コトー横浜星川二番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
賃料履歴 | 2017年~: 3件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約159万円/坪 賃料:約6771円/坪 利回り:約5.12% |
偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
コトー横浜星川二番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線/星川駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『星川駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目1-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1984年7月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
星川小学校
-
中学校区域
保土ヶ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●バリアフリー ●「いなげや 横浜星川駅前店」約580m ●「星川中央公園」約250m ●「保土ヶ谷区役所」約520m ●「コーナン 保土ヶ谷星川店」約330m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コトー横浜星川二番館の口コミ・評判
2022年6月
ふみふみさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 星川駅だが高架駅になり、改装されきれいになった。横浜まで10分以内と至極便利 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 保土ヶ谷公園が近くにあり、また、適度な坂道もあるので、健康維持の散歩に最適です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 駐車場やバイク置き場が広く充実しています。管理人が昼間は常駐しているので安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | オール電化なので火災の心配が少ないです。またガス料金を抑えることができます。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | コーナンやいなげやが近くにあり便利、隣駅の和田町や天王町駅までいくととても飲食店がたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 保土ヶ谷警察署、保土ヶ谷区役所、保土ヶ谷消防署が近所にあり治安はとてもいいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【星川駅に対する口コミ】最近高架化したためホームはとても綺麗であり、ドラマの撮影ができるんじゃないかくらいのロケーションだと思った。 高架下も将来何かしらの施設が建つと思うとこれからの星川に期待をせざるを得ない。 コンコースについても綺麗になったため最近の新しい駅って感じになっている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 星川駅
なやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速・急行が止まります。各停に乗っても横浜まで遠くなく、便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールや駅前のお店も増えて便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはカフェやレストラン、ファストフード店が多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もありますし、福祉施設も多くあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので酔っ払いなどはいません。 とても穏やかな街です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃など相応だと思います。特に物価でも思うところはありません。 |
2023年9月 星川駅
ゆっぴさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 沿線駅へのバス発着駅である 改装して間もないのでキレイ もうすぐホームドアが上下線とも完成するので、安全 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル(?)にスーパー、薬局(HACドラッグ)、輸入店が入っている。 駅前に医療ビルがあり、内科・眼科・皮膚科が揃っており、1Fには調剤薬局も完備されているので、とても便利。 更にこの医院はどこもとても親切で丁寧に診察をしてくれる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにタリーズ、ドーナツ専門店(店名失念しました)、 駅から直通に行けるビルにマクドナルドとベーカリーがあり、便利です |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には綺麗なトイレがあり、多機能トイレもある 上下線ともエレベーターあり。 改札を出てからもエスカレーター完備。 近隣に小学校が2~3校(該当年齢の子どもがいないので曖昧ですみません)、 区役所、郵便局が揃っている。 警察署もあるので、治安もいい。 プール隣接の大きめの公園があり、多くの子どもたちが利用している。 |
治安 |
5 |
メリット | 警察署があるのと、駅前に飲み屋が少ないので治安はとてもいい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速停車駅であり、公共施設や大型スーパーがあるため、 家賃は少し高めだと思う。とはいえ、「ろーかる相鉄線」なので人気路線よりはリーズナブルだと思う。 |
2022年7月 星川駅
noakiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅から電車10分前後で移動できるのでアクセスが比較的良い駅だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーやホームセンターがあり、更にリニューアルのイオンが今秋オープンしたり、星川高架下が再開発される予定だったりと今後に期待です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街と言った感じではないですが、駅前にはマクドナルドやパン屋さんがあったり、駅周辺にもちょこちょこお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は多い方なのかなと思います。その他にもこっころという子供が遊べるスペースがあったり、他にも使える施設や図書館もあるので便利かと思います。公園も点々といくつもあるイメージです。 |
治安 |
5 |
メリット | 比較的良い方なのではないかと思います。ファミリー層が多く住む街(駅)だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は買い物するお店にもよりますが、高くはないかと思います。駅近ではありませんが、安い八百屋さんなどもあるのでお店を選んで買い物をすれば、コスパは良いと思います。 |
2022年7月 星川駅
かえるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | まず、駅が綺麗なのがいいと思います。マックやコンビニも近くにあり、とても良い駅だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックが近くにあるというのもすごくいいです。いなげやも近くにあり買い物が楽です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさん飲食店があるのでいいと思いました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くのトイレに赤ちゃんのおむつを変えるところがあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺もすごく綺麗なのですっごく助かりました。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり値段はわかりませんが、かなり安定している値段なのでおすすめします。 |
コトー横浜星川二番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市保土ケ谷区ランキング
位
(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区星川ランキング
位
(23物件中) |
星川駅ランキング
位
(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,684万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,885 ~ 2,952万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,751 ~ 2,885万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,617 ~ 2,751万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,482 ~ 2,617万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,348 ~ 2,482万円 | 87.5~92.5% |
コトー横浜星川二番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市保土ケ谷区 | 123位 | / 405物件中 |
---|---|---|
横浜市保土ケ谷区星川 | 10位 | / 21物件中 |
星川駅 | 32位 | / 58物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市保土ケ谷区 | 90位 | / 169物件中 |
---|---|---|
横浜市保土ケ谷区星川 | 9位 | / 10物件中 |
星川駅 | 23位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コトー横浜星川二番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
8 | 2019年8月 | 2020年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
12 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
13 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
15 | 2017年9月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
17 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
19 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
20 | 2015年4月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
21 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
22 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
23 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
24 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
25 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ||||||||||
26 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3DK | |||||||||||
27 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3DK | |||||||||||
28 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
29 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ||||||||||
…残り9件 |
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平均 | 1階 | 53.27㎡ | 9.68㎡ | 2,005万円 | @125万円 | @38万円 | 8,681円 | 15,652円 | 162円 | 293円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コトー横浜星川二番館の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区星川の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■星川駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 49.17~60.76㎡|52.98㎡ | 1,955万円|122万円/坪 |
3階~4階 | 49.17~54.88㎡|53.73㎡ | 2,160万円|132万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 57.58~57.58㎡|57.58㎡ | 2,380万円|136万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 49.17~60.76㎡|52.63㎡ | 1,984万円|124万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 54.88~54.88㎡|54.88㎡ | 1,880万円|113万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コトー横浜星川二番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2階 | 3DK | 西 | 54.88 | |||||||
2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.88 | |||||||
2017年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 54.88 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コトー横浜星川二番館の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区星川の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■星川駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 54.88~54.88㎡|54.88㎡ | 110,000円|6,626円/坪 |
3階~4階 | 54.88~54.88㎡|54.88㎡ | 100,000円|6,024円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.88~54.88㎡|54.88㎡ | 105,000円|6,325円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 54.88~54.88㎡|54.88㎡ | 110,000円|6,626円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |