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HOME > 中古マンション > 宮城県 > 大崎市 > 古川旭 > 古川駅 > ネオグランデ新古川

中古

ネオグランデ新古川

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10374
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 7件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約85万円/坪 賃料:約4789円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.79％
偏差値ランキング

大崎市
7物件中の順位

ネオグランデ新古川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR陸羽東線／古川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『古川駅』　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　JR陸羽東線　

  • 所在地(住所)

    宮城県大崎市古川旭1丁目14-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大崎市立古川第二小学校

  • 中学校区域

    大崎市立古川東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ネオグランデ新古川の口コミ・評判

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【古川駅に対する口コミ】新幹線が止まるので旅行や出張に便利、駅をすぐ出たところにタクシー乗り場もあるので動きやすい。ファミリー層向けのマンションが多く、近くのスーパーなども物価が高くないので住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【古川駅に対する口コミ】駅の1階におみやげ処が入っており、名産品から日用品までとても充実している。近くにはダイソーもあり、旅行中の「あれ持ってくるの忘れた！」は大体ここで解決できるのでとても便利。駅中や駅周辺の掃除が行き届いており、とても清潔感があるので居心地が良い。歓楽街ではないのでみんな夜になったら帰るという感じで治安は良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【古川駅に対する口コミ】駅の1階にタリーズコーヒーが入っているので、新幹線が来るまでの間コーヒーやパンを食べながら休憩するのにちょうどいい。オシャレで静かな雰囲気の店内はとても落ち着く。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【古川駅に対する口コミ】学校は少ないが温かく見守ってくれる大人が多い印象。学校の先生だけでなく、ご近所さん同士で子供たちに声をかけあっていることが多いので安心できる環境だと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【古川駅に対する口コミ】宮城のお土産が買いやすい店がある。
混まない大きな店舗のタリーズもあるので新幹線を待つ間はそこで時間を潰せる。
百円均一も入っているのでアルコールティッシュなどもすぐ買える。
駅そばもある。
イオンも近くにあるのと通り抜けに使うと近道できるし明るいので周りが暗くなっても安全。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【古川駅に対する口コミ】駅自体は、掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。陸羽東線乗換え駅。ステーション・ワークのブースが2つあります。
隙間時間の会議に便利だと思います。
1時間で、1,100円になります。
午前中は電車が混雑してます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【古川駅に対する口コミ】新幹線が通っている。待ち合い室が広い。ダイソーが駅の中にある為電車や新幹線に乗る前にちょっとした忘れ物は補える。タリーズコーヒーもあり一服できる。ビジネスホテルが駅から徒歩圏内に多くある。飲み屋街は少し歩いた場所にある為たまり場にはならない。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 古川駅

ヤマオウさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が通っており、仙台まで15分以内で着けるというのが最大のメリットです。下手に仙台の近くに住んでいるより、早く仙台に着けます。仙台が通勤圏です。他は一応陸羽東線という電車がと思っており、西の方にアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から少し離れた場所にはなりますが、大きいイオンがあり、だいたいなんでも揃います。最近ドン・キホーテも出来たため、安くものを買うこともできます。駅前には商店街もあり、最近一部再開発され、きれいに復活しています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり多くあります。田舎の昔からある個人経営の飲食店、チェーン店とも程よくいっぱいあるので、外食には困らないです。個人的には個人経営の飲食店がお手ごろな値段で、ならではの味が楽しめるため好きなので、満足しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 田舎の割には子供の数が多く、学校は多くあります。土地が広いため、子供が遊ぶスペースには困らないはずです。教育にはそこまで力を入れていない親も多いですが、塾は多くあるため、その家庭の頑張り次第でなんとでもなります。
治安
4 		メリット 事件が起きるような治安の悪さはありません。十分に治安は良いと言えると思います。街は綺麗ですし、子供一人で出歩いても問題ないと思います。街灯も沢山あり、夜、学校帰りに駅前の塾に子供一人で通っている姿も多く見かけます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎なので、地価が安いという点と新幹線があり仙台へのアクセスが非常に良いという点からコストパフォーマンスは良いと考えます。住む場所が田舎でも良いという人、家の値段は抑えたいという人にはおすすめできると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2022年12月 古川駅

キヨコさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 古川駅は混雑していないので、電車はすぐに止まります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 古川駅周辺にはスーパーや飲食店がありますが、移動に少し時間がかかります
飲食店の充実
4 		メリット
飲食店やクリニックも少しありますが、あまり密集していません
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット
仙台市のような賑やかで賑やかな場所とは比べ物になりませんが、人々の公共サービスのニーズを十分に満たしています。
治安
4 		メリット 国民の保身意識が高いので、ここに警備部を見かけることはほとんどありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 静かな場所ですので、静かに暮らしたい方におすすめです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2021年12月 古川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 陸羽東線の主要駅として、駅ビルがある。大崎市の中心駅として観光案内所が併設されており、陸羽……

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（残り162文字）

2019年9月 古川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大崎市の中心地のため、古川駅の近くは利便性がとても良い。駅自体も大きく、駅中にはドトールや……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオグランデ新古川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大崎市ランキング

位
(7物件中)

大崎市古川旭ランキング

位
(1物件中)

古川駅ランキング

位
(7物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,764万円

推定相場坪単価85万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　9.4　～　10.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,550円～5,029円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.79％
価格帯別判定 i

ネオグランデ新古川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,897 ～ 1,941万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,808 ～ 1,897万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,720 ～ 1,808万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,632 ～ 1,720万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,544 ～ 1,632万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大崎市 4位 / 9物件中
大崎市古川旭 1位 / 1物件中
古川駅 4位 / 8物件中

坪賃料ランキング

大崎市 2位 / 6物件中
大崎市古川旭 1位 / 1物件中
古川駅 2位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月12日終値) の日経平均株価は 37,644.26 円 となります。

何年後

予測価格：1,709～1,796万円

※中央値：1,752万円

予測坪単価：84万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ネオグランデ新古川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年8月 8階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年3月 2024年5月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
3 2023年3月 2023年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
4 2023年3月 2023年3月 7階 3SLDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
5 2022年9月 2022年10月 2階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー ー ー ー ー ー ー
6 2022年6月 2022年6月 6階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2021年11月 2022年1月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2021年11月 2021年12月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2020年9月 2020年10月 3階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2016年10月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2016年9月 2016年10月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2016年6月 2016年8月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2016年3月 2016年6月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2014年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2013年11月 ー 7階 3SLDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2013年8月 ー 6階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 4階 70.27㎡ 8.61㎡ 1,502万円 ＠71万円 ＠22万円 8,829円
127円		 11,880円
169円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネオグランデ新古川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオグランデ新古川の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■大崎市古川旭の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

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  • ■大崎市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

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  • ■古川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

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    • 前年比

      (2024年04月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.37～71.11㎡｜70.86㎡ 1,453万円｜68万円/坪
3階～4階 67.13～71.11㎡｜68.57㎡ 1,508万円｜73万円/坪
5階～6階 70.37～71.11㎡｜70.73㎡ 1,545万円｜72万円/坪
7階～8階 71.11～77.69㎡｜73.93㎡ 1,506万円｜67万円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.13～77.69㎡｜70.27㎡ 1,502万円｜71万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネオグランデ新古川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 9階 3LDK 南西 71.3
2023年5月 2階 3LDK 南 67.85
2023年2月 9階 3LDK 南西 71.3
2018年4月 5階 3LDK 南 67.85
2018年1月 9階 3LDK 南 71.3

…残り2件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネオグランデ新古川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオグランデ新古川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

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    • 前年比

      (2024年04月)

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  • ■大崎市古川旭の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

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    • 前年比

      (2024年04月)

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  • ■大崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

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    • 前年比

      (2024年04月)

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  • ■古川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

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    • 前年比

      (2024年04月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 67.85～67.85㎡｜67.84㎡ 95,000円｜4,629円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 67.85～67.85㎡｜67.84㎡ 78,000円｜3,801円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ 98,000円｜4,544円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.85～71.3㎡｜69.32㎡ 89,000円｜4,238円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンシティ古川駅前

    住所 宮城県大崎市古川駅南1丁目17番
    最寄駅 JR東北新幹線 古川駅 徒歩2分
    築年月 2001年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 34
    偏差値 ー
    アクセス数 6489
  • 中古

    ネオハイツ古川中央

    ネオハイツ古川中央の外観
    住所 宮城県大崎市古川幸町1丁目1番17号
    最寄駅 JR陸羽東線 古川駅 徒歩6分
    築年月 1998年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 34
    偏差値 53
    アクセス数 6948
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネオハイツ古川中央
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ネオハイツ古川中央     		1,798万円 88.3万円 67.26m² 3LDK 3階 南 151万円
    割安
    情報取得日:2025年05月12日

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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