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分譲

パークサイドたかじょう1の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数2102
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  • 交通

    高城駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『高城駅』 JR日豊本線 

  • 所在地(住所)

    大分県大分市高城新町12番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    平成14年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,983万円

推定相場坪単価:62万円/坪

推定相場㎡単価:18万円/㎡

想定賃料  11.8 ~ 13.0万円  (坪賃料:3,727円~4,120円)
表面利回り 7.53
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,132 ~ 2,182万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,033 ~ 2,132万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,934 ~ 2,033万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,834 ~ 1,934万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,735 ~ 1,834万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
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(364物件中)
【分譲マンション】
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(33物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

パークサイドたかじょう1 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークサイドたかじょう1の売買相場 緑線 = 大分市高城新町の売買相場 青線 = 大分市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークサイドたかじょう1の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 9階 4SLDK
2 2014年8月 11階 3SLDK
平均 10階 105.4㎡ 32.77㎡ 1,875万円 @58万円 @17万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 105.4~105.4㎡|105.4㎡ 1,850万円|58万円/坪
10階~12階 105.4~105.4㎡|105.4㎡ 1,900万円|59万円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 105.4~105.4㎡|105.4㎡ 1,875万円|58万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークサイドたかじょう1の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

パークサイドたかじょう1 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークサイドたかじょう1の賃料相場 緑線 = 大分市高城新町の賃料相場 青線 = 大分市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークサイドたかじょう1の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年9月 11階 100.47 5LDK
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 100.47~100.47㎡|100.47㎡ 110,000円|3,619円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 100.47~100.47㎡|100.47㎡ 110,000円|3,619円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークサイドたかじょう1の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

パークサイドたかじょう1の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオ明野中央エミシア リビオ明野中央エミシア 大分県大分市明野東一丁目2304番1(地番)
大分バス「明野旭町」バス停徒歩5分
2,000万円台~3,400万円台 3LDK・4LDK
10階建
78戸
新日鉄興和不動産株式会社 九州支店
サンパーク金池イクシア サンパーク金池イクシア 大分県大分市顕徳町1丁目5-15
JR日豊本線「大分」駅 徒歩 9分
2,957万円~3,397万円 3LDK
11階建
58戸
大英産業株式会社
グランドパレスサンリード南大分 グランドパレスサンリード南大分 大分県大分市大字畑中字中園811番
大分バス「三段畑」バス停 徒歩2分(約160m)
2,390万円~3,530万円 3LDK・4LDK
15階建
58戸
第一交通産業株式会社
オーヴィジョン古国府 オーヴィジョン古国府 大分県大分市大字羽屋字小甲斐田54-1他(地番)
JR久大本線古国府駅 徒歩12分
2,410万円~2,770万円 2LDK・3LDK・4LDK
14階建
52戸
株式会社エス トラスト
グリーンヒル南大分ファミリエ グリーンヒル南大分ファミリエ 大分県大分市大学奥田字尻細846-1
JR久大本線「南大分」駅 徒歩約11分(約800m)
2,490万円(1戸)~3,150万円(1戸) 3LDK、4LDK
13階建
47戸
株式会社ベツダイ
エイリックスタイル錦町ザ・テラス エイリックスタイル錦町ザ・テラス 大分県大分市錦町3丁目3385番3、大分市錦町3丁目3番6(住居表示)
大分バス「錦町3丁目」バス停 徒歩2分(110m)
2,670万円~3,500万円 3LDK(9戸)・4LDK(14戸)
13階建
48戸
株式会社アライアンス
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォにじが丘 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォにじが丘 (分譲住宅) 大分県大分市にじが丘2丁目2番1
大分交通「にじが丘公民館前」バス停から徒歩2分
6,700万円(-) 138.52m2(-)
211.12m2(-) 私道負担なし
3LDK(-)
2階建
【セキスイハイム九州】クレスバローレ公園通り6号地 【セキスイハイム九州】クレスバローレ公園通り6号地 大分県大分市公園通り5丁目39-7
バス「公園通り中央」徒歩8分
4,520万円 122.68m2
195.59m2
4LDK
2階建
パナソニック ホームズ 新・京が丘 新築分譲住宅(2棟) パナソニック ホームズ 新・京が丘 新築分譲住宅(2棟) 大分県大分市京が丘南4丁目7番
京が丘ペガサス公園バス停 徒歩6分
3,400~3,600万円 86.35m2~108.87m2
192.25m2~201.27m2
4LDK
2階建
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  • 売る・貸す
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パークサイドたかじょう1と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
フローレンス上野町グランドアーク 大分市上野町 交通局前駅徒歩2分
大分駅徒歩13分
61 平成20年12月 15階建 41戸 2,477万円/坪117万円/㎡35万円
アルファステイツ大分駅前 大分市金池南1丁目 大分駅徒歩1分
60 平成23年7月 13階建 63戸 2,689万円/坪127万円/㎡38万円
グリーンヒル大分駅前レジデンス 大分市末広町2丁目 大分駅徒歩5分
59 平成29年11月 13階建 48戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
ファーネスト大分ステーションライン 大分市要町 大分駅徒歩3分
大分バス「大分駅北口」バス停徒歩3分
59 平成30年2月 15階建 42戸 3,260万円/坪154万円/㎡46万円
エイルマンション大分駅前ロゼア 大分市金池町1丁目 大分駅徒歩3分
58 平成17年2月 15階建 120戸 2,816万円/坪133万円/㎡40万円
アドバンス21大分駅南 大分市金池南2丁目 大分駅徒歩7分
57 平成21年2月 15階建 30戸 2,265万円/坪107万円/㎡32万円
エイリックスタイル高城駅前 大分市高城本町 高城駅徒歩4分
57 平成26年2月 10階建 29戸 2,096万円/坪99万円/㎡29万円
サーパス大分駅前 大分市金池町2丁目 大分駅徒歩6分
56 平成16年9月 15階建 123戸 2,392万円/坪113万円/㎡34万円
レジオン中鶴崎 大分市中鶴崎1丁目 鶴崎駅徒歩4分
56 平成17年9月 15階建 40戸 1,418万円/坪67万円/㎡20万円
ロフティ大分駅前 大分市金池町2丁目 大分駅徒歩6分
56 平成18年11月 地下1階付15階建 171戸 2,562万円/坪121万円/㎡36万円
 上記は、「パークサイドたかじょう1」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大分市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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