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分譲

東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数842
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  • 交通

    馬込沢駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『馬込沢駅』 東武野田線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市丸山4丁目10番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    昭和53年6月

  • 総戸数

    18戸

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

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推定相場

推定相場価格:660万円

推定相場坪単価:34万円/坪

推定相場㎡単価:11万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 709 ~ 726万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 676 ~ 709万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 643 ~ 676万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 610 ~ 643万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 577 ~ 610万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
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【分譲マンション】
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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟の売買相場 緑線 = 船橋市丸山の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年2月 3階 3LDK 南西
平均 3階 66.5㎡ 0㎡ 690万円 @35万円 @11万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 66.5~66.5㎡|66.5㎡ 690万円|34万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.5~66.5㎡|66.5㎡ 690万円|34万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 船橋市丸山の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト西船橋 プレミスト西船橋 千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)
JR総武線「西船橋」駅から徒歩13分
3,980万円~5,770万円 3LDK(11戸)・4LDK(2戸)
8階建
73戸
大和ハウス工業株式会社
(仮称)F.F.LAND PROJECT (仮称)F.F.LAND PROJECT 千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部(地番)
東武アーバンパークライン(東武野田線)「塚田」駅徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
11階建
571戸
大和ハウス工業株式会社 東武鉄道株式会社
ローレルコート西船橋 ローレルコート西船橋 千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)
JR総武線「西船橋」駅 徒歩9分
3,728 万円~4,758 万円 1LDK+S(納戸)~3LDK
6階建
63戸
近鉄不動産株式会社
メイツ東船橋 メイツ東船橋 千葉県船橋市東船橋5丁目1204番14他(地番)
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
2,900万円台~4,500万円台(予定) 2LDK+S「サービスルーム(納戸)」~3LDK
9階建
164戸
名鉄不動産株式会社
プレシス船橋大神宮下 第3期 プレシス船橋大神宮下 第3期 千葉県船橋市宮本2丁目85番31他(地番)
京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩1分・「船橋競馬場」駅 徒歩11分・「京成船橋」駅 徒歩13分
3,280万円~3,930万円 3LDK・4LDK
15階建
84戸
一建設株式会社
ラ・アトレレジデンス下総中山 ラ・アトレレジデンス下総中山 千葉県船橋市本中山2丁目8番22(住居表示)
JR総武線「下総中山」駅 徒歩5分
4,490万円 3LDK
5階建
29戸
株式会社 ラ・アトレ
オハナ 船橋習志野台 オハナ 船橋習志野台 千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆(地番)
新京成電鉄新京成線「習志野」駅 徒歩10分
26,580,000円(1戸)~30,080,000円(1戸) 3LDK
7階建
146戸
野村不動産株式会社
パークホームズ西船橋ザ レジデンス パークホームズ西船橋ザ レジデンス 千葉県船橋市西船6丁目143番1
総武・中央緩行線「西船橋」駅 徒歩11分
一般販売住戸:3800万円台~6500万円台(100万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK+MS~4LDK
6階建
128戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン エアリーヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7(地番)
新京成電鉄「前原」駅(西口)より 徒歩7分
3,258万円~6,098万円 3LDK・4LDK
6階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン ブルームヒルズ 千葉県船橋市前原西6丁目770番5(地番)
JR総武本線「津田沼」駅 バス7分「公団東口」バス停下車 徒歩2分
3,618万円~4,988万円 3LDK~5LDK
8階建
178戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【馬込沢駅徒歩13分】船橋市馬込町 全1棟 【馬込沢駅徒歩13分】船橋市馬込町 全1棟 千葉県船橋市馬込町
東武野田線 「馬込沢」駅 徒歩13分
3480万円 106.82m2
170.27m2
4LDK
2階建
船橋市馬込町 新築一戸建て 全1棟  広い庭あるのお家 船橋市馬込町 新築一戸建て 全1棟  広い庭あるのお家 千葉県船橋市馬込町923
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩13分
3690万円 106.82 m2
170.27 m2
4LDK
2階建
【総額50億円CP対~飯田グループホールディングス~【~リナージュ~船橋市馬込町5期】 馬込沢15分 【総額50億円CP対~飯田グループホールディングス~【~リナージュ~船橋市馬込町5期】 馬込沢15分 千葉県船橋市馬込町
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩15分
2490~2790万円 103.5~103.92m2
165.14~172.46m2
4LDK
2階建
全53邸の大規模分譲、太陽光、W発電「シエルタウン船橋丸山パークヒルズ」 全53邸の大規模分譲、太陽光、W発電「シエルタウン船橋丸山パークヒルズ」 千葉県船橋市丸山2丁目26
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩13分
3,690万円~4,150万円 102.98m2~113.44m2
135.47m2~149.02m2
3LDK・4LDK
2階建
シエルタウン船橋丸山4丁目 シエルタウン船橋丸山4丁目 千葉県船橋市丸山4-1
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩8分
3,250万円~3,690万円 100.19~102.26m2
102.26~253.31m2
4LDK
2階建
船橋市丸山2丁目 新築一戸建て 全1棟 南向きLDKのお家 船橋市丸山2丁目 新築一戸建て 全1棟 南向きLDKのお家 千葉県船橋市丸山2
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩11分
3550万円 119.24 m2
169.22 m2
4LDK
2階建
【限定1棟】 ホームメイトタウン 鎌ヶ谷市鎌ヶ谷9丁目 ~緑豊かなエリア~ 【限定1棟】 ホームメイトタウン 鎌ヶ谷市鎌ヶ谷9丁目 ~緑豊かなエリア~ 千葉県鎌ケ谷市9丁目
新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩15分
1980万 94.19m2
95.58m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 ポラスの分譲住宅 リーズン西船橋 千葉県船橋市印内3丁目146番1(地番)
JR武蔵野線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線・JR京葉線・東葉高速鉄道線 西船橋駅より徒歩19分
3,980万円~4,980万円 96.46m2~99.15m2
100.05m2~112.8m2 / 私道負担なし
3LDK+スキップキッズスペース+2ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー(2LDK対応可※オプション) ~ 4LDK+ペアウォークインクロゼット+ペアクロゼット+パントリー+テラスバルコニー
2階建
【船橋駅徒歩19分】船橋市夏見2丁目1期 全3棟 【船橋駅徒歩19分】船橋市夏見2丁目1期 全3棟 千葉県船橋市夏見2丁目
JR総武本線 「船橋」駅 徒歩19分
3798~3898万円 76.90m2~83.63m2
134.43m2~160.65m2
3LDK~3LDK
2階建
【新船橋駅10分&東海神13分&船橋駅21分】船橋市北本町2丁目 全1棟 【新船橋駅10分&東海神13分&船橋駅21分】船橋市北本町2丁目 全1棟 千葉県船橋市北本町2丁目
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩10分
3580万円 93.44m2
61.61m2
3LDK
3階建
【船橋駅徒歩19分】船橋市栄町1丁目 全2棟 【船橋駅徒歩19分】船橋市栄町1丁目 全2棟 千葉県船橋市栄町1丁目
JR総武本線 「船橋」駅 徒歩19分
3280万円 101.43m2
139.48m2
4LDK
2階建
【新船橋駅徒歩14分】船橋市山手2丁目2期 全1棟 【新船橋駅徒歩14分】船橋市山手2丁目2期 全1棟 千葉県船橋市山手2丁目
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩14分
4199万円 107.23m2
121.31m2<私道負担あり:14.13m2
4LDK
2階建
~飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン西船橋 全17棟 長期優良住宅】 ~飯田グループホールディングス ~ ブルーミングガーデン西船橋 全17棟 長期優良住宅】 千葉県船橋市行田町57-3及び前貝塚町641-3、他
JR総武線「船橋」駅 バス12分 徒歩1分
3,350万円~3,590万円 99.57m2~102.05m2
114.21m2~114.91m2
3LDK、4LDK
2階建
海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 海神駅徒歩2分。通勤通学に便利な「駅近」フレッシュタウン 海神6丁目 千葉県船橋市海神6-5
東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩14分
3,580万円 80.96m2
55m2
3LDK
3階建
【駅徒歩9分】 AZEST PARK 塚田 全12棟 ~第一期販売~ 【駅徒歩9分】 AZEST PARK 塚田 全12棟 ~第一期販売~ 千葉県船橋市行田1
東武野田線「塚田」駅 徒歩9分
3,480万円(税込) 95.87m2(29.00坪)
110.93m2(33.55坪)
4LDK
2階建
~いいだのいい家~ リーブルガーデン西船2丁目 ~いいだのいい家~ リーブルガーデン西船2丁目 千葉県船橋市西船2-23-16
京成本線「海神」駅 徒歩12分
3680~4080万円 102.68~110.95m2
70.82~94.52m2
2~3SLDK
3階建
野崎の分譲【コンフォート船橋藤原】 野崎の分譲【コンフォート船橋藤原】 千葉県船橋市藤原4-2
JR総武線「船橋」駅 バス22分 徒歩2分
2,680万円~2,780万円 104.74m2
125.41m2
4LDK
2階建
【駐車場2台 広いお庭 南道路で輝く太陽】グラッドスクエア船橋夏見5街区4号棟 【駐車場2台 広いお庭 南道路で輝く太陽】グラッドスクエア船橋夏見5街区4号棟 千葉県船橋市夏見7-6
JR総武線「船橋」駅 バス8分北谷津川下車 徒歩2分
4,180万円 99.77m2
165.51m2
4LDK
階建
アリオンテラス海神4丁目 アリオンテラス海神4丁目 千葉県船橋市海神4丁目1番20(住居表示)
JR総武線「船橋」駅 徒歩12分
6,690万円 100.48m2 (5号棟)
128.56m2
4LDK+ウォークインクロゼット+小屋裏収納
2階建
【代理】レオガーデン西船橋 美麗の郷 【代理】レオガーデン西船橋 美麗の郷 千葉県船橋市西船2-2243
JR総武線「西船橋」駅 徒歩18分
3,480万円 92.73m2
126.39m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ランデージ津田沼 船橋市三山7丁目 京成大久保駅徒歩17分
津田沼駅バス14分
~50 平成5年10月 7階建 62戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
ダイアパレス津田沼けやき通り 船橋市三山8丁目 京成大久保駅徒歩20分
津田沼駅バス15分
~50 平成10年3月 7階建 88戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
→ 【販売中】ダイアパレス津田沼けやき通り  2,498万円  96.77㎡  4LDK  6階  南西
→ 【販売中】ダイアパレス津田沼けやき通り  2,498万円  96.77㎡  4LDK  7階  南西
セレナハイム津田沼アブリール 船橋市習志野5丁目 津田沼駅バス15分
実籾駅徒歩20分
八千代台駅バス15分
三山車庫バス停徒歩5分
習志野駅バス15分
~50 平成10年4月 地下1階付9階建 67戸 1,143万円/坪54万円/㎡17万円
ライオンズマンション船橋馬込沢 船橋市旭町2丁目 馬込沢駅徒歩15分
~50 平成3年6月 3階建 47戸 868万円/坪41万円/㎡13万円
→ 【販売中】ライオンズマンション船橋馬込沢  780万円  60.5㎡  3LDK  1階  南東
コスモ津田沼エスパシオ 船橋市習志野1丁目 津田沼駅バス16分
習志野駅徒歩20分
~50 平成3年4月 6階建 30戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
船橋エイコーハイツ 船橋市海神1丁目 船橋駅徒歩13分
東海神駅徒歩12分
~50 昭和60年11月 5階建 20戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
西船プレジオ 船橋市本郷町 西船橋駅徒歩9分
~50 昭和45年7月 7階建 19戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コスモ習志野コアシティ 船橋市習志野5丁目 津田沼駅バス16分
~50 平成1年6月 7階建 92戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】コスモ習志野コアシティ  1,250万円  86.5㎡  3LDK  3階  南
南海神団地 船橋市海神町2丁目 船橋駅徒歩18分
~50 昭和41年1月 5階建 30戸 635万円/坪30万円/㎡10万円
エステート夏見住宅1号棟 船橋市夏見台3丁目 船橋駅バス7分
~50 昭和57年3月 地下1階付5階建 104戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
 上記は、「東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

船橋市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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