャトー瀬谷の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1405
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  • 周辺環境

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  • 交通

    瀬谷駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『瀬谷駅』 相鉄本線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目12番36号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    昭和61年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,549万円

推定相場坪単価:77万円/坪

推定相場㎡単価:23万円/㎡

想定賃料  6.8 ~ 7.5万円  (坪賃料:3,443円~3,806円)
表面利回り 5.60
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,666 ~ 1,704万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,588 ~ 1,666万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,511 ~ 1,588万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,433 ~ 1,511万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,356 ~ 1,433万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
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(79物件中)
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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

モンシャトー瀬谷 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = モンシャトー瀬谷の売買相場 緑線 = 横浜市瀬谷区瀬谷の売買相場 青線 = 横浜市瀬谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

モンシャトー瀬谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2015年6月 2階 3LDK
2 2014年12月 2階 3DK
3 2014年9月 2階 3DK
4 2014年9月 2階 3LDK
5 2013年12月 1階 1R
6 2013年7月 1階 1R
7 2013年6月 1階 1R
8 2013年6月 1階 1R
9 2013年6月 1階 1R
10 2013年6月 1階 1R
平均 1階 51.36㎡ 0.97㎡ 1,114万円 @70万円 @21万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 37.03~66.21㎡|51.36㎡ 1,114万円|69万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.03~66.21㎡|51.36㎡ 1,114万円|69万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

モンシャトー瀬谷の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

モンシャトー瀬谷 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = モンシャトー瀬谷の賃料相場 緑線 = 横浜市瀬谷区瀬谷の賃料相場 青線 = 横浜市瀬谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

モンシャトー瀬谷の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年11月 2階 66.21 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 66.21~66.21㎡|66.2㎡ 68,000円|3,395円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

モンシャトー瀬谷の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

モンシャトー瀬谷の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆角地の開放感と降り注ぐ陽光に笑顔が増える邸宅《瀬谷3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆角地の開放感と降り注ぐ陽光に笑顔が増える邸宅《瀬谷3丁目》 神奈川県 横浜市瀬谷区瀬谷 3丁目
相模鉄道線「瀬谷」駅 徒歩9分
3880万円 100.43m2
90.03m2<私道負担面積3.76m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩10分!南向きの明るく広いリビングが魅力の邸宅《瀬谷2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩10分!南向きの明るく広いリビングが魅力の邸宅《瀬谷2丁目》 神奈川県 横浜市瀬谷区瀬谷 2丁目
相模鉄道線「瀬谷」駅 徒歩10分
3280万円 90.28m2
61.04m2<私道負担面積3.84m2
3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆保育園・小学校が近く子育て世代に嬉しい立地《瀬谷区中央》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆保育園・小学校が近く子育て世代に嬉しい立地《瀬谷区中央》 神奈川県 横浜市瀬谷区中央 
相模鉄道線「瀬谷」駅 徒歩7分
3180万円~3580万円 79.45m2~93.63m2
52.76m2~67.21m2
2LDK+S~3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩9分!利便性良好な立地に住まう《瀬谷1丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅徒歩9分!利便性良好な立地に住まう《瀬谷1丁目》 神奈川県 横浜市瀬谷区瀬谷 1丁目
相模鉄道線「三ッ境」駅 徒歩9分
3680万円 91.24m2
81.57m2
4LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆緑の多い閑静な住宅街で穏やかな暮らしを《下瀬谷2丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆緑の多い閑静な住宅街で穏やかな暮らしを《下瀬谷2丁目》 神奈川県 横浜市瀬谷区下瀬谷 2丁目
相模鉄道線「瀬谷」駅 徒歩20分
3780万円 81.45m2
104.79m2
3LDK
2階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅まで8分と近く利便性の高さが魅力の邸宅《瀬谷区中央》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆駅まで8分と近く利便性の高さが魅力の邸宅《瀬谷区中央》 神奈川県 横浜市瀬谷区中央 
相模鉄道線「瀬谷」駅 徒歩8分
3980万円 115.02m2
65.18m2
3LDK
3階建
◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆リビング上部に吹抜けのある明るく開放的な邸宅《笹野台3丁目》 ◆◇SUMAI MIRAI Yokohama◇◆リビング上部に吹抜けのある明るく開放的な邸宅《笹野台3丁目》 神奈川県 横浜市旭区笹野台 3丁目
相模鉄道線「三ッ境」駅 徒歩15分
3980万円 97.9m2~97.91m2
107.49m2
3LDK
2階建
〈先行発表〉最寄り駅まで徒歩5分×車庫付き×3LDK「勾配天井でオシャレな室内×再開発で注目の街」 〈先行発表〉最寄り駅まで徒歩5分×車庫付き×3LDK「勾配天井でオシャレな室内×再開発で注目の街」 神奈川県横浜市瀬谷区相沢1丁目
相鉄本線「瀬谷」駅 徒歩5分
3190万円 64.23m2
65.85m2
3LDK
2階建
横浜市瀬谷区本郷1丁目戸建 横浜市瀬谷区本郷1丁目戸建 神奈川県 横浜市瀬谷区本郷 1丁目
相模鉄道線「瀬谷」駅 バス5分 本郷原下車 停歩6分
3480万円~3580万円 96.39m2~98.21m2
133.33m2~141.07m2<私道負担面積133m2 私道負担割合1/3>
4LDK
2階建
横浜市瀬谷区橋戸3丁目戸建 横浜市瀬谷区橋戸3丁目戸建 神奈川県 横浜市瀬谷区橋戸 3丁目
相模鉄道線「瀬谷」駅 徒歩16分
3950万円~3980万円 100.19m2
126.25m2~126.26m2
4LDK
2階建
横浜市瀬谷区南台1丁目戸建 横浜市瀬谷区南台1丁目戸建 神奈川県 横浜市瀬谷区南台 1丁目
相模鉄道線「瀬谷」駅 徒歩19分
4180万円 102.87m2
137.32m2
3LDK+S
2階建
横浜市瀬谷区相沢6丁目戸建 横浜市瀬谷区相沢6丁目戸建 神奈川県 横浜市瀬谷区相沢 6丁目
相模鉄道線「瀬谷」駅 徒歩18分
4790万円 99.77m2
186.75m2
4LDK
2階建
横浜市瀬谷区瀬谷2丁目戸建 横浜市瀬谷区瀬谷2丁目戸建 神奈川県 横浜市瀬谷区瀬谷 2丁目
相模鉄道線「瀬谷」駅 徒歩10分
3380万円 101.12m2
71.9m2<私道負担面積6.32m2
4LDK
3階建
横浜市瀬谷区相沢7丁目戸建 横浜市瀬谷区相沢7丁目戸建 神奈川県 横浜市瀬谷区相沢 7丁目
相模鉄道線「瀬谷」駅 徒歩15分
4080万円 100.84m2
132.97m2<私道負担面積6.09m2
4LDK
2階建
横浜市瀬谷区二ツ橋町戸建 横浜市瀬谷区二ツ橋町戸建 神奈川県 横浜市瀬谷区二ツ橋町 
相模鉄道線「三ッ境」駅 徒歩11分
5390万円 105.16m2
142.98m2
4LDK
2階建
横浜市瀬谷区相沢7丁目戸建 横浜市瀬谷区相沢7丁目戸建 神奈川県 横浜市瀬谷区相沢 7丁目
相模鉄道線「瀬谷」駅 徒歩15分
2980万円 65.16m2
81.51m2
2LDK
2階建
横浜市瀬谷区二ツ橋町戸建 横浜市瀬谷区二ツ橋町戸建 神奈川県 横浜市瀬谷区二ツ橋町 
相模鉄道線「三ッ境」駅 徒歩18分
3880万円 105.99m2
166.82m2<私道負担面積45.54m2
4LDK
2階建
今週土日 カギ開けております。AM11時~PM5時 瀬谷区本郷1丁目55-28 今週土日 カギ開けております。AM11時~PM5時 瀬谷区本郷1丁目55-28 神奈川県横浜市瀬谷区本郷1丁目55-28
相鉄本線「瀬谷」駅 徒歩20分
3,480~3,580万円 96.39m2~98.21m2
133.33m2~141.07m2
4SLDK
2階建
※駅より平坦8分の大型分譲(全15棟)※ ※駅より平坦8分の大型分譲(全15棟)※ 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷5-8
相鉄本線「瀬谷」駅 徒歩8分
4,195万円 92.85m2
100.06m2
4LDK
2階建
【瀬谷区中央】~瀬谷駅まで平坦徒歩7分 全棟大幅に金額見直しました~ 【瀬谷区中央】~瀬谷駅まで平坦徒歩7分 全棟大幅に金額見直しました~ 神奈川県横浜市瀬谷区中央
相鉄本線「瀬谷」駅 徒歩7分
3,180万円~3,580万円 79.45m2(約24.30坪)~93.63m2(約28.32坪)
52.76m2(約15.95坪)~67.21m2(約20.33坪)
2SLDK~3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プランヴェール横浜三ツ境 横浜市瀬谷区瀬谷1丁目 三ツ境駅徒歩13分
52 平成13年6月 地下1階付7階建 84戸 2,371万円/坪112万円/㎡33万円
ラフィネ瀬谷 横浜市瀬谷区瀬谷4丁目 瀬谷駅徒歩7分
~50 平成7年2月 5階建 18戸 2,900万円/坪137万円/㎡41万円
ライオンズマンション瀬谷第2 横浜市瀬谷区瀬谷2丁目 瀬谷駅徒歩6分
~50 昭和61年4月 5階建 23戸 1,969万円/坪93万円/㎡28万円
瀬谷ハイツA棟 横浜市瀬谷区瀬谷4丁目 瀬谷駅徒歩5分
~50 昭和53年7月 5階建 62戸 1,863万円/坪88万円/㎡26万円
瀬谷ハイツB棟 横浜市瀬谷区瀬谷4丁目 瀬谷駅徒歩5分
~50 昭和53年7月 4階建 62戸 1,757万円/坪83万円/㎡25万円
瀬谷ハイツ 横浜市瀬谷区瀬谷4丁目 瀬谷駅徒歩6分
~50 昭和53年7月 5階建 62戸 1,672万円/坪79万円/㎡23万円
ライオンズマンション瀬谷 横浜市瀬谷区瀬谷1丁目 瀬谷駅徒歩13分
~50 昭和56年9月 5階建 15戸 1,694万円/坪80万円/㎡24万円
ビッグヴァン横浜瀬谷西館 横浜市瀬谷区瀬谷6丁目 瀬谷駅徒歩14分
~50 平成3年12月 4階建 19戸 2,032万円/坪96万円/㎡29万円
ビッグヴァン横浜瀬谷東館 横浜市瀬谷区瀬谷6丁目 瀬谷駅徒歩14分
大和駅徒歩19分
~50 平成3年12月 4階建 16戸 1,799万円/坪85万円/㎡25万円
瀬谷マンション 横浜市瀬谷区瀬谷1丁目 瀬谷駅徒歩10分
~50 昭和55年6月 3階建 12戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
 上記は、「モンシャトー瀬谷」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

横浜市瀬谷区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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