レジェンド佐貫
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5172
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約53万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
龍ケ崎市 |
レジェンド佐貫の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。関東鉄道竜ヶ崎線／佐貫駅 徒歩4分
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利用可能路線
『佐貫駅』 JR常磐線 関東鉄道竜ヶ崎線
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所在地(住所)
茨城県龍ケ崎市佐貫3丁目14-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
龍ケ崎市立馴柴小学校
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中学校区域
龍ケ崎市立城西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジェンド佐貫の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】快速が止まり、東京駅や品川駅まで1本で行けるため、非常に便利。関東鉄道竜ヶ崎線の佐貫駅も最寄りのため、すぐ利用できる。必要な買い物は市内で済ませられ、家賃は安いため住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に病院がある。コンビニのファミリーマートさんがあるため、基本的な買い物は可能。東口には交番がすぐ近くにあり、安心感がある。駅周辺に飲食店が多くないため、夜もあまり賑やかでなく、利用しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】日高屋やマクドナルド、ファミリーマートなど、複数の飲食店が駅構内にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】駅の外にある公衆トイレが新しくなり、多目的トイレは広々としており、おむつ替えシートもあり。防犯の点からも安心して利用できる。エレベーターやエスカレーターもあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【龍ケ崎市駅・佐貫駅に対する口コミ】佐貫駅には特急ときわが止まります。 佐貫駅周辺に住んでいる方で早く自宅に帰りたい・電車に座りたいという方には利用するに便利な駅です。 駅周辺は静かな町ですが、商店街・飲食店・スーパー・ホームセンター・電気屋など様々なお店があります。 有料駐車場も安くてたくさんあるので便利です。 特急を使わなくとも、都内まで1時間で着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 龍ケ崎市駅
おむすびさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近はまいりゅうくん（ゆるキャラ）の像がたったり、イルミネーションをしたりして少しおしゃれになっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファミリーマートやマクドナルドなどの他にもぽつぽつお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、ファミリーマートのチェーン店があるので食べ物で困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前こどもステーションという保育送迎施設があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いほうだと思います。吸い殻も少ないです。近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ニュータウンとしてつくられた龍ケ崎市ですが、最近はたつのこまちに人口が移りつつあるからかお安めな印象があります。 |
2024年2月 龍ケ崎市駅
ひすいさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | エスカレーターと、奥まっていますがエレベーターもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、ホテル、コンビニがあり、普通と言った感じです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋さんや立ち食い蕎麦屋、ファストフード店など普通です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供はありませんのでわかりませんが、幼稚園や小学校などは近くにあった気がします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯はあまり多くないですが、車のヘッドライトで歩ける感じです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東日本大震災でも負けないアパートやマンションがありますので、大丈夫だと思います |
2023年6月 龍ケ崎市駅
ささん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで１時間くらいで行ける。 電車の本数も多くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 割とスーパーもコンビニも近くにあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店は意外と沢山ある。 色んなお店があって楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も幼稚園も近くにあっていいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番もしっかりしてるし、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 畑とか田んぼ沢山あるから野菜とかには困らない。 |
2022年11月 龍ケ崎市駅
なはさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、東京駅や品川駅まで1本で行けるため、非常に便利。関東鉄道竜ヶ崎線の佐貫駅も最寄りのため、すぐ利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩圏内に病院がある。コンビニのファミリーマートさんがあるため、基本的な買い物は可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日高屋やマクドナルド、ファミリーマートなど、複数の飲食店が駅構内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の外にある公衆トイレが新しくなり、多目的トイレは広々としており、おむつ替えシートもあり。防犯の点からも安心して利用できる。エレベーターやエスカレーターもあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口には交番がすぐ近くにあり、安心感がある。駅周辺に飲食店が多くないため、夜もあまり賑やかでなく、利用しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 必要な買い物は市内で済ませられ、家賃は安いため住みやすい。 |
レジェンド佐貫の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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龍ケ崎市ランキング
 位(40物件中) |
龍ケ崎市佐貫ランキング
位(8物件中) |
佐貫駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,123万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,207 ～ 1,235万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,151 ～ 1,207万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,095 ～ 1,151万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,039 ～ 1,095万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 982 ～ 1,039万円 | 87.5～92.5％ |
レジェンド佐貫の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レジェンド佐貫の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 71.98㎡ | 14.24㎡ | 931万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 16,000円 222円 |
20,000円 277円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジェンド佐貫の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■龍ケ崎市佐貫の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■龍ケ崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■龍ケ崎市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 930万円｜43万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 800万円｜36万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 1,065万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 931万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レジェンド佐貫の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.98 |  |
|
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| 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.98 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■龍ケ崎市佐貫の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■龍ケ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■龍ケ崎市駅の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 82,500円｜3,789円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 82,500円｜3,789円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
