ジャルダン北大宮
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
5282
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 賃料:約5890円/坪 利回り:約10.05％ |
ジャルダン北大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／北大宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北大宮駅』 東武野田線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
15戸
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無料会員登録でモザイクを消す - 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
さいたま市立東大成小学校
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中学校区域
さいたま市立植竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ジャルダン北大宮の口コミ・評判
2022年6月
ぢんぢんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 北大宮、鉄道博物館、2駅使えますが、ビッグターミナル大宮へも徒歩18分で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静です（電車が通らなければ）。治安も良いように思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 廊下が広いので荷物の出し入れがラクです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | ベランダ西向き、夏は暑く、冬は暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 大宮駅周辺にはなんでもそろっております。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 病院は徒歩圏内にあるため問題ないですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北大宮駅に対する口コミ】北大宮駅の隣の駅が大宮駅なので、何をするにも便利な場所です。大宮の会社に勤めている人は、徒歩で通勤可能です。また北大宮周辺には公園が多く、近くには氷川神社もあります。とても静かで穏やかな場所に囲まれているため暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北大宮駅に対する口コミ】大宮駅までひと駅で2分ほどで着きますのでとても便利です。朝の通勤時間帯も乗れないほどの込み具合はのはまれです。 大宮駅の商業圏であっても北大宮駅から歩く方が近いことも多いので、大宮駅徒歩圏内というのは魅力的だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 北大宮駅
さかなさん
12件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく大宮が近い。北大宮駅から大宮駅なら一駅だが普通に徒歩で行けます。大宮付近に住みたいけど家賃抑えたい、という方にはオススメできます。他にまた徒歩圏内にとっても大きな大宮公園があります。さらにその中にこれまた立派な氷川神社もあり、その参道には氷川団子の有名なお店もあります。公園→神社→団子→大宮駅、のお散歩ルートはとてもオススメです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大宮が近いので問題なし。なんならさいたま新都心も浦和も電車で近いので全く問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 大宮に出ればなんでもあります。 北大宮駅から5分くらいあるけば大宮駅エリア。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大宮から北大宮駅まであたりなら明かりも多くて問題無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく大宮からの近さが全てのコスパの良さ。安めで住みやすい。 |
2022年7月 北大宮駅
さたけけまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 主要駅である大宮駅まで一駅でアクセスできる。駅前に小さいながらもスーパーがあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーやクリーニング店、飲食店など最低限は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アジア料理、寿司、焼き肉、喫茶店、洋食屋などジャンルは意外と豊富に揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大宮公園があり徒歩で行けるので子どもを遊ばせるのにちょうどいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗な印象で特に治安の悪さは感じられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は主要駅周辺に比べて安いし、必要最低限の買い物には困らない。 |
2022年2月 北大宮駅
3.0
【メリット】 大宮駅に近く徒歩で10分ほどで着くことができる。大宮公園に近いため隣駅の大宮公園駅よりも早……
2020年8月 北大宮駅
4.0
【メリット】 ターミナル駅の大宮の隣の駅なのに、静かな住宅街の駅です。
【デメリッ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格701万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 754 ～ 772万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 719 ～ 754万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 684 ～ 719万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 649 ～ 684万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 614 ～ 649万円 | 87.5～92.5％ |
ジャルダン北大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| さいたま市北区 | 171位 | / 195物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市北区東大成町 | 13位 | / 13物件中 |
| 北大宮駅 | 30位 | / 31物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市北区 | 45位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市北区東大成町 | 5位 | / 6物件中 |
| 北大宮駅 | 20位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ジャルダン北大宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3DK | 西 | ||||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年9月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||||||||
| 16 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
| 17 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 3K | 西 | ||||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||||||||
| 19 | 2020年10月 | 2021年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年8月 | 2階 | 3K | 西 | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 33.28㎡ | 7.86㎡ | 624万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 5,736円 | 5,812円 | 172円 | 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジャルダン北大宮の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市北区東大成町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■北大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33～33.3㎡｜33.26㎡ | 626万円｜62万円/坪 |
| 2階～2階 | 33.3～33.3㎡｜33.29㎡ | 641万円｜64万円/坪 |
| 3階～3階 | 33.3～33.3㎡｜33.29㎡ | 587万円｜58万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.3～33.3㎡｜33.29㎡ | 500万円｜49万円/坪 |
| 東向き | 33～33.3㎡｜33.27㎡ | 671万円｜67万円/坪 |
| 西向き | 33.3～33.3㎡｜33.29㎡ | 585万円｜58万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ジャルダン北大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 33.3 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 33.3 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 33.3 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2DK | 西 | 33.3 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 36 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジャルダン北大宮の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■さいたま市北区東大成町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■北大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33.3～36㎡｜34.87㎡ | 65,166円｜6,155円/坪 |
| 3階～3階 | 33.3～33.3㎡｜33.29㎡ | 53,000円｜5,262円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.3～36㎡｜35.1㎡ | 67,666円｜6,363円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.3～36㎡｜34.52㎡ | 61,636円｜5,873円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
