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分譲

エクセル宮前平の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1718
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    溝の口駅よりバスで10分
    登戸駅よりバスで10分
    平橋バス停より徒歩で5分
    宮前平駅よりバスで15分

  • 沿線

    『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線 
    『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線 
    『宮前平駅』 東急田園都市線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市宮前区平1丁目6番20号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    平成1年10月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    向ヶ丘小学校

  • 中学校区域

    平中学校

  • 備考

    ●「小林外科胃腸科」約500m ●「ガスト川崎長尾店」約500m ●「サンドラッグ平店」約550m ●「宮前区役所向丘出張所」約450m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

川崎市宮前区坪単価ランキング
561位 (716物件中)

推定相場価格:1,925万円

推定相場坪単価:88万円/坪

推定相場㎡単価:27万円/㎡

想定賃料  9.3 ~ 10.3万円  (坪賃料:4,223円~4,668円)
表面利回り 6.11
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,070 ~ 2,118万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,973 ~ 2,070万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,877 ~ 1,973万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,781 ~ 1,877万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,684 ~ 1,781万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川崎市宮前区ランキング


(789物件中)
【分譲マンション】
溝の口駅ランキング


(396物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

エクセル宮前平 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エクセル宮前平の売買相場 緑線 = 川崎市宮前区平の売買相場 青線 = 川崎市宮前区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エクセル宮前平の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 6階 3LDK
2 2018年8月 4階 3LDK 南東
3 2018年8月 4階 3LDK
4 2018年7月 6階 3LDK
5 2018年6月 4階 3LDK 南東
6 2018年6月 6階 3LDK
7 2018年6月 6階 3LDK
8 2018年5月 7階 3LDK 南東
9 2018年5月 7階 3LDK 南東
10 2018年3月 4階 3LDK
11 2018年3月 4階 3LDK 南東
12 2018年3月 4階 3LDK
13 2018年2月 7階 3LDK 南東
14 2018年2月 4階 2LDK
15 2017年12月 4階 2LDK
16 2017年12月 7階 3LDK 南東
17 2017年10月 4階 3LDK 南東
18 2017年10月 4階 3LDK 南東
19 2017年9月 7階 3LDK
20 2017年7月 7階 3LDK
21 2017年7月 4階 3LDK
22 2017年7月 4階 2LDK
23 2017年6月 4階 3LDK
24 2017年4月 3階 4LDK
25 2016年12月 4階 3LDK 南東
26 2016年12月 4階 3LDK 南東
27 2016年11月 4階 3LDK 南東
28 2016年11月 4階 3LDK 南東
29 2016年9月 5階 3LDK 南東
30 2016年7月 5階 3LDK 南東
31 2016年7月 4階 3LDK 南東
32 2016年6月 4階 3LDK 南東
33 2016年5月 4階 3LDK 南東
34 2016年3月 5階 3LDK 南東
35 2015年12月 6階 3LDK 南東
36 2015年10月 5階 3LDK 南東
37 2015年7月 5階 3LDK 南東
38 2015年6月 4階 2LDK
39 2015年6月 5階 3LDK 南東
40 2015年5月 5階 3LDK 南東
41 2014年12月 4階 2LDK
42 2014年11月 4階 2LDK
43 2014年11月 5階 3LDK 南東
44 2014年9月 5階 3LDK 南東
45 2014年9月 2階 3LDK
46 2014年9月 4階 3LDK
47 2014年9月 5階 3LDK 南東
48 2014年7月 6階 3LDK 南東
49 2014年7月 6階 3LDK 南東
50 2014年2月 2階 3LDK
51 2014年2月 4階 3LDK
52 2014年2月 5階 3LDK 南東
53 2013年6月 5階 3LDK 南東
平均 4階 73.46㎡ 13.65㎡ 2,081万円 @94万円 @29万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 74.43~74.43㎡|74.43㎡ 2,480万円|110万円/坪
3階~4階 63.25~79.29㎡|71.86㎡ 2,005万円|92万円/坪
5階~5階 74.19~74.19㎡|74.19㎡ 2,210万円|98万円/坪
6階~6階 69.74~74.43㎡|73.58㎡ 1,777万円|80万円/坪
7階~7階 78.48~78.48㎡|78.48㎡ 2,373万円|100万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.25~79.29㎡|73.44㎡ 2,092万円|94万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エクセル宮前平の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

エクセル宮前平 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エクセル宮前平の賃料相場 緑線 = 川崎市宮前区平の賃料相場 青線 = 川崎市宮前区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エクセル宮前平の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年5月 6階 74.19 3LDK 南西
2017年11月 6階 74.19 3LDK 南西
2017年8月 6階 74.19 3LDK 南西
2017年6月 1階 50.16 2DK 南東
2016年12月 1階 50.16 2DK 南東
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 50.16~50.16㎡|50.16㎡ 67,500円|4,449円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 74.19~74.19㎡|74.19㎡ 91,666円|4,085円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.16~74.19㎡|64.57㎡ 82,000円|4,230円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エクセル宮前平の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

エクセル宮前平の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ鷺沼マスターテラス クリオ鷺沼マスターテラス 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7番1(地番)、川崎市宮前区小台1丁目7番地1
東急田園都市線鷺沼駅 徒歩7分
5,375.1万円~7,943.1万円 2LDK+S・3LDK
5階建
47戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
ジオ宮前平 ジオ宮前平 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番12他
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩8分
4,970万円~6,780万円 3LDK
6階建
45戸
阪急阪神不動産株式会社
ブリシア宮崎台 ブリシア宮崎台 神奈川県川崎市宮前区馬絹5-1007-1(地番)
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩14分
2,998万円 3LDK
7階建
64戸
株式会社ブリス
プラウド宮前平 プラウド宮前平 神奈川県川崎市宮前区宮前平二丁目10番2、4、5(地番)
東京急行電鉄田園都市線「宮前平」駅 徒歩7分
50,900,000円(1戸)~74,700,000円(1戸) 3LDK~4LDK
5階建
134戸
野村不動産株式会社
プラウド鷺沼テラス プラウド鷺沼テラス 神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目3番8(地番)
東急電鉄田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
未定 3LDK~4LDK
5階建
55戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
☆「登戸駅」歩14分 LDK17帖 「エコジョーズ」な家 ☆「登戸駅」歩14分 LDK17帖 「エコジョーズ」な家 神奈川県川崎市多摩区登戸
小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩14分
3980万円 93.87m2
53.86m2
3LDK
3階建
☆「狛江」駅歩13分 「耐震等級3」の地震に強い家 「エネファーム」標準装備のエコ住宅 ☆「狛江」駅歩13分 「耐震等級3」の地震に強い家 「エネファーム」標準装備のエコ住宅 東京都狛江市猪方3丁目
小田急小田原線 「和泉多摩川」駅 徒歩10分
5380万円 93.57m2
117.92m2
4LDK
2階建
「宮前平駅」 RC造3階 LDK23帖超 「宮前平駅」 RC造3階 LDK23帖超 神奈川県川崎市宮前区野川
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス17分 「野川郵便局前」バス停 停歩10分
4980~5480万円 126.64m2~136.31m2
126.04m2~134.09m2
2SLDK+S~3SLDK
1階建
小田急線「成城学園前駅」歩18分 デザイナー住宅 小田急線「成城学園前駅」歩18分 デザイナー住宅 東京都調布市入間町3丁目
小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩18分
6980~6980万円 99.28m2~103.29m2
146.56m2
3LDK
2階建
☆「中野島」駅歩『4分』洋室「8帖」超 「2面」採光 ☆「中野島」駅歩『4分』洋室「8帖」超 「2面」採光 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目
JR南武線 「中野島」駅 徒歩4分
4280~4980万円 107.64m2~115.93m2
79.67m2~81.14m2
4LDK~4LDK
3階建
☆「登戸」駅 バス10分「LDK17帖超」「太陽光発電」 ☆「登戸」駅 バス10分「LDK17帖超」「太陽光発電」 神奈川県川崎市宮前区平1丁目
小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 バス8分 「神木不動」バス停 停歩5分
4080~4380万円 103.91m2
107.73m2
3LDK~3LDK
2階建
川崎市宮前区有馬2丁目 新築戸建 全1棟 川崎市宮前区有馬2丁目 新築戸建 全1棟 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩13分
5180万円 96.05m2
100.93m2
4LDK
2階建
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩約9分、建物面積100m2超。ゆとりの大型4LDK 馬絹1丁目 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩約9分、建物面積100m2超。ゆとりの大型4LDK 馬絹1丁目 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩9分
5880万円~6580万円 104.33m2~114.06m2
115.16m2~131.34m2
4LDK
2階建
【二子玉川駅徒歩15分】 コンフィーネ二子多摩川 【二子玉川駅徒歩15分】 コンフィーネ二子多摩川 神奈川県川崎市高津区二子1丁目
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩15分
5,980万円~7,380万円 102.86m2~117.52m2 ※建物面積にポーチ・車庫部分7.32~10.55m2含む
70.04m2~72.02m2
3SLDK~4LDK
3階建
【豊かな緑に包まれ落ち着いた雰囲気漂う住宅地】野川 新築戸建 【豊かな緑に包まれ落ち着いた雰囲気漂う住宅地】野川 新築戸建 神奈川県川崎市宮前区野川
東急田園都市線「宮前平」駅 バス14分 徒歩3分
3230万円 106.84m2
73.62m2
4LDK
3階建
【小田急線「向ケ丘遊園」駅から平坦  徒歩12分】登戸 新築戸建  【小田急線「向ケ丘遊園」駅から平坦  徒歩12分】登戸 新築戸建  神奈川県川崎市多摩区登戸446
小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩12分
3,980~4,380万円 93.09m2~110.97m2
50.06m2~74.09m2
2SLDK~4LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス枡形ステージ 【現地案内予約受付中】オープンライブス枡形ステージ 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目
小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩11分
3,980万円 81.61m2
70.58m2
2LDK+S
3階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス溝の口サンライズ 【ご案内予約受付中】オープンライブス溝の口サンライズ 神奈川県川崎市高津区久地1丁目
東急田園都市線「高津」駅徒歩11分
4,280万円 80.61m2
57.66m2
2LDK+S
3階建
溝の口エリア・土地38坪超・所有権・LDK19畳超の新邸 溝の口エリア・土地38坪超・所有権・LDK19畳超の新邸 神奈川県川崎市高津区久地1丁目
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩13分
4,490万円 89.22m2
128.09m2
3LDK+S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス小台アベニュー 【現地案内予約受付中】オープンプレイス小台アベニュー 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩4分
5,980万円~6,480万円 85.70m2~110.54m2
60.06m2~84.71m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス久地ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス久地ストリート 神奈川県川崎市高津区久地2丁目
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩16分
4,480万円~4,980万円 84.25m2~97.84m2
79.27m2~119.25m2
2LDK+S~2LDK+2S
3階建
【ショールームご案内中】オープンライブス宮崎台レジデンス 【ショールームご案内中】オープンライブス宮崎台レジデンス 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩10分
4,980万円~5,280万円 100.19m2~112.40m2
51.17m2~58.53m2
3LDK+S~4LDK
3階建
宮前平駅歩12分・建物106m2超・土橋小エリアの新邸 宮前平駅歩12分・建物106m2超・土橋小エリアの新邸 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩12分
4,980万円 106.44m2
55.52m2
3LDK+S
3階建
【武蔵新城エリア】土地建物100m2超の新邸~全3棟~ 【武蔵新城エリア】土地建物100m2超の新邸~全3棟~ 神奈川県川崎市高津区千年
南武線「武蔵新城」駅徒歩21分
3,980万円~4,080万円 100.19m2~102.67m2
105.10m2~118.16m2
2LDK+2S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス登戸新町ストリート 【現地案内予約受付中】オープンライブス登戸新町ストリート 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
小田急線「登戸」駅徒歩12分
4,880万円~5,380万円 85.97m2~98.63m2
55.85m2~73.63m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本
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エクセル宮前平と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ロイヤルシャトー宮前平 川崎市宮前区平6丁目 駒沢大学駅バス10分
二子玉川駅徒歩18分
宮前平駅徒歩18分
~50 平成3年7月 地下1階付3階建 21戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
クリオ宮前平参番館 川崎市宮前区平4丁目 宮前平駅バス10分
宮前平駅徒歩24分
溝の口駅バス15分
~50 平成9年8月 地下1階付5階建 27戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
ライオンズヒルズ宮前平第2 川崎市宮前区平1丁目 登戸駅バス13分
溝の口駅バス12分
~50 平成10年9月 6階建 56戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
Fステージ宮前平 川崎市宮前区平6丁目 宮崎台駅バス6分
宮前平駅徒歩18分
鷺沼駅バス12分
~50 平成14年3月 地下1階付5階建 56戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】Fステージ宮前平  2,980万円  72.88㎡  3LDK  3階  南西
フローレンスパレス宮前平 川崎市宮前区平2丁目 溝の口駅バス13分
宿河原駅徒歩25分
宮前平駅バス15分
~50 平成14年6月 5階建 49戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
→ 【販売中】フローレンスパレス宮前平  2,680万円  71.57㎡  3LDK  3階  南西
向ヶ丘遊園センチュリータウン 川崎市宮前区平2丁目 溝の口駅バス10分
向ヶ丘遊園駅バス6分
~50 昭和51年9月 6階建 350戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
向ヶ丘遊園センチュリータウン11号棟 川崎市宮前区平2丁目 向ヶ丘遊園駅バス6分
~50 昭和51年9月 地下1階付6階建 350戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
向ヶ丘遊園センチュリータウン2号棟 川崎市宮前区平2丁目 向ヶ丘遊園駅バス6分
~50 昭和51年9月 5階建 350戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
向ヶ丘遊園センチュリータウン12号棟 川崎市宮前区平2丁目 溝の口駅バス10分
向ヶ丘遊園駅バス6分
~50 昭和51年9月 6階建 350戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
藤和シティコープ宮前平 川崎市宮前区平1丁目 駒沢大学駅バス12分
二子玉川駅徒歩25分
溝の口駅バス12分
~50 平成6年6月 7階建 46戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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