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中古

セザール南林間

総合評価 3.0 アクセス数4427
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:65
賃料履歴 2013年~: 5件
推定相場 売買:92万円/坪 賃料:4480円/坪 利回り:5.88
偏差値ランキング

座間市
261物件中の順位

セザール南林間の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線/南林間駅よりバスで7分

  • 利用可能路線

    『南林間駅』 小田急江ノ島線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県座間市ひばりが丘5丁目33-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    旭小学校

  • 中学校区域

    東中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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2023年10月 南林間駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 特急ロマンスカーや快速急行は止まらないが、急行が止まる。急行の本数それ自体は少ないけれど、朝の通勤時間帯は直通で相模大野から急行→快速急行に代わるので、その点はメリット。南林間自体は江ノ島線のみだけれど、万が一止まった場合は、少し時間はかかるけれど、中央林間まで歩いて東急線や、バスで相鉄線などの迂回路がある。
生活利便施設の充実
3
メリット 廃れてきている実感はありますが、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行などは駅前に複数あります。飲食店などもこだわりがなければ困ることはありません。救急や入院対応の病院関係や公共施設、ショッピングモール、ホームセンター、本屋やアパレルなどは両隣の駅になります。
飲食店の充実
3
メリット チェーン展開のパン屋や弁当屋、ファミレスはあります。それ以外だと、海外料理のお店に有名店が多いような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅を中心に、道が平たんに広がっています。ベビーカーや車いすの方に限らず、例えば雨の日や雪の日だったり、買い物帰りに、しんどい坂に困ることがありません。
治安
4
メリット 近隣でパトカーやサイレンはあまり聞かないです。夜遅くまで空いているお店もあり、真っ暗で物音ひとつしないわけでもないので、静かすぎず、でも治安は良いほうだと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 急行が止まる割に、そんなに高くなくて、割安感があります。築年とかも関係するかもですが、近隣の大規模開発の都合が大きいと思います。

2022年2月 南林間駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 急行がとまる
鶴間へも歩ける
飲食店もほどほどにあるし名店もある

2021年12月 南林間駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニや薬局が駅の近くにある。少し歩けばスーパーとか飲食店とかもあるし、そこまで不便な所……

2020年3月 南林間駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺にはスーパーや飲食店がある程度あります。また、駅構内の中には小田急線なので、Od……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セザール南林間の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,215万円

推定相場坪単価92万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料  5.6 ~ 6.2万円  (坪賃料:4,256円~4,704円)
表面利回り 5.88
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,306 ~ 1,336万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,245 ~ 1,306万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,184 ~ 1,245万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,124 ~ 1,184万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,063 ~ 1,124万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

セザール南林間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

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坪賃料ランキング

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座間市ひばりが丘 3 / 8物件中
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将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月23日終値) の日経平均株価は 39,103.22 円 となります。

何年後

予測価格:1,1741,234万円

※中央値:1,204万円

予測坪単価:91万円/坪

予測㎡単価:28万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

セザール南林間の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年3月 1階 3LDK 南東
2 2023年1月 1階 3LDK
3 2022年12月 1階 2DK 南東
4 2022年11月 1階 3LDK
5 2022年10月 1階 2DK 南東
6 2022年7月 1階 3LDK 南東
7 2022年1月 1階 4DK 南東
8 2021年11月 3階 2SLDK 南東
9 2021年10月 5階 2SDK 南東
10 2020年7月 4階 2SDK 南東
11 2020年6月 4階 2SDK 南東
12 2020年5月 4階 2SLDK 南東
13 2020年3月 4階 2SLDK 南東
14 2019年12月 1階 4DK 南東
15 2019年12月 1階 2DK 南東
16 2019年9月 1階 2DK 南東
17 2019年8月 1階 2DK 南東
18 2019年6月 1階 4DK 南東
19 2019年6月 1階 2DK 南東
20 2019年6月 4階 3DK 南東
21 2019年5月 5階 3DK 南東
22 2019年5月 5階 3DK 南東
23 2019年4月 1階 3LDK 南東
24 2019年4月 4階 3DK 南東
25 2019年1月 5階 3LDK 南東
26 2018年12月 1階 4DK 南東
27 2018年11月 5階 3DK 南東
28 2018年10月 5階 3DK 南東
29 2018年7月 5階 3LDK
30 2018年6月 1階 4DK
31 2018年5月 5階 3DK
32 2018年5月 2階 3LDK
33 2018年4月 1階 4DK
34 2018年1月 5階 3LDK 南東
35 2017年11月 2階 3LDK
36 2017年10月 1階 4DK
37 2017年7月 5階 3LDK 南東
38 2017年7月 2階 2SLDK 北東
39 2017年7月 2階 2SLDK
40 2017年4月 1階 4DK 南東
41 2017年3月 2階 2SLDK 北東
42 2017年3月 2階 2SLDK
43 2016年12月 2階 3DK
44 2016年8月 2階 3DK 南東
45 2016年8月 2階 3DK 南東
46 2016年6月 2階 3DK 南東
47 2016年6月 2階 3DK 南東
48 2016年2月 2階 3DK
49 2016年2月 2階 3DK 南東
50 2016年2月 1階 4DK 南東
51 2015年12月 2階 3DK 南東
52 2015年11月 2階 3DK
53 2015年7月 1階 2DK 南東
54 2015年5月 2階 3DK 南東
55 2015年2月 2階 2SDK
56 2015年2月 2階 3LDK 南東
57 2014年12月 2階 2SDK 南東
58 2014年11月 2階 3DK
59 2014年10月 2階 1DK 南東
60 2014年9月 2階 1DK 南東
61 2013年11月 3階 2DK 南東
62 2013年10月 3階 2DK 南東
63 2013年9月 3階 2DK 南東
64 2013年7月 3階 2DK 南東
65 2013年6月 2階 2SLDK 南東

…残り45

平均 2階 49.46㎡ 7.51㎡ 1,030万円 @69万円 @21万円 10,889円 9,609円 220円 194円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = セザール南林間の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • セザール南林間の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 座間市ひばりが丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 座間市の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 南林間駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 43.98~57.13㎡|52.41㎡ 1,060万円|66万円/坪
2階~2階 41.84~50.25㎡|46.67㎡ 903万円|64万円/坪
3階~3階 43.98~56.67㎡|46.51㎡ 1,140万円|82万円/坪
4階~4階 50.25~50.25㎡|50.25㎡ 984万円|65万円/坪
5階~5階 50~55.12㎡|50.68㎡ 1,234万円|80万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.84~57.13㎡|48.73㎡ 1,020万円|69万円/坪
東向き 50.25~50.25㎡|50.25㎡ 800万円|52万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 46.9~46.9㎡|46.9㎡ 750万円|53万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 18 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 4 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

セザール南林間の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年12月 2階 1LDK 43.98
2019年11月 2階 1LDK 南東 43.98
2019年9月 2階 1LDK 南東 43.98
2019年3月 2階 1LDK 南東 43.98
2013年6月 1階 2DK 南東 43.98
平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = セザール南林間の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • セザール南林間の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 座間市ひばりが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 座間市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 南林間駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 43.98~43.98㎡|43.98㎡ 54,000円|4,059円/坪
2階~2階 43.98~43.98㎡|43.98㎡ 58,750円|4,416円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.98~43.98㎡|43.98㎡ 59,250円|4,454円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

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40

50
50

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60

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70

80
80

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90

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100

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120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

セザール南林間の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

セザール南林間の賃料一括査定をすることができます。

セザール南林間の周辺地図

セザール南林間の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    レオパレスラークヒル 201 レオパレスラークヒル 201 5.7万円
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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