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分譲

エクセル宮前平の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1899
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:60
賃料履歴 2016年~: 5件
推定相場 売買:89万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:6.06
偏差値ランキング

川崎市宮前区
792物件中の順位

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  • 交通

    溝の口駅よりバスで10分
    登戸駅よりバスで10分
    平橋バス停より徒歩で5分
    宮前平駅よりバスで15分

  • 沿線

    『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線 
    『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線 
    『宮前平駅』 東急田園都市線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区平1丁目6番20号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    向ヶ丘小学校

  • 中学校区域

    平中学校

  • 備考

    ●「小林外科胃腸科」約500m ●「ガスト川崎長尾店」約500m ●「サンドラッグ平店」約550m ●「宮前区役所向丘出張所」約450m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

川崎市宮前区坪単価ランキング: 573位 (735物件中)
溝の口駅: 259位 (303物件中)

推定相場価格:1,955万円

推定相場坪単価:89万円/坪

推定相場㎡単価:27万円/㎡

想定賃料  9.3 ~ 10.3万円  (坪賃料:4,256円~4,704円)
表面利回り 6.06
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,102 ~ 2,151万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,004 ~ 2,102万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,907 ~ 2,004万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,809 ~ 1,907万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,711 ~ 1,809万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川崎市宮前区ランキング


(792物件中)
【分譲マンション】
溝の口駅ランキング


(396物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

エクセル宮前平 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エクセル宮前平の売買相場 緑線 = 川崎市宮前区平の売買相場 青線 = 川崎市宮前区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エクセル宮前平の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年5月 6階 3LDK
2 2019年5月 4階 3LDK 南東
3 2019年5月 4階 3LDK 南東
4 2019年4月 6階 3LDK 南東
5 2019年2月 6階 3LDK
6 2019年2月 4階 3LDK 南東
7 2019年2月 4階 3LDK 南東
8 2018年9月 6階 3LDK
9 2018年8月 4階 3LDK 南東
10 2018年8月 4階 3LDK
11 2018年7月 6階 3LDK
12 2018年6月 4階 3LDK 南東
13 2018年6月 6階 3LDK
14 2018年6月 6階 3LDK
15 2018年5月 7階 3LDK 南東
16 2018年5月 7階 3LDK 南東
17 2018年3月 4階 3LDK
18 2018年3月 4階 3LDK 南東
19 2018年3月 4階 3LDK
20 2018年2月 7階 3LDK 南東
21 2018年2月 4階 2LDK
22 2017年12月 4階 2LDK
23 2017年12月 7階 3LDK 南東
24 2017年10月 4階 3LDK 南東
25 2017年10月 4階 3LDK 南東
26 2017年9月 7階 3LDK
27 2017年7月 7階 3LDK
28 2017年7月 4階 3LDK
29 2017年7月 4階 2LDK
30 2017年6月 4階 3LDK
31 2017年4月 3階 4LDK
32 2016年12月 4階 3LDK 南東
33 2016年12月 4階 3LDK 南東
34 2016年11月 4階 3LDK 南東
35 2016年11月 4階 3LDK 南東
36 2016年9月 5階 3LDK 南東
37 2016年7月 5階 3LDK 南東
38 2016年7月 4階 3LDK 南東
39 2016年6月 4階 3LDK 南東
40 2016年5月 4階 3LDK 南東
41 2016年3月 5階 3LDK 南東
42 2015年12月 6階 3LDK 南東
43 2015年10月 5階 3LDK 南東
44 2015年7月 5階 3LDK 南東
45 2015年6月 4階 2LDK
46 2015年6月 5階 3LDK 南東
47 2015年5月 5階 3LDK 南東
48 2014年12月 4階 2LDK
49 2014年11月 4階 2LDK
50 2014年11月 5階 3LDK 南東
51 2014年9月 5階 3LDK 南東
52 2014年9月 2階 3LDK
53 2014年9月 4階 3LDK
54 2014年9月 5階 3LDK 南東
55 2014年7月 6階 3LDK 南東
56 2014年7月 6階 3LDK 南東
57 2014年2月 2階 3LDK
58 2014年2月 4階 3LDK
59 2014年2月 5階 3LDK 南東
60 2013年6月 5階 3LDK 南東
平均 4階 73.54㎡ 12.82㎡ 2,079万円 @94万円 @29万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 74.43~74.43㎡|74.43㎡ 2,480万円|110万円/坪
3階~4階 63.25~79.29㎡|72.17㎡ 2,000万円|91万円/坪
5階~5階 74.19~74.19㎡|74.19㎡ 2,210万円|98万円/坪
6階~6階 69.74~74.43㎡|73.76㎡ 1,903万円|85万円/坪
7階~7階 78.48~78.48㎡|78.48㎡ 2,373万円|100万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.25~79.29㎡|73.54㎡ 2,079万円|93万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エクセル宮前平の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

エクセル宮前平 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エクセル宮前平の賃料相場 緑線 = 川崎市宮前区平の賃料相場 青線 = 川崎市宮前区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エクセル宮前平の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年5月 6階 74.19 3LDK 南西
2017年11月 6階 74.19 3LDK 南西
2017年8月 6階 74.19 3LDK 南西
2017年6月 1階 50.16 2DK 南東
2016年12月 1階 50.16 2DK 南東
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 50.16~50.16㎡|50.16㎡ 67,500円|4,449円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 74.19~74.19㎡|74.19㎡ 91,666円|4,085円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.16~74.19㎡|64.57㎡ 82,000円|4,230円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エクセル宮前平の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

エクセル宮前平の住み替え情報

買いたい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
エクセル宮前平 エクセル宮前平 1,830万円 74.19m² 7.98m² 3LDK 4階 南東
エクセル宮前平 413号室 エクセル宮前平 413号室 1,980万円 74.19m² 7.98m² 3LDK 4階 南東
エクセル宮前平 エクセル宮前平 2,080万円 74.19m² 7.98m² 3LDK 4階 南東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ鷺沼マスターテラス クリオ鷺沼マスターテラス 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7番1(地番)、川崎市宮前区小台1丁目7番地1
(1)東急田園都市線鷺沼駅 徒歩7分
5,291.9万円(65m2)~7,485.6万円(93m2) 2LDK+S・3LDK
5階建
47戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
ローレルコート鷺沼 ローレルコート鷺沼 神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2筆(地番)
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩11分
未定 2LDK~4LDK
9階建
102戸
近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
ジオ宮前平 ジオ宮前平 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番12他
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩8分
4,900万円台~6,700万円台(予定) 3LDK
6階建
45戸
阪急阪神不動産株式会社
ブリシア宮崎台 ブリシア宮崎台 神奈川県川崎市宮前区馬絹5-1007-1(地番)
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩14分
2,998万円 3LDK
7階建
64戸
株式会社ブリス
サクラティアラ宮崎台ヒルズ【第1期先着順】 サクラティアラ宮崎台ヒルズ【第1期先着順】 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3番45(地番)
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩5分
2,888万円~4,488万円 1LDK+WIC~2LDK+WIC+SIC
5階建
34戸
株式会社快適住まいづくり
プラウド鷺沼テラス プラウド鷺沼テラス 神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目3番8(地番)
東急電鉄田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
6,300万円台(3LDK)~7,800万円台(4LDK) 3LDK~4LDK
5階建
55戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【新築戸建て1期・全13棟】私たちだけの眺望 JR南武線3駅徒歩圏 生活圏はらくらく平坦地 【新築戸建て1期・全13棟】私たちだけの眺望 JR南武線3駅徒歩圏 生活圏はらくらく平坦地 神奈川県川崎市高津区下作延5
JR南武線「津田山」駅 徒歩7分
5,880万円~6,480万円 94.36m2~101.29m2
101.31m2~105.69m2
3LDK+S・4LDK・4LDK+S
2階建
第三期販売開始。本日現地内見可能。全13棟分譲現場。3路線3駅利用可能な立地。 第三期販売開始。本日現地内見可能。全13棟分譲現場。3路線3駅利用可能な立地。 神奈川県川崎市宮前区野川
東急田園都市線「宮前平」駅 バス11分 停歩7分
3180万円・3380万円 95.31m2・99.18m2
70.48m2・72.84m2
2LDK+2S(納戸)・3LDK+S(納戸)
3階建
【JR南武線「中野島」駅 徒歩9分】 中野島6丁目 新築戸建 2階建て 【JR南武線「中野島」駅 徒歩9分】 中野島6丁目 新築戸建 2階建て 神奈川県川崎市多摩区中野島6-3
JR南武線「中野島」駅 徒歩9分
4780万円~5000万円 90.95m2~97.7m2
77.97m2~138.81m2
4LDK
2階建
オープンライブス宮崎台レジデンス オープンライブス宮崎台レジデンス 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩10分
5,280万円 100.19m2
51.17m2
4LDK
3階建
オープンライブス末長ストリート オープンライブス末長ストリート 神奈川県川崎市高津区末長1丁目
東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩5分
4,680万円~4,980万円 86.23m2~108.85m2
46.38m2~60.99m2
2LDK+S~2LDK+2S
3階建
オープンライブス宮前平アベニュー オープンライブス宮前平アベニュー 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分
5,780万円~5,980万円 91.42m2~100.14m2
50.93m2~54.28m2
2LDK+S~3LDK
3階建
「宮前平駅」 RC造3階 LDK23帖超 「宮前平駅」 RC造3階 LDK23帖超 神奈川県川崎市宮前区野川
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス17分 「野川郵便局前」バス停 停歩10分
4480~5380万円 126.64m2~136.31m2
126.04m2~134.09m2
2LDK+S~3LDK+S
1階建
小田急線「成城学園前駅」歩18分 デザイナー住宅 小田急線「成城学園前駅」歩18分 デザイナー住宅 東京都調布市入間町3丁目
小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩18分
6980~6980万円 99.28m2~103.29m2
146.56m2
3LDK
2階建
百合ヶ丘駅歩19分 4LDK リビング17帖 和室有 百合ヶ丘駅歩19分 4LDK リビング17帖 和室有 神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目
小田急小田原線 「百合ヶ丘」駅 徒歩22分
3680~4150万円 102.68m2~104.34m2
110.00m2~124.05m2
3LDK+S~4LDK
2階建
小田急線「向ヶ丘遊園駅」歩20分 4LDK モダンな外観・内装の3階建 小田急線「向ヶ丘遊園駅」歩20分 4LDK モダンな外観・内装の3階建 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目
小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩20分
3380~3480万円 106.86m2~109.77m2
62.28m2~63.30m2<私道負担あり:65.00m2×持分1/16~65.00m2×持分1/16>
2LDK+2S~4LDK
3階建
☆「登戸駅」歩14分 LDK「18帖」超「トップランナー基準」対応「パントリー」 ☆「登戸駅」歩14分 LDK「18帖」超「トップランナー基準」対応「パントリー」 神奈川県川崎市多摩区登戸
小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩14分
4380~4780万円 99.87m2~111.92m2
65.21m2~84.12m2
2LDK+2S~2LDK+2S
3階建
「宮前平」「向ヶ丘遊園」 LDK「17帖」超 「SIC付」トップランナー基準 「宮前平」「向ヶ丘遊園」 LDK「17帖」超 「SIC付」トップランナー基準 神奈川県川崎市宮前区初山2丁目
東急田園都市線 「溝の口」駅 バス19分 「緑地」バス停 停歩7分
3280~3580万円 95.00m2~105.57m2
65.80m2~69.26m2
3LDK+S~4LDK
3階建
『向ヶ丘遊園』『敷地125平米超』 『向ヶ丘遊園』『敷地125平米超』 神奈川県川崎市宮前区平1丁目
小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 バス7分 「五所塚」バス停 停歩5分
3680~4280万円 97.09m2~99.78m2
125.13m2~131.11m2<私道負担あり:554.66m2×持分1/20~554.66m2×持分1/20>
4LDK~4LDK
2階建
☆「登戸」駅 バス10分「LDK17帖超」「太陽光発電」 ☆「登戸」駅 バス10分「LDK17帖超」「太陽光発電」 神奈川県川崎市宮前区平1丁目
小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 バス8分 「神木不動」バス停 停歩5分
4180~4380万円 103.81m2~103.92m2
100.27m2~100.38m2
3LDK~4LDK
2階建
~【New】全18棟の開発分譲地、全棟2階建て家庭用燃料電池エネファーム標準装備~ ~【New】全18棟の開発分譲地、全棟2階建て家庭用燃料電池エネファーム標準装備~ 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目
小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩12分
4,180万円台~5,380万円 102.67~120.23m2
100.02~191.49m2
3LDK+タタミコーナーWIC+グルニエ~4LDK+WIC+グルニエ
2階建
【JR南武線「中野島」駅 徒歩12分】 登戸 新築戸建 2路線利用可能 【JR南武線「中野島」駅 徒歩12分】 登戸 新築戸建 2路線利用可能 神奈川県川崎市多摩区登戸1、2-1、2-2
JR南武線「中野島」駅 徒歩12分
4280万円~4550万円 60.00m2~63.71m2
106.69m2~114.05m2
3LDK・3LDK+S
3階建
【小田急線「登戸」駅 徒歩14分】 登戸 新築戸建 駅から平坦 南道路 4LDK 【小田急線「登戸」駅 徒歩14分】 登戸 新築戸建 駅から平坦 南道路 4LDK 神奈川県川崎市多摩区登戸772
小田急小田原線「登戸」駅 徒歩14分
4380万円~4780万円 91.82m2~111.92m2
60.35m2~84.12m2
4LDK
3階建
水沢3 3680万円~4180万円 水沢3 3680万円~4180万円 神奈川県川崎市宮前区水沢3
東急田園都市線「宮前平」駅 バス18分 徒歩1分
3680万円~4180万円 100.19m2~102.26m2
127.48m2~138.5m2
3LDK・4LDK
2階建
【フォレストタウン菅生4丁目・全27棟】 新築2階建ての4LDK 成建エコ住宅です 【フォレストタウン菅生4丁目・全27棟】 新築2階建ての4LDK 成建エコ住宅です 神奈川県川崎市宮前区菅生4丁目15
東急田園都市線「宮前平」駅 バス11分 徒歩2分
3,280万円~3,580万円(各税込み) 102.68m2~123.56m2
101.20m2~121.70m2
4LDK
2階建
【小田急線「和泉多摩川」駅 徒歩9分】2階建ての4LDK物件が全6棟にて登場~狛江市猪方3丁目~ 【小田急線「和泉多摩川」駅 徒歩9分】2階建ての4LDK物件が全6棟にて登場~狛江市猪方3丁目~ 東京都狛江市猪方3丁目
小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩9分
4,790~5,790万円 86.94m2~93.98m2
114.61m2~120.10m2
4LDK
2階建
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エクセル宮前平と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズヒルズ宮前平第2 川崎市宮前区平1丁目 登戸駅バス13分
溝の口駅バス12分
~50 1998年9月 6階建 56戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
フローレンスパレス宮前平 川崎市宮前区平2丁目 溝の口駅バス13分
宿河原駅徒歩25分
宮前平駅バス15分
~50 2002年6月 5階建 49戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
→ 【販売中】フローレンスパレス宮前平  2,390万円  71.57㎡  3LDK  3階  南西
ロイヤルシャトー宮前平 川崎市宮前区平6丁目 駒沢大学駅バス10分
二子玉川駅徒歩18分
宮前平駅徒歩18分
~50 1991年7月 地下1階付3階建 21戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
クリオ宮前平参番館 川崎市宮前区平4丁目 宮前平駅バス10分
宮前平駅徒歩24分
溝の口駅バス15分
~50 1997年8月 地下1階付5階建 27戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
Fステージ宮前平 川崎市宮前区平6丁目 宮崎台駅バス6分
宮前平駅徒歩18分
鷺沼駅バス12分
~50 2002年3月 地下1階付5階建 56戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
向ヶ丘遊園センチュリータウン 川崎市宮前区平2丁目 溝の口駅バス10分
向ヶ丘遊園駅バス6分
~50 1976年9月 6階建 350戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
→ 【販売中】向ヶ丘遊園センチュリータウン  1,690万円  69.08㎡  3LDK  2階  南
向ヶ丘遊園センチュリータウン11号棟 川崎市宮前区平2丁目 向ヶ丘遊園駅バス6分
~50 1976年9月 地下1階付6階建 350戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
向ヶ丘遊園センチュリータウン2号棟 川崎市宮前区平2丁目 向ヶ丘遊園駅バス6分
~50 1976年9月 5階建 350戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
向ヶ丘遊園センチュリータウン12号棟 川崎市宮前区平2丁目 溝の口駅バス10分
向ヶ丘遊園駅バス6分
~50 1976年9月 6階建 350戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
藤和シティコープ宮前平 川崎市宮前区平1丁目 駒沢大学駅バス12分
二子玉川駅徒歩25分
溝の口駅バス12分
~50 1994年6月 7階建 46戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
 上記は、「エクセル宮前平」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市宮前区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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